家庭装修合同YZH-96-0207.docx

总 编 号:
分类编号：

家庭居室装饰装修
工程施工合同
（YZH-96-0207）

工程地址
工程造价
发包方（甲方）
承包方（乙方）

河 南 省 建 设 厅 监 制

家庭居室装饰装修工程施工合同

甲方（业主）
乙方（施工方
按照《中华人民共和国经济合同法》和《河南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：
一． 合同主要内容：
1、甲方将自己位于 区（县） 小区（街道） 楼 门 号 室 厅住宅的室内装饰工程以包工部分包料形式交给乙方承做。
2、工程造价（大写）：
其中设计费（大写）：
3、工期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、工程款付款方式列下表：
工程款分三次付清
付款时间
付款百分比
金额
第一次
签定合同当日
60%

第二次
工程日期过半
35%

第三次
验收合格三日内
5%

5、工程保修期：
6、甲方代表：
7、乙方代表：
8、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准（附表一）。
9、甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表（附表二）。
10、工业做法详见工艺质量说明（附表三）。
11、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。
二、合同细节说明：
1、甲方工作
（1）开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房间中所滞留的家具，陈设等采取保护措施，并与乙方签订协议。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
（2）甲方代表对工程质量、进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见通过甲方与乙方接触。
（3）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。
（4）如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
2、乙方工作：
（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。
（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
（3）遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及于周围单位（住户）的关系。
（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准。不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
（5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3、工期：
（1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征的乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。
（2）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。
（3）因乙方责任，不能按期开工或无故停工，影响工期，工期不顺延。
（4）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响，导致停工4小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延，因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。
4、工程质量及验收
（1）工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容为依据，以《河南省家庭居室装饰装修施工工艺及验收标准（YHG32-97）》，为质量评定合格标准。
（2）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用友乙方承担，但工期也予顺延。
（3）由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5、变更
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。
6、结算
工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意，并在3天内，结清尾数。
7、材料供应
（1）本工程甲方负责采购供应的材料，设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应的现场。由甲方供应的材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。
（2）凡由乙方采购的主要材料，设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备不符，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

8、安全生产和防火
（1）甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
（2）乙方在施工期间内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》。
（3）由于甲方提供的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程，消防条例和防火设计规范。导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
（4）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
9、奖励和违约责任
（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰，甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总价款的1‰支付滞纳金。
（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额1‰的违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰，作为奖励。
（3）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
（4）未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
（5）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
（6）因一方原因合同无法据需履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并有责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
10、争议或纠纷处理
（1）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决会请有关部门进行调解。
（2）当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。
11、其它约定
12、附则
（1）本合同正、副本各贰份，甲方、乙方各执一份。
（2）本合同在履行完成后自动终止。签字(章)生效。
13、附件
（1）施工图纸（含家具图纸）或做法说明
（2）工程预算书（附表一）
（3）甲方提供材料、设备清单（附表二）
（4）工艺及质量说明（附表三应注明材料的型号、规格、等级、品牌或质量标准）
（5）设计变更单（附表四）
（6）工程验收单（附表五）
（7）工程结算单（附表六）
（8）工程保修单（附表七）
（9）其他

甲方：

代表人：

家庭住址：

邮政编码： 签章：

电话：
年 月 日

乙方：

法人代表：

代理人：

单位地址：
签章：
电话：

邮政编码： 年 月 日

电话：（客服）

鉴证：

鉴证章：
年 月 日
环 保 装 修 合 同

依据中华人民共和国建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》和国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装修材料有害物质限量》十项标准及有关法律法规的规定，甲、乙双方就绿色环保装修问题，达成如下协议：
一、乙方保证本工程实行环保设计、采有环保材料、进行环保施工 ，装修后室内空气质量达到国家有关环保标准；甲方保证自购材料达到国家有关环保标准。
二、工程施工质量验收后，甲方如果认为有必要对室内质量进行检测，由甲方委托以下具有国家资质的检测机构进行空气质量检测并暂支付检测费用（检测后，如空气质量不合格，检测费用由乙方承担；如空气质量合格，检测费用由甲方承担）；
河南省装饰装修质量监督检验站 电话：63318919
地址：郑州市东明路17号
三、进行空气检测时，必须符合以下条件：
1、检测时间应在甲方提出检测且工程竣工验收合格20天后进行，在此期间，室内必须每天通风、换气；
2、检测时室内温度不高于30℃；
3、检测时室内不应放置甲方自购的家具等物品；
4、符合国家资质检测机构要求的其他必备条件；
5、空气抽样检测时，必须是乙方专职人员、检测中心人员，甲方委派人员三方同时在场方可进行，否则检测数据无数。
四、由于装修引起室内空气不合格的主要原因是使用了不合格的材料，因此如果室内空气经检测不合格，则首先要在所用材料上找原因：
1、对甲方的自购材料（限国家规定的内墙涂料、人造板及其制品、建筑材料、地毯及相关材料、胶粘剂、壁纸、溶剂型木器涂料、聚氯乙烯卷材地板等，下同），甲方必须提供省级以上部门出具的一年期限内环保抽检检测报告；对乙方的代购材料，由乙方提供环保检测报告。如任何一方不能提供环保检测报告，则室内空气不合格的责任由不能提供环保检测报告的一方承担；
2、被检测环境内的工程项目，如果存在非乙方施工项目或者未经甲方双方签字认可的工程增项和工程变更，出现检测结果不合格时，与乙方无关。
五、由于乙方原因导致室内空气不合格，乙方按下列步骤解决。
1、无条件进行综合治理，治理期限为30天。
2、治理结束后，经检测室内空气仍不达标的，乙方退还甲方全部合同价款。
六、室内空气质量不合格的原因除装修污染外，还有建筑主体和自购家具等污染。对装饰装修以外的污染，乙方不承担任何责任。
七、由公司代购的主材（陶瓷类、木地板类、洁具类、灯具类、家具类、成品门类等）不在此环保保修范围之内，其环保承诺及环保责任由相应厂家做出承担。
八、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日