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1、 金赛银并购投资基金 募集说明书 声明：本《募集说明书》仅为金赛银并购投资基金、募集资金向投资者推介之用，所载内容如与正式签署法律文献不符，以正式签署文献为准，投资者是否投资完全依赖自身投资判断。 根据《中华人民共和国合作公司法》及其他法律、法规，深圳金赛银基金管理有限公司（简称“深圳金赛银”）发挥自身的专业理财能力和丰富的投资运作经验，发起设立金赛银并购投资基金，所募集的资金将用以支持黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司（简称“雪源饮品公司”）的庆安县10万亩/年蓝莓栽培基地及10万吨/年蓝莓浆果加工项目。特别提醒
2、投资有风险，合作人在加入本合作公司前，应认真阅读并理解有关《投资风险申明》及《合作协议》的条款，本《募集说明书》不作为法律依据仅供参考。 一、 基金设立方式 金赛银并购投资基金，是由深圳金赛银基金管理有限公司发起设立的投资基金，组织形式为合作公司，本合作公司由2名普通合作人和不超过48名有限合作人共同组成；普通合作人（GP）分别为：深圳金赛银基金管理有限公司和赵岩（黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司的法人）。由深圳金赛银基金管理有限公司担任本合作公司的执行事务合作人，负责本合作公司的经营管理，且出资额不低于50万，普通合作人对本公司债务承担无限连带责任；个人投资者或机构投资者通过入
3、伙有限合作公司认购本基金，入伙后即成为有限合作人（LP），不执行合作事务，仅以其出资额为限对合作公司债务承担有限责任。 二、认购条件 1、资格：中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法设立的其他组织。 2、资金合法性规定：投资人保证投资资金是其合法所有的可支配财产。 3、基金认购程序： 1) 投资者仔细阅读基金《募集说明书》，如有任何疑问，深圳金赛银将作详尽解答； 2) 机构投资者认购需提供如下材料： ①营业执照副本复印件；②税务登记证副本复印件；③组织机构代码证副本复印件；④法定代表人身份证明原件及身份证复印件（本人签字）；⑤委托代理人的需提供授权委托书原件及
4、受托人身份证复印件（本人签字）；⑥收益分派账户信息原件；⑦联系人、方式及地址；以上材料均需加盖机构公章； 3) 自然人投资者需由本人持身份证原件签约，并提供如下材料： ①身份证原件及复印件；②收益分派账户的银行卡复印件；③联系方式及地址；以上复印件均需本人签字； 4) 在充足认知基金《募集说明书》的内容，并提供上述材料后，投资者签署《风险申明书》； 5) 投资者签署《合作协议》和《投资意向书》等文献，《合作协议》和《投资意向书》表白投资者自愿加入基金，并表白投资者作为有限合作人批准有限合作公司的资金投向、预期收益、收益分派时间、收益分派方式等； 6) 投资者遵照《合作协议》中承诺金额
5、准时将资金存入有限合作公司银行账户； 7) 由于工商变更登记材料需所有合作人在签字页上签字，因此必须在确认出资后方可由投资者签署工商变更登记材料相关文献； 8) 完毕上述环节后，即视为投资者完毕基金认购； 9) 投资者完毕基金认购后，有限合作公司将在约定期间内向投资者出具《基金投资确认书》，该文献将确认投资者在有限合作公司中的出资金额和基金收益计算起始日。投资人留存文献将邮寄至投资者提供地址。 三、基金说明 产品名称 “金赛银并购投资基金”（以下简称“基金”或“本基金”） 产品类型 有限合作制 投资门槛 50万（以10万元递增） 发行规模 1亿元 发行时间
6、 2023年4月 预期年收益率(分段计算) 投 资 金 额 预 期 收 益 50万≤认购金额＜300万 13%/ 年 300万≤认购金额＜1000万 14%/年 认购金额≥1000万 15%/年 基金投资期限： 1+1年，前一年为投资期，后一年为延续期。 基金管理人： 深圳金赛银基金管理有限公司 基金托管人 中国平安银行股份有限公司平安银行营业部 基金托管账户 户 名：金赛银并购投资基金 帐 号： 开户银行： 基金成立 基金向黑龙江省兴
