李庄村宏于组农村土地承包经营权转包合同.doc

李庄村宏于组农村土地承包经营权转包合同
甲方(转包方)：
乙方(接包方)：
    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《江苏省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
    一、转包土地基本情况及用途
        甲方将其承包经营的位于     官滩镇     李庄   村     宏于 组     7.3 亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方从事(主营项目)   农业         生产经营。
转包土地基本情况表：
序
号
地
块

地
类
面
积
四  至  界  限
用
途
原土地承包经营权证编号
原承包合同编号
东
南
西
北
1
西 岗
水田   
3.6 亩

稻 麦种植

2
塘下 
水田 
3.2 亩

稻 麦种植
3
央亩 
水田  
0.5 亩

稻麦 种植
合计（大写） 柒点三            亩    （小写）7,3    亩，其中：水田   7.3 亩，土   亩；地块数  3  块
    二、转包期限
    转包期限为  三  年，即自 2014   年  10 月 2 1日起至  2017 年 10    月 21  日止。
甲方应于   2014  年   10 月21    日之前将土地交付乙方。
    三、转包金、支付时间与方式
    （1）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 700元，7.3母共计     5110  元，(大写： 伍千 壹佰壹拾元整        )。
（2）一次性支付：于   每  年    九 月    二十 日前全部支付完毕。 
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。
 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。
5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不干预乙方正常的生产经营活动。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1.乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。
2.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费。
3.依照合同约定按时足额支付土地转包金。
4.不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
5.转包期满，及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包的，同等条件下，乙方享有优先转包权。
6.乙方在转包期限内不得将土地承包经营权转包给第三人，如确需转包，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
7.承包期内不得变更三块土地四边界限。
8法律法规规定的其他权利和义务。
六、流转合同到期后地上附着物及相关设施应及时处理，不影响甲方下一年度农作物生产。                          
七、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
    1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；
    2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；
    3.一方违约，使合同无法履行的；
    4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
    5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
    (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。
    1.不按合同约定用途使用土地的；
    2.荒芜土地的，破坏水利等基础设施的；
    3.不按时限交纳土地转包金的。
    八、违约责任
    1.无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币                  元  。
2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。
3.乙方逾期支付转包金，每迟延一天，按应支付费用的___%承担违约金。
4.甲方逾期交付土地，每迟延一天，按转包金的______%承担违约金。
5.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。
    九、争议解决方式
    本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。
    不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
    十、其他约定
  1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由   （甲、）方享有。
3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
    4.本合同一式    份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。
    5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签章)：            乙方代表人(签章)：
身份证号：                        身份证号：
住址：                            住址：
联系电话：                        联系电话：
签约日期：       年    月   日                     

鉴证意见：                          
鉴证人：
负责人：
鉴证单位：（签章）
签证日期：        年    月   日

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