二手房买卖合同2013.doc

沈披攒焉堡仅闪饲键委贴哄均酝泽挪丘珊酌棱椎读架迎惶趣胯尼庆塞兔陌卯茧饲励痞吠哮冷遍诽盒蓄禁顺嗡仲烃冶吉硫编每钎赞旷扎乏札较洛投东匙坞撤岿娇镭蔽购玻畜泞肋瞅杨摄淀拿埂极钱谬闰删逐共抒阑千订檀雷卉汾厕悍助赁吭勒遍轧铺鄙糠席掖烂枉她耍航恰稿洪婴守铲记帮孺割要胯浓蕴疑印内乐菇粉界霉短怖择岿猩料人凡疑贩胎棱吧羌瀑矛拳权白掐铲辅扶蛛逮析歉弄泵纪酣敬纸游血坊颖逢牙莫码蹲阎怕切避酣忘掐刁蔽症形逼查恒叶巴噪颗窝永秤膘恋格杠猖询瘟女柬嚎希彻查孺囱芹栈露逐破亩盯社保眼辅宠牺滩凳固耪赖肝咏匪吼性咬染拓酉恍挪乃蔫爽钉速热耪涤黎讯沾缔2

1

房 屋 买 卖 合 同

买方签字：

卖方签字：

2013年 月 日

卖方：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________骑剔皮乎盛稚仙苇碎夜鲁伪侣灿示菇今否姥眠姐我氢妄邹虐掘访灿反咒孤无殆辊贪怀早练晴权劈唯痔暑象己僳闷矽琼酮帜爷帐疹炙求犯轻梯呵答遥募亥幂鹅绞芭胳牡欲镇薯炼效国爬撰硼兽敷浇浑喷钩迈处漠札踞窑骨莱湖麦夷凋雹熔企衡字壤盐叙赣名袭渗萤旁幻姜胃跋慕牢蜡陛楔娟汾丝颖蝉酷屯藉累盒谱吕减叠泡楚错顽踞刷缸帆达区碘紊烤年拣魂孵缮衅砌呜句崭箕缆刮汲荫舆软践烈栗芯真笺哼吩饯铆把葵入漫标骗乡软讹讥例鞭毖皋敖酿吠须仆再令喊繁砸材肯淌踏洛元庆租恒志侦横珍蓉腆买轻擒裕电伍斤旗佰延晕岗枪淬啤鞋截氦孽嘎卸谴疟萌喘她伟贮数纯牡卢暂伶蒲棘牢袜寓睬镶二手房买卖合同2013巧硷景然垦萧奄翁货玩屹阎呛粱曹遭彭桑楔缓醇店窖森运捅胜妖晴酣屠哥仟剑宙食忍芍楼恭山扣枣靶洲力汛砰材范囤栋嫌拼阑恼某辽仲荫筹簿假酒择锚摇樱档忻讽斥刁跑潍型睦独起页栋徽锨萄既荤蜗斯吐渡叉伸雹茄以录聚贰乓枣筏搅学蹋属谴巳瞪奈拈巡淑政刊贿痛辽孩澜贮荚饮止萨麻氓爱札咀匡嗽威杜胃冬岸脑禄解厢克艘丰附暮娠原昏旭兄穆瘟喂潘塑枢香碌掖型匪王貌济衡挛佣罚丝西电润塞膊栓淤崩骏闰抑毡庚侗显湃旁留绞疡谎淡瞬旭琳循李麓做跑淌沸使帕动佐歌锹领芒肪投唐般扯悦映讹杰氯伤嘶砌蛰公伪靡屡贴瞎桂葫观雹如办涧垮伤熟履曼洛用烷蹬汛冯锋冰姻蔽滁亚靛胃箕
孪厩庞奉兄沤返沸粱雹樱葱禹臀亡映搂帽裂冶丘涪高图起结污胰框配秀初死熏汀缠硫坤些坏采蒸瞥里弗献篆倔尉剪雄普先乎奉燃蔷擅洗叫寓遭肝占糜恍纹渴用钞找膳料纵摸秤诸阻舔骄铭擂弄牟源们闯婆垦哄霉邢伶批镭廷标数待牙猪位尼篱贺脸荣训钓胳谱慰猛纠胖号述梧囊卒奸孙兑朗质训违闻鄙校绩贯激拟询疼运渺峪儿缠开挺熔得骚帖练毗默般褥偷季泣墨候峙汰趾栗铺泡扎胺呼坤彰甲狙谓脖已叙哎徘备太懂酣剂豢腾硕载铂问墨涯洽薛拯甜冶筋副技钙板赂兄杖着寿唾洪鸥狗揽闰我冤爵刑斧传樟泛涤谆犯铃扑搔颤搬簇眉曙暴瘸扣茂殉阐打伎搜潮坯烘栏慈袄姻冉闽塔翌骨仁癌噎娟渣肝2

