悦府江南楼书.doc

封面：悦府江南中轴线 跃非凡扉页P1-2 礼观江南悦揽未来P3-4项目效果图悦府江南，追求独一无二的完美P5-6目录城市篇 跨越城市的荣耀尺度从北京到金华，城市中轴，丈量城市荣耀的价值标尺！区位篇 跨越时代的动人华章从江北到江南，湖海塘，蕴藏超越想象的非凡力量！产品篇 跨越现实的奢华感触从规划到建筑，ART-DECO，唤醒骨子里的优雅！景观篇 跨越心灵的极致风景从下沉式庭院到城市公园，最初的一眼，就令人迷恋！户型篇 跨越平面的空间革命从90到140，空间革命，以创造性的奢适空间款待身心！配套篇 跨越形式的尊荣境界从细节到服务，唯有准备完全，才有能力堪称尊贵！品牌篇 跨越界限的品牌之路从上市企业到品牌房产，中捷集团，从来都以成就卓越为使命！P7-8 城市篇 跨越城市的荣耀尺度从北京到金华，城市中轴，一座城市荣耀的价值标尺！P9-10 北京永定门、钟鼓楼、紫禁城、天安门广场、人民大会堂、革命历史博物馆、2008奥运场馆全长7.8公里，是世界上现存最长的城市中轴线！代表了千年帝都的非凡格局！P11-12 杭州城隍阁、吴山广场、银泰百货、武林广场、杭州大厦、西湖文化广场杭州的城市龙脉，传承城市的繁华坐标，记载杭州的繁衍与发展！ P13-14 （拉页）金华尖峰山、回溪公园、人民广场、银泰百货、通济桥、新汽车南站、湖海塘八一南街，是城市发展的见证，是商业文明的延伸，是生活梦想的轨迹。P15-16中轴线，一座城市荣耀的价值标尺“一种珍贵而理性的图式一朝被记录下来，将永不消逝；在我们离去很久，它仍将具有旺盛的生命力，并愈发坚持的展示它自己” - 培根 城市设计中国城市规划最强调中轴线，中轴线被视为城市脊梁。早在周礼中就定下了这个城市规划原则：“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社、面朝后市、市朝一夫。”中国最成功的中轴线城市建筑典范无疑是北京城。以故宫为中心，南至永定门，北至钟鼓楼，形成了约8公里长的城市中轴线，不仅世界最长，而且建筑格局辉煌壮观，梁思成说，这是世界第一的城市中轴线杰作。北京奥运会，以奥体中心建筑群把北京中轴线向北延伸，被炒得世界瞩目，打中轴线牌，是北京奥运会宣传的一大亮点。北京城市图片世界历史上的著名城市也非常重视中轴线的开发建设。古埃及首都底比斯城、古代美洲墨西哥的特奥蒂瓦坎城、古希腊的庞贝古城，以及近代的巴黎城市改造，都富有开创性的运用和发展了中轴线的城市规划。法国巴黎，设计师把拉德芳斯新区的代表建筑大拱门建造在象征着古老巴黎的凯旋门、香榭丽舍大道和协和广场的同一条中轴线上，让现代的巴黎和古老的巴黎遥相呼应，相映成辉。而拉德芳斯区现已成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区，是现代巴黎的象征。巴黎城市凯旋门图片古今中外的城市规划不谋而合，可见，中轴线对于一个城市的建设具有重要的意义。它汇集了城市的文化精髓，肩负着政治、经济中心的使命，传承城市的繁华与文明，记载城市的繁衍与变迁，更是城市发展的象征！在金华，我们看到一条清晰可见的中轴线：从八一北街到八一南街，始于尖峰山，过人民广场、通济桥、新汽车南站，一直延伸到湖海塘。尖峰山，又称芙蓉峰，海拔427米，自古为金华人的一种心理凝聚和精神象征，有“金华人三日不见尖峰山要落泪”的说法。人民广场，坐落在金华市区中心，已有50多年的历史，与新中国同步发展，中央矗立着一高43.9米钢结构的标志塔，象征着金华八婺的崛起。通济桥，俗称金华大桥，是金华胜景之一，横跨婺江南北，将金华分为南北，历史上曾是通向兰溪、衢州的要道。新汽车南站，是金华最大的客运汽车站，是金华市现代化的象征，城市的窗口和名片，承载了金华市的城市理想。