房屋装让合同.doc

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　　转让价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
　　第四条、付款时间与办法：
　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并会在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方，第三笔房款人民币________万元整于_____年____月___日付给甲方，最后一笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同中所述房屋过户给乙方当日(_____年____月___日)付给甲方。
　　第五条、房屋交付
按照约定，甲方应在乙方首付当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、房屋钥匙等一切和该转让房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。
第六条、产权登记与过户约定：
　　1、一旦本合同所述房屋可以办理房产证，甲方应在三十日内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证（以下简称“两证”）等办理到甲方名下，不能以各种理由拒绝或无故拖延办理两证，办理过程中所需缴纳的费税均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应在领取之日起三日内通知乙方其已经办理好两证。
2、在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出过户请求之日起三十日内(遇法定节假日顺延)，甲方须无条件协助乙方办理两证过户手续，过户过程中甲方和乙方需缴纳的全部费税均由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续和资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得以任何方式拒绝或阻挠。
3、如因甲方原因不能及时将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由甲方承担。
4、如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起三十天内将乙方已付款退还给乙方，并赔偿乙方损失人民币叁拾万元整。
5、乙方如在本房屋转让合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
　　第七条、甲方逾期户口迁出的违约责任：
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋过户给乙方时，乙方有权向甲方追究违约金。逾期不超过叁拾天，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的壹 %(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过叁拾天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同并认定系甲方违约，按照约定，将追究甲方的违约责任，乙方有权要甲方退还乙方已付房款并赔偿违约金人民币叁拾万元整。
　　第八条、违约责任条款：
　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并且支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。

　　第十二条、双方约定的其他事项：
1、若过户时房屋产权证上显示的面积与本协议有出入，按照当时签订协议时的价格多退少补。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
3、本合同附件：《房屋实际所有人确认书》及《首付款(定金)收条确认书》。
4、若甲乙双方有联系方式或地址变更，须及时告知对方。
　　第十三条、双方签字
　　甲方(签字)：　　　　
身份证号码：　　　　 　
电 话：　

甲方代理人(签字)：　　　　
　　身份证号码：　　　　
电 话：
年 月 日

乙方(签字)：　　　　
身份证号码：　　　　 　
电 话：　

乙方代理人 (签字)：　　　　
　　身份证号码：　　　　
　　电 话：　　 　　

年 月 日

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