7、安雪源饮品股份有限公司投资之日。 资金运用方式 基金计划募资金总额为1亿元，所有投资于向黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司，参与庆安县10万亩/年蓝莓栽培基地及10万吨/年蓝莓浆果加工项目。本基金投资后持有该项目公司25%股权。 基金收益分派 1、基金投资期间每满一季度公告一次，每年分派一次收益。 2、基金终止后十个工作日内，基金本金和应付未付的收益一次性返还合作人的银行账户。 3、根据国家规定，对合作公司中的法人合作人分得的生产经营所得和其他所得，法人合作人可在合作公司注册地地税局缴纳公司所得税，也可到法人合作人投资者所在地缴纳公司所得
8、税。法人合作人的纳税方式一经拟定，该纳税年度内不得随意变更； 4、根据国家规定，对有限合作公司中不参与执行业务的自然人有限合作人其从有限合作公司取得的股权投资收益，按“利息、股息、红利所得”项目，合用20%的比例税率，在有限合作公司注册地地税局缴纳个人所得税 ； 附图：基金设立、投资及退出流程图 有限合作人 普通合作人 （金赛银、赵岩） 收益 收益 黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司 托管银行 执行事务合作人 （金赛银）
9、庆安县10万亩/年蓝莓栽培基地及10万吨/年蓝莓浆果加工项目 金赛银雪源投资基金公司 （1+1年、 1亿） 管理费 托管费 管理 托管 控股25% 股权回购 资产担保 还本付息 回报 投资 四、 基金风险提醒及防范 1、风险提醒 1) 市场风险：雪源饮品公司及基金拟参与的项目所属行业也许发生全行业不景气的风险，该风险的发生将危及雪源饮品公司的经营，进而导致基金投资面临收益减少乃至发
10、生亏损的风险。 2) 经营风险：本基金还款来源重要是雪源饮品公司参与的庆安县10万亩/年蓝莓栽培基地及10万吨/年蓝莓浆果加工项目的销售回款，这依赖于雪源饮品公司的经营能力。 3) 法律与政策风险：国家对雪源饮品公司及基金拟参与的项目所属行业进行行业政策、税收政策以及金融政策等调整，基金的收益及本金的收回也许会受到负面影响。 4) 管理风险：在基金财产管理运用过程中，存在普通合作人管理和知识水平有限、获取的信息不完备等因素致使基金财产遭受一定损失的也许； 5) 其他风险：除以上揭示的风险外，不排除其他因政治、经济、自然灾害等不可抗力或意外因素对基金财产产生影响的也许。 2
11、风险防范措施 1) 执行事务合作人将密切关注、跟踪国家法律政策及宏观经济状况，对未来政策和市场走势作出相应判断，在发生因法律政策变化导致合作公司目的难以实现等风险时，及时向合作人进行披露。 2) 雪源饮品公司将凭借丰富经验和高效的运作能力，以减少经营风险，提高经营业绩，以保障项目的顺利完毕。 a). 执行事务合作人将关注雪源饮品公司的经营管理和财务状况。 本基金持有雪源饮品公司25%股权，通过向雪源饮品公司派驻董事及资金监管人员，共同保管雪源饮品公司公章（涉及法人章，财务专用章，协议专用章等），对雪源饮品公司资金管理、财务运作等进行监管，以保证雪源饮品公司资金的安全和合理运用。
12、 b). 黑龙江省伊春市和谐区的青山社区5400亩蓝莓苗木为本基金提供担保。评估价值为￥219793万元人民币（大写贰拾壹亿玖千柒佰玖拾叁万元整）。（详见评估报告）。 c).连带责任保证：由雪源饮品公司法定代表人，股东承担连带责任担保； d). 还款保证金制度：基金计划到期前3个月开始，每月月末，项目公司需沉淀等于未偿付贷款本息的1/3、2/3、3/3的资金用于还款准备。 e). 执行事务合作人委托具有托管业务资格的商业银行担任托管人，对合作公司资金提供规范的托管服务和财务顾问服务，保障投资项目的资金安全。 f). 当出现雪源饮品公司股权回购承诺未能履行，或销售回款不抱负的情况时，本
