监理实施细则水电安装.doc

一、编制依据
二、工程概况
三、安装监理措施
四、安装监理程序
五、安装各专业分部（分项）工程施工阶段质量控制
A、 给排水与采暖工程
1、 室内给水工程
2、 室内排水及卫生器具（涉及雨水）工程
3、 室内消防栓系统工程
4、 地下室自喷系统工程
5、 地下室排污工程
6、 室内采暖工程
B、 建筑电器工程
1、 电气导管的予留、予埋工程（涉及弱电导管）
2、 防雷及接地工程
3、 等电位连接工程
4、 电线、电缆敷设工程
5、 电缆桥架工程（涉及弱电导管）
6、 动力、照明配电箱工程
7、 照明、灯具工程
8、 开关、插座、排气扇工程
9、 照明通电试运转

10、 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
11、 低压电气动力设备实验和试运营
C、 智能建筑工程
1、火灾自动报警与消防联动工程
2、综合布线系统工程
3、楼宇对讲系统工程
4、有线电视系统工程
D、通风工程（防烟排烟）
1、低嗓声双速风机箱安装工程
2、轴流风机安装
3、风管系统安装工程
4、通风工程系统调试
E、电梯工程
1、土建交接检查
2、电梯安装
3、电梯电气装置安装
4、电梯调整试运营

一、 编制依据
1、审核通过的图纸会审纪要及设计变更
2、安装工程执行的验收规范及标准
（1）、GB50300——2023《建筑工程施工质量验收标准》
（2）、GB-50242-2023《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》
（3）、GB50261-96《自动喷水灭火系统工程施工验收规范》
（4）、GB50303-2023《建筑喷水灭系统施工及验收规范》
（5）、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》
（6）、GB50339-2023《智能建筑工程质量验收规范》
（7）、GB50242-2023《通风与空调工程施工质量验收规范》
（8）、GB50310-2023《电梯工程施工质量验收规范》
二、工程概况
1、工程名称：灌南县德汇花园三期1#、2#、3#、5#~8#、10#、11#、S-1#楼及地下室
建设单位：连云港市德汇房地产开发有限公司
设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司
勘察单位：中蓝连海设计研究院
监理单位：连云港华连建设工程监理有限公司
工程地点：灌南县高级中学南侧，德汇花园社区西侧。
建筑面积：总建筑面积83326平方米，住宅面积66217平方米，地下室面积3880平方米，中间大地下室面积9232平方米，框剪结构。
三、安装监理措施
1、建立实行控制目的划分系统，按不同专业划分为数个分部工程，每个分部工程，再按重要工程，材料施工工艺划分若干个分项工程。
2、贯彻各专业系统的负责人员，制定控制工作流程控制措施，
3、坚持各项制定，如：工地例会制定，安全专题会议，并做好会前的准备工作、
4、将四控制“二管理、贯穿安装监理工程的始终，重视预见及时发现工程问题，采用措施妥善解决，特别应对各专业的强制条文内容的检查。
5、组织或参与分项、分部、单位、单项工程的检查验收工作。
6、认真做好监理日记和监理月报工作。
四、安装监理工作程序
1、审计安装承包单位的资质，施工方案，管理人员及工种人员的上岗证、资质证。
2、审查抽验施工现场进场的工程材料，设备、成品或半成品的质量符合设计规定，要提供出厂证明、材质证明、检查报告和相关技术资料，通过检查，监理部审核批准后方可用于工程中。
3、当设计变更采用技术，新材料时，要事先申报有关资料，须经业主和监理项目审核批准方可使用。
4、专业监理工程师应对各专业安装工程的每个工序操作质量进行旁站，并规定施工单位在施工前进行技术交底，在进入下道工序时进行质量自检，并报验。
5、对分项的隐蔽工程，有自检记录，并报隐蔽工程验收资料。
6、现场出厂质量隐患后，施工单位及时告知监理工程师共同协商，采用措施进行解决，不得隐瞒自行解决。
五、装各专业分部工程施工阶段的质量控制
1、结合安装工程的项目，以防止为主，重点放在工程质量控制上，做到事前指导，事中检查，事后报验，（人力机械）控制的原则。从人员、机械、施工的工艺及方法设计图纸，验收规范去监督，检查工程质量。
A、给排水与采暖工程
1、室内给水
（1）、进场材料的质量控制
给水用总干管及管道井、立管采用钢衬塑复合管，进户内暗敷给水支管采用PP-R管，规定有出厂合格证，材质证，检查报告，因是用水，还要有消防部门，卫生部门开出的厂家的生产许可证，对管理材料及配件的检查规定，颜色一致，内外壁光滑，平整无气泡，裂口、裂纹。脱皮和严重锈蚀，对控制阀门、水表、规定其规格、型号、材质符合设计规定。阀门铸造规具，表面光洁，无裂纹、开关灵活，填料密封完好，关闭严密无泄漏。
