项目部房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同

甲方（出租方）： 
乙方（承租方）：  
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  
第一条  租赁标的物 
甲方将位于         市         县      街道     号的房屋和全部家具家电（清单见附件），出租给乙方居住和办公使用。
第二条  租赁期限 
租赁期共一年，从201  年  月  日起至201  年  月  日止。        
第三条  租金的交纳办法 1. 租金的标准为： 
201 年  月  日至201 年  月  日的租金为每月人民币     元整（￥：00.00元），年租金为人民币    元整（￥ 00.00元）； 2. 支付期限和方式为：  
1）201 年 月 日以前，乙方向甲方交纳壹年租金人民币  元（￥00,000.00元）。 
2） 乙方付款后的三日内，甲方开具收据给乙方。
第四条  租赁期间有关费用的承担 
1. 乙方承租房屋后产生的水费、电费、电话费、网费、物业管理费、有线电视收视费、卫生费、治安费等费用由乙方自行承担。乙方承担前述费用后，应将交费单据的复印件提供一份给甲方。  
第五条  租赁期间房屋修缮 
1. 甲方负责房屋主体结构和安全结构的修缮。但是因乙方损坏的除外。 2. 乙方发现房屋主体结构和安全结构发生损坏的，有义务及时通知甲方。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
第六条  甲、乙双方的其他权利 
1.乙方有权依法和本合同对租赁房屋进行正常使用，拒绝他人的非法干预。 2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回房屋： 1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借以及改变房屋使用用途的； 2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 
3）乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的； 4）未能按约定期限支付租金的。
第七条  房屋的交付与交还  
1．甲方于201 年  月  日前向乙方交纳上述房屋钥匙（视为正式交房）。交付时，双方应当签署交接单。交接单中应当载明交接当日水、电、煤气计量表的读数；交接的钥匙、家具家电等名称、数量和新旧状况；房屋存在的其他瑕疵。 2．乙方应在本合同终止的当日内，将房屋交还给甲方。交还当日，双方应当按前述1的内容签署交接单。
第八条  违约责任 
双方有下列情形之一的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币  元整（￥00.00元）。 
1. 乙方未按约定期限支付租金的； 
2. 乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借给他人使用的； 
3. 乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的； 4. 甲方到期不向乙方提供所租房屋或者擅自解除合同的。
九条  免责条件 
1因不可抗力的原因造成本合同不能全部或部分履行的，或者导致房屋毁损、造成一方损失的，双方互不承担责任，但甲方需退还乙方余下的租金。 
2.因国家依法征收、拆迁造成本合同不能全部或部分履行的，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方余下的租金。  
第十条  争议的解决方式 
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方可向人民法院起诉。
第十一条  其他约定事项 
1. 订立本合同时，甲方提供房屋所有权凭证的原件供乙方核验； 
2. 乙方签署本协议时，已经核验了甲方提供的房屋所有权凭证，并实地核验过承租房屋和交接单中载明的家具家电。 
3. 房屋租期到到期后，若有延期乙方以月为单位进行续租，乙方应向甲方按月交付租金，每月租金为人民币     元整（￥：00.00元）  
第十二  本合同未尽事宜，由双方根据《合同法》共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条  合同附件 
双方交付、交还房屋时，签署的交接单是本合同的附件。 第十四条  本合同经双方签字后生效。 
第十五条  本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。    
甲方(签字)：                乙方(签字)：            
   日期：                              日期：    
电话：                              电话：

