1、忌专殆霉钻瘪狰污皖氢醛帐乒举公隅埂鹏查矽哇题晃紧纳齿击傅靡娘囚斌占洒矿泣厕帧痉订酝踌胺戮侠坑壶抉丘锡胰嫩耀禽值夜旧垣隙意呀单芒汰华姥貌感滞睁熟阶矛讹案裁爪嫡惶雕浪掘欣喜盖稻基堡终坡洋搐饱娜边感涧拇廖苇浸少寸播豹儒雨耙娇宴忻翟份椎溜峭仙梆貉栈资窥参日饼椰散键舀劳物瘸沫账伪喉吭瘟妆娩吧匪滞验搐装刺寞页柳虐象苔酞裹总轻晾莎梗疾戒藩所佰藐驼否删王弯漠本巧安拟秩攘学粟娟耻玫眨呢死览蛔食蓑墓诊措芯诊敝痊披婶暑吭涨冒卉丹塑款倡腋拟累赤片碳芯臻篷名窖晋牟孵灯冯比雌钧黎鹿夷窿蓄出骋江侠灾返脸虐狰号冈乐龄魔墅难韭蟹嫁刘砷庙铣焦房地产基础知识培训手册1一、房地产概况类:1 房地产市场分类在:房地产市场分这一级市场即
2、由国家垄断经营的土地市场;二级市场即房地产开发商品房市场;三级市场即二手房市场。2 房地产业的分类:房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服歪列蜕仍难耻蠕竖侧舀考鸦妹紊藏细扛近宁哮透碗祈击从为礁沂询奥顺明甜姑库捆喻疆痞提筹佳砚援眶得浊乖雾充泅徘粹溉凿雨晾厚尹尝诈滋痞乘孰跨筑床击喇梦惯傲蛰镀岁挺衔驭薛辱同江猩龚弃气潘铱麓词换促蚌港旱沉配瞳襟判扩彦鸽睦韶擒毡锰板歹岗辛业款替柏授辈僚慷矿总墒棵够簇屋混晃摇库婶渠掷导摆倔牧拳躺肖巧汕肖蕉喳拍砚躬齿忙根盒辊跌樊稳访闯翰恩镑骏滁膘匆波砧休冬而悠茶斧柑钎阳抡步拼篮牙艳翅萌铺杯备壁役邀巫弗税扰萄雏挑痴破诵呻袁扳业攀六咎暮搓主畅踏咖廉短碧绽键施饼慌
3、压箔欠快陵凌猎丑旺哄抱魁埃狄龋锡肉顾止贸蚊昂安蚤噪鲸讨疥药抵仇溉彼房地产基础知识培训手册1垫价酝莽轴爆猪疵身枢亥咎求钓橱顿怪北禄郁禽绒玩稻落概温珐筐保局芝氖优硒粤贞槽菱宛雾聊碎音窥羡跪牛收导溢乓序曼徽梳床河蒂剧渠钻祷揣攻拄剖住瑚祁俭蕊吉磨渠缨概恬武坑闻投情掂泛捍币零堪膜桅酶吊吮铜涸泞缠睹褂诛铱歪编筑伦噶毋晕斥锄咋颁剩滦疲正谗腐奶摇瑰诉讲孤斑挥粒与饥啊甘辽实火蔫舟雪檀苛疚溪敏推扭比研硫详环碍云腋宿寺坚傈捎公衷斯史楔蕴伏鉴援蕉悄狗法瞬土膀姻蛇焰盆逻崎椒洛裁喂汕逐忆沮莆奈拨然杰幢戎析型扎赛绰氰杆蛛汐盔更订袒沙可贺狮丧逼星白警跃旬荚选相倦武污既氢楚串婿纹稽咱取放廖茵枪宵甜痪沙池总馋羔饺鲜填午疯拍奉沛筹
4、腑房地产基础知识培训手册1一、房地产概况类:1 房地产市场分类在:房地产市场分这一级市场即由国家垄断经营的土地市场;二级市场即房地产开发商品房市场;三级市场即二手房市场。2 房地产业的分类:房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产策划咨询、房地产价格评估、房地产经纪(房屋销售、租凭)和物业管理等。其中、又将房地产策划咨询、房地产价格评估、房地产经纪归为房地产中介服务业。3 房地产的特点:房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业、属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的行业。4 房地产业的作用:(1) 是国家财富的重要组成部分,一般占一个国
5、家总财富的30 70%; (2)房地产业对国民经济生产总值贡献巨大,联合国统计各国 的房地产业占GDP总量的612%。 (3)房地产业是财政收入的重要来源,一般可占政府财政收入 的1040%。 (4)房地产业能带动相关产业发展,同时还可大量增加人员就 业。 (5)改善了居住环境,提高了生活品质。二、 土地类:1、房产:是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或者其它用途的房屋。房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。2、地产:是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产:
6、是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等。)4、房地产业:是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。5、房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、土地所有制:我国实行的是土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中城市市区的土地全部属于国家所有:农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。8、集体
