建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施.docx

建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 郝冰冰摘 要：工程造价作为建筑工程中非常重要的工作，其管理的好坏与水平的高低直接影响着工程的效益。因此，必须以完善的法律来维护市场，以规范的制度来控制各单位的行为，同时加强对各单位各项工作的有效控制，全面有效地控制建筑工程造价。本文探讨了建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施。关键词：建筑工程；造价；影响因素；措施建筑工程的造价控制是一个动态的过程，存在项目建设过程的始终，除了要控制成本的投入，还应该督促建设单位、施工单位同设计单位之间的密切合作，从而使人力、物力和财力得到充分的利用，为社会经济的快速发展做出贡献。1 建筑工程造价的影响因素分析1.1 建设单位影响众所周知，建设单位是建筑工程中非常重要的主体，在实际的施工过程中，影响工程造价的主要原因就是建设单位自身对于控制工程造价的水平问题。因建设工程涉及到的财务工作较多，而且多从原建设单位的财务部门分离出来，而成为一个单独的部门。这样一来，就给建设单位的统一管理造成了困难，不利于统一控制与管理、监督，这也是造成工程造价提高的重要原因。其次，建设单位的专业管理体制尚没有一个统一的组织基层管理，或者说有的基层管理缺乏专业素质较高的管理人员导致管理水平不高。与此同时，面对竞争越来越激烈的市场，建设单位缺乏一定的经济意识，对于投放现场施工太过重视，而忽视了建筑费用的核算，最终导致工程造价不受控制。1.2 设计单位影响设计阶段是建筑工程非常重要的环节，也是控制工程造价的重要部分。因设计费用需要按照概算来提取，概算的额度越高，设计收费便越高，所以设计单位为谋取利益，采取人为扩大投资规模或者冒算投资额来提高工程造价，以获取更多的利益。一方面，由于设计图纸不够规范，也可能造成工程预决算的弹性区间增大，同时增大工程造价。设计人员考虑到单位的经济利益，设计出不符合规定的施工图纸，缺少材料表或者结构图钢筋表等，使得原设计施工与实际编制预算之间有着很大的差异，最终导致造价提高。另一方面，因设计太过保守，也可能造成无形的浪费。管理人员太过注重施工技术的管理而忽略了建筑资金问题，工程设计太过保守，对于工程的安全度没有合理设计，使得肥胖梁柱等设计过多，这不仅造成了资金的浪费，更不符合绿色建筑的原则。1.3 施工单位影响前面说到，施工单位对于工程造价的影响也是致使工程造价提高的主要原因，由于费率定额确定后，工程量就是基本确定工程造价高低的因素，所以如果工程量加大，极易导致工程造价增大，从而加大工程的取费基数。再加上工程涉及到的项目繁多，一些预算人员为谋取利益，对工程量进行了重复计算，致使工程造价升高。另外，如果因预算人员的工作失误或者漏洞等原因，也极易导致费用扩大，从而提高工程造价，造成损失。而作为建筑工程中不可缺少的部分，审计部门主要对建设单位的工程预算进行审计和控制，而审计工作具有量大、业务广的特点，所以导致审计结果难免出现漏洞或者错误，这些都是造成工程造价不规范的主要原因。2 有效降低工程造价的具体措施2.1 把握决策阶段的造价控制，制定可行性研究报告在建筑工程实施之前就应进行工程造价的控制，即所谓的决策阶段的控制 ，这是非常关键的环节。如果决策阶段出现了失误，就会严重影响到后续阶段的管理。这一阶段各项经济和技术决策制定的正确与否，与项目投资和经济效益的实现有着十分密切的关系。因此，需要结合工程所在地的实际情况，符合当地经济和行业经济发展的需求，从经济和技术的角度对工程项目进行论证，判断项目是否满足经济性的要求，在技术上是否可行，以及能否带来社会效益。