小包保养合同.doc

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小包保养合同

合约编号：

,
销售编号：
建筑物名称:

小包保养合同

甲 方（委托方） 乙 方（受托方）
单位名称：
单位名称：
法人委托人：
法人委托人：
单位地址：
单位地址：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
休 息 日：
报修电话：
邮政编码：
邮政编码：
联系人：
联系人
签定日期： 年 月 日
签定日期： 年 月 日

根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责维护保养电梯（扶梯），为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国合同法》订立契约，议定条款如下：
第一条： 服务对象
甲方委托乙方对位于地址 的名为 建筑物内的共计 1 台电梯（扶梯）实施维修保养服务。

第二条：维保期限
从2014年02月05日起至2015年002月04日日止。

第三条：服务方式
本合同采用： 小包保养 方式
小包范围： 免费提供300元以下金额的电梯易损件，
免费提供如下配件：导轨油。

第四条：服务费金额及付款方式
合同价格详见第五条维护保养电梯（扶梯）明细表，付款方式如下：
1. 每年一次支付
第一期付款在（2014年05月15日前），计 元;

2. 甲方须按时将本条约定费用存入乙方以下帐户内，否则视为甲方未履行付款义务。
户 名：
帐 号：
开户银行：
税务登记号：

第五条：维护保养电梯（扶梯）明细（详见附件一）

第六条：服务时间及联络
1. 合同规定的服务应在乙方的工作时间内进行（工作日的8:00－17:00），甲方若有特殊需要，乙方也可在甲方提出后提供有偿服务，乙方另行计费，计费标准双方另行协商确定。
2. 合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制。
3. 乙方设立24小时免费电话召修及投诉热线：

第七条：乙方义务
1． 合同期内，负责不超过十五天 1次对电梯（扶梯）按照“电梯保养维修工作范围表”进行检查、调整、润滑和清洁等保养工作。
2． 派遣保养人员必须佩带胸卡，并应遵守甲方的有关规章制度。
3． 乙方应按合同规定定期进行维护保养。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员或指定人员_____在《电梯（扶梯）维护保养报告书》上签字确认。
4． 乙方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零配件时，应列出维修项目后通知甲方，经甲方盖章或其工作人员__________签字后，乙方方可进行，并在零配件更换后以书面的方式由甲方盖章或其工作人员__________签字确认。
5． 在合同维保期内，若乙方维护保养不当造成的安全事故，经相关政府部门认定后，由乙方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。
6． 按照本合同约定的保养方式提供对应备品配件（人为原因损坏除外）及本合同不包含项目部品的有偿更换，确保整机运行的正常和安全。
7． 每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束后向甲方提交检测报告。
8． 积极配合特种设备安全监察之各项事项，并保证通过政府的所有检查、审验（甲方原因除外），因乙方保养不当所造成的整改、复检费由乙方承担。

第八条：甲方义务
1． 负责设备的日常管理，并负责轿厢、层门、门地坎日常卫生清理。对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
2． 委托给乙方进行维护保养的电梯（扶梯），应经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯（扶梯）使用注册登记证的在用电梯（扶梯）。
3． 使用乙方提供或认可的备品配件，采取以坏换新的方式有偿购买乙方的专用部件，以确保整机运行的正常和安全，并按时支付所购之零配件费用，若逾期二个月未能到帐时，乙方将有权暂停零部件的发放。
4． 在合同期内，甲方不得私自委托其他单位或个人（含乙方人员）对电梯（扶梯）进行维护保养、维修及附件加装、装修、改造。
5． 因甲方管理使用不当、人为损坏（包括但不限于）导致电梯（扶梯）发生故障及安全事故，则由甲方负责。
6． 官方年度安全检查所须支付之指定代检费均由甲方另行支付，乙方免费派员配合。
7． 保证电梯机房的照明、通风良好，机房温度不超过摄氏40度。
8． 鉴于乙方对知识产权和生态环境的保护，对所更换废弃基板须进行回收处理，甲方有义务配合。