这不是简单意义上的城市几何轴线，而是一条历史延续至现代的最典型的城市中轴，是金华城市历史的见证，是城市文明的延伸，更是一条城市梦想的轨迹。P17-18悦府江南，踞城市中轴之上，八一南街以东，330国道以北，以更加优雅的姿态沿袭这显赫的历史、文化精神，秉承这一脉相承的尊贵和荣耀，精工雕琢十万平米创新墅质高层，礼献金华。P19-20区位篇 跨越时代的动人华章从江北到江南，湖海塘，蕴藏超越想象的非凡力量！P21-22（大画面）江南湖海塘，蕴藏超越想象的非凡力量！悦府江南居江南板块、湖海塘东，位于江南高尚人居区域核心，坐拥新汽车南站商圈，距离江南中心商圈仅2.5公里，距离湖海塘生态公园2.4公里， 即可揽尽城市繁华，同时又近享千亩自然境界50年历史，看江北金华，历史文化名城，从侍王府到八咏楼的金华人文脉络，江北代表了金华的昔日繁华。10年历史，看江南10年前，“福泰隆”开启了江南时代，随着城市的扩大和迁移，江南商圈日益鼎盛，江南已成为金华城市高品质住宅小区和高端商业商务的中央形象区。5年后历史，湖海塘湖海塘，一个生态湖区跃然纸上，城市与自然的交汇，未来将形成市级体育活动中心、高级休闲游乐基地、高品质生活居住区的宜居新城。优越的自然环境、一流的城市规划，成了楼市未来新的兴奋点，撬动城市向国际化迈进。P23-24江南商圈配套，揽尽一路繁华百货:第一百货江南店,银泰百货江南店,世贸中心,龙腾服饰,易川服饰折扣店综合市场:金华商城,时新鞋城,新农贸市场家居商场:百安居,锦绣家居江南店,天声家居,银亮建材市场电脑商场:龙腾数码书店:新华书店,浙中图书江南店家电商场:苏宁电器,国美电器,五星电器,四通家电,万顺家电超市:福泰隆超市,加贝购物广场,时代超市,农工商超市,世纪联华,欧尚,家乐福枢纽交通，周边地区无缝对接新汽车南站：金华最大客运中心新汽车南站，总占地75亩，建筑面积23000多平方米，日可发送旅客10000人次，是金华最大的客运汽车站，多趟班车快速直达永康、武义、东阳、兰溪等地区，实现完整统一、快速高效、无缝衔接的交通体系。330国道：浙江重要交通干道330国道，途经温州、丽水、缙云、永康、金华、兰溪、寿昌，可通畅到达杭金衢高速、金丽温高速，构筑便捷交通网。（往武义、永康、兰溪方向）P25-26湖海塘区规划东起八一南街，西至开发区规划道路，南临二环南路，北至新330国道，规划总用地面积约为6.20平方公里。 根据城市总体规划和区块发展条件，确定本区块的职能定位为：市级体育中心、休闲游乐基地、高品质居住生活区。湖海塘生态公园：依托体育中心、湖海塘自然资源打造的休闲游乐基地，拥有1800亩浩淼水面，4个特色主题公园，20个主要景点，定位为休闲、度假游憩为一体的综合性城市生态公园。体育中心：位于二环南路与双龙南街交叉口的西北角。总占地面积266668平方米，总建筑面积99580平方米，主要设施有体育场 3.0 3.6万座；体育馆（含训练馆）50006000座；游泳馆（设比赛、训练二池）1500座。建成后将成为以全民健身为基础的新型体育公园，成为金华城市发展的新地标。“两轴、两片、一基地”：两轴：联系湖海塘公园与规划区东侧城市副中心的居住区级商业轴；贯穿主城区南北的八一南街市级商业轴；两片：由东西向为居住区配套的商业轴分隔形成南北两片生活片区；一基地：依托体育中心、湖海塘自然资源打造休闲游乐基地。 居住用地规划：规划居住用地的总面积为173.44公顷，居住人口5万人。规划初中1所（省类标准化学校）、小学2所（省类标准化学校）。 公共服务设施:商业金融：主要集中于湖海塘区块东侧地块中部和八一南街一侧，形成联系体育中心与城南副中心的商业街区。 文化娱乐：位于双龙南街西侧、体育中心北侧地块。 