补充协议(制作范本).docx

本补充协议报谭伟强董事长、周小虎总经理，抄送：各片区老总、成本管理中心（陈景高、李志贤）、总工室唐浩、督察组许铭江、材料组生锡海，请各位领导意见，汇总后正式补签 ——班组部2015年10月20日
补充协议
发包人（甲方）： 承包人（乙方）： ，
双方于 年 月 日签订的《 工程劳务分包施工合同》(合同编号： )，经甲乙双方协商一致，达成本补充协议：
一、安全约定：
1.1、如发生工伤，按事故轻重、违章责任划分、劳务分包总造价等情况，每次乙方须承担20%-50%的费用（单宗5000元以内的工伤全额由乙方负责）。乙方所有经培训的人员的学习资料（安全教育和统一做法）必须经本人亲自签名（不允许代签），每月按规定时间收齐交资料部，做为申报进度款依据,如不按时间交资料，每次扣进度款200元-1000元处罚。
1.2、严禁乙方在工地范围内吸毒、嫖娼、聚赌、汹酒、打架、斗殴及盗窃；凡违反工地安全文明管理条例或其它违法行为，甲方可分情节轻重，每违反一项，处以3000-5000元的罚款，严重者报公安机关处理，乙方必须将相关人员清退出场。
1.3、塔吊、人货梯等运输设备及临电、临边防护、防火、防台风等，必须符合操作规程及规章制度，并按甲方工程总部所发文件执行，如有违反则按制度处罚。
二、机具管理：
2.1、机具、材料领借：工程所需机具、材料甲方运至仓库或指定堆场，乙方使用机具、材料要经项目经理/施工主管、仓管同意，并办好领、借手续才能使用，未办好相关领、借手续作偷盗处理。
2.2、机具、材料清理和归还：乙方承包项目完工退场前须将所有领借的机具、材料（如：搅拌机、水泵、布料机、钢管脚手架和门式架所用的扣件、接头、拉杆、上下托、已起钉的夹板等甲供材料、机具）要归还仓库，并且及时办好消帐手续，如超出正常损耗部分按原价的1.5倍扣赔。
2.3、机具、材料装卸与运输：项目内材料转运由乙方负责（如属于甲方提供水平运输车辆的，则乙方负责装卸车）。但所有机具、材料借领使用与归还，装车卸车按长短好坏分类，码堆全部由乙方负责，费用包含在承包单价内。
三、文明施工管理：严格执行工完场清，交叉及先后作业的成品保护措施，如有损坏需负赔偿及接受处罚的责任。
3.1、禁止乙方未经施工员许可开锯夹板、木枋，或用夹板铺路，木柴未经保安检查作烧柴等，按该材料进货原价的1.5倍处罚。
3.2、施工现场垃圾清理人工，工具及用具费均已含在乙方承包价内，原则上各班组平时施工垃圾各自清理，保证工完场清，如分不清的垃圾按甲方施工主管/项目经理指派清理；如不清理，甲方安排帮工处理，所发生的帮工费扣回乙方的当月工程款支付。交楼验收前班组各自的修补、收尾或清洁不及时完成，或已完成部分未经主管/项目经理验收签名者，结算时扣乙方总工程款0.5%-5%作清场费或帮工费。
3.3、垃圾清理按以下划分 (每工种清理完成均需施工员及下一班检查并办理签字手续) ：
3.3.1木工结构拆模后第二天需将碎杂物、砼漏浆块归堆后，清理出铁件，经保安确认后方可下楼，费用由砼及木工班各负责一半（原浇砼已磨好的粗面外露80%以上为清理合格）。楼面清场后仍发现有夹板残留在砼外面的，甲方管理人员负责统计，除产生的人工费外追加50元/处的清理费用。
3.3.2砌砖抹灰：每层楼面完成后，由砌砖及抹灰班各负责一半。严禁使用超过3小时的砂浆或隔夜灰（超3小时砂浆或过筛落地灰需加水泥重新搅拌后才能使用）
3.3.3平桥吊笼口清理，纯属砼班而未插入其它班组施工。由砼班组清理，有其它班组插入施工则由甲方项目经理/施工主管判定。
