140216凯达尔集团广州新塘商业项目综合服务合同---Theta.docx

广州新塘商业项目广告综合服务合同合同号：委托方：曦塔文化传播（深圳）有限公司（简称“甲方”）地址：联系电话： 传真：受托方：深圳市朗图广告有限公司（简称“乙方”）地址：深圳市上梅林中康路八号深圳雕塑院办公楼西二楼联系电话：86-0755-83953399传真：86-0755-83953111甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为广州新塘商业项目（广州凯达尔城市广场）提供商业品牌顾问及项目整合推广提供品牌优化服务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、服务事项（一）服务范围、期限及费用乙方为甲方提供广州凯达尔投资有限公司商业品牌顾问及广州凯达尔城市广场项目整合推广服务。服务期限为一年，自本合同生效之日起算。项目合同总金额合计￥1,920,000，人民币壹佰玖拾贰万元整；即项目服务月费为￥160,000.00，人民币壹拾陆万元整。 以上费用含国家税费； 以上费用包含乙方在服务范围内按甲方要求对工作成果进行调整、修改、补充及完善的费用； 以上费用包含乙方前往项目地（广州新塘）、深圳、香港之考察/会议差旅费用； 以上费用包含了甲方为实现合同目的应支付给乙方的直接费用，除双方另有约定，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何额外费用； 以上费用不含第三方（租图、摄影、TVC广告片制作、电台广告制作、网站、印刷、公关活动执行等）费用，届时可以专项工作方式实行整合。（二）乙方工作内容工作类别工作细项品牌规划及构建（清晰项目特质，整合传播信息，确保品牌建设的系统性。对内明确理念和要求，对外确立形象和主张，打造差异化品牌。以核心形象规范品牌应用、统领推广工作，确保品牌建设的系统性）n 行业及市场洞察n 竞争分析及目标客户需求特征分析n 企业高层访谈n 项目价值点列析及提炼;项目硬件. 建筑风格. 空间价值. 景观主题. 区位价值. 产品类型. 目标客群. 原创概念. 功能提升. 项目及运营商形象等。n 项目形象定位及品牌理念提炼(品牌核心价值、品牌定位语、品牌口号)n 项目命名方案建议n 综合体及子产品品牌标识创作（LOGO及VIS）n 提供互动信息流平台，包括：a. 会议记录及备忘，并及时给予甲方确认b. 定期工作沟通会议c. 每周工作梳理汇报整合推广（系统制定整体传播策略及各阶段宣传工作计划并以广告创意执行落实；达到持续强化品牌形象塑造、传达项目及营销信息，配合项目整体及各业态营销计划，促进目标客户对项目的认知及认同，提升项目影响力、号召力。）1、传播策略制定（基于项目特质的深入了解，整合传播信息，确立价值和主张，清晰推广步骤、路径和工作计划，实现资源整合最优及传播价值最大化。）n 项目推广概念设计及演绎：a. 核心定位表达b. 推广概念c. 项目主题广告语创作与推荐n 整体推广策略：传播目标，推广原则、阶段划分及推广要点、传播主题，整体媒体宣传策略建议n 各阶段推广策略：传播任务，专项策划，传播执行方案及方法（包括媒体及形象策略等），工作计划n 传播信息整合2、广告创意设计（执行策略计划，对品牌及项目进行创意表达，更好地树立品牌形象风格个性，提升整合传播效果。）n 主形象广告创作及系列延展n 媒体相关广告设计（如报纸杂志广告、网络广告、户外T牌等）n 招商相关宣传物料设计（根据实际需求而定）n 项目通讯编辑、设计（以后发展为品牌杂志）n 文本营销策划及编辑顾问n 常规性宣传物料设计（折页、单张、海报、手提袋、VIP卡等）n 围墙广告设计及阶段性更新n 项目现场所需宣传物料设计（含外立面广告、路旗、指引牌等）n 招商中心概念建议及宣传展示设计n （包括现场形象整合、空间规划及功能定位建议、现场展板及物料设计等）n 节庆广告创作n 日常公关沟通及物料设计（如笔记本、贺卡、礼品建议，用于客户拜访和展会等）n 其他物料设计（如节庆贴纸、环保袋、包装纸等）n 其它宣传应用设计3、公关活动（以公关活动为主导，配合以广告演绎，以媒体为传播手段。高度整合各种优质资源，实现传播效用最大化。）