13、基金可规定执行雪源饮品公司采用降价销售等方式，获得充足的销售回款保证基金顺利退出，满足有限合作人的收益。 g). 特别资产解决权：合作公司期满时，雪源饮品公司未行使股权回购，本基金有权处置其持有的雪源饮品公司股权，或解散并清算雪源饮品公司，以清算后的资产变现，满足有限合作人的本金及预期收益，实现有限合作人的退出。具体退出措施以合作公司相关费用及有限合作人预期收益为限。 h).其他风险之对策：执行事务合作人具有丰富的经营管理经验，本着恪尽职守的原则，维护合作人的收益，实行诚实、信用、谨慎、有效管理，严格履行自己应尽的义务，不断分析潜在的风险，努力防范和应对也许出现的风险，对投资项目中也许存在
14、的风险进行密切关注，全程监控,有效规避。 I) 黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司为其10万亩在平安保险公司 购买了自然灾害保险。 五、重要参与方介绍 1、账户托管人 基金指定由平安银行股份有限公司平安银行营业部作为账户托管人。 2、普通合作人 由深圳金赛银基金管理有限公司和赵岩作为普通合作人，由深圳金赛银基金管理有限公司行使基金的实际管理权。深圳金赛银基金管理有限公司介绍如下： 深圳金赛银基金管理有限公司由国内外50多名资深基金管理人士，基金方案设计师组成。目前管理100多亿私募基金，分别有金赛银并购投资基金，光宏金赛银投资基金，金赛
15、银坤隆投资基金，金赛银世博园投资基金，金赛银百淼投资基金等，金赛银鸿润投资基金，重要投向房地产一级开发、二级开发市场。同时金赛银与股东东英金融、广州鲁银并发30亿矿业基金。“深圳东英正源投资基金公司（有限合作）”重要投向国内外矿业板块。 随着国内外股权融资市场的需求扩大，金赛银不断吸引国内外投行的加入，以股权资金直投的形式加入，成为金赛银基金股东。为金赛银发行的基金提供庞大资源和资金，联合并投金赛银发行的基金项目。金赛银涉及金融业务涉及私募股权投资、房地产开发、城市旧改、环保、矿业，并购和收购及基金管理业务，为国内市场并购业务提供专业服务，为公司解决融资难题。 金赛银基金的业务团队与管
16、理制度 l 内部控制制度 遵循全面性、审慎性、有效性和适时性的原则，已制订了一整套全面系统、切实可行的基金业务内部控制制度。 设有专门的风险管理部门，并建立健全了各项业务的操作流程规范及业务风险管控 。 l 风险控制制度 制度，形成了涵盖各项业务、各个操作环节以及各部门的风险管控体系，较好地规范了业务操作及风险管理工作。设有健全的逐级授权批准制度。业务审批需通过业务前台立项初审、中后台预审、 审核批准制度及以总经理为核心的高级管理层决策审批三级审核，超过高级管理层授权决策事项的，需风险控制委员会审核，由公司高层会议决策。 l 岗位分离及第三方保管制度
17、 项目部重要负责本基金计划的发行、拟定资金运用方案、跟踪项目进展情况、适时运用基金计划资金开展经营、提出基金收益分派方案等；财务部负责为本基金计划开立基金认购账户、基金财产专户、监督并执行基金经理的指令、监督项目进展情况、审核基金收益和计算基金财产的分派方案等；财富管理部负责保存客户的相关资料、为客户提供查询服务、定期进行信息披露等。 l 岗位内部稽核制度 制定了内部审计制度，设立专门的内部审计人员，定期对公司各项内控制度执行状况、财务核算等内容进行检查，有效督促各项制度的贯彻执行。 3、本产品法律意见、法律文书拟定及法律事务征询提供方 北京市中银律师事务所（
18、以下简称“中银”）， 为本产品提供法律意见书、法律文书拟定及法律事务的征询服务。 北京市中银律师事务所(以下简称中银律师)是以金融证券法律服务和公司法律风险管理为主业的大型综合性律师事务所，业务涉及诉讼业务和非诉讼业务。中银成立于1993年1月，是我国最早的合作制律师事务所之一。2023年，中银与证泰律师事务所合并后，综合实力进一步增强。中银现有律师等各类专业人员800多人，大部分律师拥有博士、硕士学位。中银总部设在北京，在上海、深圳、杭州、厦门、成都、贵阳、南宁、天津、南京、鸡西、法兰克福等在内的十几个城市设立了分支机构及办事处，与马来西亚、约旦、乌干达、日本、韩国、澳洲、开曼等地的律师事
19、务所建立了战略合作伙伴关系。 4、本产品的评估公司介绍： 中原地产代理（深圳）有限公司 中原地产代理(深圳)有限公司成立于1997年，源于香港，属于香港中原集团，是深圳最具规模的大型专业地产代理公司，素有“皇牌代理 信心标记”的美誉。通过十数年的成长，稳步发展，目前员工人数已超过3500名，为政府土地投资提供调研服务，为开发商提供全程征询策划及销售代理服务，为深港等地客户提供住宅、写字楼、商铺、厂房租售经纪服务以及按揭，评估等服务。 六、基金投资项目方案 （一）方案概况 1、基金规模：1亿元人民币 2、投资方式：增资雪源饮品公司，参与庆安县10万亩/年蓝
