联合经营协议(炎黄).doc

联营合作协议甲方： 郑州弘业建筑工程有限公司 乙方： 郑州振光建筑工程有限公司 根据郑州弘业建筑工程有限公司与 公司 年 月 日签订的炎黄文化小品公园项目，为加强企业管理，控制经营风险，保质保量地完成工程建设任务，创造更好的经济效益和社会效益，双方经友好协商，就工程项目联营一事，签订如下协议书：一、工程项目概况1.1、工程名称: 炎黄文化小品公园 1.2、工程地点: 科学大道与西环交汇处北侧 1.3、工程内容： 施工图范围内所有的土建、装饰（石材、汉白玉栏杆等）、水电安装等工程,建筑面积约 。工程内容以甲方 年 月 日与 签订的建设工程施工合同约定的内容为准。二、联营方式2.1甲乙双方共同与建设单位（或工程发包方，下同）进行合同谈判，由甲方与建设单位签订建设工程施工合同及施工合同补充协议（以下简称施工合同）；乙方委派人员以甲方名义履行合同义务实施本项目施工，并按本协议约定向甲方交纳承包管理费；甲方对工程项目施工全过程进行监管。2.2乙方自担风险、自负盈亏，承担和履行施工合同规定的承包人的全部责任和义务，负责施工项目从开工直至竣工验收结算完毕及工程保修期满、项目账务结清全过程管理。乙方同时享有施工合同规定的承包人应享有的所有权利（本协议约定由乙方向甲方交纳的管理费除外）。在按本协议约定扣除各种款项后，项目经营管理所获得的收益归乙方所有。三、管理费交纳及税费承担 3.1 乙方在按照甲方与建设单位签订的合同约定对建设方优惠 5 %后，土建及装修按造价的 5 %向甲方交纳管理费；石材部分按造价的 8 %向甲方交纳管理费。履行施工合同所发生的税费（包括但不限于营业税、企业所得税）等各项费率合计为 5.39% 由乙方承担，超出5.39%部分由甲方承担。甲方有权代扣代缴各种税金费用（如乙方已在当地税务部门完税，则凭税票办理相关手续）。 3.2工程项目报建、招投标过程中应由施工单位承担的各项费用由甲方承担，施工过程中所发生和承担的各项费用、工程保修期间所发生的费用、直至该合同终止前所发生的其它应由施工单位承担的各项费用均由乙方承担。四、工程款结算与收支4.1在甲方账户每次收到建设单位支付的工程款后 日内，由甲方直接将应收取的管理费及各种税费按比例予以扣减后支付乙方。甲方逾期付款时，按应付款额以日千分之三向乙方支付违约金。4.2与建设单位进行工程款结算时，由甲方向乙方开具相关委托手续，由乙方具体办理相关结算工作。建设单位没有按约定拨付工程款时，甲方出具相关手续配合乙方进行工程款追讨。4.3 建设单位支付的项目工程款，全部汇入甲方指定指定账户，再由甲方直接支付给乙方或乙方指定的其他账户。乙方指定甲方转汇至其他账户时，必须由乙方开具转款委托，否则甲方不予转款。4.4 乙方收到甲方支付的工程款后，须向甲方出具收款收据。双方以乙方出具的收款凭证作为双方结算账务的依据。4.5由建设单位缴纳的“两金”返还部分，由乙方享有或在工程造价中按有关规定由乙方计取获得。项目建设过程中施工单位应享有的其他优惠也均由乙方享有。五、项目施工管理5.1甲方负责协调与业主的关系，提供公司企业资质、营业执照并配合完成招投标、报批报建等手续；负责本工程施工资料的签字、签章及报送工作（不限于施工、技术、安全资料及竣工资料）；配合完成工程资料及签证等文件的签字或盖章工作。5.2乙方应根据甲方与建设单位所签施工合同的要求，组建项目经理部，提供实施工程所需资金、技术人员、机械和材料物资等做好工程施工。5.3乙方应维护甲方企业形象，施工现场应标准化管理，采取并做好文明施工及广告宣传工作，标识样式有公司统一提供。接受甲方对工程项目的监督、管理和指导，在工程施工过程中如果存在问题需要及时整改的，乙方必须按甲方要求及时整改到位。5.4 项目施工过程中，需要刻制项目部技术资料印章的，由乙方提出申请，由甲方刻制交付乙方使用，乙方不得私自刻制涉及甲方的任何印章。六、保证金及其他约定6.1本合同签定后七日内，乙方向甲方缴纳 捌拾万元整 工程履约保证金，该保证金随甲方与建设单位签订的施工合同的约定返还给乙方。如保证金缴纳后30日内工程不开工或进场后非乙方原因造成不能正常施工的（包括但不限于手续不全、有关部门要求停工的、外部环境不稳定阻碍施工的），甲方应在三日内无条件全款返还乙方所交保证金，并另行支付乙方违约金壹拾万元整。6.2乙方应按本合同约定时间将保证金交纳到甲方如下帐户：开户行：帐户名称：帐户号：6.3在本协议及甲方与建设单位签订的施工合同履行过程中，郑州弘业建筑工程有限公司不得解除对乙方的授权委托，因甲方原因导致乙方无法继续履行本协议或无法履行甲方与建设单位签订的施工合同时，甲方应赔偿乙方损失，该损失包括乙方的实际损失以及乙方履行本协议所可能获得的利润。七、合同的生效与其他7.1 本合同四份，甲、乙双方各执俩份，效力相同，自双方代表签字盖章后生效也可改为：自甲方收到乙方保证金后生效。甲方与建设单位签订建设工程施工合同及施工合同补充协议和本协议乙方一起执行。7.2未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 甲方法人代表（签字）： 乙方法人代表（签字）： 甲方授权代表（签字并按指印）： 乙方授权代表（签字并按指印）： 签订时间： 年 月 日3