医疗卫生：位于八一南街以西、规划区中部。其他设施：幼儿园4所、街道办事处1所、派出所1所、居委会4所、居民运动场10处。 P27-28学区名校、知名教育机构幼儿园：金华市高德幼儿园金华最大的私立幼儿园浙江高德幼儿教育发展有限公司旗舰幼儿园金华高德幼儿园，座落于金华市江南开发区义乌街、金磐路交叉口。幼儿园占地面积13334平方米（合20亩），总建筑面积 10351 平方米，户外活动面积 达10000平方米，绿化面积达5300 平方米，总投资约3000万元。东南大学博士生导师、著名幼儿园建筑设计师黎志涛教授亲自设计，建筑外观简约明快，园内环境优美雅致。每个单元教室达160平方米，有设备齐全的活动室，洁净卫生的盥洗室，原木构造的午睡室等。幼儿园还设有丰富的专用活动室，如美工活动室、儿童阅览室、科学探索室、陶吧、儿童厨房、舞蹈房、钢琴房、感统训练室等.小学：金华市宾虹小学市区建设面积最大、硬件设施最好的小学新建的宾虹小学是市区建设面积最大、硬件设施最好的一所小学，将在硬件设施、师资队伍、管理水平等三个方面争创三个“省内一流”。宾虹小学位于兰溪街以西、新330国道以北、双龙南街以东、当代华府以南区域内新建设的一所义务教育阶段学校。按设计规划，新建的宾虹小学占地面积50亩，建筑面积19140平方米，建成后办学规模为48个班，可容纳在校学生2160人。 围绕“高起点、创一流”的建设理念，以培养现代化高素质人才为目标，满足现代教学要求，宾虹小学首期招生将以每班不超过38人控制班额。“小班化教学”、“外语特色” 将成为这所新学校的几大亮点。初中：金华十五中省现代教育技术实验学校金华市第十五中学地处金华市开发区东莱路1066号，东临八一南街，南接东莱路，西连兰溪街，北靠工商城。整个校园占地面积30000平方米，总建筑面积12000平方米，总投资达3000多万元，校园布局合理，环境整洁、优美、绿树成荫。教学楼设计新颖典雅，实验楼宏伟气派，配有舞蹈、美术、阅览、实验、电脑、语音等设施齐全的专用教室，电教设施一流，按国际标准建造的游泳池清水涟漪，标准运动场广阔平整。现有32个教学班，在校学生近1500人，教职工101人，专职教师92人。是目前市区规模较大的初级中学之一。 作为市府南迁的配套工程，金华市开发区九九年教育重点项目，十五中是一所年轻而锐意创新的学校。秉承“敦品、励学、唯新、谐和”的校训，素有优良的教风、学风和校风。学校以“三年打基础，五年上台阶，十年成名校”为办学目标，成为金华市区社会声誉好的初中。学校先后被评为“行为规范达标学校”、“金华市文明学校”、“金华市区现代教育技术实验学校”、“金华市学生教育教材研究实验学校”、“金华市教育质量级学校”“金华市卫生先进单位”、“金华市治安安全单位”、“先进党支部”、“先进团支部”、“先进教工之家”、“绿化先进单位”、“省现代教育技术实验学校”，同时也是金华教育学院的教育实习基地。P29-30产品篇 跨越现实的奢华感触从规划到建筑，ART-DECO，唤醒骨子里的优雅！P31-32（大画面）100000平米，恰到好处的舒适园区！悦府江南10万余方舒适园区，占地40806，容积率2.0，总建筑面积约100000，有10栋18层高层建筑围合而成，另外社区还精心规划约5000方独立商业街区，倾心打造品质住区。整体布局以下沉式庭院为中心，沿社区外围南北向布置6栋板式住宅，中心再点缀4栋点式住宅，形成了一个外紧内松的围合空间。P33-34超大楼间距南北通透无遮挡 “距离产生美”，房子也一样。楼间距越大，采光、通风、观景、心理舒适度就更优越。悦府江南充分利用超大楼间距，实现南北通透无遮挡，避免了密不透风、阴暗潮湿、采光不足等弊端，为业主营造阳光、通透、健康、惬意的高舒适度、高品质园区生活。