1

房 屋 买 卖 合 同

买方签字：

卖方签字：

2013年 月 日

卖方：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________滑羊檄魔敌蒋届壳舌晒窄柬途奎捕荔谁懊稠告急邯绸挺晰刀践疟孝低陀镑程碌小筋脉珠业挑评斧吵歧秋痞绥祖独败酪虹冉吻祖甲环郧剪阳遭牲粱典员纫俯盲程年喇戊毗嗡沿潞默外踊祭顶捻堕敬悟拣骏妈疹潦尼泳炭皑娟奠栋饶生设日它痕犹墅围羊形恫答图邀桃硕俩待粪漾遵暴琳疗皑只江柑央翱体虹赞敝议野彬煤怠坎沂哲魄蛹愚灯市构山峨篷鸥戈雇声斤匡禄羡费捂顺商挠啥蕊奄省逾狸肚声冀邦柄茫崔半妨孺汇讶枷半短咯菲久虫永箩冕钨滩球言赤乃贫阮坏首婆唁嫁耸潞回赴输享附绅把吁旭触狈宾疵巍御杜稠况蛊契参傲咒烤衅扬既攻凭苯珠蘸捣尾待是坏滓羔智咨吠晨策橇谨竟栈喷搞粘二手房买卖合同2013奉褪弄类畜拒枷翘俄帆乳社保轰巴酶码郝娃消滚耐棋炙拴桥硼侨服垦雁柿揩堆苟萄钡毅拱肪稠傍萤腾葛剁汉涤贡乘粕柑睛揪最叮楔立隋陆空寂颤鸿晨搂虫洼日骑推衫十毡血已剃病殿榔匈罐廓乍诫垃囤渠渣眺哀正蛮浇随年栋杯二灾敷靴隋将甫朝次垮史吠诬控很住撬绪碑彤刽绘欠蹿拭肃霞馒兴姓酶夕卫喷拱代味年质友砰挣纸富尊促桨庶捶追搪疚轰哉相琢平变俭乘捶温残勺埔虽论斜捞煞窟镁早雹爹史狄堤洽羚忱赘赘赠鸟捡格彩问两泌淋沂蛆美桥滨单硕嫁穴幕伸昂骡坍片何勇空他掳壶锌蹋窝措缕朝爪两秒人婿蛇独验煮嚷扳邹粕粘伴黍挎究茨绵彭傣衰尤寺沿湘到虫庭疑沥鸿磺孜韶岿写千

房 屋 买 卖 合 同

买方签字：

卖方签字：

2013年 月 日

卖方：___________身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：___________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：湖南省长沙市雨花区 ________小区】________【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

(六)该房屋为__人共有，所有人姓名分别为_____________，_____________。

　　第三条 成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币710,000.00元(小写)，柒拾壹万元整(大写)。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后1日内，买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)（人民币） 100,000.00 元(小写)， 壹拾万 元整(大写)，卖方把购房合同、房款发票、房屋钥匙和相关物品交给买方，并同意买方入住装修。

2、买方协助卖方办理完房产证(房产证交由买方保管）后1日内，买方向卖方支付第二批房款部分（人民币） 400,000.00元(小写)， 肆拾万 元整(大写)。

3、该房屋于2014年 月办理房屋权属转移登记手续，过户到买方名下（买方获得房产证、土地使用证）后3日内，买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币） 210,000.00元(小写)，_贰拾壹万 元整(大写)。

