转租协议新版.doc

转租协议转租方（甲方）： 身份证号码：承租方（乙方）： 身份证号码：根据协议法及有关法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将合法租赁获得的房屋（位于 ），转租给乙方经营使用，已获得该房屋第一租赁方（姓名： 电话： ）的批准。二、甲方已将该房屋租金交纳至 年 月 日，租金为 元/月。三、乙方将房租及转让费（11000元）共计23000元（大写：贰万叁仟元整）后，甲方将该房屋的租赁使用权所有转给乙方。四、甲方保证该房屋无任何经济纠纷，保证水费、电费、卫生费等一切费用已结清。五、乙方因经营需要，需要甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。六、甲乙双方如有一方违反协议，对另一方导致经济损失的，由违反协议的一方补偿所有经济损失。七、本协议一式2份，自双方签字之日起生效，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方： 电话：乙方： 电话：日期：简朴转租协议协议书范文二转租方： (甲)租用方： (乙)经甲乙双方协商，现就租房事宜达成如下协议：一、房屋地址： 市 区 路(巷) 号楼 。二、租赁期限：甲方自愿从 年 月 日起将房屋转租给乙方使用至 年 月 日。(注：期间房子使用权所有归乙方，甲方在乙方租用期间不得干涉房子使用权。)三：租金和支付方式协议期内，乙方每月交 元于新绘公司。一次给于甲方 元人民币，为甲乙双方转租费。四：押金乙方交 元给甲方，作为房租押金(涉及桌椅、柜子，10个生员，如少一人在押金中扣除100元，如桌椅、柜子损坏，按损坏限度补偿)。五：自协议签定之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。甲乙双方不得擅自终止协议和违反协议。如有一方违反协议，对另一方导致经济损失的由违反协议的一方补偿另一方所有经济损失。六：本协议在履行时，如发生争议，双方协商解决，如协商不成时，选择仲裁或法律诉讼甲方签字： 甲方电话：乙方签字： 乙方电话：年 月 日注：本协议一式两份，双方各执一份。转租协议转租方(甲方)：受转租方(乙方)：根据协议法及有关法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益。第二条 转租房屋的情况1.甲方依法承租的座落于/县)路号(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁协议的转租约定/征得房屋出租人书面批准)，由甲方将上述承租房屋 (所有/部分)即 号 室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本协议附件(1)。2.该房屋的共用或协议部位的使用范围、条件的规定;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本协议附件(2)、(3)中予以明确。甲、乙双方批准附件(2)、(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本协议转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。第三条 租赁用途1.甲方已向乙方出示该房屋/租用公房赁证)(编号)。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 (租赁协议登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。2. 乙方保证，在转租期间未事先书面告知甲方，并由甲方按租赁协议的约定取得出租人的书面批准以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第四条 转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于年 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超过 (租赁协议/前一个转租协议)的租期。2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁协议约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面规定，经甲方批准后重新签订转租协议。第五条 租金、支付方式和期限1.甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元，月租金总计为( 币) 元。(大写： 万 千 百 拾 元 角整)。 该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 (甲/乙)双方在补充条款中约定。2.乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。第六条 其它费用1.在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由 (甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由/乙方)承担。2.乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：3.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即( 币) 元。4.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。5.租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充协议6. 约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第七条 房屋使用规定和维修责任1. 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时告知甲方;由甲方按租赁协议的约定，在接到乙方告知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4.在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先告知甲方，由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面批准，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第八条 房屋返还时的状态1. 除甲方批准乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方批准逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按( 币) 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2.乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。第九条 转租、转让和互换1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，并由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面批准。2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋互换使用。第十条 解除本协议的条例1.在转租期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。但下列情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2.甲、乙双方批准，有下列情形之一的，一方可书面告知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给对方导致损失的，支付的违约金局限性抵付一方损失的，还应补偿导致的损失与违约金的差额部分。(1)甲方未准时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;(2)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未按本协议约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;(4)因乙方因素导致房屋主体结构损坏的;(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人互换各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累计超过 月的。第十一条 违约责任1. 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的金，并变更本协议租金条款。2. 在房屋转租期间，非本协议约定情况，甲方擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。3.乙方未按约定或者超过约定范围和规定装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以规定乙方屋原状/补偿损失)。4. 房屋转租期间，在非本协议规定的情况下，乙方半途擅自退租的，乙方应按月租金的违约金，若支付的违约金局限性抵付甲方损失的;乙方还应负责补偿。第十二条 其他条款1.甲、乙双方约定本协议签署后的15 日内，应由甲方持房屋租赁协议、房屋租赁协议登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租协议登记备案证明。凡变更、终止本协议的，由 (甲方/ 乙方)负责在本协议变更终止之日起的15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁协议登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。2. 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件(2)(3)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。3. 甲、乙双方在签署本协议时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。4. 甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种)：(1)提交(2)依法向人民法院起诉。5. 本协议连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各执一份，( 区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及 各一份，均具有同等效力。转租方(甲方)： 受转租方(甲方)：国籍： 国籍：法定代表人： 法定代表人：注册证明/身份证号码： 注册证明/身份证号码：住址： 住址：邮编： 邮编：电话： 电话：委托代理人： 委托代理人：署名盖章： 署名盖章：签约日期： 签约日期：签约地点： 签约地点：