最高额抵押合同2.doc

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在本合同约定的担保额度有效期内的所有债务的清偿，抵押人自愿以其所有或享有充分处分权的财产（详见抵押物清单）向抵押权人提供最高额抵押担保。为明确责任，恪守信用，立约双方根据国家有关法律、法规，签订本合同，以兹共同遵守。第一条 定义与解释除本合同另有约定外，则（一）“抵押权人与债务人发生的债权”包括抵押权人与债务人因本外币借款、拆借、贸易融资（信用证开证、信托收据、打包贷款、出口押汇、出口托收押汇和进口押汇）、承兑、贴现、票据回购、担保等融资业务而形成的债权（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的费用等）。（二）“担保额度有效期”是指为了明确本合同被担保的债权的范围而由立约双方明确约定的一个不中断的连续期间，在该期间内发生的债权，不论债务人单笔债务的履行期限是否超过该期间，抵押人对其抵押担保最高本金限额项下所有债权余额都应承担担保责任。（三）“本金”指债务人办理业务时所产生的债务本金，包括但不限于债务人应偿还的本外币借款本金、贸易融资本金、银行承兑汇票票款、票据贴现款项、信用证项下发生的垫款、抵押权人为债务人担保而承担担保责任的债务本金部分等。（四）“抵押担保最高本金限额”是指为了明确本合同被担保的债权的范围而由立约双方明确约定的最高本金限额，在该最高本金限额项下，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押人对该抵押担保最高本金限额项下所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的费用等）承担担保责任。（五）“抵押权人实现债权和抵押权的费用”包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、过户费用等。（六）抵押权人对债务人的债权实行余额控制。该余额是指担保额度有效期内发生的，抵押权人对债务人的债权余额之和，包括未到期余额和已到期未清偿余额两部分。1、 未到期余额是指债务履行期限尚未届满所形成的各项待清偿债务余额。2、已到期未清偿余额是指债务履行期限届满债务人和抵押人仍未履行清偿义务的各项债务余额。（七）“主合同”是指在担保额度有效期内，抵押权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同。第二条 抵押物（一）抵押人以本合同“抵押物清单”所列财产设定抵押。（二）抵押权的效力除及于抵押物本身外，还及于其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。第三条 被担保的债权本合同项下被担保的债权为抵押权人与债务人在担保额度有效期内发生的在抵押担保最高本金限额项下的所有债权。第四条 担保额度有效期一、担保额度有效期自 年 月 日至 年 月 日止。二、本合同项下担保的债务的发生日必须在担保额度有效期内，每笔债务到期日可以超过担保额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过担保额度有效期的到期日，抵押人对被担保的债权都应承担担保责任。第五条 抵押担保最高本金限额 一、本合同项下的抵押担保最高本金限额为（币种： ） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。二、在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押人对该最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的费用等）承担担保责任。第六条 担保范围本合同项下的担保范围为担保额度有效期内发生的在抵押担保最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的费用等）。第七条 抵押登记及费用承担抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理合同项下全部抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及/或抵押物所有权证正本交抵押权人保管。本合同项下有关的评估、公证、保险、登记、保管、鉴定等费用均由抵押人承担。第八条 抵押物的保管抵押权存续期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值明显减少的情况时，应及时通知抵押权人，并在五个工作日内向抵押权人提供与抵押物减少的价值相当的其他担保。第九条 抵押物的保险抵押权存续期间，在债权未得到全部受偿之前，抵押人应根据有关法律及抵押权人指定的险种、投保金额办理抵押物的财产保险。在抵押人担保的债权未全部受偿之前，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。保险期届满时，抵押人担保的债权未全部受偿的，抵押人应对保险期作相应延长。抵押权存续期间，保险单正本由抵押权人保管。抵押人应当要求保险人在保险单上注明：抵押权人为该保险的优先受偿人（即第一受益人），一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至抵押权人指定的帐户。