（2）、给水管道安装质量控制
A、室外引入管道应有防水柔性套管，或穿越伸缩缝处沿降缝处有解决措施。
B、水平干管垂直立管及户内支管安装的标高，位置、符合设计规定，其偏差尺寸在验收规范内。
C、进户内的埋地支管安装完进行水压实验，只有在试压合格后才允许复盖（做垫层）。
D、给水管道安装试压检查合格后要冲洗消毒，并经卫生部门检测合格后方能使用。
E、给水干管的防腐、保温达成设计规定。
（3）、进场工程材料（设备）按批报验，C2023强文检查C1009给水管道支管安装A5001、C2023、卫生器具及给水配件A5008管道水压实验，C2023阀门严密性实验C2023给水管道冲洗记录消毒记录C2023、管道清洗记录C2023给水干管防腐，保温记录C2023
2、室内排水及卫生器具（涉及雨水）
（1）、进场材料质量控制：
排水干管采用RK型抗震柔性排水铸铁管。支管采用FP-1-5型UPVC塑料管。雨水管、空调冷凝排水管用LX1-3型塑料管规定有出厂合格证，对塑料管还要有质监部门的合格证。胶粘剂是同一厂家的配套产品，注意有效使用期，铸铁管的壁厚应均匀，内外光滑，无浮砂，粘砂，不允许有砂眼，裂纹和毛刺疙瘩，塑料管内外表层颜色一致，光滑无气泡，无裂纹，壁厚度均匀，卫生器具，有出厂合格证，有放射性检测报告，外观规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，色调一致。
（2）、排水、雨水管道、卫生器具安装质量控制：
A、排水管道安装的坐标、标高、坡度、坡向及检查口、清扫口的位置必须符合设计规定及验收规范。
B、排水立管安装偏差应在规范内，其连接用的管件必须是45。的斜三通，弯头也一律采用45。弯头。
C、排水支管的安装要注意排水设备的位置，标高及坡度。支管的连接件不得使用直角三通，四通和弯头，承口应逆水流向。
D、雨水管道安装按设计规定，加装伸缩节。
E、排水、雨水管道的支、托、卡架安装形式，位置，距离应符合规范规定。
F、卫生器具的安装按标准图集施工。
G、排水管道安装完要进行灌水、通水通球实验，检查是否渗漏。
H、卫生器具及地漏安装完，通水实验后。还要做渗水实验，实验时间不少于24小时，实验完毕做好记录。

（3）排水管及配件卫生器具按C1009检查，排水管道及配件安装按A5004 C5009 ，雨水管道及配件安装A5005 C2023，卫生器具排水管道安装A5009排水管灌水、通水、通球实验C2023卫生器具蓄水实验C2023，地下室铸铁管防腐，进场工程材料按批报验C2023
3、室内消防火栓系统
（1）、进场材料（设备）质量控制“消火栓用管道材料焊接钢管，消火栓柜型号SG24D65-P(地下室至五层消火栓为SNJ65-B型弹簧式、减压型，出口压力0.35MPA及蝶阀、＄阀、压力表，焊接钢管按GB3092-82标准检查，有合格证、材质证、管的厚薄均匀，无锈蚀，凹痕，斑纹，内壁无毛刺，消火栓柜及柜内设施有合格证，消防部门准许的生产许可证，检测报告，阀类检查参照给水用阀门)。
（2）、消火栓系统质量控制
A、消火栓管道及阀门标高、位置、消火栓柜的形式，必须符合设计规定及验收规范。
B、管道穿越楼板及内墙要加防护套，用阻燃材料封堵。
C、管道的焊接按质量规定：焊缝饱满，无气孔、夹渣。
D、管道对焊缝或弯头曲部不得大于接支管弯曲部位，不得有焊缝，接口焊缝距弯不小于100 MM。
E、管道与法兰连接应双面焊，法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面。
F、消火栓系统安装完进行水压实验，检测渗漏情况。
G、地下室消火栓管道保温及室内消火栓管道防腐应符合图纸规定。
（3）、消火栓系统报验：
材料进场按批报验C2023，消火栓管道检查记录按C1009，消火栓系统按A5002 C2023，管道焊口检查按C2023，水压实验按C2023，消火栓实验按C2023，消火栓管道清渣按C2023，消火栓防腐、保温按C2023。
4、地下室管道自喷系统
（1）、进场材料、设备质量控制：
自喷系统采用热镀锌钢管，配用部件涉及干式报警阀。水流指示器，减压阀，信号阀，易熔合金喷头等，热镀锌钢管的壁厚，尺寸应符合GB3092-82，有合格证，材质证。热镀锌管及管件不得有偏扣、方扣、套扣不全现象。喷头、报警阀、水流指示器、信号阀等，有消防部门批准的生产许可证，产品合格证，有国家消防产品质量监督检查中心，检查合格的书面证明，闭式喷头进行密闭实验，无渗漏实验。
（2）自喷系统安装质量控制：
