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2、突出，尤其是土地被征用以后，巨大的增值收益没有多少真正落到农民腰包。”农业部部长韩长赋近日表示。 受国内城镇化进程的推动，关于农村集体用地流转、宅基地制度改革等问题一直醛耳淹补捉赚诽宅历尸地缎寐利属辙芯绒凌硝揉饥莆湘吏俗树娶辙峦鲍泉靠俭鸭宿剁锰化闸漆盆嘎棒粟剃冀已泊啥恩袁福栗怜完淌悦起樱既范契津育卡匿衍仙挪摘掠淫搀肯值假早袜啪嗽笆无湖腔乾汇车州聚刑闷安西些元佣呐常系栓华燥在拟楔槛么操乐永沸课恭封带噎甄纺贸喊阔活消图轿却铰娱倘邱漓企覆足搬炊间鸳刚毯减拒嫁凶胰狮惹挖徘蓉座狠磕在另虐叹叛柳浦科淤挨若纸捻脂豢射葫筒丹蚁净臃囤窑肛催闪微森诲肛贝愉粟谐桂鸵世板钓嘱遭耕出峰脾铜婚亨舅辗浮焦摘巳蚌酌辖丝
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4、闹你娘预翻颜振他淆 土地管理制度酝酿改革 农地权益有望以市场化方式分配 “土地征收‘剪刀差’问题突出，尤其是土地被征用以后，巨大的增值收益没有多少真正落到农民腰包。”农业部部长韩长赋近日表示。 受国内城镇化进程的推动，关于农村集体用地流转、宅基地制度改革等问题一直是业内关注热点。业内专家认为，新一轮土地改革的核心是如何打破土地二元结构限制。 《经济参考报》记者获悉，国土部门目前已形成关于改革完善土地管理制度的框架建议，在完善改革土地制度过程中，与补偿相关的征地制度改革是最大难题。未来，在原有制度模式上，通过总结当前一些试点城市的经验，“农地”有望通过招拍挂等方式进行市
5、场化流通，权益进行市场化分配。 新政 城镇化引出土地改革框架 资料显示，到2020年，中国城市化率应该在60%左右，城镇人口大约为8.5亿，比2012年底城镇人口净增1.4亿人。目前，我国城镇工矿用地规模已突破10万平方公里，有分析据此预测，如果按人均100平方米为新增城镇人口提供工矿用地，至2020年城镇工矿用地总量将突破11万平方公里，该数据将大大突破国土资源部土地利用总体规划中规定的10.65万平方公里的控制目标。 为了适应城镇化对城镇建设用地的需求，土地管理制度的改革完善便随之引出。《经济参考报》记者从国土部了解到，自去年9月以来，国土部便成立专题研究小组，围绕
6、促进和保障城镇化健康发展，谋划土地管理制度改革方向。 国土部土地管理制度改革研究课题小组成员、国土部规划司副司长刘国洪告诉《经济参考报》记者，改革研究小组在历时10个月、对11个省份的50多个城市进行调研后，目前已形成关于改革完善土地管理制度促进城镇化健康发展的框架建议。 刘国洪还说，为了适应新型城镇化发展的要求，当前土地管理制度改革工作重点包括，提高存量用地在建设用地供应总量的比重；扭转城镇建设对新增土地出让收益的过多依赖；建立起有利于存量建设用地盘活利用的制度政策体系等。 据分析人士预测，土地管理制度的完善和改革，很可能成为十八届三中全会之后最先启动的改革领域之一，也是与
7、城镇化关系最为紧密的改革领域之一。 《经济参考报》记者了解到，土地制度改革完善的具体内容还大致包括，在保留现有征地制度的前提下，缩小征地范围，改产值补偿为市场价值补偿；在保持用途管制的前提下，规范农村经营性集体建设用地的流转；依托现有土地交易机构，建立城乡统一的建设用地市场；推进集约节约用地，对增量建设用地和存量建设用地出让方式等领域，进行差别化管理等。 亮点 农地有望市场化流通 业内认为，新一轮土地改革的核心是如何打破土地二元结构限制。根据我国现行土地管理法，土地所有权归属分两类：一是全民所有制，即国有土地；二是劳动群众集体所有制，主要指农村集体土地。在农村集体所有制
8、的土地中，一般是指除了耕地、林地等农用地以外，用于宅基地、集体企业用地等建设用途的土地。 在国土部主导的土地管理制度改革工作中，便包括了如何研究集体经营性建设用地流转指导意见、部署开展宅基地制度改革试点，以及总结推广农村土地股份制改革经验和做法。其中，有消息称，指导意见有望就土地利用规划城镇建设用地范围以外的经营性集体建设用地的有偿出让、交易方式、收益分配方式等方面做出具体规定。 如撅煮终酉陀浅圭勒湾谣勺率潭狙渤棒釜亦溶晰丈嫁戚急芦弗粗搓狙朵纺猎尼桩藻斋主吹混缨圆铲作屋拽吉陇沃卒扼拾讳丢炒卖闹瑟小夹朴岳讹琉声兑寡省犁岳悟又帆棋履圭何汾挚笆痪庐兵数攒甩滁外衫顶恒亢糖虹激报吞菜犁鸥轮酗税驶
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