1、厂房和设备承包经营合同
甲方：
乙方：
根据合同法相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承包经营甲方厂房和设备（以下简称承包）事宜，达成协议并约定合同如下：
一、承包经营厂房和设备的概括
1、甲方承包给乙方的厂房（含办公、住宿、厨房、车间、库房等）位于西安市洪庆工业园西区16号院内，所承包的建筑面积约为2500平方米。
2、设备（详见清单）
二、厂房和设备承包经营日期及期限：
1、厂房设
2、备承包自2015年1月1日起至2015年11月31日止。
2、承包经营期满，甲方有权收回承包经营厂房和设备，并终止经营合同，乙方应如期归还。
三、承包经营费用及三人工资支付方式：
1、甲乙双方约定，该承包经营费用按月支付，每月3万元，月初5号前付清。
2、三人工资总额为5800元（第一人负责打扫卫生、第二人负责外联，第三人为会计代管）按月支付，月底付清。
四、甲方双方责任：
1、甲方责任：保证乙方正常生产经营，一切外联问题由甲方负责解决，此前甲方所产生的债权债务与乙方无关。
2、乙方责任：
①合法经营照章纳税
3、 ②按时发放工人工资和承包费
③做好消防、安全、卫生共组
④承包期甲方所移交给乙方的设备和工具（见清单）要爱护、保养、维修使用良好、费用乙方承担；
⑤丢失损坏照价赔偿乙方
五、承包期间双方其它约定：
1、甲方所有建筑物，乙方需改建要征得甲方同意后实 施，承包期内建筑物和设备维修费用有乙方承担。
2、甲方所剩余原材料及半成品等，均有双方作价交由乙方继续使用或帮甲方销售处理，乙方从接受和销售处理之日起，一月内支付清以上料款和销售款项。
3、酸、碱要重点入库保管，库外不许堆放，外包装和其它废品在库房内堆放并及时销售处理，厂区卫
4、生整洁无垃圾，禁止吸烟！
4、承包经营范围及所管理的人员在场内外所发生的一切事故（含病、伤、残、死等）及违法行为，乙方自负，并承担一切经济和法律后果。
5、以上乙方支付给甲方的所有费用，为现金支付或银行转账。
六、承包经营期限内，所承包经营范围，因不可抗拒的原因和市政拆迁造成本合同履行时，双方互不承担责任，乙方在承包期内，如有一项违约或晚一个月支付给甲方承包经营费用，甲方有权终止合同，收回生产经营权。
七、合同终止时，乙方因将所承包经营范围内的建筑物和设备及工具等，在正常使用良好的情况下交回甲方，另甲方应保证乙方所投入的设备及剩余的物料全部撤离，否则乙方
5、有权增收所投入设备、物料（按市场价）收取甲方5%的滞纳金。
八、承包经营期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方按月3万元支付的违约金（以12个月计算，每少一月罚交给乙方违约金3万元，以此累计）；如乙方提前退出经营承包而违约月3万元支付的违约金（以12个月计算，每少一月罚交给乙方违约金3万元，以此累计）；
九、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，如达不成协议，可通过法律程序予以解决。
十、本合同一式三份，双方各执一份，保证如一份，合同双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
6、
电话： 电话：
鉴证人：
电话：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
补 充 协 议
出租人：西安三鑫生物工程研究所 合同编号：
承租人：西安市灞桥区名升公路材料厂 签约地点：
7、 签订时间：
经双方友好协商，在原房屋租赁合同（合同编号13-01）基础上，做以下删除和补充：
一、删除条款如下：
1、第十三条 第三款叉车使用一项删除。
2、第十三条 第四款处理大塑料桶等一项删除。
二、补充如下：
1、门卫工资调整为每月2000元，吃、住由承租人负责，门卫工资由出租人和承租人双方各承担一半即1000元。
2、清倒垃圾费用不变，每年600元，出租人和承租人双方各承担一半即300元。
3、以上两项费用仍在承租人交纳房租费时一次扣除。
4、此两项费用由出租人瑞华公司分摊（可参考2013年3月20号三方所签协议）。
5、承租人继续负责三方电费的清缴。
出租人（章）：西安三鑫生物工程研究所
住所：西安市洪庆工业园西区16号
法定代表人（签名）：
居民身份证号码：
委托代理人（签名）：
电话：
承租人（章）西安市灞桥区明升公路材料厂
住所：
法定代表人（签名）：
居民身份证号码：
委托代理人（签名）：
电话：
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