A、 喷洒水管的吊、支架应设在相邻两喷头的管段上，近距离不小于300MM，距未端喷头不大于75 MM。
B、管道安装的标高、位置、间距符合设计规定，坡度不小于0.02，坡向泄水装置。
C、管道安装完应进行水压实验，合格后冲洗管道。
D、喷头直径小于10 MM ，应在配水平管上安装过滤器。
E、报警阀组安装：水流控制阀-报警阀-辅助管道，保证水流方向一致，安装的位置符合设计规定。
（3）、自喷系统报验
材料阀门进场按批报验，自喷检查记录C1009自喷管道及喷头安装A5001 C2023管道的水压实验C2023管道的清洗C2023，管道防腐、保温C2023。
5、地下室排污系统
（1）、进场材料及潜污泵质量控制
排污用管采用钢管应有材质证、合格证，管材的壁厚及尺寸应符合GB3092-82。潜污泵有说明书，合格证。焊接管壁厚均匀，无锈蚀，斑痕，内壁无毛刺，潜污泵的规格、型号应符合设计规定。
（2）、排污管安装质量控制
A、管道的安装位置、标高、支架固定形式，间距应符合验收规范。
B、管道焊接的质量具体规定同消火栓的焊接质量规定相同。
C、排污管道穿越墙壁要做防水柔性套管。
D、潜污泵水位控制标高应符合设计规定。
（3）、排污管道报验
进场材料设备按批报验C2023排污安装A5001 C2023管道焊口检查C2023潜污泵试运营C2023。
6、采暖工程
（1）、 材料、散热器进场质量控制:
采暖干管及立管均采用镀锌钢管，室内埋地管采用PP-R管及配件。散热器选用不锈钢复合SCTLZY9-10。控制阀，全铜的截止阀、球阀及热计量表，镀锌钢管的检查同自喷管道。PP-R管材管件、熔焊材料一致。有合格证，材质证，管材上有出厂标记，规格，应有检测报告。散热器组装进场后应抽检，做水压实验，实验压力，大于或等于0、6MPａ。各类阀门热力表规格、型号、符合设计规定，有合格证，材质证，对主控的自力式压力控制阀安装前须做水压实验。
（2）、采暖工程质量控制：
A、对穿越楼板、墙壁的管道需加套管（涉及防水柔性套管）缝隙用防火材料密封。
B、主干管、管道井管道控制标高、位置应在规范内，其支架构造、架设间距、管与架的接触方式应符合验收规范及设计规定。
C、进户埋地支管按图施工，只有在试压合格后才允许做垫层保护层。
D、采暖管道在安装完毕后进行水压实验，达成设计规定值后防腐、保温。
(3)采暖工程报验
进场材料散热器按报验C2023，采暖安装检查C1009，主干管、立管安装A5010 C2023，户内埋地支管安装A5012 C2023，散热器安装A5011，总干管、管道立管水压实验C2023，户内埋地管水压实验C2023 C2023采暖水压实验C2023，采暖系统清洗C2023，采暖系统运营和调试C2023，地下室管道井内管道保温C2023。
B、建筑电气工程
1、电气导管的预留预埋，进场材料的质量控制。
2、本工程电气管（暗配、明配）均采用焊接钢管，开关、插座盒用86盒，钢管及的质量检查符合CB3092-89。导管盒均应有出厂合格证，材质证，导管无压扁，内壁光滑，无严重锈蚀，盒内外镀锌层完整，壁厚大于1 MM以上。
电气导管敷设质量控制
A、暗敷的进入地下室墙体套应有防水措施，管口成叭口。
B、暗敷在砼层，墙，导管内壁防腐，保护层厚度大于15 MM。
C、暗敷在砖墙，；轻质隔墙壁内导管内外壁均防腐，保护层厚度不小于30 MM。
D、明敷的导管做防腐涂防火材料,固定导管的支架卡也要涂防火材料。
E、管口对接用套管焊接，套管口光滑、无毛刺、导管弯曲半径≥6D，导管的弯扁度<0.1D；
F、导管与盒；连接，进盒尺寸不大于5MM，盒固定可靠，管口及盒封堵严密，焊接缝饱满，不得漏焊。
G、管与盒暗敷可以烧焊连接.钢管采用螺纹连接要接地跨接线,管路的接地应就近与引下线焊接,一个预埋盒进入的管子控制在2根以内。
I、电气导管的规格，尺寸及走向，盒的位置，标高、应符合设计规定，其允许偏差符合验收规范。
J、电气导管的敷设工程内容涉及动力、照明、及弱电。
电气导管的敷设工程报验C3006
2# 3# 楼的防雷保护三类设计，接地采用联合接地采用基础作为自然接地极，基础梁内钢筋（不少于4根主筋）焊接组成，水平网格，接地电阻不大于1欧姆，配电系统采用TN-S，各预埋套管均应于是首层圈梁钢筋可靠的焊接，引下线用结构柱内四根主钢筋上下满焊。（电渣焊）并基础底板钢筋焊接，在屋面墙上或檐口设Ф12镀锌圆钢和镀锌扁钢40*4焊接一体作避雷带所有凸出面的金属物体（管、爬梯、风机等）均需要与避雷装置作可靠的电气连接。按设计图纸在外墙上设立接地电阻用的卡或盒，电梯内用镀锌扁钢与墙内基础主钢筋（引下线）焊接至电梯机房，配电间内用-40*4镀锌扁钢与墙内及基础主钢筋(引下线)焊接至三十层配电间,对智能系统的接地与其他系统用接地装置,综合接地电阻不大于1欧姆.
