吉安市社会福利中心.doc

吉安市社会福利中心
规划建筑设计方案征集书

招标项目： 吉安市社会福利中心规划建筑设计方案
招标单位： 吉安市吉州区民政局 （章）
法定代表人： 王 升 （章）
联 系 人： 彭春梅 联络电话：
编制时间： 六月 一 日

吉安市社会福利中心
规划建筑设计方案征集书

本征集书共包括四部分：
第一部分 吉安市社会福利中心规划建筑设计方案应征须知；
第二部分 吉安市社会福利中心规划建筑设计方案设计任务书；
第三部分 吉安市社会福利中心规划建筑设计方案评审措施；
第四部分 附件。

吉安市社会福利中心
规划建筑设计方案征集书
第一部分 应征须知

第一条 项目背景
为了推进吉安市中心城区小朋友教育事业、老年福利事业发展，完善都市功能，根据市委、市政府统一布署，确定建设吉安市社会福利中心。
第二条 项目概况
一、项目名称
吉安市社会福利中心规划建筑设计方案
二、项目位置及四至范围
吉安市社会福利中心地块吉州区吉州大道以西、阳明西路以北、正丙角新村西南、天华山西路。
三、项目规模
本项目为综合性二级国家福利院，规划用地面积38.58亩，建筑总面积约25000M2。福利院拟建300个床位小朋友生活用房、500个床位老人生活用房、技能培训用房、食堂、行政办公用房、医疗康复用房、门卫、围墙、道路、绿化等附属设施。建筑安装工程总造价估算约3000万元人民币。
四、应征方案内容
详见第二部分《设计任务书》。
五、应征方式
本项目采用面向国内公开报名，从报名单位中通过资质预审、好中选优征集方式选择不超过6家设计单位参与本次征集活动，通过评审，确定优胜方案。
第三条 应征规定
一、应征单位资质规定
应征单位必须为国内具有独立法人资格并具有建设部颁发建筑行业工程设计乙级资质设计单位。
本项目建筑方案征集不接受任何联合体应征。
二、项目设计负责人资格规定
应征单位拟派项目设计负责人应具有一级注册建筑师执业资格和建筑专业高级工程师职称， 同步具有对应设计业绩并已付诸实行。
三、应征单位和项目设计负责人业绩规定
应征单位和拟派项目设计负责人必须同步有从1月1日以来承担过综合性二级福利院及以上规模福利院整体建筑设计方案，并已付诸实行业绩。
四、其他设计人员规定
应征单位拟派本项目其他设计人员（设计团体）应专业齐全，并完全符合本项目需要。
第四条 项目主办单位
项目主办单位：吉安市吉州区民政局
联络人：彭春梅
电 话：
招标代理机构：江西东昌监理征询有限企业
地址：江西省吉安市吉州区韶山西路17号28栋
联络人：熊吉平 手机：
电话（传真）：0796—8241518
电子邮箱：
第五条 时间安排与规定（均为北京时间）
一、公布方案征集公告： 6月8 日。
二、应征报名：截止至 6 月 17 日17∶00时。
三、提交资料：应征单位须填写《方案应征申请表》、《应征人业绩》、《应征人投入人员承诺》表，并将资质证书和企业营业执照副本复印件、本单位授权委托书和经办人身份证复印件、项目负责人执业资格证书、职称证书复印件，其他配套专业重要人员资格、职称证书复印件、类似工程项目业绩证明资料复印件及正在承担重要工程项目状况等材料，加盖本单位公章，于 6 月 17 日17：00时前（以抵达时间为准）邮寄至招标代理机构。
四、资格预审并向入选设计单位发出《应征告知书》： 6 月 18日。
当报名应征设计单位数量较多时，主办单位组织有关专家对应征单位进行资格初审，就资格预审文献对应征单位资质及有关业绩状况进行比较，优选不超过6家设计单位正式参与本次方案征集活动，并对初审合格设计单位发出《应征告知书》。
五、召开征集公布会： 6 月 25 日下午9∶30时。
主办单位于 6 月25日下午9∶30时在吉安市公共资源交易中心（地址：吉安市吉州区大桥西路7号农村信用合作联社十三楼）召开征集公布会，各应征单位必须准时派人参与，未参与者作自动弃权处理。征集公布会按如下程序进行：
（一）资格查验
主办单位首先对应征单位进行资格查验，各设计单位必须提供如下证书（证件）进行当场、当众核验：
1、设计单位资质证书（副本）原件（必须具有建筑行业工程设计乙级行业资质）；
2、企业营业执照（副本）原件；
3、本单位授权委托书和经办人身份证原件；
4、拟派该项目设计负责人和其他设计人员（设计团体）职称证书或注册执业资格证书复印件（复印件加盖单位公章或注册师印章）；
5、类似规模业绩（设计协议）原件。
凡未按以上规定提供者，其应征资格将被取消，不得参与本项目方案设计征集。
（二）主办单位简介本项目设计方案征集书和设计任务书。
（三）现场踏勘及答疑：主办单位组织各应征单位进行现场踏勘并对各应征单位提出所有问题进行解答。
（四）主办单位对资格查验合格设计单位发放《吉安市社会福利中心小朋友福利院规划建筑设计方案征集书》。
六、方案设计阶段： 6 月 26 日至 8 月 1 日。
七、送交成果：设计单位在 8 月2 日17∶00前，将设计成果送达吉安市公共资源交易中心（地址：吉安市吉州区大桥西路7号农村信用联社十三楼）。
八、设计文献内容和深度
设计文献内容和深度必须同步符合设计任务书和中华人民共和国住房和城镇建设部11月26日印发《建筑工程设计文献编制深度规定》（）中有关方案设计文献内容和深度规定。
九、评审会
主办单位于8月3 日上午9：00在吉安市公共资源交易中心组织专家进行评审，各设计单位重要设计人员应对设计方案进行现场简介和阐明，并按《江西省吉安市社会福利中心小朋友福利院规划建筑设计方案评审措施》规定提交有关资料。
第六条 奖项设置和有关规定
一、奖项设置