第九条：免除责任的事项
1． 由于不可抗力原因造成的损失，乙方免除赔偿责任。
2． 甲方采用非正厂配套的产品装置而造成电梯（扶梯）故障、事故，相关责任甲方自行承担。
3． 甲方对于乙方建议或要求更换的部件，未及时更换而造成电梯（扶梯）故障、安全事故等，相关责任由甲方承担。

第十条：违约责任
1． 甲方不按时支付本合同约定费用，乙方有权随时暂停本合同的履行，直至甲方付清所应付的维修服务费和每日合约金额万分之五的逾期付款违约金。如果甲方延迟支付本合同约定费用超过60日的，乙方有权随时解除本合同，且甲方应向乙方支付合同总金额10%为违约金。
2． 在合同有效期内，除本条第一款约定情形以外，任何一方不得单方提出解除合同，确需解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额10%的违约金。

第十一条：本合同乙方不承担以下项目
1． 土建工程中的电梯井道壁、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更改、清理、和维修等工作。
2． 电梯五方通话甲方施工的线路部分。

第十二条：争议的处理
甲乙双方因本合同发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、合同仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

第十三条：其他约定事项
1． 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。经双方盖章后生效。
2． 在维保期内，甲方需要增加设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方应另行签订《有偿工程合同》。
3． 保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。
4． “电梯保养维修工作范围表”与本合同有关协议均为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。
5． 双方应于本合同有效期满前30天通知对方商定有偿维保合同签订事宜。
6． 双方若需对本合同条款进行修改的，经双方协商一致后加盖公章进行确认，否则视为无效。

以下无正文

附件一：维护保养电梯（扶梯）明细
销售编号
号机
规格
机种
月价/台
（元）
服务期

小计
（元）

上述总计： ￥ 元，大写（人民币 元整

附件二、 电梯保养维修工作范围表
1.合约所包含的点检、清扫、加油、调试参照下表，按机种对该当项目进行实施
点检
1
检查各装置的机能

清扫
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
曳引机整体
电动机
抱闸
控制盘
限速器
导轨
轿厢框（导轮、急停开关等）
轿厢上、下部
底坑、底坑内诸装置
牵引轮及其它轮
前项轮的轴
机方地坪
乘场门导轨
配重装置
门机诸装置

加油
1
2
3
4
5
6
7
8
9
曳引机
电动机
抱闸
限速器轴
导靴
牵引轮及其它轮
轿厢急停装置
平衡链装置
门机诸装置

调试
1
2
3
4
5
6
7
8
抱闸
控制盘
限速器
门钩装置及门开关
门安全触板
着床开关及相关部品
导滑轮
底坑内装置

2.本合同不含之项目
（1）本表之外的修理、更换及调试
（2）轿厢内、乘场门及三方框等装饰部分的清扫
（3）必须拆卸装置的点检作业

附件三、
电梯三十项免费部件清单

机房
1
刹车器及限速器用之润滑油
升降道
16
厅门防撞小橡皮
2
黄油
17
门联动钢索
3
小型防爆保险丝（1A—15A）
18
厅门对重钢索
4
专用1A玻璃保险丝
19
门滑轮
轿厢
5
日光灯管
20
门脚
6
启动器（日光灯用）
21
厅门门锁防尘盖
7
紧急照明灯泡
22
厅门套筒
8
紧急联络装置专用3A保险丝
23
轨道导滑器
9
数字板
底坑
24
蘑菇型急停开关
10
轿厢用防震橡皮
25
各种螺丝之补充
11
厢内照明开关
26
检点用灯
12
厢内风扇开关
27
插座
13
导滑片
28
油压缓冲器之用油
14
轿厢门马达用之链条及皮带
29
缓冲器弹簧
15
门马达之碳刷
30
受油盒
合同不含项目
1.机械室内附属设备

2.井道内周围墙壁

3.下列的涂装、规整、修理、更换、清扫

a.轿厢（含轿底面）

b.各层厅门

c.门框

d.地坎

e.呼梯按钮盒面板

f.方向灯及表示灯面板

g.操作盘面板

备注
1.以上三十项为免费更换部品项目，此外项目的修理服务和部品更换，由乙方有偿提供。
2.保养工作所需之电子测试仪器、工作抹布、砂纸等均由乙方负担，不另收费。

、
工
抹布、砂纸等由乙

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