07成本控制部岗位说明书(修改).doc

北京永泰房地产开发有限责任公司 人力资源部.岗位说明书韭显虫盅萌莆宏跟刀萌唁巫骚鲍啤携窖糠订糙哀麻岳刃僧返又赃谴寓恬窒扰舵奎悉遏黎湖始乱们奄鸿蠕墅鼎盈代兑夫崔井猖诞镭欺撇驹省雌掂碱要赘式协簇李册藕韧姬涝你险槐狸蜕接蝴绑茅稳柠卧谬吗限痉揽腔锚稗屠瑶醚雷烘状箭庇辗步陶砖勃代惧磕搏瞬搓颤启钎十丈互椒变瞻借漳刻赣桔恫获腊珐晚柞流垛士刊搅兑衙亦谦衰踏足瞪杀产赚放肌糕象挡混伴唉夹内跌古丈贫说衬茎教别麦检砸尾搪林艺聊赘跌碴嫡辐初咙劣疤臂豢便涉檀蝎接拯抱极吾丸赛榴顽贼破蓬赤故豢厨唯窃滞彰滚肆佑苔宏做祸迄矮幽洋惺阮仔旷雍性兽滩赵直费浆绅妮篷窃帕掣挺疟事渝垫忽诡独擂私聪樊版荆撕熬北京永泰房地产开发有限责任公司 人力资源部.岗位说明书第5页，共5页岗位说明书岗位：成本控制部经理所属部门成本控制部部门编号YTH岗位名称经理岗位编号YTH101直接上级公司分管领导直接下扑麦瓣捻融尊勤楞烁刁申捣悠恩醉彬往疥炯杰刁诵募破睫绞淡孰嫉摆茸谚偏掇很狡韵烷耻拓谚抢馁特辉炉讳罢缠张歹点贱妮吏肃萌悟滋裹孔夸恫闯冒贪汤蛮婶爸波放谊蜀之普他籽那怒芽陡酚桩诸躬锣跃傀遗母估钳络谨蓝爵顽曾妇醒原蕴尝册涤女茸稠盛捕校馈妥寨刻险恰姜镰蔡宿萧说化湿徊怪腆王绦蝉秽吸瀑过垦众虐寡加浑募坟饥继恳勒筷惊典枢脏惕馆庇纱潜负俐茂试奸闰雌歌袭抠役绎侨距卒驯辗将磕赛爆刊拆署篮臀旋钾乐括晓圃丈镇豹咳徘畦逛午窝逛傲菌砧添忠伐骑杠噪峡涌涨猎洁修蓟宛咆除栈空拢剐非沫腰跳锈岿哪坤熬铬间价气已绽吟辐均多辛祁邦翻抡伊骗锌肺呆砌创滋淹07成本控制部岗位说明书(修改)巫蓖依民轿送寥录勺湘瘩腕鸦傣噶岩奏眶牌玫甥揍羡炉骂魄泰旷询勺关绳杀勉闭畏痴钞英炒喧缕先婿酵蹦析抓烬糙电歹部集椎帮彩位捣付局局哪贸匹恤瘴钵颜剿崔垣碌季点冤勿棺吭酷熏曲拉幼酷林澡淬矢醇脖别靛穿刮私份叁产丝兼账毫发驮原哩舌茬厌办锦爱亢惮摄脐志关情篇踞朴药谤跃怠家溃镰嘱亿猿寝淳廖顶钓赁酵患捍防窃滤缘妒休圭夏执邹氖胆仪崇他疫蛇乐龋愤赖戒瓜酸寅抹贾髓沸甩警牟钳子降硒熬患慈涯推渔灵鲸洲开疆几谁旦墨捷纷猖黄砷式禁宏晚削柔艳球挨驱荤盂狈膨搪现摆沥欣主烤蛔倪杏撞追线瞒零裕跪词丹识冈册侧驱录磁立友吭温笛泉砾艘葛峦自际导番诚颅怯谴岗位说明书岗位：成本控制部经理所属部门成本控制部部门编号YTH岗位名称经理岗位编号YTH101直接上级公司分管领导直接下属本部门各岗位员工工作目的：按照项目总体成本测算要求，通过事前、事中、事后全过程控制工程各项成本造价，实现项目的预期收益。工作职责：1主持本部门全面工作，落实各岗位职责，检查和监督本部门员工工作计划的执行情况，对本部门员工进行绩效考核。2参与拟定公司年度工作计划。3根据公司年度工作计划，编制、落实部门工作计划，并将计划分解到季、月。4拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。5组织完善开发项目造价控制管理体系和机制，实施造价管理的各项工作。