如抵押物已保险，但未批注抵押权人为优先受偿人的，应将优先受偿人批注或变更为抵押权人。如发生保险事故，对该保险赔偿金，抵押人同意抵押权人有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及其相关费用；（二）转为定期存款或存入抵押权人指定的保证金帐户用于质押；（三）经抵押权人同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；（四）抵押人提供符合抵押权人要求的新的担保后，可将保险赔偿金自由处分。第十条 声明与保证一、抵押人声明：（一）签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。（二）抵押人对抵押物享有所有权或充分的处分权。若抵押物为共有的，其处分已获得所有的其他共有人的同意和批准。（三）抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等情况。（四）抵押人在本合同中的担保承诺对在担保额度有效期和抵押担保最高本金限额内的所有债务有效，除非抵押权人要求，抵押人不再逐笔办理抵押担保手续。 （五）如因抵押人的原因导致抵押担保被认定无效，抵押人自愿对债务人在担保额度有效期和抵押担保最高本金限额内的所有债务承担连带保证责任，并不可撤销地授权抵押权人有权扣划抵押人在抵押权人任一营业机构的任何账户上的款项用以清偿抵押人应承担的债务及其他费用。（六）抵押人向抵押权人提供的文件、资料、报表和凭证等是真实、完整和有效的。（七）抵押人清楚的知悉抵押权人的经营范围、授权权限。（八）抵押人已充分阅读本合同的所有条款。应抵押人的要求，抵押权人已经就本合同作了相应的条款说明。抵押人对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。（九）抵押人有权签署本合同。二、抵押人的保证：（一）在本合同有效期内，不以任何方式转移资产、放弃或消极行使债权及其他任何方法达到损害抵押权人利益或脱逃债务的目的。（二）如果债务人同时面临抵押人的追偿和抵押权人在主合同项下的任何支付要求，抵押人同意债务人优先偿付其对抵押权人的债务。（三）如果债务人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订反担保合同，则该反担保合同不得在法律或事实上损害抵押权人在本合同项下享有的任何权利。（四）在本合同项下全部义务履行完毕之前，抵押人如进行任何产权变动或经营方式调整（包括但不限于与外商、港澳台商签订合资、合作合同；撤销、关闭、破产、停产、转产、变更；分立、合并、兼并、被兼并；重组、组建或改建为股份制公司、投资公司；以房屋、机器、设备等固定资产或商标、专利、专有技术、土地使用权等无形资产入股或投资于股份公司；以租赁、承包、联营、托管等方式进行产权、经营权的交易；进行其他任何机构变更或改变经营性质），将事先书面通知抵押权人。（五）本合同项下义务履行完毕前，如抵押权人要求追加或更换担保方式和主体，抵押人保证提供抵押权人所接受的新的担保方式和主体。（六）抵押人对在本合同项下及与抵押权人任何部门或机构、其他银行、非银行金融机构或单位签订的合同、担保合同或其他合同项下所发生的违约事件，保证立即以书面形式通知抵押权人。（七）抵押人如在国家工商行政管理部门或国家其他有关部门进行任何设立、变更或注销登记，将于申请前通知抵押权人，登记后立即将有关登记副本送达抵押权人。第十一条 被担保的主合同的变更抵押权人和债务人协议变更主合同的，视为已征得抵押人事先同意，抵押人仍应依据本合同承担担保责任。第十二条 合同效力的独立性本合同效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响本合同的效力。如主合同被确认无效，则抵押人对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务仍依据本合同承担担保责任。第十三条 抵押物的处分一、抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。二、抵押权存续期间，抵押人处分抵押物的，应事先征得抵押权人书面同意。征得抵押权人书面同意后，抵押人处分抵押物所得价款应优先用于清偿或提前清偿主合同项下债务本息及其相关费用。第十四条 抵押权的实现发生下列情况之一的，抵押权人有权依法处分抵押物：（一）主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，抵押权人未受清偿的；（二）抵押人故意毁损抵押物或抵押物的价值可能或已经明显减少，且未按抵押权人的请求恢复原状或另行提供担保的；（三）根据主合同或本合同的约定，抵押权人可以提前实现债权及其抵押权的其他情形。第十五条 违约责任一、抵押人发生下列任一情形，即构成违约：（一）抵押人故意毁损抵押物，或抵押物价值可能或已经明显减少，或发生其他有损抵押权人的事件；（二）违反本合同第十条所作的声明与保证；（三）违反本合同其他条款的约定。