商业门面房租赁合同(修).doc

门 面 房 租 赁 合 同出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于 的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共 平方米。二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式 、甲方的权利和义务1、租金为 _ 元/年（大写： _ 圆整）。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。承租方应先行交纳租赁保证金 元整；定金 元整；合同签订后一月内付清首年租金，定金相应折抵；下一年的租金交付时间为上一年租赁期止前30天；合同到期后，在乙方结清甲方所有费用后，甲方退还租赁保证金。3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。六、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的 。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 （3）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 （4） 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。 七、违约责任及赔偿 1、非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日百分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日百分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日百分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。八、其他条款 1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，负责退还给乙方相应期限内的房租外，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充条款的方式另行约定，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 4、本合同争议解决方式:协商解决；协商不成，由六安市仲裁委仲裁解决。5、 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系方式： 联系方式：身份证号码： 身份证号码：签约日期： 签约日期： 2