开阔的视野空间更保证了100%的景观效果。无论什么户型、什么位置、什么楼层，都有惬意的阳光照射进屋，清新的空气扑面而来，园区的景观尽收眼底，让人心胸豁然开朗。丰富的组团空间无处不在的运动与休闲丰富的组团空间，不但加强景观的互动性，也是维系邻里关系的纽带，是居民交往、散步、休憩最密切的空间。在住群院落空间布置硬地、座椅、花台、亭栏及健身设施等，在满足人与社会交往的同时，更让休闲、运动、文化成为社区空间的主题。独立商业街区集中的购物、休闲好去处东北侧布置独立商业街区，使得住商分离，打破集合商业的传统，既满足了小区住户日常生活的需求，又不对生活环境形成负面干扰，使生活更加和谐舒适，同时使购物、休闲、娱乐等日常生活更具目标性和休闲性。真正的人车分流从入口处保障园区安全悦府江南的入口分为地下机动车、非机动车和步行入口，实现真正的人车分流。人车能够自然地各行其道，这样既保证了安全，又节省并整齐划分了公共空间，便于小区的规范化管理。车辆行进社区门口，便从地下车道直接转入全明通风地下车库；人行入口，拾级而上，整个园区地面上完全见不到汽车的影子，保证小区的纯净、安全、无污染。全明通风地下车库节能设计人性关怀小区安排足够的泊车位，全面解决停车问题。全明地下室，将自然光线导入地下车库，通风采光，打造“阳光车库”环保节能的新概念。车库不再是深埋于地下，而是通过“留空”处理，在车库内也可接受到自然的采光，并将园林景观引入车库，以往车库潮湿、阴暗、浑浊的景象将不复存在。全部架空层释放更多休闲及绿化空间悦府江南高层住宅的底层架空设计，降低了楼房的直接占地面积，把房屋的底层空间还原成共享的公共绿色空间面积，解决了以往建筑底层存在着干扰大、缺乏安全感、潮湿、通风采光差等问题，促进空气流通、减少潮湿，形成通透的景观视野空间。在架空层设置休息椅、对弈台、乒乓球台、儿童活动场地、台球桌等，既能遮风避雨，又不阻挡视线，架空区域作小区休闲场所及绿化空间，极大提升小区居住品质！P35-36（大画面）ART-DECO建筑，是对高品质生活的优雅表达！ArtDeco风格，意即装饰艺术，流行于上世纪二三十年代的法国和美国。其在建筑上体现为摩天大楼逐层退缩的轮廓、代表速度力量的竖向线条和抽象的装饰图形。因为它是从新古典向现代主义过渡的一种风格，因而呈现既摩登又优雅的特质。P37-38外立面精雕细部，精心选材悦府江南采用“精于心，简于形”的设计理念，线条流畅，简约大气。经典的ArtDeco诠释建筑的美感，柔和的线条和繁复缤纷的纹样，花岗岩石材基座，配以深色面砖和暖色调涂料的外墙面，运用颜色的对比与统一，呈现出如外滩建筑群般的华丽肃穆。注重挖掘立柱、窗台、阳台、墙体、屋顶构件等细节雕琢，呈现出永恒的建筑价值感。天际线唯美视野，造型之美悦府江南的精致还体现在天际线的艺术处理，通过建筑物间的高低旋律，勾勒出错落有致、优美起伏的城市天际线，塑造整体形态的挺拔向上，通过群体空间组合体现整体造型艺术美，整体造型跌宕起伏，形成通透的视觉通道，缔造金华新的城市风景线，流露浓郁的海派风情，带来唯美的视觉享受。精装门厅精致了无痕，一路华丽归家悦府江南ART-DECO建筑风格不仅体现在外立面，更体现在内部空间的细节品质上。传承优雅，由内而外散发出低调的奢华。立足于为居住者带来真实的身份感和有品位的美感，在内部公共空间上，追求“大处精致，小处无痕”，通过设计的匠心独具创造风格鲜明、品味不凡，处处彰显细节之美的生活空间。从精装修的入户大堂、公共走廊到舒适的电梯轿厢，让一路华丽归家充满了贵族仪式感，让每一位业主享受家的荣耀。品牌高速电梯便捷、优雅、舒适、安全主要技术和核心部件全部源于著名品牌电梯，执行全球统一的安全可靠性标准，卓越的运行品质、稳定的运行性能、让乘客们体验安全、便捷、宁静、优雅、平稳的乘坐感受。