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房屋买卖合同
房屋出卖人（以下简称甲方）：
房屋买受人 (以下简称乙方)：
甲乙双方经友好协商，自愿买卖本协议约定的房屋，针对房屋买卖一事达成如下
2、协议，以共同遵守：
一 、买卖标的。
1、具体位置:东营市垦利县胜坨镇教育小区北楼西单元502。
2、该房系甲方名下的住宅。
3、该房屋住宅面积为: 106平方米，拥有大地下室，以土地证及房屋产权证的登记面积为准（未办理土地证及产权证前以购房合同登记面积为准）。
二、房屋价款。
甲乙双方约定该房屋买卖价款为十九万六千元整（￥196，000） (以下货币均为人民币)，自本协议签订之日起生效，不得违约。
三、付款方式。
1、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付十九万六千元整（￥196000.00元），甲方须出具收到定金的凭据，如甲方违约应双倍返还给乙
3、方，如乙方违约无权要回。
2、甲方负责帮助乙方办理有关房屋更名、房产证和土地使用证等事宜.
四、付房方式
1、甲方于本合同签订之日应向乙方交付房屋的所有权及房屋的全部享有权利，并将购房所有相关手续交给乙方。
2、甲、乙双方定于本合同签订之日起_______日内正式交付该房屋；
五、甲乙双方的权利义务。
1、甲方应确保买卖房屋属于其所有的合法财产，有自由买卖的权利。
2、乙方必须按照协议约定支付房款，否则视为违约。
3、乙方支付完房款后，甲方应将房屋的购房协议、交款收据以及所有与该房屋有关的文件资料交与乙方，否则视为违约。
4、办理更名手续及房屋产权登记手续及交
4、房后所有的费用由乙方承担，该住宅一经更名，房屋的使用权、所有权归乙方所有，甲方对该房屋不得行使任何权利。
5、甲方有义务协助乙方办理房屋产权转让登记手续，否则视为违约。
6、因该房屋本身而产生于变更户名登记之日前的所有费用（水、电、暖、天然气、闭路电视收视费、物业管理等）均由甲方承担，产生于变更户名登记后的费用由乙方负担。
六、违约责任。
1、甲方不能协助办理有关房屋更名、房产证的，赔偿乙方因购房所产生的一切损失。
2、乙方不能依据合同支付房款的，赔偿甲方的一切损失。
3、一方违反本协议约定的权利义务的，向对方支付伍万元(￥50000.00元)的违约金
4、单方解除合同的，须向另
5、一方支付伍万元(￥50000.00元)的违约金。
七、争议解决
如有争议，双方应友好协商，协商不成的，提交东营仲裁委员会
仲裁。
八、其它。
本协议自甲乙双方签字(签章)之日起生效，协议一式二份，均
具有同等法律效力，末尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具
有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
证人： 证人：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话:
年 月 日
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