本次设计方案征集设一等奖一名，奖金捌万元人民币；二等奖二名，奖金各肆万元人民币；三等奖三名，奖金各叁万元人民币。
二、有关规定
在同等条件下主办单位优先将本项目初步设计及施工图设计由获得一等奖设计单位进行。所有设计单位提交建筑设计方案内容和深度必须为经评审委员会评估，同步到达设计任务书及中华人民共和国住房和城镇建设部11月26日印发《建筑工程设计文献编制深度规定》（）中规定，凡达不到规定设计方案不能参与本项目奖项评比。
三、一等奖奖金在完毕建筑设计方案修改和深化后15个工作日内支付（若获得本项目初步设计和施工图设计资格，奖金在设计费中对应扣除）；其他奖项奖金在评奖成果公布后10个工作日内支付。
四、各设计单位为准备参与本次设计方案征集而发生一切费用由各设计单位自行承担。
五、每个应征单位只需提交一种建筑设计方案。
六、设计方案奖金须开具由当地税务部门统一印制发票。
第七条 应征保证金
为保证各设计单位准时送交合格设计方案成果，在《吉安市社会福利中心规划建筑设计方案征集书》公布会上，应征单位须向主办单位交纳壹万元人民币（不计利息）保证金。设计单位如能准时送交合格（同步到达设计任务书及中华人民共和国住房和城镇建设部11月26日印发《建筑工程设计文献编制深度规定》（）内容及深度规定建筑设计方案视为合格方案）设计成果，此款将退还；设计单位如在补遗文献发放时间之后退出本次征集活动或提交了经评审委员会评审为不合格方案，此款将不退还给应征单位。
应征保证金应提交到如下帐户：
执收单位： 吉安市公共资源交易中心
开户行： 吉州区农村信用合作联社营业部
开户帐号： 14315
第八条 征集文献澄清
各设计单位在方案设计过程中，若有问题需要澄清和解答，应及时向主办单位以书面和电子邮件形式提出（限中文），主办单位将及时予以答复，并将所有问题和答复一并传真和电子邮件至所有应征设计单位。
第九条 征集书补充和修改
一、在成果报送截止日期前七天，主办单位可以告知方式补充或修改征集书；
二、补充、修改告知书将以书面及电子邮件形式发给所有获得征集书应征单位，并作为征集文献构成部分，对应征单位均具有约束力；
三、如遇有较大变动，主办单位将酌情延长递交应征方案截止日期。
第十条 设计方案递交规定
一、递交内容
1、设计阐明、图纸、多媒体演示文献、成果电子文献，详细内容详见《设计任务书》；
2、方案文献应用不褪色墨水书写或打印，任何一页不得涂改、行间插字或删除。
二、应征文献份数
详见《设计任务书》。
三、为保证方案竞赛活动公正性和顺利进行，各设计单位所提交设计文献（包括阐明、图纸文献、电子文献等）均以不记名方式提交，不得使用应征人图鉴、图章，也不得带有应征人任何标识或签名。应征单位在报送方案设计文献时，必须将所有资料密封好，并附带一种不带标识信封，信封内应附有作品影印件，同步注明应征单位名称、地址、联络人、联络方式等状况，用于最终识别和公布。
第十一条 应征标函递交规定
本项目应征标函商务函与技术函合二为一，重要内容为：
1、应征告知书、应征单位资质证书和企业营业执照复印件、本单位授权委托书和经办人身份证复印件。
2、设计费用报价。
3、项目负责人执业资格证书、职称证书以及配套专业重要人员资格、职称证书复印件。
4、有关业绩证明材料及正在承担重要工程项目状况（采用A4规格纸张）。
有关证书复印件须加盖本单位公章。
第十二条 技术小组
在评审委员会评审前，主办单位组织有关专业人员成立一种技术小组，负责对所有应征方案进行整顿和审核，为评审工作提供技术服务。
第十三条 方案评审和确定
一、评审委员会
本项目设置评审委员会（人数为7人），评审委员会由建筑学、都市规划、建筑构造、公用设备等专业专家构成。
评审委员会组员与各应征单位之间不得存在任何利益关系。
二、方案评审
评审委员会按照本项目《征集书》、《设计任务书》、《建筑工程设计文献编制深度规定》（）、《评标措施》和有关书面答疑等内容对各设计方案进行评审，评审工作结束后向项目业主单位提交书面评审汇报。评审汇报应由全体评委签字，评委未签字且未论述任何理由视同承认评审成果。
三、奖项确定
项目业主单位根据评审成果最终确定一、二、三等奖获奖单位。
四、评审成果公布
设计评审成果将于评审会结束后7天内由主办单位书面告知所有应征单位（邮寄或传真）。
第十四条 取消资格
一、应征单位如未能遵守《应征须知》中有关规定或评审委员会认为所送交方案质量同步达不到《设计任务书》和中华人民共和国住房和城镇建设部11月26日印发《建筑工程设计文献编制深度规定》（）中有关内容及深度规定期（如设计内容缺项、深度局限性等），应征单位将被取消评审资格，且不能参与本项目奖项评比，并没收保证金。
二、应征单位在投标截止时间前未提交设计文献，视为自动弃权。
三、应征单位在评标结束前，披露、公开或展示设计文献，其应征资格将被取消。
第十五条 版权
一、主办单位在本次方案征集活动中提供所有资料（含文字、图纸、电子数据资料等）均受版权保护。未获得主办单位授权机构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、公布，或作其他用途，将承担法律责任。
二、应征方案所有内容均须由应征者原创，不得包括任何侵犯他者知识产权内容。所有方案成果送交后将不予返还，归主办单位所有。
三、主办单位有权使用、修改应征方案中有关内容，有权对所有应征方案部分或所有内容进行复制、展览、印刷、出版或其他形式公布。
第十六条 承诺及解释权
参与本次征集活动单位均视为承认本《征集书》所有条款，本次征集活动解释权归属本项目主办单位。

