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房屋租赁合同(模板).doc

1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-房屋租赁合同甲方:(出租人) 乙方:(承租人) (代理人)双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议:第一条:甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权,乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准。 第二条:出租房屋坐落于新乡市凤泉区耿黄大道星湖酒店东侧门面房,房窗完好,水、电、气、暖供应正常,(天然气表显示数字为0立方,电表显示为0度)。 第三条:房屋租赁期限 :从二0一二年五月八日起至二0一五年五月八日止。第四条:每年租金人民币 元。(管理费和垃圾费

2、等,均由乙方承担)。第五条:租金每半年交付一次。自本合同生效之日起,乙方应向甲方支付六个月的租金合计贰仟伍佰元整。以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。第六条:押金。押金 元。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。第七条:房屋修缮和装修:甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的30天之内予以解决。否

3、则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。第八条:房屋出卖:租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。第九条:违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金一个月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的5%3、租赁期间,乙方不得将

4、房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,而且可以追究乙方的违约责任。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付叁仟元违约金。第九条:优先承租权:租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条:免责条件: 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条:争议解决的方式 :合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条:合同自双方签字之日起生效。 一式四份,甲、乙双方各存二份,均具有同等法律效力。第十三条:本协议自双方签字之日起生效。甲方签字: 乙方签字:(出租人) (承租人) 二零一二年五月十八日-精品 文档-

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