外架合同.doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-合肥保利香槟国际7#、8#楼项目工程支撑架及外脚手架分项工程承包合同发包人(甲方)： 分包人(乙方)： 双方就合肥保利香槟国际7#、8#楼、商铺及地下室工程支撑架及外脚手架分项工程充分协商，签定本合同，共同信守。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于合肥保利地产与发包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，发包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况 分包工程名称：合肥保利香槟国际7#、8#楼、商铺及地下室工程。 分包工程地点：合肥集贤路西侧，习友路北侧.分包工程承包范围：工程范围内脚手架工程（全部外架搭拆、临边防护、防护棚、定型化操作棚、四口五临边防护、内隔离、基坑及地下室墙板操作架、高压线及变压器外电防护、塔吊运转范围内临建防护、生活区的防护等）包工包料（外架所有材料含扣件、钢管、脚手片、标准安全网、踢脚板、避雷接地、油漆、铁丝、连墙杆及预埋拉结钢管等），提供木工用支撑架材料（钢管、扣件、槽钢、顶丝、加长节套筒钢管等）。（脚手架工程包工包料，木工支撑架包料不包工）分包工程内容：1、 合同范围内的所有脚手架工程搭拆包工包料。2、 临时设施中的临建建筑的防台风防冲击设施。3、 外架踢脚板的加工；4、 外架外立面必须全部刷漆（按中天建设集团安徽分公司要求）含防护设施，严格执行公司标准；（油漆采购由公司提供，甲方代扣油漆款）5、 外架搭设按项目部编织的施工方案执行，与公司标准相抵触的按公司标准执行；6、 施工区域周边变压器及高压线路的外电防护；7、 基坑临边、地下室上下楼梯斜道、外墙板的操作支撑架搭拆；8、 建筑物四周临边、临街、建筑物四口五临边防护、木工钢筋操作防护棚及各运输机械操作防护棚。必须采用定型化设施；9、 塔吊运转范围内的临建如（办公室、仓库等）建筑物的防坠物冲击设施；10、 塔吊防护平台搭拆、泵管架的搭拆；11、必须足量提供木工支撑架用的钢管、扣件、顶丝、加长套筒等材料；12、本合同内所有钢管、扣件、安全网、毛竹片、顶丝等材料的进退场运费、装车及材料安保、损耗均含在合同单价内。13、内墙装修架本合同不含。14、合同执行安徽省标化标准及必须提供安拆现场观摩会的一切维护钢管、扣件等材料。现场的加工设备设施乙方自带。二、双方一般权利及义务2发包人与分包人的义务及责任2 1发包人的义务及责任：(1) 本分包工程纳入发包人的总包管理范围之内,发包人对分包人的工作成果统一对发包人承担第一位责任。(2) 施工前会同发包人向分包人组织技术交底。(3) 上岗培训教育、安全技术交底：甲方按公司及项目部有关规定对进场职工进行上岗培训教育，学习有关规章制度和安全生产操作规程，并且甲方必须对乙方的进入施工现场人员进行安全、文明、技术、质量交底。(4) 对分包人的施工质量、工期及安全生产负责。分包人的施工工期将一起纳入发包人的施工总工期。(5) 甲方协助乙方班组办理职工的上岗证、暂住证、健康证等，费用由乙方自理。乙方作业人员必须每人持有登高作业证、每人配备安全带。(6) 提供工具仓库和职工宿舍给分包人使用。(7) 如分包方工人发生偷盗工地器材事件，以偷一罚百对其进行处罚，情节严重者移交公安机关进行处理。(8) 如收到监理整改通知单必须限时整改，监理重复发出整改通知单给予乙方每次2002000元的罚款。(9) 委派 为发包人现场代表。22分包人的义务及责任：(1) 分包企业必须与务工人员签定劳动合同。(2) 劳务分包的所有务工人员必须在合肥市建管办进行备案登记。(3) 乙方必须要有持证专职安全员一名，配合项目部做好安全工作。(4) 所有劳动防护用品乙方自理：乙方自带翻斗车、电箱、电缆、切割机等小型工具及雨衣、雨裤、雨鞋一套/人；安全帽一只/人、工作服二套/人由甲方指定购买；负责教育职工遵守安全操作规程，安全施工，并负责所属职工人身伤亡保险（必须单独另行投保）及自有机械材料财产保险，分包人承担自有人员和机械及因分包人造成的其他人员及机械的一切安全责任。