第二部分 设计任务书
第一条 项目名称
江西省吉安市社会福利中心规划建筑设计方案
第二条 吉安市况
吉安市位于江西省中西部，赣江中游，下辖2区、11县市，总面积为25271平方公里，以山地、丘陵为主。吉安市总人口约480万。全市生产总值505亿元，增长15.2%；财政总收入53.5亿元，增长31.1%；地方财政收入32.4亿元,增长28.1%。全市森林覆盖率到达65.5%，饮用水源水质到达二级，中心城区空气质量稳定在二级原则，持续三年入选“中国特色魅力都市”。
第三条 项目概况
吉安市总人口约480万，目前唯一一所福利院已远远不能满足全市范围内“三无”老人、弃婴、孤儿、残疾小朋友收养工作，并且设施落后，不能满足残疾人技术性治疗和康复，为此吉州区民政局承担本项目，建设一所集养护、救治、教育、康复于一体社会福利中心。
本项目建成后，到达综合性国家二级福利院原则，规划用地面积38.58亩，建筑总面积约25000M2，拟建300个床位小朋友生活用房、500个床位老年人生活用房、技能培训用房、食堂、行政办公用房、医疗康复用房、门卫、围墙、道路、绿化等附属设施。建筑安装工程总造价估算约3000万元人民币。
第四条 设计内容
1、吉安市社会福利中心修建性详细规划、整体建筑群方案、建筑单体外观设计和功能设计（到达建筑工程设计文献编制规定-深度）。
2、建筑单体（含小朋友生活用房、老年人生活用房、医务康复用房、教育和技能培训用房、行政办公用房、附属用房）建筑设计。
3、院内道路交通设计；院内园林景观绿化工程设计；医疗废物与日产垃圾寄存地、污水处理等配套专题设计。
4、院内休闲场所慢行系统、体育健身设施等设计。
以上详细项目可以按相似使用性质进行合并设计。详细建筑设计面积详见附表：《吉安市社会福利中心各类用房参照表》。
第五条 设计规定
一、规划设计条件
1、用地性质：社会福利中心用地
2、用地使用强度：建筑密度≤24%（规划建筑占地面积≤6172.59㎡），容积率≤1.0（计算容积率建筑面积≤25719.13㎡），绿地率≥40%（规范绿地≥10287.65㎡）。
3、建筑设计规定：
（1）总平面：合理进行小朋友生活用房、行政办公用房、老年人生活用房、医疗康复用房、技能培训用房、食堂、附属用房用地功能分区，规定布局合理、联络以便、互不干扰。福利院内各建筑之间、院内建筑与院外建筑之间、相邻建筑之间间距应符合都市规划、卫生防护、日照、防火等有关现行原则、规范规定。
（2）建筑高度、层数：建筑高度根据建筑功能和空间环境合理确定。层数详见《吉安市社会福利中心各类用房参照表》
（3）建筑间距：按照《综合医院建筑设计规范》规定，所有建筑应有良好自然通风，用房前后间距应满足日照规定，同步须符合《建筑设计防火规范》、《江西省都市规划管理技术导则》等有关规定。
（4）建筑后退：建筑后退天华山西路至少8米，后退广场西路、规划道路、赵家山村至少6米。其他按中华人民共和国行业原则《小朋友社会福利院机构基本规范》、《老年人社会福利机构基本规范》、《残疾人社会福利架构基本规范》、《国家级福利院评估原则》、《建筑设计防火规范》、《江西省都市规划管理技术导则》、《小朋友福利院建设原则》（征求意见稿）、《老年人建筑设计规范》有关规定规定控制。
福利院大门出入口、小朋友生活用房、老年人生活用房等出入口必须设入口广场，广场规模按其建筑基地面积5-15%控制取值，其任何一方向最小净宽不不不小于6米，最小实际使用面积≥150 M2，且退让都市道路红线距离面积不得计入广场面积。
（5）交通出入口：至少设置两个疏散出入口。其中重要出入口为广场西路，其他临都市道路设置次出入口。