n 各项活动创意策划（活动主题、概念、创意、形式和流程、执行监控，如招商成果发布会、商家答谢会、主题活动、圈层沙龙等）n 活动现场品牌视觉包装及宣传物料设计（含路旗、指示牌、背景板、宣传折页、横幅、邀请函等）4、媒介策略n 项目全年各阶段媒体投放策略及组合建议（广告投放模式计划制定、广告投放执行方案制定等）n 新闻稿件文案撰写、软文炒作策划及执行品牌管理顾问及第三方工作把控（此部分为乙方增值服务内容。由于品牌发展、应用及项目推广过程涉及众多环节，当中之应用落地、优化、资源协调应有系统管理，以确保品牌形象及系统的一致性，并力求策略创意价值得到最大化整合。）n 品牌发展战略顾问（涉及到品牌的理解和应用、推广之相关问题之策略建议)n 项目产品定位建议：a. 目标市场定位策略建议b. 项目主题概念定位c. 项目功能定位建议n 项目概念设计与优化建议：a. 设计风格概念提示b. 色彩设计概念提示c. 环境. 园林设计概念提示n 购物中心与综合体及其他业态的推广整合顾问n 第三方工作指导（如网站、影视宣传片、摄影、公关活动执行、媒体炒作）1） 系统创意规划支持2） 调性指导3） 方案把控协助等n 品牌推广及项目资源整合支持（三）付款方式1、 本合同正式签订后的伍个工作日内甲方向乙方支付合同总额约20%即人民币叁拾捌万元整（￥380,000）作为预付款，乙方收到预付款当日正式启动工作。2、 剩余款项：甲方分壹拾壹期向乙方按月平均支付人民币壹拾肆万元整（￥140,000），从乙方正式开展工作后的次月开始分期付款。每月5日甲方向乙方支付当月服务费，若遇法定假期，甲方可顺延付款3、 以上每笔费用支付前，乙方需提前至少伍个工作日向甲方提供等额合法有效发票及请款细目。4、 服务费用以转帐或汇款方式支付。乙方银行账号信息情况如下：公司全称：深圳市朗图广告有限公司开户行：招商银行深圳梅林支行账号：818780507810001二、双方权利义务（一） 甲方的权利义务：1、 服务期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片、文字资料和相关的各种文件，并应对上述资料的合法性与真实性负责。如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或连带责任。甲方提供资料不及时造成的工作进程延误，乙方不承担责任，创作周期向后顺延。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行创作。2、 甲方应在内部充分沟通、明确需求，向乙方下达任务清晰、符合计划的工作单。3、 甲方有权对乙方提交的提案稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。但甲方的建议与意见应尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，需在内部达成统一意见，在拾个工作日内反馈乙方（关键事项需以书面形式），以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。4、 甲乙双方应各指定一位全权代表进行沟通，避免多头决策而导致工作质量、效率下降。在提出各种正式建议与意见时，应采用包括电子邮件和传真在内的书面方式，以增进沟通之效率，及未来之查证。5、 各项工作经甲方全权代表书面确认予以定稿，乙方以此为准制作正稿，正稿不可更改。若稿件签字定稿后，甲方因合理原因再次提出修改，由此导致乙方工作期限顺延等后果由甲方承担，但乙方应积极配合甲方修改、确认稿件。6、 甲方应保护乙方的策略创意方案、设计文件、资料内容等。7、 甲方应尊重乙方劳动，按合同约定，准时付款。如甲方逾期付款超过壹拾伍个工作日，乙方则有权暂停服务工作，直至甲方付清应付款项，且工作周期相应顺延。8、 若乙方在全程服务过程中出现严重的水准下降或不能贯彻及配合甲方正确而合理的意图，甲方二次书面提出改善而无效时，甲方有权终止本合约并委托其他广告代理商。9、 若乙方在双方约定的工作周期内未能完成某项具体工作且无正当理由，并在甲方给予的宽限期内仍未完成的，甲方有权终止本合约并委托其他广告代理商。10、如甲方因项目周期或进度调整、或项目发生重大调整等其他原因，甲方有权要求乙方暂时停止服务或解除合同。暂停服务的期间乙方一切工作暂停，甲方按已履行的期限及本合同约定的服务月费结清后不需支付本期间服务费用，暂停期间不计入合同期限。