约克合同新版.doc

约克（中国）商贸有限公司

空调维修保养协议

项目名称： 朗盛上海颜料有限公司

委托方 ： 朗盛上海颜料有限公司

承接方 ： 约克（中国）商贸有限公司

协议编号：

空调系统维修保养协议

委托方（以下简称甲方）：朗盛上海颜料有限公司

承接方（以下简称乙方）：约克（中国）商贸有限公司

保养项目名称：朗盛上海颜料有限公司
保养项目地址：祁连山路845号
联系人姓名：徐毅斌
联系人电话：52847925

保养项目信息

保养类别：（年度保养或季度保养）
保养范围：（设备保养或全系统保养）
保养价格

序号
机组型号
数量（台）
单价（元）
总价（元）

YCAC90H PACK
2
4000
8000

本协议由甲乙双方共同协商一致制定，自本协议双方签字盖章之日起在协议期内，乙方为甲方维修保养空调系统，保养内容参见协议附件，乙方按YORK技术标准进行工作，保证空调系统高效、可靠运营。

一 甲方必须提供条件

1 为机组提供设计范围内的供电、供水；
2 对乙方技术人员的工作给予配合；

二 乙方维护保养工作内容（详见附件）

1 维护保养

按照本协议附件，空调系统使用季节前、使用中和使用季节结束后，乙方将派出合格的技术人员对甲方的空调系统进行定期的检查、维修和保养工作，并在使用季节结束后提交该季节空调运营情况报告。

1 应急维修

保养协议期间，属保养协议范围内的甲方空调设备或者系统运营出现故障时，乙方在接到甲方报修告知后，3个工作小时内到达现场（交
通或其他意外情况将也许适当延长），进行排除故障或采用相关的应急措施，直到恢复正常运营（设备零部件损坏，需加工或更换则除 外）。

三 零配件供应及保质

1 对于约克机组专有的零部件需要更换时，乙方将以优惠的价格优 先向甲方提供优质的原装YORK机组零配件（冷媒除外）。
2 对于非约克机组专有的零部件，假如由乙方提供则按相关厂家的供应价格并加上税金和适当的利润后进行供应。
3 由乙方提供的所有零部件均可开增值税务发票。
4 乙方对所更换的零配件的质量提供保用期，保用期为三个月（低值消耗品如油、干燥过滤器等除外），保用期从乙方人员更换安装调试合格之日开始计算；
5 由甲方提供的零件若非YORK公司来源，乙方不承担由于甲方使用了该零件所产生的一切后果。乙方可认为甲方更换该零件，但由于该零件损坏而产生的维修费用乙方将向甲方此外收取；

四 维修保养费及付款方式

本协议维修保养费（指人工费用，不涉及任何的材料和零配件费用）共计RMB：8000元整。每年支付方式如下，双方其他关于付款期限的约定与本款中的拟定的最后付款日的约定发生冲突的，以本款中拟定的最后付款日的约定为准。

1 协议签订之日起五个工作日内，即于 _2023年 _1_月 5_ 日之前，甲方 应向乙方支付年保养费的50%计RMB：4000 元
2 半年协议期满之日起五个工作日内，即于__2023年 7月5_日之前，甲方应向乙方支付年保养费的50%计RMB： 4000 元
3 维修保养协议期间，当上述空调系统需要更换零部件、添加或更换制冷剂及冷冻油等零部件而产生的费用以及不涉及在上述维修保养工作内容中的其他维修费用，由甲方向乙方支付。假如乙方向甲方提供相关报价之日起 5 日内，甲方不予确认，由此导致的后果和一切经济损失均由甲方承担。

五 特别约定

协议期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方因素之人为损伤、意外破坏和遗失的责任，并且对于由上述因素导致的设备和系统故障的维修和解决，乙方将此外收取费用。
如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的所有的费用由乙方负责。

六 违约责任

协议期内，若甲方付款违约，乙方有权及时停止维护保养服务工作，直到收到欠款后恢复协议的履行。

七 争议解决
发生争议时,双方应及时解决,协商不成时,双方商定向工程所在地人民法院提起诉讼及解决。

八 协议期

协议期由_2023_年_1 月 1 日至_2023年12月 31日终止。

九 续约

在协议期内，假如甲方对乙方的服务感到满意，乙方对甲方下一年度的保养协议拥有优先权。

十 其它

1 本协议正副本各贰份具有同等效力,由甲乙双方分别保存。
2 本协议如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。补充协议与本协议 具有同等效力。

甲方： 乙方：上约克（中国）商贸有限公司
地址： 地址：上海市西康路1380号
电话： 电话：
传真： 传真：
开户行: 开户行：花旗银行上海分行
银行帐号： 银行帐号：4019
税务登记号： 签约代表：
日期：

一 风冷冷水／空气源热泵机组

1 只针对机组自身的保养工作内容

1.1 空调使用季节开机前的检查（每个使用季节一次）

1.1.1 检查外接供电是否正常。
1.1.2 检查制冷剂静态压力。
1.1.3 清洁机组翅片式换热器。
1.1.4 检查压缩机油温加热。
1.1.5 检查调整微电脑控制的设定值。
1.1.6 机组电气安全检查，接地电阻、绝缘电阻。
1.1.7 检查测试机组故障保护功能。
1.1.8 启动机组，检查整机运营状况，记录机组运营参数。
1.1.9 根据运营记录，分析解决机组问题，并报告需要更换或修理的零部件。

1.2 使用季节使用中的检查（每季度一次）

1.2.1 检查机组运营条件
1.2.2 记录机组运营压力。
1.2.3 记录机组压缩机、风机运营电流。
1.2.4 检查机组油温。
1.2.5 检查显示板、显示数据。
1.2.6 去除机组周边和内部脏物。
1.2.7 必要时清洁机组翅片式换热器
1.2.8 根据运营记录，分析解决机组问题。
1.2.9 提供检修保养报告并列出需要更换或修理的零部件。

1.3 使用季节关机前的检查（每个使用季节一次）

1.3.1 检查各重要零部件的状况。
1.3.2 检查机组管路及其配件的状况。
1.3.3 根据故障记录分析机组问题，提供报告并列出需要更换或修理的零部件。

2、针对水系统的保养工作内容

2.1 空调使用季节开机前的配合检查（每个使用季节一次）

2.1.1 检查系统压力，必要时补水排空。
2.1.2 检查温度计，对压力表是否正常工作按需更换。
2.1.3 检查水清洁度，必要时更换新水。
2.1.4 检查清洁水过滤网。
2.1.5 检查水系统有无泄漏.
2.1.6 检查止回阀，截止阀是否正常工作。
2.1.7 检查管路保温状况。
2.1.8 检查水泵运营状态。
2.1.9 检查水流开关状态。

2.2 使用季节使用中的检查（每季度一次）

2.2.1 检查进出水压力、压降是否正常。
2.2.2 检查进出水温度。
2.2.3 检查整个系统有无泄漏。
2.2.4 检查水泵运营电流。
2.2.5 检查管路保温层有无破损。
2.2.6 检查清洁过滤网。
2.2.7 检查止回阀、截止阀是否正常工作，并进行调整。
2.2.8 检查外部的污染、损坏及腐蚀情况。

2.3 使用季节关机前的检查（每个使用季节一次）

2.3.1 在机组停机后，按需放掉部分冷冻水，做好系统的防冻工作。
检查系统的管道、接头和各类阀门。