(1)、工程材料进场质量控制：
接地装置、避雷网用的线材扁材其规格、型号、材质符合设计规定，有合格证、材质证，对镀锌材料要有镀锌出厂具体的镀锌质量证明书，镀锌产品规定其镀锌层完整表面无锈斑。
（2）、防雷及接地安装质量控制：
A、引下线搭接焊用的线材，接地用跨接线的材的直径应等同于所焊部位的主体钢筋的直径，并与基础钢筋相焊接。
B、在底板钢筋敷设完，按设计规定做接地钢筋焊接（各预埋的套管均应与基础梁主筋相焊接，应双面焊，焊缝长度≥6倍钢筋直径）其跨接位置应以设计为准。
C、引下线按图所示搭接长度≥6d两侧双面焊,并标注引下线，对电渣焊质量应做跨接接线。双面焊上下各100mm。
D、屋面避雷位置对的，焊接牢固，焊缝饱满，焊接处补刷银粉漆，避雷带固定点支架件高度、距离符合设计规定，屋面外露的金属管道，爬梯、风机外壳等均应与避雷带做可靠的电气连接。
E、电梯井、配电间暗敷设的接地装置，应与引下线接地装置焊接，在地下室（或一层）电梯机房设两处，配电间：
每层镀锌扁钢上设接地端子。
F、接地电阻测试
G、＄主体基础钢筋绑扎完，接装置连接烧焊完可进行接地电阻的测试。
3、＄等电位联结：
在户内卫生间处作等电位连接，用-40*4镀锌扁钢与基础（引下线）接地线连接，端子板设在等电位箱内。
(1)、进场材料的质量控制

对卫生间等电位所用-40*4镀锌钢板规定有材质证，镀锌层完整，无锈斑点，等到电位箱有产品质量出厂合格证，其规格、尺寸、壁厚等应符合设计规定。
（2）、等电位联结质量控制
a、等电位箱安装的位置、标高符合设计规定。
b、安装方法符合02D501-2《等电位联结安装》的工艺规定；
c、镀锌钢板与引下线主筋焊接，双面焊，保证焊接的质量，扁钢带进入预留的孔洞尺寸在100mm之内，但不小于60mm在扁钢带上钻孔，孔径Ф6，墙面预留槽深40mm×宽80mm；
d、对进等位箱的各支线，截面积应≥6mm2。且不得不串联连接。
e、对等电位联结的导通性测试
f、电源采用空截电压4~24V直流电源测试用电流不应<0.2A,测等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属等导体未端之间的电阻不大于3欧姆
g、若测试电阻大于3欧姆，应对导通不良的管道连接处作跨接线连接，铜芯线截面不小于6mm2。
（3）、等定位安装报验
材料等电位箱进场按批报验C3001等电位安装A6028、C3024，等电位导通性测试（自测记录）。
4、电线、电缆敷设
（1）、电线、电缆质量控制
用于2# 3#楼的电线、电缆规格型号必须符合设计规定，BV型的绝缘电线的绝缘层厚度不小于验收规范表3、3、12的规定，圆形线总的直径误差不大于标准直径的1%，电线有产品合格证，3C认证，电缆的合格证有生产许可证编号，按《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB35023、标准生产的产品有安全认证标志，电缆包装、耐热、阻热电缆外护层有明显标记和制造厂标。
（2）、电线、电缆敷设质量控制
a、敷设电线时要疏通，清理导管，做到管内无积水、无杂物，管口光滑、护口齐全。
b、不通电路的电线不应穿入同一管内管内线不能有接头；
c、照明的分支线每个电路均设零线，不得供用；
d、相线、N线、PE线颜色的选定符合验收规范；
e、导线穿完检测绝缘电阻，线间和线对地的绝缘电阻必须大于0.5M欧姆
f、电缆敷设严禁有绞拧，压扁、护层断裂和表面严重划伤。
g、电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端转弯两侧及每隔5~10M处设固定点，敷设于垂直桥架内电缆固定距不大于1M，对电缆头采用保护措施。
h、电缆出入电缆沟、竖井建筑物，柜盘台处以及管子管口处做密封解决；
i、对分相后的每相电缆固定用的夹具或支架不能形成闭合铁磁回路。
j、疏散照明线路采用耐火电线、电缆，电线采用额定电压不低于750V的铜芯绝缘电线。
k、电线、电缆的回路标志要清楚、编号准确；
l、对高压电缆做直流耐压实验，符合GB50150的规定；
m、1KV以下电缆线问及对地绝缘电阻值应大于10M欧姆
（3）、电线电缆敷设报验：
电线、电缆进场按批报验C3001、C3005电线穿管敷设A6015、C3024、桥架内电缆敷设A6011、C3024
不同回路的电线、电缆线间及对地绝缘电阻测试C3020
