房屋单间租赁合同.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋单间租赁合同 出租方（以下简称“甲方” ）： 承租方（以下简称“乙方” ）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋按单间出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋单间事宜，订立本合同。一、 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方将其拥有的坐落于XXXXXX北侧次卧出租给乙方个人居住使用。2、 出租房屋总建筑面积共 平方米，乙方租用房间为北面次卧室、客厅（租户共用空间），卫生间（租户共用空间）3、 该房屋现有装修及设施情况：（1）卫生间装修：地砖、墙砖、手盆、座便器、热水器（2）卧室装修装饰：含床、窗帘架、窗帘、地板（3）门窗：塑钢窗 进户防盗门 卧室及卫生间木门（4）无厨房做饭设施（不可做饭）（5）电器设备： 电视机、电冰箱、洗衣机 二、 甲、乙双方提供证件1、 甲方提供：身份证（留存复印件） 房产证（购房合同）2、 乙方提供：身份证（留存复印件） 暂住证 工作证三、 租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期共 X 个月。自XXXX 年 X 月X日起至XXXX年 X 月X 日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 个人居住 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一周内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、 租金及支付方式1、 该房屋每月租金（包含水电费用） XX 元（大写： 肆佰伍拾元整）2、 该房屋租金支付方式为：月、季、年付其中X，如因乙方原因租期未满要求退租的，退房不退费。 五、 房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。同时如若因乙方使用不当造成他人房屋损坏，乙方也应负责修复或给予经济赔偿。 2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，如未征得甲方同意进行的装饰装修行为，甲方有权进行勒令停止，并有权要求乙方赔偿装饰装修过程中造成的损坏。4、 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。六、 房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、租赁期间，甲方有权依照法定程序出租该房屋的其他房间。新租客的共用空间使用权同乙方一致。3、 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。4、 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。七、 乙方违约的处理规定1、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。2、 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。八、 甲方违约处理规定1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。九、 产权变更1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十、 合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6) 逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；（7） 拖欠房租壹个月以上。（8） 留宿男性，未按合同约定执行并有碍其他房间租客生活十一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、 甲乙双方协商一致的；2、 不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十二、其他约定1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、补充规定 1、 房屋共用空间严谨存放个人物品，如有丢失、损坏，后果自负。2、 租户应保持室内清洁，不得存放和使用有毒、有异味的物品，以免影响其他租户的正常生活。3、 共用空间的卫生，租户共同维护及清理。4、 共用设施及家电如在承租期间损坏，承租户按价赔偿或负责维修。如损坏因多租户所为或未查明损坏人，则共用人平摊赔偿费用或共同维修。5、 租户承租期间，不可使用大功率电器。以免有安全隐患。甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： Email： Email： -精品 文档-