个人商铺租赁合同范本.docx

个人商铺租赁协议范本商铺出租必须规定出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权需共有人一起签字方可生效。如下是专门为你搜集整顿个人商铺租赁协议范本，供参照阅读！个人商铺租赁协议范本篇一出租方 (如下简称甲方)承 租 方(如下简称乙方)姓名： 姓名：经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则109#房间出租给乙方经营，根据中华人民共和国协议法及有关规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿原则下通过充足协商，定立本协议。一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面XX年到2025年合法经营权。二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。三、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。四、40#门面租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整()，190#门面租金为每年壹千圆整()。乙方每年6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年租金壹万柒仟肆佰圆()，乙方每年年终向盖一市场缴纳190#门面租金壹千圆()。五、乙方在签订协议步付给甲方伍千圆()人民币做为协议履行保证金。六、乙方交付履行保证金甲方在协议到期后应全额交还乙方。七、乙方向甲方支付租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。八、甲方容许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要改造。九、甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用。十、在协议期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止协议违约行为。十一、乙方在国家法律、法规、政策容许范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。十二、甲方承诺给乙方免费使用设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在协议期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保留。由于甲方设备自身所具有特性，设备随时间会老化，协议期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担有关折旧费用。第五条 续租十三、在本协议期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。十四、乙方如需续租，应在租期届满前六个月向甲方提出，并签订新租赁协议。十五、甲方和乙方中任何一措施定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续履行。变更、合并后一方即成为本协议当然执行人，并承担本协议内容之权利和义务。十六、乙方应在协议规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止协议。十七、协议期满后，甲方可以重新确定租金和押金原则。在协议有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。十八、甲、乙双方签订房屋租赁协议，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金5%向乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面取消、中断协议，应提前六个月告知对方，未经双方同意不得终止协议。二十、任何一方单方面强行终止协议需赔偿对方协议租赁期租金总额。二十一、本协议某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方签订补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最终到达补充协议。二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。二十四、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有到达书面仲裁协议，可向人民法院起诉。)二十五、本协议连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)协议签订日期个人商铺租赁协议范本篇二出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：根据中华人民共和国协议法及有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，签订本协议。甲方出租商铺坐落地址 位于西区经适房二栋一楼2、3号门店 号，门店面积约60平方米左右 。1、租期 年,自 XX 年 元 月 1 日起至 XX 年 12 月 30 日止。租赁期满，协议自然终止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 企业办公用房 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面告知甲方，重新签订租赁协议。但租金参照当时周围门市租金涨幅作合适调整。1、该房屋每月租金为 1300 元(大写 佰 拾 元整)。年租金总额为 15600 元(大写 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不变，次年租金按上一年度租金增长7%计算租金.2、房屋租金支付方式：协议签字生效之日起，一次性交清整年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、协议签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，协议终止无违约一次性退还乙方。1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数后来费用由乙方承担，直至协议期满)。2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。1、假如甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方同意。协议方可继续有效。1、出租方将房屋交给承租方后，乙方装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响设备，均须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，依附于房屋装修及设备归甲方所有。假如乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生一切费用。1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。1、甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应当向乙方支付违约金6000元，若支付违约金局限性弥补乙方损失，甲方还应当承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到弥补所有损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;(2)未经甲方书面同意，拆变化动损坏房屋或房屋构造;(3)变化本协议规定租赁用途寄存危险物品或运用该房屋进行违法活动;(4)损坏房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复;(5)在约定交租金时间无端不交,并推迟30天以上。(6)未经甲方同意，乙方私自退租或者乙方装修损害房屋，保证金和所剩租金不退抵违约金。1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，互不承担责任。3、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，局限性整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服客观状况”。(如地震、台风等)本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条 本协议如有未尽事宜，按协议法有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)： 承租方(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：联络电话： 联络电话：身份证号码： 身份证号码：年 月 日 签约地点：