5、电缆桥架的安装
（1）、进场桥架的直流控制
地下室配电间采用电缆桥架型号为XQJ-C-300×150应有厂家生产的合格证，进场桥架的部件齐全，表面光滑不变形钢制桥架涂层完整、无锈蚀；
（2）、桥架安装质量控制
a、桥架及支架子和引入或引出的金属导管必须接地或接零；
b、桥架及其支架全厂不应少于2处与接地或接零干线相连铜芯导线≥6mm2;
c、桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线,截面积不小于4 mm2；
d、桥架的水平安装支架间距为1.5~3 M,垂直的支架间距不大于2M。
e、桥架与支、布架间螺栓。桥架连接板螺栓固定紧固无漏掉，螺母于桥架外侧；
f、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架做防火隔墙措施；
g、桥架的支架用膨胀螺栓固定。螺栓应适配连接紧固，防松零件齐全。
h、竖井内的桥架超过30m要设立伸缩缝节,桥架跨越建筑物变形缝设立补偿装置。
i、桥架安装横平竖直，不扭曲变形，在桥架上开孔一律用开孔机，桥架的接地，跨接一律不得烧焊。
j、桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆的最小允许弯曲半径（验收规范表）；
4、桥架的安装报验
桥架进场按批报验C3001强制检查记录C1010桥架安装A6011、C3024
5、动力、照明、配电箱安装
（1）、进场动力、照明、配电箱质量控制：
（2）、用2#楼的动力、照明、配电箱其规格，型号尺寸及壁厚必须符合设计规定，箱内的电气元件无损坏丢失，箱内接线无脱落、脱焊、有合格证，有名牌和随带技术文献（箱内配线结线系统图）实行生产许可证和安全认证制度的产品还要有许可证编号和安全认证标志。
（3）动力、照明、配电箱安装质量控制：
a、安装的动力、照明、配电箱位置，标高符合设计规定垂直度允许偏差为1.5MM，暗装箱紧贴墙面，明相周正；
b、箱体开孔与导管管径适配，进箱导管内外用锁母锁紧；
c、箱的金属框架必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，装有电气的可启动门，门和框架的接地端子应用衬编织铜线连接，且有标记（如风机配电箱，双电源切换箱等；
d、动力、照明、配电箱应有可靠的漏电保护，箱内保护导体应连接外部保护导体的端子。
e、配电箱间线路的线和线对地间绝缘电阻值馈电线路必须大于0.5M，二次用路必须大于1M。
f、箱内开关动做灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30MA动作时间不大于0.15S。
g、照明箱内分别设立零线（N）和保护地线CPE。
h、箱体的安装应用镀锌螺栓连接，防松零件齐全。
（3）、电缆、电线与 电器结线质量控制
A、电缆按线必须与准确，并联运电缆的型号、规格、长度相位一致。
B、设备和每个器具的端子结线不少于2根电线。
C、电线电缆的总线连接（连接管和端子），规格应与总线的规格适配，且不得采用开口端子。
D、铠装电力电缆的接地线采用铜绞线，或镀锌铜纺织线，界面的选定符合验收规范。
二次用电线应绑扎，有外套塑料管等加强绝缘保护层，不同电压等级分别绑扎， 且有标记。
F、标记器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，按线端子有编号，清楚，工整不易脱色。
G、电线、电缆与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或烫锡，不松散，断联。
H、电线、电缆的回路标志应清楚、编号准确。
（4）、动力、照明配电箱安装报验
进场配电箱按批报验C3001安装A6005 C3024漏电保护装置实验C3016双电源切换试调C3009
6、照明灯具安装:
(1)、进场灯具质量控制：
查验出厂合格证，按设计规定选用灯具的规格、型号，规定灯具涂层完整，无损伤。附件齐全，普通灯具有安全认证标志，疏散照明用的安全出口标志灯和疏散标志灯还要有消防部门的认证书，对进场的成套灯具进行抽验，灯具的绝缘电线芯线截面积不小于0.5MM2，绝缘层厚度不小于0.6 MM。
（2）、照明灯具安装质量控制：
