济南市房屋买卖合同.doc

济南市房屋买卖合同

出卖方：_______________(简称甲方)，身份证号码：
买受方：_______________(简称乙方)，身份证号码：　

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，并确保以下信息完全真实。
　　第一条　房屋资料
（一） 位置：乙方同意购买甲方拥有的房产(住宅、别墅、写字楼、公寓、厂房)具体地址座落在 市 区 镇 村（小区/街道）_______号（楼）_____室，房屋建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权证第 号），含地下室 号 平方米，物业费为 元/平方米。房产不受市政规划影响。　
第二条　支付价格及支付方式
（一）支付价格：上述房产的交易总价为人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。以 方式向甲方分 次付清全部款项，其中第一次支付 元整，于 年 月 日交付完毕；其余于 年 月 日之前全部付清。
（二）甲方应于乙方第一次支付完毕后 日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第三条　甲方义务
（一）甲方应保证该房产不存在抵押、转卖、债务、产权归属纠纷及其他经济纠纷，在本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立合同。
（二）甲方应确保该房产为合法建筑，即在开发时依法办理了相关的行政审批手续，在乙方正常使用过程中不被其他人合法追索。
（三）如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
（四）甲方在未完全办理完房屋产权过户手续前，应负责该房屋产生的水、电、煤气、取暖等费用，并保证在产权完全交付给乙方前结清所有的税费。
第四条 乙方义务
（一）乙方应按照约定的时间及方式，将房款及时、足额交付给甲方。
（二）乙方应与甲方共同办理房屋物业移交及合同改签等手续。
　　第五条　违约责任
（一）如因甲方原因造成乙方不能在约定的时间内入住，或房屋产权被索回，乙方有权解除本合同；同时，甲方需偿还乙方支付的所有房款及房屋成交额的 ％违约金。
（二）若因隐藏房屋权属、税费及质量问题，存在欺骗等行为产生经济纠纷，乙方有权要求甲方作出房屋价款的全额赔偿，并承担乙方因经济纠纷产生所有费用。
（三）如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修等费用。
（四）乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。逾期超过 天，甲方有权解除买卖合同。
　　第六条 争议解决
如双方在执行本协议的过程中产生争议，协商解决；协商未能解决的，甲乙双方任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签章与本合同同等法律效力。
第七条　其它
　　（一）本协议一式五份，甲乙双方各一份，见证人各一份， 公证处一份。
（二）本协议具有同等法律效力，自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。
（三）本协议经国家公证机关 公证处公证（加盖公章）。

甲方（签字并手印）： 电话： 年 月 日
乙方（签字并手印）： 电话： 年 月 日
甲方见证人（签字并手印）： 身份证号：
电话： 日 期： 年 月 日
乙方见证人（签字并手印）： 身份证号：
电话： 日 期： 年 月 日
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