1、XXXX项目一期标记导向系统设计任务书一工程概况和设计依据 1.工程概况项目位于河北省张家口市怀来县瑞云观乡，瑞云观乡素有“中国葡萄之乡”的美誉，与北京市昌平区、延庆县接壤，距北京市约70公里 。征地总面积1674亩，东侧紧邻东镇公路，北侧临罗庄村田间小路，西侧为小西山村，南侧为罗庄村。用地性质为文化产业用地、居住及商业配套用地。产品定位为以葡萄及葡萄酒文化为主题的旅游度假小镇。项目地貌形态重要以河川平原为主，同时有少量丘陵和山地。地形南部高，北部低，高差约90m，由南至北有一条冲沟，冲沟长约900m，沟深约10m。项目一期位于地块中心位置，占地200余亩，以冲沟为界分为南、北两区。项目一期建
2、设内容及指标：项目数量一期总占地面积（）157838建筑占地面积（）73034（涉及建筑公建占地面积、别墅占地面积，别墅小院占地面积）道路面积（）13017（涉及一期区间路，不含人行道、入户路）绿地面积（）78300（涉及一期冲沟部分、主出入口区域）其中主出入口区域面积（） 6513绿地率35%2.设计依据1） 中华人民共和国协议法、中华人民共和国广告法、广告管理条列、及广告管理条列实行细则；2） 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；3） 建设工程批准文献；4） 河北省及怀来县的相关规定；5） 本项目规划设计图纸、现状地形图及电子文档；6） 甲方提供的项目形象设计及营销策划成果文献；
3、7） 甲方提供的标记导向系统设计任务书；8） 其它必要的设计资料。二设计原则 1.风格定位以简朴、优雅、温暖的托斯卡纳建筑建筑风格为基调，体现鲜明的葡萄酒庄园文化特色，让人联想到沐浴在阳光里的山坡、庄园、葡萄园及朴实富足的田园生活。2.设计主题度假、休闲、葡萄酒文化三设计规定1、本项目定位为以低密度中高档别墅类型为主，整体风格以托斯卡纳建筑风格为基调，应综合考虑与建筑风格、景观环境的协调、统一；并结合项目形象设计及营销策划的规定进行设计；2、进一步分析区域特点及交通流线，体现人性化设计，满足多种功能需求；3、应区别于其它别墅类项目，突出其独特性及葡萄酒文化主题；将销售展示区作为重点设计，充足体
4、现其风格特色；4、材料的选择、色彩搭配以及造型解决都应遵循总体风格的规定，并根据怀来地区的立地条件重点考虑其可实行性；5、一期标记导向系统建造之控制成本为：人民币30万元。四设计阶段及成果规定设计成果必须符合国家有关规定的深度规定和技术标准，根据项目进度情况，工作内容涉及：一期标记导向系统概念设计、方案设计、施工图设计及后期跟踪服务。本次设计工作分四个阶段进行：1、 一期标记导向系统概念设计及销售展示区方案设计阶段；以设计范围和设计原则、规定为标准，提供涉及总体构思、设计说明、分析图、效果图（或多媒体文献）、意向图片等，旨在产品造型设计与总体布局方面提出并拟定设计理念和设计思绪。成果规定：涉及
5、A3彩色文本2套，电子文档1套，设计说明及估算。2、 一期标记导向系统方案设计阶段；以概念设计成果为标准，将概念设计具体化、明确化、延伸化。成果规定：涉及A3彩色文本2套，电子文档1套，设计说明及概算。3、 一期标记导向系统施工图设计阶段；以方案设计成果为标准，设计用于制作、安装等与实行相关的施工图图纸。成果规定：涉及正式图纸12套（蓝图）,电子文档2套，设计说明、工程量记录及预算，材料样板一套。4、 后期跟踪服务阶段；与专业厂家进行设计交底、现场施工配合及出具设计变更，参与各阶段工程验收，参与甲方二次专项设计的研讨与协调工作。乙方应依据设计任务书规定提交各阶段设计成果，向甲方进行具体清楚的报
6、告和充足沟通。在每一个设计阶段结束时，乙方必须在获得甲方的书面确认后方可进行下一阶段的设计工作。五、设计内容（一）、别墅园区标记1. 园区一级导示牌2. 园区入口形象墙标记 3. 园区总平面图标记 4. 室外公告栏 5. 区域指示牌6. 酒庄标记、名称牌7. 人行景观桥名称牌8. 多功能方向指示牌9. 交通指示牌、警示牌10. 温馨提醒牌11. 危险警示牌12. 植物名称牌（二）、建筑主体标记1. 别墅区域标记 2. 别墅楼栋号标记 3. 别墅门牌号标记 4. 信报箱（三）、营销中心标记1. 营销中心一级导示2. 营销中心二级导示 3. 营销中心入口形象牌 4. 营销形象墙导示5. 办公室房间
7、服务台名牌 6. 员工胸牌 7. 公告栏 8. 玻璃防撞贴 9. 温馨提醒牌 10. 危险警示牌（四）、 示范单位（样板房）标记1. 样板房区域指示牌2. 户型展示牌3. 温馨提醒牌4. 危险警示牌 （五）、物业管理中心标记1. 物业管理中心指示牌 2. 物业管理中心标记 3. 物业管理人名牌 4. 玻璃防撞贴 5. 公告栏 6. 办公室房间名牌 7. 员工胸牌 8. 业主意见箱 9. 来访登记台牌 （六）、设备设施标记1. 设备房间名牌2. 设备设施名牌3. 温馨提醒牌4. 危险警示牌六、设计时间进度安排根据目前工程现状及甲方开发意向，一期标记导向系统设计各阶段时间将依次按照以下进度安排：1、一期概念设计及展示区方案设计阶段：2023年9月25日2023年10月15日；2、一期方案设计阶段：2023年10月16日2023年11月10日；3、一期施工图设计阶段：2023年11月11日2023年11月30日。以上进度安排涉及乙方报告和设计修改时间，假如时间有变化，由甲、乙双方共同协商拟定。附件1：甲方联系人及联系方式附件2：乙方联系人及联系方式附件1：甲方联系人及联系方式：项目联系人一览表项目联系人姓名职务专业联系方式附件2：乙方联系人及联系方式：项目联系人一览表项目联系人姓名职务专业联系方式
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