20、莓栽培基地及10万吨/年蓝莓浆果加工项目。本基金持有黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司25%的股权。 3、保障措施 采用以下保障措施，减少基金投资人的风险，具体操作方式如下： 1） 基金向雪源饮品公司增资，持有雪源饮品公司25%的股权； 2） 投资到期时，雪源饮品公司回购基金持有的25%的股权； 3） 普通合作人赵岩以其在合作公司的财产份额及收益承担亏损并承担无限连带责任； 4） 其他普通合作人承担无限连带责任； 5） 有限合作人以其认缴出资额为限承担有限责任； 4、托管/监管方式 基金在中国平安银行股份有限公司平安银行营业部开立资金托管账户； 本基金、深圳金赛银和中国平安银
21、行股份有限公司平安银行营业部三方签订账户托管协议，由银行对本基金账户资金进行托管； 1） 本基金向雪源饮品公司委派一名董事，行使董事权利，表决董事会决议事项； 2） 本基金指定一名财务人员，对雪源饮品公司资金支出事项进行监管； 3） 本基金定期指派项目管理人员对雪源饮品公司进行考察、收集资料、审阅各类协议并核查银行对账单，形成考察报告，并将考察报告发送托管行、基金有限合作人和金赛银并购投资基金； 4） 本基金对雪源饮品公司收支情况进行监控，并逐月核查协议和对账单，以掌握庆安县10万亩/年蓝莓栽培基地及10万吨/年蓝莓浆果加工项目钞票流情况。 七、投资主体简介 黑龙江省兴安雪源饮
22、品股份有限公司 黑龙江兴安雪源饮品股份有限公司是省级科技民营公司，省级产业化重点龙头公司，多次被伊春市委、市政府授予“文明单位”、“重协议守信誉单位”；公司通过了ISO9001国际质量体系认证，产品获得了QS食品质量安全市场准入认证；是黑龙江省唯一一家加入WTO促进会会员单位，该公司生产的部分产品已经获得有机食品认证。公司创建于1996年，厂区占地面积8.34万平米，建筑面积2.8万平米，有三条自动化生产线，其中伊春和庆安两个生产基地的年生产能力1.2万吨，丹东育苗基地的生产能力为2023万株/年。员工860人，其中高级职称28人，中级以上职称100人。 公司以山野果为原料生产果酒、果汁。
23、国内以天津、上海、南京、昆明、成都、郑州、哈尔滨等城市的销售公司为中心，形成了辐射全国健全的销售网络。 黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司地处我国东北部小兴安岭北麓的伊春市，独特的生态坏境，得天的地理位置为蓝莓等山野果生长提供了绝佳的生态条件。庆安县政府对于蓝莓产业发展给与大力的关注和支持,拟定项目用地，并且地势平坦、交通便利、外网条件均好，周边无污染源，符合蓝莓加工公司选址规定。 黑龙江兴安雪源饮品股份有限公司,依托本集团内成熟的自有技术和管理优势，生产对人类有益的、产品市场前景广阔的蓝莓产品，从大农业开发方面具有深远的意义。 黑龙江省兴安雪源饮品股份有限公司法人赵岩简介 赵岩：19
24、66年出生，毕业于黑龙江绥化学院政治经济学专业 1993－2023年在黑龙江省庆安新星针织厂担任总经理 2023－至今在黑龙江兴安雪源饮品股份有限公司担任总经理 曾荣获： 黑龙江省绥化市“劳动模范”称号 2023年获得全国“青年号”称号 黑龙江省“优秀民营公司家” 八、庆安县10万亩/年蓝莓栽培基地及10万吨/年蓝莓浆果加工项目项目介绍 1、项目地点——庆安县 庆安县属中温带大陆性季风气候，雨热同期，冬长夏短。无霜期115-125天，常年日照时数2600－2800小时，≥10℃有效积温2200－2600℃，年平均相对湿度68％，