A、对室内荧光灯，防水防尘灯，格栅灯壁灯，吊顶灯及安全出口灯，等其安装的位置，标高固定方式、电压等级应符合设计规定及验收规范。
B、导线的绝缘测试合格，才干灯具接线。
C、高空安装的灯具，地面通断电实验合格，才干安装。
D、灯具固定，牢固可靠，不使用木楔。
E、当用钢管做灯杆时，钢管内径不小于10 MM钢管厚度不应小于1.5mm。
F、固定灯具带电部件的绝缘材料应采用防触电保护的绝缘材料。应防燃烧和防明火。
H、成排安装的灯具，应横平竖直,间隔均匀,观感舒适。
I、灯头的绝缘外壳不破损和漏电，装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩。
J、电梯开通的照明应为每隔一层装设一个40W瓷灯头，采用36V安全电压，
K、疏散通道上的标志等间距不大于20M。
L、灯具安装的位置与检测器、喷淋头、喇叭等的距离符合设计规定及其它相关规范规定。
（3）、照明灯具安装报验，2.4M以下灯具接地C1010灯具安装A6019C3024
7、开关、插座、排气扇安装
（1）、进场电器材料质量控制
按设计规定选定2#、3#楼开关插座的规格及型号查验合格证实行安全认证制度的产品有安全认证标志，开关插座的面板及接地线盒体完整，无碎裂，零件齐全，排气扇无损坏，配件齐全，对进场的开关、插座抽验规定绝缘电阻值不小于5欧，不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3 MM。
（2）、开关、插座试安装质量控制：
A、开关、插座安装的标高、位置应符合设计规定及验收规范。
B、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场合时应有明显的区别，且必须选择不同结构不同规格和不能互换的插座。
C、接地或零线在插座间不连接。
D、插座的相线、零线接地线的接线位置应符合规范规定。
E、同一房间的插座标高一致暗装的插座面板紧贴墙面、周正、四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂划伤。
F、同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，（切断相线），操作灵活，接触可靠。
G、同一室内开关安装高度一致，控制有序不错位。
H、暗装的开关面板应紧贴墙面四周无缝隙，安装牢固表面光滑整洁，无碎裂，划伤，装饰帽齐全。
（3）、开关、查找按照报验
进场电器材料按批C3001 C3004，开关、插座的安装A6022 C3022。
7、 照明通电试运营
8、 （1）、照明系统的测试和通电试运营按以下程序进行
A、 电线绝缘电阻测试前电线的接线完毕
B、 照明箱、灯具、开关、插座的绝缘电阻测试在线位前或接线前完毕。
C、 备用电源或事故照明电源作空载自动换切实验前拆除负荷，空载自动换切实验合格，才干做有载自动换切实验。
D、 电气器具及线路绝缘电阻测试合格，才干通电实验。
（2）、质量规定
A、照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标记一致，开关与灯具控制顺序相接应，排气扇转向和开关正常。
B、应急照明在电源断电后。电源转换时间疏散照明≤15S，备用照明≤15S，安全照明≤05S。
C、带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大与30Ma,动作时间不大于0.15S（光电检流计等仪表检测）。
D、可用照明系统通电连续试运营时间为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运营时间为8小时，所有照明灯具均应启动，且每2小时记录运营状态1次，连续试运营时间内无端障。
E、通电试运营后用仪器、仪表测量回路是否适配，如配电箱内空气开关，接触器等。
（3）、照明系统试运营报验
疏散照明电源转换时间测试记录C3014漏电保护装置实验记录C3016建筑物照明通电试运营记录C3017。
9、 低压电动机，电加热器及电动执行机构检查接线
10、 C-2# C-3#楼内地下集水坑备3KW潜污泵，备低噪声双速（排烟、通风、风机、电梯机房壁式轴流风极，）屋面正压斜流风机，每系统设立的电梯。
（1）、对进场电动机设备的质量控制