3.3.4排栅脚地面余泥、垃圾清理：外墙泥底前由砌砖班、木工、棚工、砼工班各自清理垃圾及材料，外墙泥底后由外墙班清理。交楼验收最终清理室内的地面由内批灰班负责，外墙班负责阳台内、窗飘板面。
3.3.5天面清理：水泥砂前由泥、木、排栅班各自清理，由项目经理/施工主管判定。
四、施工技术交底（各分包单位套相对应工种）。以下包括但不限于此内容，甲方要求全面推行按样板层/间施工的管理制度，要求分包单位按甲方管理人员指令（不低于样板层/间的标准）工序施工，甲方管理人员按此标准进行验收。
◇ 铝合金门窗（推拉窗、平开窗、上悬窗、固定窗、防火窗等）安装劳务分包：
1、材料进场验收;所有铝合金型材、管材、玻璃及附属制品零配件等，应有出厂证书及产品合格证书并要有检验报告。进入现场后，安装使用前经检查、验证工作，必须符合有关规范、规定标准及质量监督部门规定的要求。现场范围内所需材料的运输，甲方提供垂直运输设备、水平运输机械，乙方安排相关操作人员装卸车（含楼层间的搬运及中转）。每项每层段工序完成后的杂物清理，按甲方指定的地点堆放好，做到工完场清。工程始末甲方不再雇佣杂工，乙方必须完成本工程合同范围内的一切清理、收尾工作。
2、栏杆安装、固定;工艺流程：找位与划线→弯头配制→连接预装→固定→整修, 位置正确，割角线准确、整齐，接缝严密、坡度一致，粘结牢固、通顺，螺帽平正，出墙尺寸一致. 固定：分段预装检查无误，进行扶手与栏杆（栏板）上固定件，用木螺丝拧紧固定，固定间距控制在400mm以内，操作时应在固定点处，先将扶手料钻孔，再将木螺丝拧入，不得用锤子直接打入，螺帽达到平正。
3、玻璃吊装;将已裁割好的玻璃放入塑料框扇凹槽中间，内外两侧的间隙不少于2mm。装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭等力的冲击。用橡胶压条固定：玻璃安装后，及时将橡胶压条嵌入玻璃两侧密封，然后将玻璃挤紧。橡胶压条的规格要与凹槽的实际尺寸相符，所嵌的压条要和玻璃、玻璃槽口紧贴，安装不能偏位，不能强行填入压条，防止玻璃承受较大安装应力，而产生裂缝。
4、塞缝、防水;门窗框周边必须要有20～40㎜的缝隙，小于20㎜要把周边凿大，大于50㎜的缝隙，在选薄一点的砼砖补缝。门窗框塞缝前必须把窗台上浮灰清理干净，并用水把窗框四周淋湿。必须用1：2.5的水泥砂浆塞缝，砂灰不能太稀，也不能太干，稍微用力能成团为宜。塞缝时应从下到上，内外同时进行，并用力适当向下把砂灰压紧，切勿用力过猛导致门窗框变形。塞完一套房后，必须从头到尾重新把门窗框内、外顺框拖拉一遍，才能保证塞缝不开裂，才能使砖边（柱边）粘接好。塞完缝8-12小时后，应及时把门窗周边的固定木塞拔出后用1：2的水泥砂堵好。塞缝时必须戴胶手套，严禁赤手操作。塞缝砂浆养护时间不少于3t。
5、成品保护;不得破坏已有的设施，如有破坏承担赔偿及修复责任。工程保修期内出现的质量等问题免费返修工作(若为乙方以外的原因引起的质量问题、返修的费用由责任方承担);门窗玻璃安装后，应将风钩挂好或插上插销，防止刮风损坏玻璃。并派专人看管门窗，每日定时开关门窗，以减少损坏。 面积较大，造价昂贵的玻璃，应在交工验收前再安装，如需提前安装，应有保护措施。 安装玻璃时，应自备脚手凳或脚手架，不要随便蹬踩窗台板。 填封密封胶条或玻璃胶的门窗，应待24h后方可开启门窗。避免用强酸性洗涤剂清洗玻璃。热反射玻璃的反射膜面若溅上碱性砂浆，要立即用水冲洗干净，以免使反射膜变质。 不能用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的反射膜面，以免在反射膜上留下伤痕或使反射膜脱落。 防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。如焊接火花飞溅到钢化玻璃上，会使其表面产生细微的伤痕，在受到风压或振动力的作用，伤痕就逐渐扩大，一旦进入玻璃厚度中心部分的拉应力层后，会引起玻璃突然全面地破碎。