（6）停车泊位：机动车按2.0-3.0泊位/100 M2建筑面积设置，非机动车按1.5-4.0泊位/100 M2建筑面积配建。在医疗康复用房、行政办公用房入口附近应设足够车辆停放场地。
（7）集中绿地：老年人生活用房、小朋友居生活用房、医疗康复用房、技能培训用房室外活动场所≥150平方米，绿化面积≥60%2，同步搞好地块内绿化景观设计。
4、公共服务设施及市政公用设施配套：
按照《小朋友社会福利院机构基本规范》、《老年人社会福利机构基本规范》、《残疾人社会福利架构基本规范》、《国家级福利院评估原则》等现行有关原则、规范规定配建卫生、体育、生活设施。
5、都市设计及其他：
（1）根据都市道路设计规定搞好地块内竖向、给排水、及管线综合设计及绿化景观设计。
（2）重点处理好临都市道路建筑景观设计。
二、总体设计规定
1、建筑布局合理、节省用地。小朋友生活用房、老年人生活用房、行政办公用房和附属用房宜分别设区。小朋友生活用房宜按照养育规定和服务流程实行连体布局。当分别设置单体建筑时，宜采用建筑连廊连接。老年人生活用房根据老年人生理和心理需求，综合考虑日照、通风、采光、防灾及管理等规定，为老年人提供安全、以便、舒适、优美生活环境。
2、满足基本功能需要，并合适考虑未来发展。
3、功能分区明确，各区之间要联络以便，互不干扰。
4、根据当地气候条件，建筑物朝向、间距、自然通风、采光和院区绿化应到达有关原则。
5、院内交通道路应根据人流、车流、残障人士通行规定、消防规定布置。路线要畅通便捷，道路高差处宜设置坡道，路上地下管线井盖，应与路面标高一致，通行要考虑残障人士特殊性合理设计。
6、室外给水、排水、煤气、热力、电力、通讯等地下管线，应根据院内总体规划合理布置，并按防火规范规定在合适位置设置室外消防栓供水接口。变配电系统应独立设置，规划设计用电负荷应当留有余量。室外多种管线敷设应用地下管沟暗设。
9、福利院院外围宜设置通透式围墙。
第六条 设计成果规定
一、设计应符合《吉安市都市总体规划》和《吉安市吉州大道以西控制性详细规划》、《小朋友社会福利院机构基本规范》、《小朋友福利院建设原则》（征求意见稿《老年人社会福利机构基本规范》、《残疾人社会福利架构基本规范》、《国家级福利院评估原则》、《老年人建筑设计规范》、《综合医院建筑设计规范》、《医疗废物管理条例》、《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》等有关规范、规定规定。
二、设计应满足国家及地方现行有关建设工程勘察设计原则与规范规定。
三、各设计单位应报送一套方案设计成果，并应包括如下内容：
（一）设计总阐明
1、总体阐明
（1）设计根据
（2）方案总体特点：如总体构思理念、外观特点、建筑功能、区域划分、环境景观、建筑总体与用地环境关系。
2、设计阐明：
（1）总平面设计阐明:道路和广场布置，交通分析，停车场设置，总平面无障碍设施；环境与绿化设计，运动与休闲场所布置，竖向设计与都市道路及市政基础设施管线驳接及对应设施位置；
(2)建筑方案设计阐明：平面布局，功能分析；空间构成及剖面设计，建筑立面设计，建筑声学、建筑防护、建筑装饰装修、建筑热力等平面有关特殊规定建筑；
（3）重要技术经济指标；
（4）建筑构造系统方案设计阐明；
（5）电气系统方案设计阐明；
（6）环境系统方案设计阐明；
（7）给水排水系统方案设计阐明；
（8）消防控制设计专篇阐明；
（9）建筑节能设计专篇阐明；
（10）环境保护措施专篇阐明；
（11）智能化及建筑系统方案设计阐明；
（12）安全防护系统方案设计阐明；