如甲方解除本合同，双方按已履行的期限及本合同约定的服务月费结算。除此之外，甲方不再承担其他任何责任或赔偿。以上情况，甲方须提前10日书面通知。11、合作过程中的印刷成品甲方需向乙方提供贰拾本供予乙方存档。（二） 乙方的权利义务：1、 乙方应主动向甲方出具工作所需的相关资料清单，索要资料。2、 乙方自本合同生效后叁个工作日内向甲方提供工作时间计划表、相关进度节点，经甲方书面签字确认后落实执行。在该工作时间计划表最终确认前，甲方无须向乙方支付剩余款项。如双方最终未能就该工作时间计划表达成一致，甲方有权解除合同，乙方应将收到的预付款退还给甲方。3、 乙方承接甲方服务工作，应按国家技术规范、标准及甲方提出的要求，进行各项创作，尽职尽责为甲方服务。按时、按质、按量完成本合同约定的工作内容。如因乙方工作失误不能按照本合同约定的工作内容完成的（包括出现错版、错时、错稿等情况），乙方应承担由此引起的相关损失。如属严重事故，甲方有权即时终止合同。若因媒体或其他第三方原因导致广告执行效果偏差，乙方应协助甲方进行协调。4、 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品、图纸、信息等任何资料。非甲方许可，不得为履行本合同之外的任何用途使用。5、 乙方所有创作方案以书面形式向甲方汇报，经甲方签字确认后结束相关工作。6、 为更有效地履行本合同内约定的服务事项，乙方应选派具有相应资格、能力的优秀成员组建专案小组向甲方提供服务，项目服务团队组织架构及主创人员清单见附件1。在该小组成员不能履行或不能胜任时，乙方应及时更换、替补胜任成员，尽力保持该小组服务质素的持续性和稳定性，乙方更换、替补专案服务团队人员前，须得到甲方认可方可实施。乙方拒绝更换、替补或更换、替补后仍不胜任的，甲方有权终止本合约并委托其他广告代理商,但应提前壹拾伍个工作日书面通知乙方7、 乙方须对其工作质量负责，包括策划、创意、设计全过程中的合法性及原创性；乙方以其所具有的专业知识和能力，使创意、设计符合甲方要求，并不会侵犯第三方合法权益或与他人作品雷同。8、 乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三方指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应承担由此引起的相关损失与责任并积极协助解决。9、 乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求给甲方或其他第三人造成损失的，乙方应承担由此引起的相关损失。10、本项目工作内容若涉及到本合同约定服务内容以外的第三方工作费用，乙方须事先提供费用预算单给甲方，经甲方书面确认后，方能开始相应的代理工作。任何非乙方设计或拥有知识产权的内容，乙方应对甲方书面明示，由甲方确认是否租图或取得相应的知识产权许可。11、乙方对其各项创意出品拥有作为设计人的署名权，甲方应予尊重，但甲方有权根据该作品或发表形式，决定署名或不署名。12、在甲方不交付乙方制作创作物料的情况下，乙方有义务向甲方提供创作物料的制作建议（包括材质、特殊工艺等）及出品监控与跟进服务。 三、验收乙方按约定完成创作任务（初稿、修订稿、终稿）并提交甲方后，甲方应及时进行审查签字，并在拾个工作日内提出认可、异议或者需进一步审核、改进等意见；乙方所提交的设计文件须在甲方签字确认后方可定稿，并提供有关稿件作品正稿的电脑光盘或电子文件给甲方（需满足可修改、输出、印刷等制作要求），方视为乙方已完成该阶段该项工作。四、知识产权1、乙方依据本合同完成之作品或甲方确认之创作稿件在甲方对当月工作成果进行书面确认后，版权归甲方所有（乙方承诺对其工作质量负责，包括策划、创意、设计全过程中的合法性及原创性，并不会侵犯第三方合法权益或与他人作品雷同），乙方应将上述资料存入光盘提供给甲方保存。2、经甲方书面同意后，乙方可将作品方案参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动，或作为乙方自身宣传的案例说明。未经征得甲方的书面同意，乙方不得将上述作品用于本合同约定之外的任何事项。3、未被采用的一切设计、策略方案版权只归乙方拥有，甲方不能以任何形式或途径擅自使用、修改、复制或向第三人转让，如发生以上情况，甲方应负法律责任。