6、假幕墙安装工艺;根据施工图纸安装龙骨，具体包括现场施工部位放线、预埋件施工、安装玻璃幕墙或铝单板、添加钢梁及连接节点等所有相关构件安装、打胶及清理防护等所有相关工作及必要的工程措施。
7、地弹簧门安装工艺
8、卷闸门安装工艺
9、百叶窗安装工艺:
10、
◇ 钢质防火门（含不锈钢没门、水电井门）安装劳务分包：
1、材料进场、保管
2、防火门框安装；
3、门扇安装
4、闭门器安装；应垂直、平整；平口合页应于门扇、门套对应开槽，槽口应规范，大小与合页相同，三边允许公差+0.5，装合后平整无缝隙，合页开启应灵活自如。三叉合页按模具安装，插销应插到位。合页固定螺钉应装全、平直，隐于合页平面。门锁开槽应准确、规范，大小与锁体、锁片一致；门锁安装应紧固，开锁自如无异响；配件安装齐全，固定螺钉均应装全、平直。闭门器、拉手等均应安装在指定位置，安装牢固，固定螺钉均应装全、平直，装后配件效果良好。最后，安装完成后，检查套线、门线与地面结合缝隙。整体应平整划一，开启自如灵活，外观无刻划痕。
5、成品保护。
◇ 入户门安装劳务分包：
1、材料进场、保管；
2、门套安装；套线安装应均匀涂胶与门套、墙体固定,套线接口处应平整、严密、无缝隙,安装后同侧套线在一个平面;因墙体不平时,必须保证套线接口平整。套线弯度允许公差1毫米，套线与墙体缝隙应用密封胶填缝处理。
3、门扇安装；门套与门扇间缝隙，下缝为6毫米，其余三边为2毫米；所有缝隙允许公差+0.5毫米,门扇关严后与密封条结合紧密，不摆动。
4、门锁、磁吸安装；
5、成品保护；
6、
7、；
◇ 房门安装劳务分包：
1、厨房趟门安装工艺
2、卫生间门安装工艺；
3、房门安装工艺：
4、木质门套安装工艺；
5、淋浴屏风安装工艺；
6、。
7、；
◇ 栏杆（铁艺、不锈钢）安装劳务分包：
1、阳台栏杆安装工艺；
2、楼梯扶手安装工艺。根据施工图纸安装铝合金栏杆、防护栏杆、铝合金百页、铝合金雨棚、铝质伸缩缝，具体包括现场施工部位放线、预埋件加工及施工、玻璃栏杆安装、安装固定百页、打胶、清理防护等所有相关工作及必要的工程措施
3、靠墙扶手安装工艺；
4、护窗栏杆安装工艺焊接牢固光滑，焊接两边满焊，打磨平整，安装垂直偏差在5mm以内，斜坡空位上下一致，间距均匀，并确保材料不能浪费，剩余材料拼接使用。
5、玻璃雨棚安装工艺；
6、围墙栏杆安装工艺
7、按设计施工图纸制作铁栏杆，材料/成品/半成品运输(包搬运至各楼层)。根据施工图纸安装铁栏杆，具体包括现场施工部位放线、按图纸编号运至安装地点、预埋件加工及施工、安装等所有相关工作及必要的工程措施。工程保修期内的出现质量等问题免费返修工作(若为乙方以外的原因引起的质量问题、返修的费用由责任方承担)。业主收楼时如发现有质量问题由乙方负责维修。配合其他班组工作，确保工序顺序及交叉作业顺利完成，做好成品保护，不得破坏已有的设施，如有破坏承担赔偿及修复责任。现场范围内所需材料的运输、装卸车由乙方负责车辆及人员。每项每层段工序完成后的杂物清理，按甲方指定的地点堆放好，做到工完场清。工程始末甲方不再雇佣杂工，乙方必须完成本工程合同范围内的一切清理、收尾工作。
◇ 钢结构制安劳务分包：