（13）残疾人设计专篇阐明
3、项目投资估算(除土地外所有投资)，要进行分项：如建筑安装工程总造价、场地建设投资、绿化工程投资、院内市政基础设施投资等。
（1）编制阐明；
（2）估算表。
(二)、设计图纸内容
1、总平面设计图纸
（1）场地区域位置；
（2）场地范围（用地和建筑物各角点定位尺寸）及坐标；
（3）场地内及四邻环境反应，场地内规划道路与都市道路和建筑物之间用地性质或建筑性质，场地内需保留绿地、山体、水体，既有地形及标高、地貌、地物等；
（4）用地拟建都市道路及场地内拟建道路、停车场、广场、绿地、运动场馆及各建筑物布置，并表达出各建筑物及用地红线，道路红线。
2设计分析图纸
（1）功能分析图纸，功能分区空间组合；
（2）总平面交通分析图纸：重要道路宽度、坡度，人行、车行系统，停车场，重要道路口及停车位，停车场地及园林场地，各设计道路；
（3）环境景观分析图纸，要阐明景观性质，视线形式及色彩设计理念与都市关系；
（4）日照分析图纸，按规定绘制符合当地现况日照分析图并阐明分析成果。
3、建筑设计图纸
（1）各类建筑各层建筑平面图（1：50-1：200）；
（2）能体现建筑造型特点正立面、背立面、侧面立面图纸（1：100-1：200）；
（3）剖面图，可以反应建筑高度、层数、空间关系剖面图纸（1：100-200）；
（4）根据二级综合福利院特点，提供如实反应建筑环境、建筑形态及空间关系整个福利中心建筑鸟瞰图；各建筑单体效果图，能反应建筑特点透视图等；
(5)外墙装饰工程和屋面工程材料、色彩应当在图纸中阐明。
4、设计文本
所提交设计文本应含图册、设计阐明及技术经济指标分析、设计文本综合装订成册本合计9套，规格为A3（297mm×420mm）。
5、电子文档和汇报多媒体
应提交设计图纸和设计文本电子文档（光盘）和汇报多媒体（适合汇报、展示之用）三套。文本为DOC格式文献，图纸为DWG格式文献，效果图为JPG格式文献。
6、深化设计周期和设计费用报价
（1）设计单位须用正式文献确认深化设计周期、设计期间服务计划和设计费用。
（2）业主单位设定国家现行设计费用原则 70% 为最高报价（仅报费率），各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，高于此最高限价者将不利于中选。
（3）此深化设计周期和设计费用报价须加盖设计单位公章和法定代表人印章，并作为委托深化设计协议谈判基础，也是选定中选方案经济指标。
四、设计成果计量单位
均采用国际原则计量单位：
长度单位：总平面图及标高标注尺寸以米（m）位单位；平、立、剖面图及大样图标注尺寸以（mm）位单位；
面积单位：均以平方米（m2）为单位；
体积单位：均以立方米（m3）位单位。
第七条 投资估算
一、严格控制投资
该项目建筑安装工程总造价估算约3000万元人民币。同步，为掌握包括建筑安装工程总造价在内，除土地外所有投资估算，规定对场地建设投资、绿化工程投资、院内市政基础设施投资、医疗及生活设施投资等，按设计投资进行估算。
二、投资估算根据
1、国家发改委、建设部颁布《建设项目经济评价措施与参数》，建设部《建设工程工程量清单计价规范》（）；
2、《江西省建筑工程消耗量定额》、《江西省安装工程消耗量定额》《江西省单位估价表》；
3、现行投资估算有关规定。
第八条 设计根据
1、《吉安市都市总体规划》；
2、《吉安市吉州大道以西控制性详细规划》；
3、《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）；
4、《吉安市社会福利中心建筑设计方案任务书》；
5、《小朋友社会福利院机构基本规范》；
6、《老年人社会福利机构基本规范》；
7、《残疾人社会福利架构基本规范》；
8、《老年人建筑设计规范》；
9、《国家级福利院评估原则》；
10、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（）；
11、《民用建筑设计通则》GB50352-；
12、《综合医疗设计规范》；
13、《医疗废物管理条例》；
14、《小朋友福利院建设原则》（征求意见稿）。