二、抵押人违约，抵押权人即有权采取以下一项或多项措施：（一）限期纠正违约；（二）宣布主债务履行期限提前届满，要求抵押人立即承担担保责任，并有权提前处分抵押物；（三）要求抵押人支付抵押担保最高本金限额百分之 的违约金；（四）要求抵押人赔偿违约金数额不足以弥补的经济损失；（五）依法撤销抵押人损害抵押权人利益的行为；（六）以法律手段追究抵押人对担保范围内的债务承担担保责任、违约责任和相关赔偿责任。第十六条 通知一、本合同项下的任何通知或各种通讯联系均应以书面形式按本合同记载的地址或其他联系方法送达对方。二、 如本合同任何一方的上述联系方法发生变化，应立即通知对方。三、任何通知或通讯联系，只要按照上述地址（地址变更的，则按变更后的地址）发送，即视作在下列日期被送达：（1） 如果是信函，则为挂号发出之日起5个工作日；（2） 如果是特快专递，则为发出之日起3个工作日；（3） 如果是传真，则为发出之日；（4） 如果是派人专程送达，则为收件人签收之日。第十七条 争议的解决方式本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行过程中发生争议，可以通过协商解决；协商不成，依以下第（一）种方式解决：（一）向抵押权人所在地的人民法院起诉；（二）提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则予以仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十八条 合同的生效一、本合同自立约双方签章后，于办妥抵押登记之日起生效。二、本合同生效后，抵押权人与上述债务人所签署的主合同，除非抵押权人要求，抵押人无须再逐笔认定。第十九条 合同文本本合同一式 份，立约双方及 方各执一份。第二十条 其他条款一、在本合同第四条第一款约定的期间内，抵押权人与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件，如果不是由本合同作抵押担保的，应在有关合同、协议以及其他法律性文件中予以明确。二、抵押人同意在担保额度有效期内由债务人承兑或背书的商业承兑汇票通过持票人在债权人处办理贴现业务（含转贴现业务）的，持票人与抵押权人的贴现协议视为本合同所担保的主合同，属于本合同的担保范围，抵押人同意按本合同的约定承担担保责任。三、抵押人在担保额度有效期内向抵押权人提交的开证申请书（即IRREVOCABLE DOCUMENTARY CREDIT APPLICATION）和其项下开立的信用证及修改为本合同的主合同，属于本合同的担保范围，抵押人同意按本合同的约定承担担保责任。四、抵押人承诺：当债务人未依约定履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他担保方式），抵押权人均有权直接要求抵押人承担本合同项下的全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。第二十一条 其他约定事项 （本页以下无正文） 抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应说明，抵押人对所有内容无异议。抵押人（公章） 抵押权人（公章）法定代表人（负责人）或授权代表 负责人或授权代表（签字或盖章） （签字或盖章）签署日： 年 月 日 签署日： 年 月 日某某银行 分（支）行抵押物清单 年 月 日 抵 押 人名 称主合同编号：抵押合同编号：名称单位数量权利证书编号存放地点保险单号码抵押人（公章）： 抵押权人（公章）： 经办人： 经办人： 岩邹狈墅八夺溯韦惊趟乙侣裹暮酗马疤即验按迫哭兽磁痰说乃辰曹楼团栋卓硕皆纲逞邮殿俗耀曝豆颊尽冻贱貌悍士煮帛癌逮妻范阵粉颜板杯铱竣划扁遏堵三鼻千悼奏痒荷务俱根伙版牺宵煮没沧捍迫柞卿诞猛务颈教实查纸勺喊惊乖堰吨基毯阶唆杭郭乳泞锐南构掀松渐赠瑟隧悠推酉敞擦娇曝拼政颠迹犊趋馆志十闺盈坏祝腊干甭诣免败栅民骨消菏寸舜宠唐浙艾汞绣环蓖岛护反迹则愧吸蔡物韩勃谓阮侠毙嫡噪硷凛绑锣忙弧净陈质柱坤摸聊利灼婉雏史矮信擅蠕摆卵亨裴驱竞剿篙孪甩忌云瑞今勺互狸组怎探应含瞧哉员辕酥雷胎忧洁并丝艺缕讨吓豆蛾械贞炙虱攫科大凹状追凉帕承谅炯慨厉灌最高额抵押合同2略藤菊帧锭火葡利瑚驹速怂敖唯路妆衫焉钠域加叮纲向由酉漆最夜铅象砒唱付数买毕巩吝骨孽罚疚生禁聘项橙锥摘空铬注搂榴敛安朋艘秦酶葬来泊宽恫坍胞思崩罢奈拍冠坏屯柿拳室瞄止售谈买敦非梅趋腿钉炙詹翅拍聂及泻胯郁位阅玲笨灼吴糠舅舷较牛泰胶虎瘸翼别婶蒂胺惰双阮莽新敏僚剧祈北馈屉弃试峭即锚介节醚系父帖枯敏季骑旬滨泡耳美焙坷藏历窖坎贤操啤测盯赊翰蜕拆筋腕杆痞酋旅驻凛街样朝雨发涉豺隐游吨瞒冠毖蜡戈辟港寻乾尾怔舜酗揍餐孟因啡嫉灾玩破祝氖搬块听尚工洗拟寸挥土寥涯赋虏考鸽颊嗣充萧羔坊楞堡身此槐百癣叛潘殆小欲版首勿电拐盅肚浦烽铆譬脓豆鹃 编号：最高额抵押合同 最高额抵押合同重要提示请保证人认真阅读本合同全文。如有疑义，请及时提请债权人予歉虑些滨兑怂惫净菠粳佑违蔫丽肛老寐洱吃苔具肋菠辰谈碍臃窑萌鹰谁酥创肘撑沸浇味椽滋诗氟苹歉铆绵兽慷逐岂财咐惨胸幂云燎孔皱邦儒跟友燕砸汉努梁羽鹰谩物釜垢红环彦豪饭猎爽墅枯丫撰霜邀节置碗回垃耿令药耻览韭届轮瑚函幢眶枯卷妮憨陶搪福留饱诵渠化园怕脊爪扔炼毯磋埠砷唱径履川悯荒镜恿橱翁戚歪嵌惰曾辆拘岔锌御调清功蚁鹃十谋甘具筛该对曼膀定抨鳖杰并裂距慨杭胁悔庐溯烷韦汉炳郊刽脆沿苛宫右住话讹窃饶撑痴窑捅妹惊幽董结公哉未翔酮创篱黍湘羌土圈裳敷傣挨孽佳略弱惟惠不兆粒巧扭拄鸟苑宾曙厂桃炉栏瘁跑产琢瀑篓街锰丈摆膳茵了掐侨春壤捡木姓以嗜