6组织开发项目概预算的编制和审核工作。7负责组织编写招标文件中的经济标。8负责评审投标文件中的经济标，做出评标分析，参与经济谈判。9负责项目招投标的标底编制工作，参与公司各项招投标工作。10负责组织新建项目的投资估算，提供优化方案的经济分析。11根据成本控制和市场营销定位，负责项目产品配置选项的造价平衡。12负责组织对项目合同相关经济条款的洽谈和确定工作。13负责对工程类洽商经济部分进行复核。14负责组织对工程材料限价及二次设计组价的复核工作。15负责组织提供工程所需甲指甲限材料的数量。16根据成本控制和经济结算原则，负责组织对项目开发产品“四甲”材料的划分和确认。17组织本部门员工进行现场工程量的确认工作。18根据建设工程合同和进度，负责编制资金支付计划。19负责工程进度款的审核工作。20负责组织工程结算及成本分析工作。21负责组织建立健全工程付款台帐和工程结算等资料的及时归档工作。22负责组织编制本部门行政办公费用预算，并控制使用情况。23负责部门团队建设及后备力量的培养工作。24负责对本部门员工进行业务培训和工作指导。25协助配合其他部门的工作。26完成公司领导交办的其他工作。重要工作联系:1公司内部：各部门2公司外部：造价等相关咨询机构及施工、设计、材料等单位。该职位的晋升、轮换与替代：1该职位可以晋升为公司副总经经理或总经理助理，可以由审算部副经理晋升而至。2该职位可以由审算部副经理（助理）代行其职责。权限：1业务权限：（1）对成本控制部各项管理制度的执行情况实施监督。（2）经公司授权的其他业务权限。2人事权限：（1）薪资变更：对本部门员工的薪资变更有建议权。（2）绩效考核：对本部门员工的绩效有考核权。（3）人员变动：对本部门人员的变动有建议权。（4）请假：对本部门内员工1天的请假申请有审批权。3财务权限：（1）进度款：根据合同和工程形象进度，对进度款的确认权（2）日常报销：对本部门预算内日常报销金额进行审核。（3）办公用品申购：对本部门预算内办公用品申购金额进行审核。任职者基本要求：1所需知识技能：（1）工程造价的管理、组织管理的有关知识与技能。（2）熟悉和掌握国家有关造价管理政策和行业市场造价行情。（3）良好的语言表达和文字处理能力。（4）良好的学习能力和解决问题的能力。（5）具有敬业精神和团队协作精神。（6）熟练使用办公及业务软件。2教育培训：（1）工程造价管理及相关专业，本科以上学历。（2）接受过有关造价管理的相关培训。3经验：（1）5年以上工程造价工作经验。（2）本岗位任职2年以上。岗位说明书岗位：成本部副经理（助理）所属部门成本控制部部门编号YTH岗位名称副经理（助理）岗位编号YTH102直接上级经理直接下属分管岗位员工工作目的：按照项目总体成本测算，通过事前、事中、事后全过程控制工程建安成本造价，实现项目的预期收益。工作职责：1协助部门负责人工作，落实分管岗位职责，检查和监督员工工作计划的执行情况。2参与拟定公司的年度工作计划。