第三部分 评审措施
吉安市社会福利中心建筑设计方案征集根据国家有关招标投标法律、法规和本项目实际状况，遵照公开、公平、科学和择优原则，制定本评审措施：
本工程采用综合评估法进行评审。设定分值为200分，其中专家评审100分，包括企业综合素质10分、设计创意50分、功能设计40分；吉安市中心都市规划建设委员评分100分。综合得分按专家评审65%，吉安市中心都市规划建设委员评分35%权重进行计算，综合得分最高且经市委，市政府最终审定通过为第一名，以此类推（当总分相似时，修建性详细规划方案设计得分最高者排序在前）。
一、初步评审
由技术小组对所有提交投标方案进行整顿和审核，重要内容有：
1、检查方案成果规格和密封与否符合征集文献所列条件；
2、检查方案清晰程度；
3、检查方案成果与否满足设计任务书规定，给出初评结论。
二、资格查验
各设计单位必须提供如下证书（证件）进行当场、当众查验：
1、设计单位资质证书（副本）原件（必须具有建筑行业工程设计乙级资质）；
2、企业营业执照（副本）原件；
3、本单位授权委托书和经办人身份证原件；
凡未按以上规定提供者，其应征资格将被取消，不得参与本项目方案设计征集。
三、专家评分100分
（一）企业综合素质（10分）
1、企业业绩（3分）
设计单位从1月1日以来承担过综合性国家二级福利院及以上规模福利院整体建筑设计方案。本项一律凭设计协议原件计分，每提供1个计1分，最高计3分，未提供原件不计分。
2、项目设计负责人业绩（4分）
设计单位拟派项目设计负责人从1月1日以来承担过综合性二级福利院及以上规模福利院整体建筑设计方案业绩。本项一律凭设计协议原件计分，每提供1个计1分，最高计4分，未提供原件不计分，或所提供协议原件不能证明为该项目设计负责人业绩者不计分。
3、设计人员配套（3分）
本条凭投标单位提交项目设计人员一览表中所有人员高级职称证书或设计有关注册资格证书复印件（须加盖单位公章，同步获得高级职称和注册资格者仅计一次）按下列原则计分：
⑴专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60%以上（含）计3分；
⑵专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40%以上（含）计2分；
⑶专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40%如下计1分；
⑷专业配套不完整计0分。
（二）方案设计（90分）
1、设计创意（50分）
本条凭总体规划总平面图、整体方案建筑平面图、建筑外观效果图、建筑各立面及重要剖面图、建筑功能分析表 、建筑鸟瞰图和透视图、外墙装饰工程和屋面工程材料、色彩阐明等计分。
（1）立意新奇20～25分，立意较新奇14～19分，立意一般8～13分；
（2）整体效果优秀20～25分，整体效果良好14～19分，整体效果一般8～13分。
2、功能设计（40分）
（1）总平面布置合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（2）功能设计合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（3）与否符合现行设计原则和规范（10分）：
①符合项目所在地规定4分，基本符合2分，不符合0分；
②符合节省型规定2分，不符合0分；
③符合环境保护规定2分，不符合0分；
④符合制图原则2分，不符合0分；
四、吉安市中心都市规划建设委员会评分100分；
评分采用无记名投票，按得票数/投票总数×100计分；
五、综合得分=专家评审后平均分×65%+市中心都市规划建设委员会评审后平均分数×35%。

