土地租赁合同(定稿).doc

合同编号：

国有农用地租赁合同书

克拉玛依区国土资源分局 印制

国有农用地租赁合同书

甲方：克拉玛依区国土资源分局 （以下称甲方）
乙方： （以下称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《基本农田保护条例》和新疆维吾尔自治区《关于进一步加强耕地保护工作的通知》等法律、法规和规定，为切实加强克拉玛依区耕地保护工作，经克拉玛依区人民政府同意，现结合克拉玛依区小拐地区耕地保护和饲草料基地建设管理实施方案，甲、乙双方本着严格履行耕地保护目标责任、恢复生态、规范管理和自愿、平等、有偿的原则签订本合同。
第一条 甲方同意将小拐地区以下国有农用地（耕地保有量土地）租赁给乙方，由乙方按照国家、自治区和市、区政府耕地保护和土地管理相关要求进行管理和经营。
1、地块编号 ；
2、地块位置 ，具体详见地块坐标成果表。
3、租赁农用地面积 亩（折合 公顷）。
第二条 本合同项下国有农用地租赁期限为 年，自 年 月 日起算，至 年 月 日终止。
第三条 本合同项下农用地租赁金标准，参照克拉玛依市发改委确定的我市设施农业用地租赁金标准，按 30 元／亩、年（大写 元／亩、年）收取。
本合同项下的农用地年租赁金为 元（大写 元）， 年租赁期限累计租赁金总额为 元（大写 元）。
第四条 租赁金支付方式：银行转账，分 期付款。即甲、乙双方签订本合同之日起 日内，由乙方一次性向甲方缴纳当年度租赁金 元（大写 元）；从第二年开始，乙方须于每年 月 日前向甲方缴纳年度租赁金。
第五条 租赁期限内，甲方有权对乙方的土地利用、耕地保护和管理等行为进行监督检查。如有下列情形之一的，甲方将有权无偿收回租赁农用地：
1、未经批准，乙方擅自改变土地性质（用途）的；
2、因乙方原因，造成耕地连续闲置两年不耕种的；
3、不按照合同面积种植或随意拓边开垦土地种植的；
4、土地利用不合理，造成水土流失，耕地遭到严重损毁的；
5、从事私下转让和倒卖土地等违法活动的；
6、其他违反法律法规规定的情形。
第六条 乙方可按照克拉玛依区小拐地区耕地保护和饲草料基地建设管理实施方案的有关规定，对所租赁农用地进行管理和经营，相关管理措施应及时到克拉玛依区小拐乡国土资源所备案登记。
第七条 乙方对本合同项下土地利用、经营和管理应符合下列要求：
1、租赁期限内乙方对本合同项下农用地的经营和管理负法律责任，不得从事私下转让和倒卖土地等违法活动。
2、应当合理利用土地，切实保护耕地，防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和污染土地，不得随意弃耕和撂荒耕地，严禁在耕地范围内挖沙、取土、开挖鱼塘、建房等损毁耕地行为；
3、必须保证本合同项下农用地（耕地保有量）数量不减少，质量不降低，租赁期限内粮食作物或经济作物的种植面积比例必须达到100%；
4、土地利用保护须符合有关法律法规规定，并服从和配合政府相关部门管理和指导。
第八条 乙方在租赁期内，应当对本合同项下农用地采取措施，进行必要地利用保护、土壤改良、提高地力和农田防护林建设。每年度10月份之前，乙方须按照甲方要求定期上报租赁农用地利用情况和耕地保护投入情况等相关报表资料。
第九条 乙方应建立耕地保护动态巡查管理机构，严格履行耕地保护目标责任，坚决防止小拐地区违法开垦土地和破坏生态等违法行为的发生。
第十条 合同终止与续签的情形
1、本合同租赁期限届满前，乙方如需继续租赁本合同项下农用地的，应当至少于本合同期限届满前一年，向甲方提出续签申请。经批准后，甲、乙方需重新签订农用地租赁合同书，租赁期限重新协商确定，租赁金收取标准执行克拉玛依市发改部门确定的最新标准。
2、农用地租赁期限届满之日，乙方未提出续签申请或续签申请未获批准的，本合同自行终止。同时，乙方应当交回本合同项下的农用地，并由甲方无偿收回地上、地下已修建的农用水井、电线杆、电线、滴灌管线等农业基础设施及附属配套设施。如农业基础设施及附属配套设施失去正常使用功能的，乙方应在甲方规定的时间内移除或拆除。
第十一条 本合同执行过程中，如国家相关政策发生调整，本合同应重新签订。
第十二条 因履行本合同发生的争议，由争议双方协调解决，协商不成的，按本条 2 款规定的方式解决。
1、提交 / 仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十三条 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份。
第十四条 本合同 年 月 日在新疆维吾尔自治区克拉玛依市 签订，合同自甲、乙双方单位法定代表人签字并加盖公章后生效。
第十五条 未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，具有同等法律效力。

甲方（章） 乙方（章）
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
经办人： 经办人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
二〇 年 月 日 二〇 年 月 日

附件：宗地界址图
北

界
址
图
粘
贴
线

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