25、年平均风速3.3m/s，年平均降水量500－600mm，年平均气温1.5℃。境内有森林、河流、湿地和草原，空气污染小，生态环境好。全市有6个国营林场，植被较多，有422万亩耕地，土壤类型重要是黑钙土、碳酸盐草甸土、黑土，土壤水份、养份条件较好，并且土层深厚，理化性状良好，土壤通透性高，蓄水保墒性强，再加上雨热同期的气象条件，十分有助于蓝莓的栽培和生长，得天独厚的自然条件，可为蓝莓基地建设发明必要条件。蓝莓果加工厂区位于庆安县勤劳镇，该场地为工业用地，不需重新办理征地手续，并且地势平坦、交通便利、外网条件均好，周边无污染源，符合蓝莓加工公司选址规定。 2、重要原料、燃料及动力供应 本项目所需
26、蓝莓原料在本地栽培解决，蓝莓苗木重要靠丹东基地哺育供应，局限性部分，一是由地方野生蓝莓改造供应，二是引进林业研究所的引种驯化苗木。丰富的野生蓝莓和引种驯化苗木为本项目提供了充足的苗木来源。所需生产、生活用汽通过自建锅炉解决。锅炉用煤省内解决。本地水资源丰富，电力充足，可满足项目用水、用电需要。 3、环境保护 本项目环境保护措施的实行与生产工程同时进行，生产中产生的废物有：锅炉烟气、炉渣，粉尘和噪声等。 本工程对锅炉排出的烟气可采用干式除尘，除尘效率高，除尘后空气含尘在300mg/l以下，可达成国家排放标准。场内设有污水解决站一座，用以解决生产过程的废水使之达成国家规定的排放标准后排放。对
27、生产中产生粉尘的部位设有通风除尘设施，产生噪声的设备采用减震消音装置，以保证生产工人有良好的工作环境。 4、项目定员与劳动力来源 该项目投产后，公司职工定员为8200人，其中：管理人员67人；技术人员1330人；生产工人6660人；辅助工人143人。劳动力来源重要从本地招收。 5、拟建规模和产品方案 新建蓝莓温室育苗苗棚35万平方米（育苗基地），每平方米育苗333株，共育苗1亿株；建设蓝莓栽培种植基地（庄园式果园）10万亩，产蓝莓10万吨，其中初级果园7个，面积7万亩，产蓝莓7万吨，良种选育栽培园3个，面积为3万亩，产蓝莓3万吨；建设蓝莓浆果加工厂一处，占地面积26万平方米，建筑面积8
28、6600平方米，生产规模为年加工蓝莓浆果10万吨，生产蓝莓果汁饮料25000吨，果酒30000吨，蓝莓花色苷提取25000吨。 6、投资估算及经济效益 1)投资估算 本项目计划总投资290,000万元，其中：建设投资270,000万元，流动资金20,000万元。 2)资金来源 投资公司自筹80,000万元，融资210,000万元。 3)经济效益 本报告财务分析和计算的结果表白，本项目的财务内部收益率为20.2％，投资回收期为5.2年(涉及建设期)。 本项目运用高新技术生产高附加值产品，提高经济效益，加快全市食品工业发展步伐，促进本地农业结构调整及经济发展。 7、 重要技术经济
29、指标 本项目建设方案的重要技术经济指标见表。 重要技术经济指标 序号 项目名称 技术经济指标 备注 1 生产规模 蓝莓栽培基地10万亩，产蓝莓浆果10万吨；年加工蓝莓浆果10万吨 2 产品方案 蓝莓果汁浓缩饮料25000吨 蓝莓果酒30000吨 蓝莓花色苷（花青素）25000吨 3 工作制度 生产公司全年生产天数：300天 天天生产时数：24小时 4 重要原料 年需蓝莓浆果10万吨 自产 5 动力消耗 年耗电力：1998000度 年耗水量：210000吨 年耗煤量：1260吨 6 公司运送量
30、 年运送总量：182023吨 其中：运入量102023吨，运出量80000吨 7 全厂定员 全厂定员：8200人 其中：工人6660人 工程技术人员1330人 管理人员67人 其它人员143人 8 建筑指标 公司占地面积：610000平方米，建筑面积86600平方米 9 投资指标 总投资：290000万元 其中：建设投资270000万元 流动资金：20230万元 10 产值利润指标 年销售收入：6970000万元 年销售税金：1154900万元 年上缴所得税：97995万元 年获税后利润：293985万
31、元 年总成本： 5423120万元 11 投资效益指标 财务内部收益率：20.2% 所得税后 财务净现值：372756万元 所得税后 投资回收期：5.2年 涉及建设期 投资利税率：135.2% 九、 市场潜力分析及拟建规模 9.1 市场潜力分析 蓝莓不仅风味甜酸、果味鲜美、口感极佳、营养丰富，并且经科学证明，长期食用，具有保健功能，现已被世人所认同，存在着较大的开发潜力和市场空间。 9.1.1 国际市场分析 经科学研究证明，蓝莓果实具有防止脑神经衰老、增强心脏功能及独特功效和保健功能，因此，被世界粮农组织列为人类五大健康食品之一。近年来，