1、钢结构屋架。
2、钢结构岗亭、雨棚；
3、钢结构“幕”；
4、钢结构天桥
5、钢结构桥；
6、大型广告牌架。
7、复式层钢梯、夹层（阁楼）钢结构；
8、外挂铝板结构；
9、木（复合木）平台
10、水沟角铁、盖板。
◇ 油漆劳务分包：
1、木门、木枋地板油漆：木制品构件进行喷刷油漆处理，具体包括施工前的构件基层处理（清洁、修补、刮腻子、磨砂纸打平等）、喷刷防虫漆、底漆、面漆等所有相关相关工作及必要的工程措施（具体以对应的设计及甲方要求为准）
2、围墙、楼梯扶手、阳台等栏杆及钢结构油漆：栏杆构件钢质构件进行喷刷油漆处理，具体包括施工前的构件表面处理（清洁、除锈等）、调制油漆、喷刷油漆等所有相关相关工作及必要的工程措施（具体以对应的设计及甲方要求为准。
3、做好成品保护，不得破坏已有的设施，如有破坏承担赔偿及修复责任，现场范围内所需材料的运输、装卸车由乙方负责车辆及人员，按甲方要求收集处理沾染油漆的棉丝、破布、油纸等废物工作完毕，未用完的油漆和稀释剂及时清理并入库，乙方必须完成本工程合同范围内的一切清理、收尾工作。
4、油漆面平整光滑，应确保没有起泡、没有裂缝，而且油漆厚度均衡、色泽一致，不符合要求者每处罚款 500 元。造成以上等各种质量缺陷的，除需承担各类处罚外、还必须承担修复调整工作及因造成质量缺陷而浪费的人工、材料、机械等相关的费用。
以上各项，甲方工程总部/运营中心现场代表/监理单位在巡查中发现存在违规行为的，除需承担整改费用外，根据情节轻重进行处罚，每次不少于200元（有处罚标准的则按处罚标准执行）。
五、进度款支付、考勤表
5.1、乙方每层楼面完成后（符合工完场清条件），即通知甲方施工员验收（此验收签证单作拨付工程进度款的依据）；
5.2、赶工栋号施工员和主管签证的夜间加班表。作为结算依据，如施工员安排加班人数不加班，按未加班人数每晚扣罚100元/人，当月进度款中扣罚。乙方按要求月底提供月度考勤汇总表，必须班组工人与班组长清笔签名确认（具备条件的项目班组每天提供开工人员考勤记录与现场施工员当天核对签名确认）；属于乙方属下的工人中途退场，必须做出退场工人退场工资表，并在保安见证下现金付清退场工人工资等退场手续。
5.3、乙方必须常驻现场管理属下工人，特殊情况乙方应书面委托驻场代表管理名单交甲方项目主管，乙方代表签字具有同等效力，但乙方代表向甲方没有借支及结算权力。乙方代表必须长驻工地，24小时通讯通畅，外出一天必须向主管请假，若一天内联系不上，每天罚100元。乙方及乙方代表连续三天联系不上作自动放弃所承包的工程项目按自动退场处理；
5.4、中途退场或自动退场按实做面积按合同分项单价的60%结算且不足发放工人工资的由班组长负责支付，与公司及项目无任何关系。
六、劳务分包结算约定：(待成本定稿后加入)
6.1、属于图纸外的工程，乙方在施工期间需敦促甲方管理人员办理增加工程签证，此作为结算资料之一。
6.2、乙方需按甲方公司规定的结算流程办理结算手续，因乙方结算资料不齐、对数不及时等原因造成的结算延误由乙方负责；
6.3、劳务分包结算约定另详甲方成本管理中心相关文件。
七、其他约定
7.1、本协议与原合同有冲突的以本协议为准，本协议未说明的条款均按原合同约定执行。
7.2、本协议一式 伍 份，甲方执 肆 份、乙方执 壹 份，每份具有同等的法律效力，自甲、乙双方代表签字及盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章/指印）：
联系人： 联系人：
2015年 月 日 2015年 月 日
第 1页 共 1页