对于项目资金的來源，更应该进行深入的调查，充足而稳定的资金是确保建设项目顺利进行的前提。注重基础资料的收集和整理工作，运用先进的知识和手段，聘请各行业的专家，进行方案的研究和优化。对于收集的资料和数据，必须确保其真实、科学、可靠、有效，进而 提高造价的客观性和准确性。2.2 加强控制设计阶段的造价控制设计一份完美的方案是高质量完成工程施工的基础 ，是进行工程结算的基础，也是高效避免造价成本过高的关键。设计人员应该以工程标底为基础，然后设计施工方案，在选择材料和选择技术方面认真地进行思考，以质优价廉材料为首选，以新技术为主要使用手段。充分节约施工的资源利用，提高设计方案的质量。同时要求设计人员互相沟通交流，共同做好最好的设计方案。2.3 招投标阶段提高建筑工程造价控制的措施秉持公开、公平、公正的原则，做好招投标阶段的工作，杜绝不合理竞争现象，进一步加强标底的编制质量，对于评标人员的选择上应严格把关，选择业务素质高的人员参与评标工作。避免招标人员人为地要求施工企业压价和让利 ，以及垫资施工等现象。对于标底的确定，应遵循招标和投标方双赢的原则，使双方都能获得利益。在评标阶段，以价低者中标为基础，兼顾投标单位的信誉、资质、技术、设备、业绩等因素，进而进行综合性的评定。2.4 实施阶段提高建筑工程造价控制的措施在建筑工程的实施过程中，如非必要，通常不允许变更设计，如果不变更会导致项目功能无法正常实现，或项目不能够继续实施，在这种情况下可以进行设计的变更。需要注意的是，对于通过设计变更而导致的建设内容的增加、设计标准的提高以及建设规模的扩大都是严格禁止的。一旦发生设计变更，并引起费用的增加或减少，必须由相关单位共同签字，否则视为无效。2.5 加强控制竣工阶段的造价控制工程完工之后的造价超过实际的施工预算的现象是十分普遍的，这也正是继续解决的问题。对完工后的工程造价审查和控制需要监管人员来审查签证的真实性；审核各项费用是否合理，是否存在将普通装饰工程按照专业装饰工程收费的现象等等。2.6 完善造价管理措施，力求准确进行造价管理针对于建筑工程造价中所存在的问题，要给予合理的解决与完善。在实际工程造价中要不断提高造价人员的管理水平，建立完善的管理机制，将相应的法律法规引入到工程造价管理中。对此，必须加强对机械设备、原材料投资等方面的管理，在机械设备使用的过程中要严格按照标准操作进行建筑施工。对于原材料的采购也要进行多家对比分析，选择质量好价格合理的材料作为施工建设材料。其次，在建筑施工阶段要严禁任意变更设计图纸，增加成本。2.7 加强其他方面的控制要有充足的资金准备，如果碰到资金暂时无法全部到位而工程又面临紧急开工的情况，可以先进行充分的调查论证，然后再根据实际情况采取条块分割或者立体分割，分期分段来完成施工量，既可以解决开工问题又可以缓解资金压力。建设项目不仅要考虑工程造价，还需要计算工程的总成本费用，即使用效益。同时企业应着力于提高工作人员的综合素质，培养高素质员工，加强对在岗职工的职业培训。工程核算审计主要是双方技术人员专业素质的比拼，要求专业人员有过硬的专业素质，既能提出合理建议，也要有勇气对签证存在的不合理之处提出大胆质疑，以求控制造价成本，实现企业成本最小化。综上所述，在整个建筑工程施工的过程中，降低工程造价很重要，但一定不能忘记保证工程质量，完善施工过程的方案，提高相关人员的专业技能等等。参考文献：1余远希.分析建筑工程造价管理现状及完善对策J.经营管理者，2014（04）：343.2赵惠玲.浅析建筑工程造价管理的发展现状以及完善对策J.江西建材，2014（16）：232.3刘长梅，刘文晓.刍议建筑工程造价管理的现状及完善对策J.门窗，2014（08）：271.4王魏.浅析建筑工程造价管理现状及应对策略J.江西建材，2014（20）：234-235. -全文完-