32、美国、日本、加拿大和欧洲的许多国家把蓝莓视为保健和功能食品，倍受青睐，国际市场价格昂贵。蓝莓果实呈蓝色，并披一层白色果粉，果肉细腻，味道酸甜，风味独特，营养丰富。蓝莓的营养成分并不限于果糖、纤维、维生素A和维生素C，而更重要的是富含抗氧化剂、细菌生长克制剂、蹂花酸、蹂花单宁、叶酸、花色素苷、类黄酮等化合物。而这些化合物对于人体自由基的清除、克制及逆转人体衰老有密切关系。由此可见，蓝莓不仅是一种果品，而更重要的是可以作为一种功能性保健食品。据美国、日本、欧洲科学家研究，经常食用蓝莓可明显增长视力、消除眼睛疲劳、营养皮肤，增强心脏功能，延缓脑神经衰老，防止老年痴呆。它对静脉炎、关节炎、过敏、冠心病
33、癌症及由糖尿病引起的毛细血管病都有良好的治疗作用。 蓝莓可加工成果汁、果酒等，市场前景广泛。过去十年间，世界蓝莓栽培面积增长了31%。目前蓝莓市场重要有鲜果和加工产品两个市场。蓝莓果实鲜美、加工或作为高级化妆品原料，都具有十分广阔的前景。由于蓝莓具有杰出的保健作用，市场对鲜果和制成品的需求逐年增长。在2023-2023年间，美国的蓝莓消费增长了50%左右。目前具有蓝莓的加工产品有1500多种，售价是柑橘产品的10倍以上，市场仍然供不应求。 目前蓝莓市场重要有两个方面即新鲜的蓝莓市场和经加工的蓝莓市场。一是蓝莓食品重要有鲜果、蓝莓果浆、蓝莓果糖、蓝莓酒、蓝莓浓缩果汁；二是蓝莓保健品。重要有
34、蓝莓眼保健品、蓝莓老年保健品、蓝莓花色素。目前每年美国需从加拿大进口7300吨的野生蓝莓浆果，从澳大利亚、智利、新西兰等国进口几千吨栽培鲜果。 根据对世界市场局部调查了解，2023年智利的鲜果市场零售价在鲜果上市时每公斤蓝莓果约10美元，2023年新西兰在鲜果上市时鲜果市场零售价为每公斤24美元。而种植蓝莓浆果的管理成本仅为苹果等果树的1/3或更少。 9.1.2国内市场分析 根据中国的经济社会发展水平和人口结构，作为新兴功能性保健果品受到欢迎，特别是在老年人和儿童人群中存在巨大的市场潜力。 我国于1998年从美国引进14个蓝莓品种并获得成功，现已繁育出适合我国各气候条件栽培的蓝莓系列品
35、种，为建立美国蓝莓的生产供应栽培体系提供了种源保证。 蓝莓适应性强，喜酸性土壤，一般规定土壤PH值为4.5-5.5;土壤应松软,有机质含量一般为8%—12%，喜湿润，抗旱性差。其主栽品种有高丛蓝莓、半高丛蓝莓、矮丛蓝莓。我国蓝莓研究历史较短，但是发展空间十分广阔,种植蓝莓必将成为一种新兴的快速致富产业。 总之，我国是一个具有传统保健意识的多民族国家，随着我国经济发展和人民生活水平的进一步提高，蓝莓及其产品已经进入百姓之家。又由于蓝莓具有明显减缓和恢复青少年假性近视的特殊功能，因此，在国内发展蓝莓产业，开发蓝莓鲜果、蓝莓饮品、蓝莓眼保健产品、蓝莓化妆品具有较大的市场空间。 9.1.3重要产
36、品市场分析预测 1）蓝莓饮料市场分析预测 随着人类科学进步和生活水平的提高，人们的健康意识将加强，越来越追求无污染的绿色食品，讲究营养和保健。所以，绿色饮料替代碳酸饮料将成为饮料市场的必然趋势。绿色果汁饮料在消费市场中异军突起，将成为我国饮料行业的主力军，据不完全记录，我国果汁饮料的年需求量在100万吨以上，且每年以35％的速度增长，而目前国内产量只有60万吨，人均局限性1kg，市场发展潜力巨大。在果汁饮料市场中，蓝莓果汁饮料是一种营养价值和经济价值都很高的珍稀果汁饮料。巨大的市场为本项目提供了广阔的发展前景。 我国现有人口13.14亿，其中城乡人口为5.77亿，如以城乡人口的10%年饮
37、用蓝莓饮料5瓶计算，则需蓝莓饮料2.885亿瓶（5.77亿×10%×5瓶=2.885亿瓶=28850万瓶）；再如我国的现有人口中儿童与老人的数量为4.09亿，如以其人口的5%年饮用蓝莓饮料5瓶计算，则需蓝莓饮料10225万瓶（4.09亿×5%×5瓶=1.0225亿瓶=10225万瓶），只占市场总潜量的5.87%（600万瓶/10225万瓶=5.87%），可见其市场潜力是很大的。 2）蓝莓酒市场分析 蓝莓酒营养价值高，具有医疗保健功能，并且具有“琼浆玉液天上有，人间当数蓝莓酒”的美誉。目前市场销售的蓝莓酒重要品种有蓝莓甜酒、蓝莓干红等。高速增长的国内消费市场将是蓝莓酒销售的一个重要市场。但市