第四部分 附件
一、附件一：《吉安市都市总体规划（-）都市用地规划图》；
二、附件二：《吉安市吉州大道以西控制性详细规划》；
三、吉安市社会福利中心用地规划红线图；
四、地块及周围1：500现实状况图。

附录1
方案应征申请表
序号
内容
申请人
1
名称（盖章）

2
法定代表人

3
邮政编码、注册地址

4
联络人

5
联络电话

6
传真号码

7
电子邮箱

8
法人营业执照号、营业范围

9
工程设计资质证号、范围和等级

10
ISO9000认证号、范围

11
简介（宜300字以内）

12
完毕本项目所独有有利条件
（宜200字以内）

应征人（盖章）：
申请日期： 年 月 日
附录2
应征人业绩
序号
建设单位
项目名称
简介
重要设计
人员
协议额
（万元）
完毕
日期

应征人（盖章）：

申请日期： 年 月 日

附录3
应征人投入人员承诺
序号
专业分工
姓名
性别
出生日期
学历
专业技术职 称
工龄（年）
重要作品、业绩、著作名称
1
项目设计重要负责人

2
建筑学专业负责人

3
建筑构造专业负责人

4
公用设备专业负责人

5
园林规划专业负责人

6
给排水专业负责人

7
电气及照明专业负责人

8
自动化控制专业负责人

9
地下管线综合专业负责人

10
概预算专业负责人

应征人（盖章）：

申请日期： 年 月 日

吉安市社会福利中心各类用房参照表
类别
功能
层数
备注

小朋友生活用房
新生儿及婴儿居室、幼儿居室、学龄前小朋友居室、青少年居室共300床位，每个房间必须有卫生间，每层楼均有公共卫生间

≤四层

满足需求状况下，按有关原则、使用功能确定，每层规定备有一间活动室

技能培训用房
阅览室、教室、特殊教育室、心理辅导室、技能培训室、卫生间等

≤四层

行政办公用房
门厅、接待室、办公室、会议室、男女卫生间

≤六层

老年人生活用房
老年人居室，2栋共500个床位、老年人室内活动中心，每个房间必须有卫生间，每层楼均有公共卫生间

≤四层

满足需求状况下，按有关原则、使用功能确定，每层规定备有一间活动室

医疗康复用房
门诊、小朋友游戏室、残疾小朋友运动室、残疾人康复治疗室、健身室、语言训练室、卫生间等

≤四层

食堂
可同步容纳400人就餐，车库、洗衣房、仓库、衣物晾晒处

≤二层

门卫
安全保卫及值班人员住宿

一层