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客房承租协议
甲方：金銮湾大酒店
乙方：江西金海建设有限公司
乙方因在东山开拓业务需要向甲方承租别墅一幢，双方本着公平合理、互利互惠的原则，根据《
2、合同法》及国家对房屋租赁的有关规定，经友好协商，就客房承租达成以下协议。
一、 客房承租
甲方将一三层的别墅的一楼和二楼租赁给乙方用于办公，三楼仍为客房。提供上这一楼和二楼现有房间用品、设施、设备，并提供正常的酒店服务。若乙方因人为造成的设施及设备损坏由乙方照价赔偿。
二、 租赁期限
2013年8月15日－2016年8月14日，若延续时间价格不变。
三、 价格
1、C幢租金为￥120000.00元/幢*年（人民币壹拾贰万元整）。水费由甲方承担，电费由乙方承担（电表由甲方安装）。
2、现有设施
1）、一楼为两个房间、一间客厅及一间小会议室，面积170m2。
2）、二楼为三个房间
3、一间客厅，面积为190m2。
3）、共计五个房间，两间客厅及一间小会议室。总面积为360m2。
四、付款方式
合同签订后，乙方于每年8月30日之前一次性缴纳各年度的租金￥12000.00元（人民币壹拾贰万元整）。
电费：甲方根据当月的用电度数×供电公司核定的单价向乙方收取，每一个月结算一次，甲方应提供可入账发票，乙方应在甲方提交付账通知的五日内结清。
五、 违约责任
1、乙方租赁别墅需遵守甲方的消防、安全、治安管理等相关制度，不得用于从事非法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。
2、若乙方未及时结算费用，甲方有权终止服务，乙方应承担每日1‰的滞纳金。
3、若乙方发生触犯国家
4、法律或地方法规的行为或不遵守甲方相关规定的，甲方有权单方提出终止协议。
4、若甲方未能提供相应的服务，乙方有权提出质疑并要求减免一定数量的租金。
5、租赁时间如有变化，由乙方提前一个月通知甲方。
6、如遇人力不可抗拒因素，或是甲方进行大规模装修改造及体质改革，甲乙双方协商解决，如协商未果，按国家有关规定执行。
六、合同生效
本协议自双方签字之日起生效。并于当日交房（不迟于2013年8月15日）。
七、附则
1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2、本协议如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方（章）：
5、 乙方（章）：
负责人： 负责人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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