(5) 负责本班组用的材料整理归堆，木工材料进场移交后木工整理，甲方对乙方提供的木工用材料同乙方共同监督管理，木工随意切割或管理不善造成损失由甲方对其提出处罚赔付乙方。切割材料木工班必须通过甲方征求乙方同意。(6) 按甲方施工进度计划要求组织足够的材料、劳动力、技术工人与普工，木工班组使用的材料提前7天由项目部审核后递交乙方备料，乙方按甲方递交的用料计划准时进场，延误相应承担工期损失和木工班组的损失，乙方所有工人进场要提供身份证复印件1张，健康证明、计划生育证、特殊工种作业证、暂住证，同时要配备持证专职安全员负责安全、质量、文明施工现场保洁、分包班组长必须每天在现场指导督促，不得擅自离岗。工种要合理搭配，不得用普工充当技工。乙方项目负责人在现场每月不得少于15天，有特殊情况的必须向项目部请假。分包人必须服从项目部、公司、监理、业主、行业部门等各主管部门的有关规定，不得违反，如有违反造成后果自负，情节严重影响项目部形象的给予清退或中止合同，一切责任损失由乙方赔偿，无任何其他增加费用。所完工程量项目部确认后工程竣工后三个月内结算。(7) 若项目部需要乙方做乙方承包之外的零星工作，乙方必须无条件服从。零星点工按合同范围之外以14元/小时计（不论大小点工）。(8) 进场工人提供相关证明，及时办理出入证，严禁女职工及家属进场。(9) 乙方经接受甲方管理，遵守有关制度。(10) 乙方对职工的工资必须进行每月发放，工资表列发放后复印一份交项目部留存。分包企业工资发放必须直接发放到劳动者本人，工资发放不得低于当地最低工资标准，发放工资前公布工资表的内容。(11) 委派 为分包人现场代表。三、工期31工程进度：按照项目部制订的施工进度计划按期完成。如因乙方原因拖延工期，每拖后一天，甲方向乙方处罚总价2/天。如工期、质量达不到甲方要求，甲方有权安排其他施工班组充实施工力量，所完成的工程量从乙方工程量中扣除，乙方应在规定工期内达到进度要求，否则退场。所完工程量项目部确认工程竣工后三个月内结算。32 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，工期不顺延。因乙方材料提供不及时造成的损失由乙方承担一切责任。33 双方约定工期延误的其他情况：经项目经理签认的工期变更、现场较大签证引起的工期增加及连续24小时以上的停水、停电天数，不可抗力。3. 4外架工期计算自0.000开始搭设至外架全部拆除完毕为300天，内支撑架自地下室底板第一块开始搭设到结顶后45天止300天。3. 5超出工期每月递增合同价每个月2.5元/m2，没有一个月不计工期损失费。春节期间合同工期减20天。四、工程质量标准41 验收与评定：项目部组织有关人员进行现场检验和评定。必须达到合肥市省标化要求。因乙方原因验收通不过扣罚5元/m2。42 如不符合施工规范要求，必须返工，必须在当天就处理完。由此造成的一切损失由乙方负责赔偿，相对工期不得顺延。43 实行分段验收并以图片形式记入验收档案，每一施工段完成经验收达到要求后，由项目安全组总结。提出整改意见必须马上整改。44 违约责任：分部分项工程施工中达不到项目部规定的质量要求，按返工重做的工作量价值，每次双倍罚款，罚金从乙方当月工程款中扣除。五、合同价款与支付合同价款；履约保证金：十五万元人民币51工程造价：乙方取价标准:以设计图纸按合肥市2000定额规则计算的建筑面积为准,单价为59.5元/，乙方提供的材料租赁价格变化和劳动力成本变化在合同单价内已考虑，不作调整。52工程价款付款方式：0.000完成付合同总价10%，主体结构达到十层付合同总价的30%，主体结构达到二十层付合同总价的40%，主体结构达到三十层付合同总价的50%，省标化验收通过后付到70%，乙方合同项目履行完毕付到85%，竣工验收后6个月内付清。53工程量结算工程量结算方式：以设计图纸按合肥市2000定额规则计算的建筑面积，经项目部预算员、保管员、安全员、材料员、财务、生产经理、项目经理共同签字有效。