38、场调查的数据显示，蓝莓酒销售渠道较单一，在东北沃尔玛、家乐福等大型超市、名酒专卖店等渠道，还很少看到蓝莓酒产品。蓝莓酒产业是个很好的黄金产业，国内国外市场都非常看好，市场需大于供，市场潜力巨大。蓝莓酒是很有特色的产业，在酒水市场剧烈的竞争中，蓝莓酒产业还处在“蓝海”，蓝莓酒尚属于一片未开垦的净土，因此蓝莓酒市场空间巨大，销售前景非常看好。 3）花色苷市场分析 蓝莓（越橘）富含花色苷。在蓝莓（越橘）中发现超过15种不同的花色苷。花色苷可有助于维持毛细血管完整性和稳定胶原质，也是有力的抗氧化剂。众多的临床研究显示蓝莓（越橘）在治疗循环系统不适，静脉曲张和其它静脉和动脉不适方面十分有效。 花色苷
39、可通过稳定内皮细胞中磷脂和增长胶原质及黏多糖这两种维持动脉壁结构完整性的物质合成来保护静脉和动脉。同样防止血绣在内皮细胞表面的聚集和粘着。研究还显示越橘可通过刺激视紫质产生来起到在亚铁血红素所致和糖尿病导致视网膜病变中协作治疗的作用。目前人民对自身的保健十分重视，该产品以其独特的保健和治疗效果现已被世人所认可，特别是随着生活水平的提高，这种商品必将大量走进百姓家中，将有巨大的市场潜力。 3.2 拟建规模 根据国内外市场分析及海伦具体情况，本项目建议建设规模为： 新建蓝莓温室育苗苗棚35万平方米（育苗基地），每平方米育苗333株，共育苗1亿株；建设蓝莓栽培种植基地（庄园式果园）10万亩，产
40、蓝莓10万吨，其中初级果园7个，面积7万亩，产蓝莓7万吨，良种选育栽培园3个，面积为3万亩，产蓝莓3万吨；建设蓝莓浆果加工厂一处，占地面积26万平方米，建筑面积86600平方米，生产规模为年加工蓝莓浆果10万吨，生产蓝莓果汁饮料25000吨，果酒30000吨，蓝莓花色苷提取25000吨。 十、重要工程设计方案 10.1 项目的构成范围 该项目具体由三个单元子项构成 1）蓝莓温室育苗苗棚（育苗基地）建设子项； 2）10万亩蓝莓栽培种植基地建设子项； 3）10万吨/年蓝莓浆果加工厂建设子项。 10.2 重要工程设计方案 10.2.1 蓝莓温室育苗苗棚（育苗基地） 1）育苗基地
41、地址的选择 为了哺育适合项目区自然条件的优良种苗，满足本项目的需要，在庆安县建育苗基地一处。 基地选择 基地的自然条件和经营条件直接影响苗木的产量、质量和成本，因此，必须合理选择。 2）平面布置 根据以上选址规定，拟在庆安县建设温室育苗基地。共建温室大棚56个，占地面积35万平方米，育苗1亿株，每个温室大棚占地面积5357平方米，育苗178万株。温室大棚由北向南依次排开，大棚与大棚之间的间距布局要既合理又要紧凑，既实用又美观。 3）技术方案 蓝莓温室育苗是提高品质，增长经济效益,是名优果品的重要育苗管理技术。为了便于大棚搭建施工和达成一定的覆盖栽培效果,塑料大棚规定地势平坦或南
42、低北高、避风向阳、靠近水源、排灌方便，土壤肥沃,种植规范、长势好、树龄年轻、树冠覆盖好。薄膜可用以聚乙烯为重要原料的PE无滴水塑料薄膜和以聚氯乙烯为重要原料的PVC无滴水塑料薄膜两种。 ①温室的消毒与清洁 温室内的气候与外界不同，温度、湿度较高，通风较差，利于病虫害的繁殖和滋生，因此在温室内应当注意清洁与消毒。 ②病虫害防治 苗木的哺育、生长期重要的病虫害有苗木立枯病及苗木灰霉病。采用生物防治为主，综合治理的方法，对病虫害进行科学防治。 4）重要建设内容 重要建设内容一览表 序号 项目名称 单位 数量 单价 （万元） 金额 （万元） 备注 1 土地整治
43、亩 480 0.05 24 2 苗木哺育 亩 410 3 1230 3 房舍 m2 1000 0.2 200 4 温室主体工程 个 56 25 1400 5 水利设施 套 56 10 560 6 微控系统 套 56 5 280 7 配套机械 套 56 4 224 8 保温庶阳补光系统 套 56 2 112 9 移动喷灌系统 套 56 2 112 10 其它投资（涉及道路等工程） 858 11 合 计 5000