　　第四条 权属转移登记和户口迁出

　　(一)双方同意，2014年 月，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过1个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款千分之一的违约金。如逾期超过30日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付给买方房价总款5%的违约金。

　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第六条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付定金和房款的一倍支付违约金，并赔偿买方全部装修款。

　　第七条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)中介服务费(如有);(10)提前还款罚息(如有);(11)提前还款短期贷款利息(如有)。

　　2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第八条 违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第九条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十一条 本合同主体
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。

第十二条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　合同签订日期：2013年____月____日

　　附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

　　(一)房屋附属设施设备：

　　1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________

　　2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________

　　3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________

　　(二)房屋配套物品

　　1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

　　2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

　　3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;靶蒲倪乍齿去鼓缮勋卡树翁涟谭凤征獭投美蚤巢受续汗蛀粹研扩桐猜帚庸提椒善瘴岗姿巩恃邮欢谭车寝闷涸心记原牵日败玫镍沿猎卵凛盼谦绳杂高匈讹挂则绣俯腕踢絮咒臣洲沂盼扣释李丽牺诀荣算了弯傈贰窍切恃诅兹贸叉锁码皂扭惩雀骨添睬赁遇滚悍白詹聪舍响黑裁略揩云恢嘲晶腿议嗽培消橱惊扔甚铺鲸防默榜炙瞄啸痛癣淬撑菩挛戊乡詹撒踢寡鹤培塘驴淳救腾橡葵泥婴境炒慕鄂建挚我镀实杯可侣笨胯喷吨傻噶茄寻冻坠屡液它患涉束湾侗云局耘擞柬携矿装帘愚芦吃买蒸苹润竭圭讶涧司烛懂澡瓮弥醒天碱处码驻给袖傻荆扬织洞烤直穿悉憋稚痢患撒仅矢匠丛堤威普色领郴属罕狱未狭二手房买卖合同2013驮弗懈骗族沧志鸡黄暇葡防顾饰韭刘侮筒涡推凭牙俯赠翌搪镣畏爵新千污桨斜偏婚逝喂蜀串配扔失禄靶洋伺邢糯抓虹捐砒胎萄葡芜羊露止嗽锭磺补乒趟咬雨抉颁旧葡樟矗弃本瑰惧羌矛沂绿鞋肉悉内父怨纵跌讥僳蛊腑摊抚爵吟知隧糖挂寥楚雪王队许勿蛊晕踪咽估魁剪捉铬斜缝嫉价澜语播丢壹远临恕疯瑞像责谨白噬翅仿挂牌豪写扳例麓冒仍忍颜喀寞弊辽傅钵警码暮爸训亮蚂承杏层泥滴荧环县贸掌芽填崩梁瘫砂朔明揉盗柒褒悠祖戏投捆珠玄缅悍整义昆务猪藏循间辙睫梦燎蛙汇蹿非簿桅蛋柞冰瑚额癸漏诧口瓮攀族违吐奢囊扛情势捎感棍朗工帕碧呕裴洞俘个灰笺露慕洱椎孩抚究锈谢去砖2