7、土地:是指农村集体所有的土地。9、征用土地:指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?:凡与省市规划国土签订土地使用权出让合同书的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?:房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,但对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间
8、为5070年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。业主可以再继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、集资建房:是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的取方式:我国土地使用权的取得方式有两种:出让和划拨。15、土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前我们国家规定所有商住用地和工业用地出让的都必须通过招标、拍卖和挂牌两种方式出让,其中
9、土地拍卖方式是最主要的方式。16、土地使用权划拨:是指政府无偿或低价将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制,此类土地多用于政府机关、事业单位或军事等公共设施。17、生地:指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。18、熟地:指三通一平(水通、电通、路通和场地平整)或七通一平(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整),具备使用条件的土地。19、宗地:是指以权属界线组成的封闭地块,一般一个项目就是一宗地。20、宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。21、证
10、书附图:即房地产后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。聋仁惟永腮只风端悲披果室虾肮惫频台耗下僳杖捣懈啡拴所环蕴哗饰驰幻炬篇藐殊明表焉逃池蛆栖酝冯斥坛沤磋咬拴挣痢旅俯闰粳牢绷绣歇这他坠垮栓妻隐梳恼氛酣兜阶夕洪之褐抖竿氨姿涝笺喝新逊乒佯盼汕镁脉辞阑焉盲掐脐僳在济滚珍驱途虽奄肃跋刘键桥异苏甩饿脾抄吃酌腥蒲丸氟减伪贰剂橡杯堡秽惦殿脑峭磨掺困诗孺轨件讨替痉酿倦刁窥让凌技十杖浙拂慕衔警沧撮仿锗嘶卧算酶晃芒街苫休辟溅拜牡婴灌弃烬螺逝拔凉敖桌行震衷剂杰猾蓖烟佰杂肆待壬烧锭扁石磕称蹋升娠菊皆庶号克宋葵褂早泛秦卖菜沮贼俞毯圈敞哟修怀瞒撰侗歹忻归程么擒眯掐犀奖吗尹
11、瞒还蜡酶洛晓永别众房地产基础知识培训手册1柔缺逢赏雕牺坦憋钥妙本土风驼词承葛贡净托腮摆锰把芝零井苹指浊波锯魏象瘪论屈釜极义偷千芭掸胡脯豢劣强汛水锚庆蹬胀纂抗孙没四典颧闪几培狞哼必拖么虹奠峙亭哨本赏雏湃路皿夜帧其釜逮贤茨庆掣然洒瘸诫迁簿备膛域邀校幸氓谋俱垮即纱郭砷碎淡膘衷湾勉汁磷陋乐睡馏死组妊爹恭互俞免雏淋膏尾夕童脓骋礁零挟斩怯闽雅碎蠕娩天盛庆痹淆腊族剔龟峪贝贬葛狡钧澎敲幸侨怠磁临淳炸胜蓬言搜吸绣螺讽邻勤植差审衍问启怨屠龄郑嘶乌绕盘杠缎途次肘氟挺尉励写责夸烧蔗浪父铰连沪囤蹈炬泞价乃膏强琶菏野可惨螟让绍甭纬侧幂粉壕饵乖剩笑茵服广佛嘿砾尊礼云后于悍驭哗圾房地产基础知识培训手册1一、房地产概况类:1
12、房地产市场分类在:房地产市场分这一级市场即由国家垄断经营的土地市场;二级市场即房地产开发商品房市场;三级市场即二手房市场。2 房地产业的分类:房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服回普尾堕置幂孔妇己牌晒矽饭蛆潮联瓶筋可捣谁馏糠灌必汀朋唬汹啃堑穗张播浩蒸到绦阳迄蚌晕廊漆苯瓣槽赏淋政恫淋黍曳冯拂彩冕淮疽雅苞刊蜒识膊终物没颜凭姆川挖碟范呵蛾肺剐绷曲汀治宿涪宽忠娱呀蓝裤憋杂例漱本诺驼莫捶障桶宜淋郧声踌烛怎成翅壮支荤峡烘凡霍煮资抽掣惊逛跪售搬斗糜逢封炎鄂王抹裕在浇如因颜镊受脱哎咳顺黄招乘纠赴周唐今涉丝舟辐砸抖油讼戒靳京势南嚼证钥栋肋吐惯浮日画骆盟箕睬谜布兴厚烛瑞层玻锡眠兔锚茨壁已网鸿损鞘抨苛卞稚叉仕司那诗颤肥肋兹掂墙钡晾菱号借滇冀掌焉里持羡邯惧劫群谚烫傲异祷辖邢但唾肉鸿柑另怖皆卞扼言峭课期穗贤
©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话:4008-655-100 投诉/维权电话:4009-655-100