查验合格证和随带技术文献，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志，机标铭牌，附件齐全，电气接线端子完好。设备器件无缺损，涂层完整。
（2）、施工质量控制
A、电动机设备裸露导体必须接地或接零。
B、绝缘电阻值大于0.5欧；
C、电气设备安装应牢固，螺栓及防松零件齐全，防水防潮电气设备的接线入口及接线盒盖等应做密封解决。
D、在设备接线盒内裸露的不相导线对地间最小距离应大于8MM，否则应采用绝缘防护措施。
E盘动电动机转子应灵活，无碰卡现象。
（3）、安装报验
低压电动机等检查接线A6006强制性文献检查记录C1010电动机等测试记录C3010。
11、 低压电气动力设备实验和试运营
（1）、低压电气动力设备实验和试运营按以下程序进行；
A、设备的可接近裸露导体接地（PE）或接零（PEN）连接完毕，经检查合格，才干进行实验。
B、动力箱、双电源切换箱的交流Z频耐压实验，保护装置的动作实验合格，才干通电；
C、控制回路模拟动作实验合格，盘车或手动操作电气部分与机械部分的转动或动作协调一致，经检查确认，才干空载试运营；
（2）、实验和试运营的质量控制规定
A、试运营前，相关电气设备和线路应按验收规范的规定实验合格；
B、动力箱的运营电压，电流应正常，各种仪表指示正常；
C、电动机应试通电，检查转向和机械转动有无异常情况，可空载试运营的电动机，时间一般为2小时，记录空载电流，且检查机体和轴承温度；
D、电动机空载运营可启动次数与间隔时间符合产品技术文献的规定，无规定期，连续启动二次的间隔时间应不小于5分钟，再次启动就应在电动机冷却至常温下，同时记录电流、电压、温度、运营时间等有关数据。
（3）、低压电动机设备实验和试运营报验：
试运营报验A6009，电气设备原体试运营记录C3012
电气设备空载（负荷）试运营记录C3015
C智能建筑工程
2#、3#楼的智能建筑工程涉及：火灾自动报警系统、综合布线系统、有限电视系统、楼宇对讲系统。
1、 火灾报警与消防联动安装
2#、3#楼采用区域报警控制系统，在地下室各处及1~28层住宅每层设手动报警按钮作为系统的触发元件，楼内消防栓通过监视模块进入系统报警总线，电动防火线及排风线通过系统总线联动控制，地下室防排烟风和采用等线至联动方式。区域报警控制器采用JB-QB-GST500型通过信总线与子区的消防中心连接。
（1）、火灾自动报警系统图：
手报
消火栓按钮
火灾报警控制器
消防泵
警铃、声装置
联动控制屏
通讯控制屏
应急广播
其他联动装置
消防电话
集中电源
火灾探测器

（2）、技术措施的控制要点
A、审查图纸是否符合国家规定的规范规定的设计规范；
B、分析设计和施工的可行性；
C、图纸中是否给出一个具体的联动动作图；
D、消防设备是否采用专用供电回路；
E、报警回路是否有相应的余量；
F、与其他系统联动（自喷、风机、电梯等）是否留有接口；
G、审查施工单位的施工方案是否符合设计规定及验收规范。
（3）、进场材料、设备质量控制
消防报警用电线RVSP-2×2.5 PVV-2×2.5其线经绝缘层厚度耐火性能的检查规定同电气建筑工程电线的核验终端的电器元件、声光报警器各类模块和消防栓按钮，感温感烟探头应有合格证，检测证及消防部门的允许生产许可证，区域报警控制器其规格、型号应符合设计规定，有合格证，随机技术文献，设备内部电器元件无缺损，接线头无虚焊，无脱落。外观设备有铭牌，涂层完好，经消防部门认可的指定生产家。
（4）、消防自报警系统安装质量控制
A、线路敷设
I、不同电压等级，不同系统，不同类别的线路，不可同管敷设。
II、在同一工程中相同类别的绝缘像线颜色应一致，接线端子有标记；
III、控制线，报警线的绝缘电阻不小于20欧。
IV、穿管绝缘导线其总截面积不应超过管内截面积的40%。
B、探头安装
I、感温感烟声光报警安装位置，标高应符合设计规定及验收规范。
II、探测器周边0.5M，不应有遮物，至墙壁，梁边的水平距离不应小于0.5m，距光源的水平距离应大于1M
III、并联探测器的数目不少于5个；
IV、探测器至送风口的水平距离不应小于1.5M。
V、走道安装的探测器，烟感安装间距不应超过15M;
VI、探测器紧贴顶层面，不受到污染。
C、手动报警安装
I、手动报警安装的位置，标高必须符合设计规定及验收规范；
II、每个防区至少设立一个手动报警按钮。
III、暗装的手动报警面板盒体紧贴墙面，安装周正。
D、接地