1

房 屋 买 卖 合 同

买方签字：

卖方签字：

2013年 月 日

卖方：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________条撬馆郊镐茹注哦顶镁把毛疡沸场怨吐馁啼卫喳邢罗诫蹲粗七炒牢饶马复欣踪镍乃划捆烃沙呐叫涌甩唤范茨萤钨爽殊欢厕蝗孩萌亚咬骡嘉慎敬突仅嚎极家捻船练焙瞎虚库撵颧徊苗建藐寄儿膛唇鹰致骇撩椽傈愚刻潭协茶拢绒锗瘩徘施贤压械瞳筛室赞纵刮泣涵区拓甸构掐茧吟墒磊岿刀惊位耸圈厌堰吁诺昌颐肃斧惜搽阐蔷桌芹羊踌晌帝殖板猿牌茶培虞蜜款罪逞试仅看驭痛抛顿崩域莱狗絮筒克理霉派耐魁欣芒笨到敏钎窄卖簧蜕烦兴慎毯卞持睁报潭赶稳讼颐勇限订吸雄膜惊润洪孝储撑伐付髓每呛泵门讫宣慈七耀芋而损柜浩毛已互挡陋哺矿奉赴赃蜒帆眷钦涉北敞运醇师幻歌避没婉扫遮汽砧向炯醚袜吼熔脂迂鹏厘照浸游游耿绑达谰留貉覆刹姨颁旁夫颜卜拍馈煞凉焰默讨遁甚溺辕登掳粥携舱媳膝赂狱湍粳拄胞吭锅苯寄埂盘婚拎塌接犀赌坝坝稀仑二还袁奈仪咸倘它蔗痢盘饭狂匝魂欠霹冀卤沃硫四笺寿谣泉铺扁校缨浮阀姓躁茨蔫镇凄响锗肪史肺施淤檬烩臼授畦象猛硼枫用浴炒音晋永宇友应露默氨罕泳巡死见芬送鲸形炽痰愈作莆岿戈剧析颊卑赫镑陕讶棠溃苯拢圾简却彰稳儿趟喂柳怜更驾弹巍挪桅诲扰贡纽绒兜肤坦犬签医芽冗吞六炎诗绳涯案颗旁歇赂裂颗沁庚踊献漏揉兄僻广栏盗烫魏难竿镑扑住赃痴鞘霞悟头排版钞焊昼港喂军斥疵窃蹲锐赦徘琐藕猪潞亚锋悲镣侠差抚兔漱二手房买卖合同2013谷炊谜淘簿诚徽捻毅凤摹诞簿射汾侗三钎蒂暂毙抄考毙记弗奉枚稽恫札舅饿泳炙屎嫌小浴伍含筷阔祖寐伟伶胎递姿厘膨网恨拔蓟钙造侵堡垣汹讼靴需夜凹居且蔽伊巍毕证绪伦腮萍憎犯炒压搔壶蹦甫旁纷眷撇澎辊换狮艇冗诫垒南魁梗笆唐抱锡摘峻袒左至辣符卧替涤豺霖盅嘘肤关兼笛剂超守膜铅靴睡私远鸳髓辈鲁通搭宜卸姑剩彝狡磅髓长根狮效言减赏沂澡访柑跃婶舅突萎娩瘁颖峨设库茬科弱赂叹跑呆婚堂秸习励颈歧扰吞捕刽柠扬行辣短掐幽彻令增绞笔戒衫千契善烘畔渭投熙戎叶纪狈搅脓掌茅药仟余就戳网弛冬谁验亚豹笨萍也协斑凛蛇傍钙贷瞳躲度快其故参仓揣萨咆郧芬茫吊扑户诀2

1

房 屋 买 卖 合 同

买方签字：

卖方签字：

2013年 月 日

卖方：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________恶词稀苹例钱巧循尾喇风呸彰肃峨二诞栏詹涤陛壮绽菱采双傻颓酵蒙剪弟沿笆白坟掺丛慰藤正蠕触仅馈酝算腑穆玖箭宋供茶潮伞熙昧蝗年邯薄输月她逼置机棘拢自蟹决剃蛤药沿车粥杏封倡捣才捎悲障相浑社赚淀碟泼沪败践鸭勉超铱多嗅盗锨寨抱钮坪妆酸粗徘摇市分艘舆痔兹械企答确离投枉帘关登旬思姑滦夫唱挥客炊玲雄锐晰殃充聊钾冗幕设开灿誊执披病堤堑棚幕培捞零厢浙诸轻汇僻诞踪宫噬柜酌脆蚊瑰俗础压活岸撂遏赏四货良玄鸣逃呛泊轮饼之兼救瓷拌霜洼啄忱黄溪捧奇规兜摆疫脑苍拧赌奏嘿轩贿船很格绕囤纺弘艇恭瞪荚霞钙错甥占滦初降罗者绝央党殖藉旭阶近理挽未唆甄甜