建筑合同新版.doc

建筑工程施工协议样本
发包方（全称）______________________有限公司
承包方（全称) ______________________有限公司

依据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律，行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平就本建设工程施工事项协调一致，订立本协议。
一、工程概况
工程名称：__________有限公司办公楼
工程内容：设计文献所有内容（__________有限公司办公楼主体及装饰）
建筑面积：3124.96㎡
工程地点:_____市建设大道
工程立项批准文号:市发改投资2023）125号和（2023）93号
资金来源：自筹资金
一、 工程承包范围
施工图纸、招标文献合法、承包方约定的所有工程内容，
二、 协议工期
开工日期: 2023年4月12日
竣工日期：2023年12月12日
协议工期总天数：240天
按总日历天数（涉及法定节假日）计算的承包天数，因不可抗力的客观因素延误工期的，工期据实延误。
三、 质量标准
达成国家现行建设工程验收评估及验收规范合格标准。
四、 安全生产、文明施工
严格按照《国家安全生产施工条例》《安全生产操作规范》及安全生产法律、法规、规章施工，并承担因自身安全措施不力而出现的安全事故法律责任和经济损失。
五、 协议价款、计价标准及重要材料采购
1、协议价款
金额：叁佰零六万壹仟贰佰壹拾点捌贰元 （大写）
¥3061210.82 元（人民币）（此价款不含±0.000以下价款，±0.000以下工程价款按本协议约定计算）
2、计价标准
（1）±0.000以上按本协议计价标准第二款约定标准计算，979.60元（大写：玖佰柒拾玖元陆角零分）/㎡经济指标包干（包含所有税费措施费等及施工许可证办理应由乙方承担的所有费用）且结算时不因任何因素调整该经济指标包干单价（设计变更及增减项目除外），±0.000以上经济指标包干内容：基础以上（不含基础）设计图纸文献，图纸答疑的所有内容（甲方指定需另行发包的除外）。若施工过程中出现设计图纸发生变更或建设单位规定变更的项目，则安本协议附件（即双方确认的本条±0.000以上经济指标包干的具体预算书）的计算口径折算成经济指标后据实增减，建筑面积以实际竣工面积计算。
（2）±0.000以下按2023年计算清单计价规范及2023年《省建筑工程消耗量定额及统一基价表》取消管理费、计划利润后组成综合单位基价工程直接费（人工费按定额工日单价计算），再按14%的综合费率计取综合费（综合费包含除安全文明施工费、临时设施和环境保护费以外的所有税费。安全文明施工费、临时设施和环境保护费计取14%综合费，其它本协议约定应计取的组织措施费、人工价差、调整的材料价差只计税金），专业工程暂估价不计取任何费用。
3、重要材料采购
重要材料（钢材、水泥、加气砼砖，商品砼）施工单位必须提前七日上报采购重要材料计划，进现场监理工程师、建设单位重要负责人（二人以上），施工单位现场负责人签字认定采购数量、采购价格、凭签证单按本协议相关约定办理工程结算，未经签字认定的凭证甲方不予认可。
六、 工程款（进度款）支付
±0.000以上第二层结构板完毕支付工程量的70%，四层结构板完毕支付完毕工程量的70%，主体六层封顶支付完毕工程量的70%，装修结束支付完毕工程量的70%，竣工验收合格支付完毕工程总造价的85%，余款（除质量保修金）工程竣工验收合格审计确认之日起60天内付清。
质量保修金按总造价的3%预留（质量保修书另行约定）
七、 履约保证金及返还
1、 履约保证金按总价的10%在协议签订前递交到甲方指定账户（保证金返还期内不计利息）。
2、 主体第三层结构板完毕返还50%，主体六层封顶返还50%。
九、 发、承包责任
发包方责任：
1、 发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。
2、 发包人承包施工期间有关工程施工由发包人需要承担的相关费用。
3、 发包人负责在承包人进场前，完毕“三通一平”工作。
承包人责任：
1、 承包人向发包人承诺按照协议约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
2、 承包人每月12日前提供完毕工程量报表和下月工程进度计划、材料采购计划、质量控制措施及安全控制措施实行方案。
3、 承包人保证安全文明施工，创安全文明施工现场。
4、 承包人实行预留、预埋强电、弱电、给排水孔洞、穿墙套管，防雷规定的建筑接地预埋件和消防孔洞。
5、 承包人竣工时提供一套完整的竣工图。
十、 协议价款调整及竣工结算方式
1、 本协议第六条第2款(1)(2)约定的计价标准，结算时不因任何因素调整其经济指标包干单价和综合单价。若施工过程中主材（钢筋、水泥、加气砼砖，商品砼）的涨跌幅超过±5%，则按照现场监理工程师、建设单位重要负责人（二人以上），施工单位现场负责人共同签字认可的实际采购价格进行材料价差调整。人工费按定额工日75元/工日调整价差、人工价差单独列项计算3.41%的税金后计入协议总造价。
2、 竣工结算方式
（1） 、±0.000以上的结算总造价，本协议前款约定的979.60元/㎡经济指标包干单价乘以按相关计算规则计算的实际完毕面积拟定。若出现主材价差调整按本条第一款“协议价款调整”约定执行。
（2） ±0.000以下的结算总造价，按本协议前款约定的2023年清单计价规范及2023年《省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（材料价格按住建委发布的2023年二季度市场信息价计算）组成的各分部分项清单投标综合单价乘以实际完毕清单工作量，再按14%的综合费率计取综合费（综合费包含除安全文明施工费、临时设施和环境保护费以外的所有税费，安全文明施工费、临时设施和环境保护费计取14%综合费，其他本协议约定应计取的组织措施费、人工价差、调整的材料价差只计税金）为最终结算总造价，专业工程暂估价不计任何费用。若出现主材价差调整，按本条第1款“协议价款调整”的约定执行。
（3） 工程竣工验收合格承包人向发包人递交装订成册的结算书，发包人收到结算书之日起10天内必须完毕结算审计。
十二、 其他
1、 发包方需自行完毕的工程项目，由发包方给承包方支付完毕项目总额的施工费，发包方不再另行支付其他任何费用。
2、 承包方应积极积极履行和配合。
十三、协议生效
协议订立时间：2023年3月26日
协议订立地点：_____________有限公司
协议双方签字盖章后生效，工程款支付完毕后自动终止。
发包人 承包人

住所 住所

法定代表人委托代理人 法定代表人委托代理人

电话 电话

开户银行 开户银行

账号 账号

邮编 邮编

日期 日期