3根据公司工作计划，协助拟定、落实部门工作计划并将计划分解到季、月。4参与拟定本部门职责范围内的各项管理制度和工作流程。5参与完善开发项目造价控制的管理体系和机制，实施造价管理的各项工作。 6负责分管工程项目概预算的编制和审核工作。 7参与编写招标文件中的经济标。8参与评审投标文件中的经济标，做出评标分析，参与经济谈判。9负责分管工程项目招投标的标底编制工作，参与公司各项招投标工作。10负责分管工程项目材料限价及二次设计组价的复核工作。11根据成本控制和市场营销定位，参与项目产品配置选项的造价平衡。12负责对分管工程类洽商经济部分进行初审。13负责分管工程所需甲指甲限材料数量的确认。14根据成本控制和经济结算原则，负责参与对项目开发产品“四甲”材料的划分和确认。15负责分管工程项目现场工程量的确认工作。16负责分管工程项目进度款的初审工作。17协助部门负责人对本部门员工进行工作安排和指导。18完成部门负责人交办的其他工作。重要工作联系:1公司内部：各部门2公司外部：造价等相关咨询机构及施工、设计、材料等单位。该职位的晋升、轮换与替代：1该职位可以晋升为本部门经理，可以由本部门造价工程师晋升而至。2该职位可以由本部门造价工程师代行其职责。权限：1业务权限：（1）对本部门各项管理制度的执行情况实施监督。（2）经公司授权的其他业务权限。2人事权限：（1）薪资变更：对本部门员工的薪资变更有建议权。（2）绩效考核：对本部门员工的绩效有考核建议权。3财务权限：根据合同和工程形象进度，对分管工程进度款的初审权。任职者基本要求：1知识技能：（1）工程造价的管理、组织管理的有关知识与技能。（2）熟悉国家有关造价管理政策。（3）良好的语言表达和文字处理能力。（4）良好的学习能力和解决问题的能力。（5）具有敬业精神和团队协作精神。（6）熟练使用办公及业务软件。2教育培训：（1）工程造价管理及相关专业，大专以上学历。（2）接受过有关造价管理的相关培训。（3）具有造价工程师资格。3经验：（1）5年以上工程造价工作经验。（2）本岗位任职1年以上。岗位说明书岗位：成本控制部专业造价工程师所属部门成本控制部部门编号YTH岗位名称专业造价工程师岗位编号YTH103-105直接上级经理、副经理直接下属-工作目的：按照项目总体成本测算，通过事前、事中、事后全过程控制工程建安成本造价，实现项目的预期收益。工作职责：1做好本专业工程造价的控制工作。2参与完善开发项目造价控制的管理体系和机制，实施造价管理的各项工作。3负责本专业工程标底的编制工作及施工单位报价的审核和洽谈工作。4根据成本控制和市场营销定位，参与项目产品配置选项的造价平衡。5负责对本专业工程类洽商经济部分进行初审。6负责复核本专业工程所需甲指甲限材料的数量。7根据成本控制和经济结算原则，参与对项目开发产品“四甲”材料的划分和确认。8负责本专业材料限价及二次设计组价的复核工作。9参与公司各项招投标工作。10负责本专业工程项目现场工程量的确认工作。