合同编号: **-*********** 

房屋租赁合同 

（******项目部） 

甲方：  乙
方
： 

二○一  年  月

房屋租赁合同 
甲方（简称出租方）：  乙方（简称承租方）：XXX 
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等互利的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁的有关事宜签订本合同。 第一条 房屋情况 
1、房屋位置：             2、建筑面积：             
第二条 承租用途 
乙方租用上述房屋用途为    ，如有变更，应通知甲方。 第三条 租赁期限 
1、租赁期限：甲方同意乙方租用   年，甲方从     年     月     日
起将上述房屋交付乙方使用，至     年     月     日收回； 
2、甲方保证在租期内，不得以任何理由上涨租金；并确保对该房屋具有
合法处置权，无任何纠纷。 
3、租赁期满，乙方如需续约的，应提前一个月通知甲方。如果甲方继续
出租，在同等条件下乙方可享受有优先续租权，乙方如不续约，由乙方就在租赁期满前将房子清空返还甲方； 
4、租赁期内如因建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗
力的因素导致本合同无法履行的、本合同为自动终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。在乙方缴清拖欠费用及清空租赁房子给甲方后，甲方退还押金给乙方，甲方退还的款项不计付利息； 
5、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋： 5.1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 
5.2承租人利用承租房屋进行非法活动、聚会，损害公共利益的； 5.3承租人有非法、犯罪行为；  
6、合同期满后，乙方如需继续承租房屋，就提前一个月与甲方协商，另
行签订合同。 
第四条 租金和押金的支付 
1、甲乙双方议定：每月    （含税）元（大写：人民币          元整）；
2、租金按    结算，乙方应于         内向甲方支付租金人民币      
元（大写：人民币      元整（含税）），甲方需提供正规发票，乙方在收到甲方开具的发票后15个工作日内以       的形式付款给甲方。 
3、乙方应于本合同生效之日十个工作日内向甲方交纳人民币     元（大
写：人民币    元整）作为租赁上述房屋押金并开具押金证明，租赁期满后，当双方正常解除合同，在乙方已全部缴清水电及物业费用后，甲方再一次性无息退还给乙方所缴纳的押金。 第五条 其他费用 
1、甲方交付房屋给乙方使用之前所拖欠的相关费用由甲方自行负责结
清。 
2、经双方协商一致，租赁期间的        等费用由    支付。租赁期内，
如发生其它非由乙方原因增加的费用，由甲方承担。 第六条 租赁期间房屋修缮 
1、甲方在交接出租房屋时，应确保该房屋及其附属设施、家居、电器等
有良好使用性和安全性； 
2、 租住期间的房屋及其设施、家居、家电的维护及修理费等由甲方负
责，甲方接到乙方的维修通知后，因及时进行维修，并不得影响乙方正常使用。如果甲方不进行维修的，乙方可以进行维修，相关费用由甲方承担。 
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可对承租房屋进行装
饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料和租赁期满后的权属处理双方可另行约定，原则上无法拆除或拆除会造成损失的装饰，甲方应给予乙方适当的补偿； 
       3、甲方维修或定期检查房屋时，乙方应积极协助，不得无理阻挠。 第七条 违约责任 
1、租用期内，甲方不得将该房屋转租给第三者或中途收回，否则双倍支
付乙方所缴纳的押金作为违约金，乙方因此所受损失由甲方负责赔偿； 
2、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方因此所受损失由
乙方负责赔偿； 
3乙方可以提前终止合同，但需提前1月告知甲方，否则甲方有权没收
乙方所交纳的押金； 
4、乙方擅自将承租房转租给他人使用的，恶意拖欠房租等费用的，利用承租房屋进行非法活动的，甲方有权终止合同，并收回乙方承租的房屋，且没收乙方所交纳的押金。 第八条 免责条件 
在租赁期内，如遇不可抗力，导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担
责任，租金按实际使用时间计算，不到半月租期的按半月租金计算，超过半月租期的按一个月计算。 第九条 争议的解决方式 
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向人民
法院起诉。 
第十条 其他约定事宜 
1、房屋出租后发生的人身安全问题以及物品失窃问题由乙方自行负责，
但因甲方房屋原因导致的，甲方应承担赔偿责任； 
2、甲方应确保乙方在入住时，室内的家电、家具等设施能正常使用，因
乙方人为破坏或使用不善导致家具家电损失和维修所产生的费用，由乙方承担赔偿或维修。 
第十一条 未尽事宜 
本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可另作补充协议，补充协议与
本合同具有同行效力。本合同一式四份，甲方一份，乙方三份，自双方签字盖章后立即生效。 

甲方（简称出租方）：          乙方（简称承租方）：XXX  
                                                  身份证号码：                  企业法人或授权委托人：   
日期：                        日期：