建安工程管理作业指导书.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-工作文件 第 6 页 共 6 页 10 适用范围适用于公司所有建安工程管理。 20 工程分类序号工程类别费用范围1一类工程5万元以上的项目2二类工程3-5万元之间的项目（含5万元）3三类工程1-3万元之间的项目（含3万元）4零星工程1万元以下的项目（含1万元）30项目审定31在确定进行工程项目前，确定是否有相应的预算费用。32工程项目的审核321在费用确定的情况下，零星工程项目不需要进行项目审核；其它类型的项目必须办理审批手续。322审批权限工程类型初审审核批准人一类工程工程所属单位建安工程部公司总经理 二、三类工程工程所属单位建安工程部总经理/城市公司总经理零星工程工程所属单位建安工程处经理323初审：由工程所属单位填写工程项目申请表，并说明工程实施方案、工程费用预算及可能影响客户的环境因素、危险源等方面的说明。根据324权限报相关人员审批。审批时间应在五个工作日内完成。325审核：主要审核的内容，主要包括施工方案、工程量、工程费用及评估相应的环境因素和危险源，并提出控制措施。326二类（含）以上外委工程项目的工程量及工程费用由楼宇建安工程部进行审核。40承包方选择41零星工程411由工程所属单位以报修的形式委托楼宇建安工程处进行施工。报修时应填写工程报修单，双方确认。412如果是建安工程处不能施工的项目，由建安工程处书面说明。客户可委托其它施工单位，并填写工程报修单，与其它施工单位双方确认后施工。42二、三类工程421二、三类工程由工程所属单位以比较价格的方式通过评审确定承包方，同时，承包方应当具备相应的施工资质。4.2.2评审小组的组成：4.2.2.1公司评审小组：建安工程处经理 、职能部门总经理、公司高层等人员组成。4.2.2.2二、三类工程评审不少于4人，其中职能部门不能少于2人。4.2.3参与比价的施工单位至少由工程所属单位至少推荐二家，建安工程部至少推荐一家。4.2.4施工单位报价时须提供施工方案（必要时附图纸）、工程量清单、预算表、营业执照复印件、资质证书复印件等，同时均加盖公章方可有效。4.2.5评审小组在比较报价后确定承包方，同时上报建安工程部进行审批。4.2.6承包方确定后，必须与之签订合同后方可施工。施工合同使用公司评审过的工程施工合同格式合同。43一类工程4.3.1一类工程必须以招标的方式确定承包方，承包方须具备相应的施工资质。432招标小组的组成：建安工程处经理 、职能部门总经理、公司高层等人员组成。不少于6人，其中总部职能部门不能少于4人434投标单位的确定：由项目所属单位至少推荐二家、建安工程部至少推荐二家以上具有相应资质的单位。434招标书的编制4341由招标单位负责组织编制施工方案、图纸、工程量清单、招标书；4342招标书内容包括：项目名称、项目地点、项目内容、质量、安全、环境等要求、中标原则以及工期、付款方式、保修方式、违约责任、工程量清单、开标时间和联系人等。必要时需附图纸；4343招标书使用公司评审过的工程招标书格式。4344工程的标底价由招标单位负责编制。435招标书的发放：招标书、标底价由客户总经理/建安工程部总经理或其授权人批准后发放。并在7个工作日内完成。436招标会4361招标会由招标单位负责组织；4362招标会前一天由招标单位通知。会议填写工程招投标记录表。437承包单位确定后，由工程所属单位、楼宇建安工程处与中标单位协商施工合同，施工合同应按合同管理程序进行评审。438工程项目必须在工程施工合同签订后方可开始施工。50施工管理51施工监理511 一类工程项目由工程所属单位/建安工程部指定专人负责现场施工监理，二、三、零星工程项目由工程所属单位自行监理。512 在施工过程中需增加工程量的，由工程所属单位必须填写工程量增加签证表，按322申报程序批准后方可实施。超过项目资金来源批准额度的还应重新申请资金来源。513根据工程的施工性质，存在隐蔽工程的须在隐蔽工程结束时进行验收，由建安处填写隐蔽工程验收记录表与工程所属单位进行验收。52 工程验收及移交 521零星工程由工程所属单位在工程报修单上签署验收意见。522二、三类工程由工程所属单位验收，并在工程竣工验收、移交证明书签署意见。523一类工程由工程所属单位负责人/建安工程部组织工程验收小组进行验收，并在工程竣工验收、移交证明书签署意见。524竣工验收时若有遗留问题，记录在工程竣工验收、移交证明书中，限期整改。存在问题彻底解决后，由工程所属单位签署意见。53工程保修工程所属单位负责保修期内的管理，承包方应遵照管理处所在当地政府有关规定及工程施工合同条款进行保修，保修期满，确认没有质量问题后，由工程所属单位签署工程保修证明书。60工程结算61零星工程所属单位按工程报修单/分包方报价明细表进行结算。如果非建安工程处施工的项目可按次结算，但支付款项时须附建安工程处不能施工的书面说明。62一、二、三类工程按工程施工合同条款支付工程款。支付时由工程所属单位填写工程项目付款申请表按授权书权限审批付款。63支付工程结算款时，财务管理部门凭：工程项目申请表、工程合同书、工程竣工验收、移交证明书、工程决算书及说明、工程项目付款申请表等原件办理付款。 64保修款的支付：财务管理部门凭工程所属单位提供的工程项目付款申请表和工程保修证明书及财务开具的已扣保修款票据原件方可付款。70资料管理71工程管理过程中所发生的资料表格，由工程所属单位和建安工程部存档。72建安处在每年3、6、9、12月28日前编制工程项目汇总统计表，并报至建安部存档。80 支持性文件81工程项目申请表（一类）82工程项目申请及确认表（二、三类）83工程报修单（零星类）84工程招投标记录表（一类）85工程竣工验收、移交证明书86工程保修证明书87外委工程项目汇总统计表88工程量增加签证表89外委工程招标记录表810工程决算书及说明811隐蔽工程验收记录表812工程项目付款申请表（一、二、三类）813工程合同书（格式文本）814工程招标书（格式文本） 编写：设施管理部 审核：郝进清 批准：卢雪莉 日期：2012/06/012010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报： -精品 文档-