五、保密1、 双方对因签署或者履行本合同而获悉之对方的一切业务信息和资料均应严格保密。2、 非经书面同意，双方均不得以任何形式向任何第三方泄漏该等保密信息。3、 本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。4、 对于本合同所涉及的设计内容、设计成果等，乙方应遵守保密义务。对甲方向乙方提供的资料、图纸和其它经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信息，乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。六、合同终止如发生下列情况之一，本合同可以变更或解除1、 双方协商一致同意变更或解除合同。2、 一方在约定期限内没有履行合同，在被允许延迟履行的合理期限内仍未履行合同的。3、 在合同有效期内任一方解除本合同须提前壹拾伍天书面通知对方，双方应协商合同解除相关事宜。但合同另有规定的除外。4、 合同约定的其他情形。七、违约责任1、 除不可抗力的自然或社会原因外，双方必须按双方约定的时间、内容、方式共同完成创作工作，任一方如需变更时，必须经过对方同意。如未经另一方同意，则视为违约，违约方须承担相关责任。2、 如因甲方单方面原因未按合同规定且在乙方允许的时间内仍未支付应付服务费用款项的，每逾期壹个工作日，甲方应按欠付款项的万分之壹向乙方支付违约金，经乙方书面催告壹拾伍个工作日后仍未支付的，属甲方违约，乙方有权单方提出终止合同，并要求甲方结清已经书面确认验收合格成果的服务费用及违约金3、 如因乙方单方面原因未按约定时间且在甲方允许的超出时间内仍未提交合格的各阶段方案和方案成果，属乙方违约，每延迟壹个工作日，乙方应按当月服务费的万分之壹向甲方支付违约金，延期超过壹拾伍个工作日，甲方有权解除合同，同时对已验收的方案成果结算费用并收取乙方违约金，如此时甲方已支付当月费用，乙方有义务返还。八、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方协商解决。如协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其它1、 本合同自甲、乙双方签字盖章后正式生效。2、 在履行本合同过程中，双方认可的所有补充协议、分项合同等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。3、 甲、乙方发送的通知凡涉及双方权利、义务的，应以书面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即为各方的收件地址。如若地址有更改，须自变更之日起一周内以书面形式通知对方。凡按各方最后地址送达的通知或其它有关文件在发出三日后均视为有效送达，如因地址有误造成相关文件无法送达由变更方承担全部责任。口头通知恕不承认。4、 本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：深圳市朗图广告有限公司授权代表签章： 授权代表签章：日期：2014年月日 日期：2014年月日附件1：项目组成员王展鹏 PanPan 朗图创意群总监负责本项目的执行创意总监，把控项目整体创意工作。王先生在日常工作中全面主导公司重要项目的创作，是RITO创作观的推行者和传播者，其敏锐的洞察力、独特的见解、天马行空的想象力，获得业界高度肯定。王先生拥有宏大且思辩的视角，多年来将“生活者立场”、“国际化视野”和“大品牌观”的创作理念融入工作中。并长期保持对品牌的观察和研究，对品牌和创意拥有独特、系统的见解，并身体力行的实践和归纳。主导过的重要项目包括：新世界中国地产（20062009）品牌整合传播、万科地产各层级品牌综合服务、招商地产20年及2010年品牌推广、金地20102011年度品牌传播、中惠熙元品牌革新及整合推广、利海集团品牌推广、上海国际时尚中心、深圳COCOPARK、中航城、华侨城欢乐海岸、海岸城、深圳万科商业品牌、东莞万科中心、君尚百货、喜荟城、长沙ID MALL、安中海口综合体项目、云南经典双城、中山利和广场、圣莫丽斯、金地湖山大境、金众东莞金域中央、武汉新世界中心、新世界国贸大厦、福州万科金域榕郡、成都河畔新世界、乌鲁木齐丹璐购物中心等各类项目的整合推广、重庆东原商业品牌构建及整合推广、福州泰禾Tmall阶段推广服务、广州合景泰富商业品牌构建、珠海扬名广场品牌构建及整合推广、泉州兆基光明城品牌构建、深圳北站东沿平台商业品牌构建及整合推广、花样年商业项目整合传播服务等。