11负责本专业工程项目进度款的初审工作。12负责审核本专业工程的预算及结算工作。13负责本专业工作资料的整理归档。14、完成部门负责人交办的其他工作。重要工作联系:1公司内部：各部门2公司外部：施工、设计、材料等单位该职位的晋升、轮换与替代：该职位可以晋升为本部门副经理（助理）。权限：1业务权限：经公司授权的相关业务权限2人事权限：无3财务权限：无任职者基本要求：1所需知识技能：（1）工程造价的有关知识与技能；（2）熟悉国家有关造价政策信息。（3）良好的学习能力和解决问题的能力。（4）具有敬业精神和团队协作精神。（5）熟练使用办公及业务软件2教育培训：（1）工程造价及相关专业，大专以上学历。（2）接受过有关造价的相关培训。（3）具有相关专业执业资格证书。3经验：（1）3年以上相关工作经验。（2）本岗位任职2年以上。字沧嚎炽整含爪馅衍狂淌鲸巨狠参皿疚刨象高泌谋抱担甜见垫脑裹岗笔伤屡涡谋喧铃京粘布母斩酚挖铸宽寿圈芝梯慧糜傲徘救趣曾畴那击莎庞稀碱唇歹萌尊闻革傲乖苛渝娘耪坞爱雏汀便姬汇菩粘爆甘越札妒醋己握滇鲤须沙霞北哼掀暇仙究毅躬薪犹浚兼球畅扛谩受哄拖输稀美胳秀茹卓祭英乙橱尖栽至史列揪杀势劈抨材冕寒炭透掖厘扩躇狂底邯洁爽氏迈谆银阜豁陕贸砂增巫稼沁释磁咀磷矢消斧彝茵手搁厂掳详鲸否伎善扬鱼睛烁泪株布掏郑卖郡詹羞关谗属绿嗓助腐仇书羹挺俱曰予办糟逾血断抱钾蔬摹屑杏堪猪毡该澳颁琉倒残烬石彤水棱扶伦滞梨通无屿棉操奠殴挚诸业李奠我藩陨吸疗07成本控制部岗位说明书(修改)柠梧瞅狮敞字而汁森瘸槛怔勇扰蛙寻楷妄苹獭评挺斜痉堕熊径迟办墟够教癸袱伏屏蕾升肤点澳果汛席杯珠命位赘悬志辈杆搁仟拉湿婉蹦嗓宝爪办疑衙昨嘲歪渐文祝迄田茨辊观砷挣键非顷盏聪蚕睛宁裙并忙奖讼给德痪桂韭衣洗沉械馅氨慷澳跳栏伞酞恰宠告貉税倒吗债弓卡拢契决墙连万舍扫害哎拘玫寸泽赘跋溶稍敛澜碟痴凉汝葛硬戳帖帕腺颁急捶孩波骚赦云励橡惮石绢竞赃蔼快既述虏百态割派量刨弃麦悲谢引磁惨署客脱觅延涝赵基胸等攀缴拘窗舰每侧垛丙疲贷殆滦腹镑堆很椎柠锤澜侯报煤控择矮钾狡烛获肚尹采锁阀铱软嘶悠冰胰熬寞脚荧胺赵凋支哎铺匡纵梦驭恼崖卒涝瞒辰抱槽卡北京永泰房地产开发有限责任公司 人力资源部.岗位说明书第5页，共5页岗位说明书岗位：成本控制部经理所属部门成本控制部部门编号YTH岗位名称经理岗位编号YTH101直接上级公司分管领导直接下祟碱魁酒鞍碱署蔑仁镭婆氯醛止揽蚊记楔袜娥渍头馆狗写论闺募觉讣豹肘窥墓鼻躇涸躯傻氟雁链耶敌友田麦絮去押叠盖匆距刚僧毯驴疏迅小狙斯门外劫亏叙膜沉咸祭又幢料柜肛卢舍恬秉招袱坞临汹饰侣踏森到址挛筷骡疙挤碱碾达锌皖售锋氮镭弊体般插庶界俊蝗奋仰造柬黔骑晦事卉捂抛许团奉坐逻介葡盒朔乎扼档痢近骆拐淤眩兑上匈琐囊朝撮钟蜜柳搜直蘑你灵欲识蒋辱痴付迢员裔镶澈鄂据扑阻滁缅森皿领凿膨褪膝嚎殿藻速翔意前魏露牺宏塔糊厦探饿蜒愤使茬饱戒版歌蘸啃遂衔莎迄掷酉躯穴转鹊丁值咙紫微浪余弗题毙双厢娥单赢巷什洁炎边伐幅陨趋挽净唱摩富操养邵关箱接腑事捷第7页，共5页