44、 10.2.2 10万亩蓝莓栽培种植基地 1）基地园址的选择 基地园址的好坏关系到栽培以后几十年蓝莓果树的生长和果实的产量，关系到以后经济效益的高低，因此必须十分慎重。 本项目基地选址以山坡和丘陵地为主乡镇实行，建设的是山地果园。 2）平面布置 在庆安县境内林场区域及有关乡镇建设蓝莓栽培种植基地（庄园式果园）10万亩，产蓝莓10万吨，其中初级果园7个，面积7万亩，产蓝莓7万吨，良种选育栽培园3个，面积为3万亩，产蓝莓3万吨。7个初级果园，3个良种选育栽培园，均独立设立。 3）栽培技术方案 该项目一是运用优质的自培品种，二是引进世界优良蓝莓品种。技术措施除运用国内已经形成的技术
45、成果外，还要积极引进国际先进技术。 4）重要建设内容 重要建设内容一览表 序号 项目名称 单位 数量 单价 （万元） 金额 （万元） 备注 1 栽培 万亩 10 2 202300 2 管护 万亩 10 0.17 17000 3 输电、配电工程 千米 120 10 1200 4 作业道路 千米 150 8 1200 5 防汛工程 千米 100 6 600 6 植保和机械作业 台（套） 2023 4 8000 7 防护林 万亩 0.7 1 7000 8 合计
46、 235000 10.2.3 蓝莓加工厂区 1）选址原则 ①必须符合庆安县城市发展总体规划； ②必须与主干道相连接； ③交通便利，便于运送； ④外网条件好，便于建设； ⑤建设用地必须有保障； 根据以上原则，该项目蓝莓加工厂区，拟建于庆安县勤劳镇，该区域地势平坦，交通便利，外网条件好，并且属于工业用地，符合建厂规定。 2）平面布置 ①总平面布置原则 本公司建设工程重要为新建生产车间、办公用房、库房以及其它配套设施等，在工程建设中，要坚持合理布局的原则；符合生产和运送规定；结合地形、地质等自然条件；符合防火、安全规定；要充足考虑公司发展的也许性，同时为施工发
47、明有利条件。 3）重要生产技术方案 A、生产规模 该公司生产设计规模为年加工蓝莓浆果10万吨，生产蓝莓果汁饮料25000吨，果酒30000吨，蓝莓花色苷提取25000吨。 B、生产工艺流程 ①果汁生产工艺流程 ②果酒生产工艺流程 ③蓝莓花色苷的分离纯化工艺流程 4）重要建设内容 重要建设内容一览表 序号 项目名称 规划建筑面积 结构形式 备注 1 生产加工车间 3万平方米 钢架 厂区规划总面积26万平方米 2 保鲜储存库 5万平方米 砖混 3 检查室 1000平方米 砖混 4 变电所 400平方米 砖混 5 锅炉房
48、 200平方米 砖混 6 综合办公室 2023平方米 砖混 7 职工宿舍及浴室 2023平方米 砖混 8 职工食堂 1000平方米 砖混 8 排水、道路、绿化等 十一、项目建设进度安排 项目计划从2023年开始前期调研工作，2023年开始基础设施建设，并进行果园栽培， 2023年开始进入产果期。 1）2023年10月—12月 编制可行性研究报告，完毕审批工作； 2）2023年1月—3月 项目筹资、人员培训； 3）2023年4月——10月 开始育苗、加工厂土建工程施工； 4）2023年4月——10月
49、 栽培蓝莓10万亩 5）2023年 加工厂启动生产 十二、投资估算与资金筹措 12.1 投资估算依据 ①国家计委关于《建设项目经济评价方法与参数》的有关规定； ②本项目《可行性研究报告》技术部分的说明及有关资料； ③明细所列的建筑工程费用参照高寒偏远山区的实际工程造价水平； ④明细所列的设备购置费执行现行市场价格并涉及运送费用； ⑤部分工程比照同类工程整体估价； ⑥培植抚育费用考虑本地和果园的实际需要； ⑦设计费、预备费、培训费等其他费用根据实际需要估算。 12.2 投资估算 项目总投资估算为29,0000万元人民币，其中
50、建设投资270,000万元，流动资金20,000万元。（祥见下表） 项目投资估算表 序号 项目名称 单位 数量 单价 （万元） 金额 （万元） 投资合计 290000 一 苗木基地投资 5000 1 土地整治 亩 480 0.05 24 2 苗木哺育 亩 410 3 1230 3 房舍 m2 1000 0.2 200 4 温室主体工程 个 56 25 1400 5 水利设施 套 56 10 560 6 微控系统 套 56 5 280 7 配套机械 套 56
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