多项作品入选亚洲101件最佳作品奖，英国刚古机构企业形象设计大赛金奖，深圳首届包装设计成果展金奖，广东之星平面设计大赛铜奖等。梁杰伟 Jewy 朗图商业事业部总经理项目负责人，负责项目管理及策略指导。工商管理学士，具备系统的企业管理及市场营销理论基础，善于整合资讯为知识资源，并在品牌管理、价值传播、企业文化、城市商业及消费潮流等领域进行逐步深入的研究。曾在知名地产顾问公司从事策划工作，熟悉房地产行业，涉足地产营销及品牌整合传播相关工作愈八年，有丰富的项目操作经验和极强的市场洞察力。加盟朗图以来，先后任柠檬传媒策划主编及朗图品牌二部策划总监，服务过的主要项目包括：中信资本商业品牌规划及长沙ID MALL整合推广、中航城及九方品牌构建及整合传播、华侨城欢乐海岸品牌顾问及整合传播、云南经典双城整合推广、万科商业品牌顾问及深圳商业项目整合推广、东莞万科中心综合体推广、海岸城购物中心品牌推广、重庆东原商业品牌构建及整合推广、福州泰禾Tmall阶段推广服务、广州合景泰富商业品牌规划构建、珠海扬名广场品牌构建及整合推广、泉州兆基光明城品牌构建、百仕达喜荟城购物中心整合推广、安中海口玉沙综合体整合推广、君尚百货品牌推广、绿地集团商业品牌规划构建、上海绿地中心宣传推广、郑州绿地站前广场宣传推广、上海国际时尚中心品牌规划构建及宣传、K11品牌传播、招商花园城品牌整合更新、泰华城上城前期推广、中国海外集团品牌形象革新、东方银座集团品牌整合构建、中惠熙元品牌革新及整合推广、万客会综合服务、招商地产家在 情在、AIA VIP MAGZINE等。黄永平SOUL 创作总监14年广告创作经验，在加入朗图之前，分别担任韩家英设计、马一丁公司、天橙创意等著名机构的创意总监，协助多个客户建立品牌形象及推进项目传播。主张设计创意不是最终结果，创意应真正服务于客户的生意上。服务项目有：华润凤凰城、万科繁花未来、万科金色家园、云南丽江雪山水城、广州锦绣香江、广州夏湾拿、三亚印象、万科翡丽山、万科公园五号、华润优士阁、合生麒麟社、福州五四北泰禾广场整合推广服务、广州白云绿地中心整合推广、福州世欧王庄购物中心品牌构建及整合推广、深圳北站东沿平台商业品牌构建及整合推广、花样年商业项目整合传播服务等。罗飞云IVY项目经理负责本项目的日常工作统筹及策略计划制定。广东外语外贸大学文学、管理学双学士，品牌策划和市场营销理论基础扎实，具有良好的洞察力及逻辑性，文字功底强，处事态度积极并安排得当。加入朗图以来，凭借其良好的专业基础和对客户需求的深入理解，确保客户沟通顺畅和项目的高效推进。参与项目包括：长沙ID MALL整合推广、深圳万科商业品牌顾问及三大项目品牌推广、万科集团商业画册设计服务、华盛地产企业品牌构建及商业品牌综合服务、金地大百汇品牌构建及整合推广服务、广州白云绿地中心整合推广、中海济南环宇城整合推广等。吴燕军美术指导负责本项目主要视觉创意开发及设计管理。具有多元化的知识结构，思维跳跃丰富，对品牌基因的设计与应用有着独特的研究与热爱。对设计及广告，具较强创意能力。个人爱好广泛，涉猎绘画、摄影、旅游等。入职朗图以来，先后参与广州白云绿地、花样年集团、中海环宇城等项目的创作设计，曾参与上海世博会深圳分会场“对流展”设计、万科“混凝土的可能”的活动宣传设计、金域中央人文读本设计、深圳万科商业品牌顾问及三大项目（万科广场、万科红、一海城）品牌推广、华盛地产企业品牌构建及商业（西荟城）品牌综合服务，深度参与中信资本ID MALL整合推广项目。其他服务客户：派尚设计、平日纸业、裕和集团、海港集团等。王纯主力文案美术史硕士，先后毕业于广州美术学院美术史系和英国苏塞克斯大学（University of Sussex）美术史系，有系统的视觉理论沉淀、发散的创意思维和较强的文字功底，想象力丰富，热爱文字创作。一直与文化艺术圈保持着比较密切的联系。曾为收藏拍卖杂志的艺术之旅栏目撰稿。张敏主力设计师西南交通大学视觉传达专业硕士学位，具有扎实的设计基础，从事过企业品牌相关的设计工作，对设计具有浓厚的热情及执着的研究态度。加入朗图以来服务主要案例及客户有：广州白云绿地中心、中海环宇城、花样年集团、益田集团缤果空间等商业项目。9 / 9