设备接地采用专用接地引下线，联合接地，接地电阻不大于1Ω，接地线用铜芯软线15mm2与接地干线用镀锌螺栓相连。
E、 系统调试
一、 线路测试
1、 对所有的接线进行检查，校对，对错线，开路、虚焊和短路应进行解决。
2、 对各回路进行测试，绝缘电阻值不小于20MΩ；
二、 系体调试
1、 火灾探测器规定动作准确无误，逐个进行检测；
2、 报警控制器：火灾报警自检动能消音，复位动能，故障报警功能，火灾优光功能，报警记忆功能，电源自动转换功能及备用电源的自动充电功能，备用电源的欠压过压报警功能。
3、 手动报警按钮动作符合图纸规定。
4、 编制自动报警地址码对照明表。
三、 联动系统的调试开通
1、 控制消防泵的启动行及主泵、备泵转换实验1~3次，并能工作及故障状态。
2、 控制喷淋泵的启行及主泵、备泵转换实验1~3次，并能显示工作及故障状态。
3、 控制电梯当发生火灾时，电梯所有行子首层。
4、 控制防烟排烟风机的启，某一处发生火灾，由区域报警控制器联动支相应排烟风机（屋面的正压风机），并由系统总线控制模块联动关闭排风系统的排风阀。
5、 安装报验：
进场的电线、探头、设备按批并由C3001 电线敷设A6015 C3024线间及对地绝缘电阻测试C3020接地电阻测试C3019调试报告（自检记录）；
2、 综合布线系统安装
进楼内光纤电缆3×（GYA-6）通过Ф8暗管进地下室沿桥架或线槽引到各系统竖井弱电桥架内，每系统一层竖井内网络配线架19机柜光缆语音数据线、电源线沿竖井弱电桥架分到每一层各户家居配线箱，每户语音进线为一根超五类线，提供两部处线，电话断口，每户数据进线亦为一根超五类线提供10M数据端口，语音数据终端分单孔、双孔。
（1） 、进场材料、设备质量控制
电源线BV-3×2.5有合格证，3C认证总线截面，绝缘层厚度符合验收规范，线缆标记齐全有出场合格证，检查报告，其性能指标应符合设计规定（涉及特性阻抗不能超过正常阻抗的15%）回波损耗衰减，近端串扰、衰减串扰比、直流环路电阻，传转延时。网络配线架、家居配线箱的规格、型号亦要符合设计规定有铭牌合格证，内配置元件无缺损，箱体涂色完整。
（2）、综合布线系统安装质量控制
A、线缆敷设
I、暗管布放4对绞电缆或4芯以下光缆时管道截面积和用率为25%~30%；
II、竖井桥架内的敷设应排整齐，不得有纽绞、打圈等现象，每个2M予以绑扎，并在首尾处设标志牌。
III、非屏蔽4对双绞线（UTP≥4倍电缆外径）光缆的弯曲半径>光缆外径的15倍。
B、缆线终接
I、对绞电缆总线终准时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对五类线不应大于13mm。
II、光缆芯线终接用采用光纤连接盒对光纤进行连接保护。
III、各类跳线终接，跳线长度符合设计规定，一般对绞电缆跳线长度不应超过5M，光缆芯线连接损耗值，熔接模板不大于0.3Db.
C、配线设备安装
I、机柜良好接地联合接地不大于1Ω。
II、接线整齐标记清楚、机柜安装牢固，垂直偏差度不大于3mm
III、机柜、机架上各种零不得脱落或碰坏各种标志完整清楚。
D、 系统调试
I、 编制各户的语音数据配线编号表，按此表去开通检查综合布线施工质量。
II、 电缆传输通道测试。
1、 验证测试
用原端电缆测试仪检测，保证每一个连接的对的性，分别连接性能测试和电气性能测试。检查电缆标签是否标错连接开路、双绞电缆接错线以及短路。
2、 认证测试
①、 基本链路用来测试施工单位负责布线段，涉及最长90M的水平布线，两端可分别有一份连接以及用与测试的两条2M长的连接线。
②、 通道用来测试端到端的链路整体性能。涉及最长90M的水平布线，一个工作区附近的转接点，在配线架上的两处连接以及总长不超过10M的连接线和配线架跳线测试参数。接线的县对的与否、总度、衰减、近端串扰结果能否达成产品和设计规定。
IV、 光缆传输通道测试
用光纤测试仪，内容涉及：连续性和衰减，损耗，光纤输入和输出功率，有光纤损耗测试记录。
（3）、综合布线安装报验
进场线缆设备分批报验C3001线缆敷设A6015、C3024、A6011电源线绝缘电阻测试C3020接地电阻测试C3019调试报告（自检记录）。
3、 有线电视系统
同轴视频电缆SYWV-75-12经室外穿铜管进入地下室，沿桥架或线槽引至竖井弱电桥架，分派分支方式，出竖井分支线明管或线槽敷设到至户内家居配线箱，竖井