六、文明施工文明施工：宿舍卫生应按项目部的规章制度执行，宿舍的设备设施收取每间500元保证金，完工后设施完好无损归还项目部时退回，如有损坏按设施成本赔偿项目部。宿舍用电根据国家规范采用36V安全电压，220V仅使用于空调及手机充电，严禁宿舍出现私拉乱接现象，如违反规定，每次罚款50-200元，此项罚款由乙方负责承担。施工班长应约束部下严禁斗殴、赌博事件发生，若有斗殴事件的发生，打人方班组罚款2000元（无论任何理由，由先打人方负责）。并承担相应医疗费用，情节严重的送交公安机关处理，并立即终止合同，清退出场。退场按实际完成工程量的70%结算。七、违约、索赔、劳资纠纷及争议71违约责任：(1) 分包人派驻的现场代表，必须在施工期间常驻现场，如发现现场代表不在施工现场，发包人有权对分包人进行处罚。(2) 分包人若未按甲方制定的工期要求完成合同内容，则每天处合同总额2的罚款，罚款直接从分包人已完工程款中扣除。(3) 分包人的施工若未能达到质量要求而给发包人造成损失时，则发包人有权扣部分已完工程款，并根据损失的大小，发包人具有向分包人索赔的权力。(4) 发包人可就分包人在施工中违反本合同规定的任何问题向分包人提出书面通知，分包人须立即执行，若分包人在7天后仍未执行发包人的通知，发包人可另行聘请其他人员执行该通知所要求的工作，所发生的费用在分包人的已完工程款中扣除。合同双方同等权利，分包人就发包人没有按合同履约提出书面通知。72 劳资纠纷：乙方必须按项目部规定及时发放民工工资，如甲方发现乙方有未按项目部发放工资的事实，甲方有权扣除乙方已完工程款作为支付民工工资的款项。73争议731双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，将争议提交 合肥市 仲裁委员会申请仲裁。八、安全生产及保险81 安全生产8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8. 2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程技术规程、建筑安装工程安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关法规、规范。8.3 如乙方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。8.4乙方必须严格按照安全生产操作规程进行施工，如因乙方违反安全生产制度和操作规程发生的安全事故，一切责任由乙方自行承担。甲方根据公司和项目部有关罚款条例对乙方进行处罚，罚款金额统一从乙方当月工程款中扣除。施工中意外发生的安全事故，20000元以内费用（以医药治疗费为准）的由乙方自行承担；超过20000元的部分，乙方承担50%、甲方承担50%。如果是由第三方造成的安全事故，由甲乙双方共同追溯第三方责任。乙方必须负责处理事故事宜。82 保险821 发包人投保内容和责任：承保除分包人自有人员和机械的保险。822 分包人投保内容和责任：承保分包人自有人员和机械的保险及因分包人造成的其他人员和机械的保险。 九、分包人向发包人承诺：履行总包合同中与分包工程有关的发包人的所有义务，并与发包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效与终止101合同的生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。102合同终止：合同终止：乙方必须严格按照项目部制定的各项规章制度，工程质量、安全保证体系及施工进度计划执行，如发现违规事件，经教育未及时改正者，甲方有权中途终止合同，其责任概由乙方自负，并扣除价款的30%作为赔偿。合同自双方单位签章后生效，至付完工程结算款后自行失效。十一、 本合同一式四份，双方各执两份。未尽事宜，协商解决。发包人：(公章) 分包人：(公章)住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-