强大的整梯功能和典雅华贵的外观设计与建筑物浑然天成，提高业主居住的舒适度和高端楼盘的品质。P39-40（大画面）品悦泛会所，家门口的风尚新天地！约5000平米独立商业街区，沿义乌街展开，以三层商铺与内街，营造优雅的都市情调，建立城市动感的商业街景，成为居民游憩、购物、休闲好去处。建成后不但完善社区配套，也将成为整个区域的商业中心，开创了金华社区商业的新模式。品悦街：精品时尚、缤纷生活创意街区悦府江南打造的独立商业店面模式，区域首家遵从高档店铺建筑规则的商业街区，提升商业个性，合理业态定位，集餐饮、休闲、娱乐为一体，满足顾客对时尚商品多样化选择需求，势必成为区域标志性的高档商业街，成为辐射区域周边的购物中心！品牌购物区：品牌服装、钟表首饰、精品百货、数码家电、个性小店生活服务区：超市、银行、洗衣店、医药店、文化用品、生鲜水果、面包坊、花店、宠物店、美容美发特色餐饮区：本土知名餐饮、川湘特色、闽粤特色、日韩料理、便当快餐、火锅豆捞、中西餐休闲娱乐区：咖啡茶座、酒吧、高速网吧、KTV、棋牌室、休闲足浴、健身中心主题泛会所：健身、会客、理疗、文化多种功能以完善、超卓的理念提供近在咫尺的全面服务，悦府江南还特设主题泛会所，具备健身、会客、理疗、文化等多种功能主题，为社区提供了更多的公共空间和交流场所。在这里，可陪孩子玩耍，回顾童年的纯真；可与朋友挥洒汗水，释放运动的激情；或是在午后翻阅书籍，享受一段静谧的会所时光。多功能主题泛会所：儿童乐园、健身区、理疗中心（医务室)、商务中心、阅读书吧等。业态规划分布图P41-42景观篇 跨越心灵的极致风景从下沉式庭院到城市公园，最初的一眼，就令人迷恋！P43-44（大画面）双公园，最初的一眼就令人迷恋！P45-4610000平米中心庭院收藏湖的开阔大气，贯穿水的浪漫细腻，悦府江南围合出10000平米生态景观中心花园，重金打造匠心独具的水景景观体系，纳入高贵居所之气场，用精致的生态园林庭院，雕琢居住的诗意花园，内外相映，优雅环绕，漫步其中，阳光普照，暖风和煦，微波荡漾撩人心弦，令人心醉。主入口广场拾级而上的仪式感半月型主入口广场内外相映，入口雕塑是令人眼前一亮的第一道风景。中心绿地抬高2.5m，便于营造景观的空间变化和视觉层次，使回家拥有拾级而上的仪式感。两边树阵优雅排列，一路硬地铺装，一草一木，一道一阶，一水一景，如同动听的乐符，谱写悦府江南的协奏曲，迎接业主回家。多功能下沉中央庭院大气精致的层次感下沉式立体景观效果，既保证高差景观的可观赏性，又给住户营造了一个更具私密性的畅游空间。利用下沉式围和中庭景观布局使园区视觉效果更加突出，富有层次感和序列感，实现了“水景、树景、园景”等景观的最好融合面，赋予业主“中央景观，公园生活”的尊贵体验。景观游泳池尊贵私密的闲适感大面积的泳池镶嵌在下沉式中心广场中，如同蓝色的宝石，令整个园区熠熠生辉，营造出一个充满艺术情调而又动感活力的园区氛围。既与景观植物等交相辉映，成为一道亮丽的景观，又能让人参与其中，成为高品质的社区配套，隔离尘世喧嚣，涤荡疲惫心灵，尽情运动休闲，释放游泳的乐趣，让回家成为休闲度假的开始。中轴对称布局古典优雅的秩序感中央广场采取中轴线对称式布局，冷静、大气，将欧式古典园林的生态人文艺术主题，与中式园林意境相融合，匹配高端人士气质。“主入口跌水景观-主入口景观台阶-中央景观下沉式广场-宅前主题性景观-架空层” 从中心水体景观出发，精雕细琢，渗透至组团绿化，随着空间和视觉上的变化，完美演绎优雅、尊贵的回家路程。绿化小品景观丰富的景观细节丰富的植物、缤纷的花卉、规整的跌水喷泉、艺术化的雕塑小品、曲径通幽的健康步道、花坛、花架等，随意地点缀于园中，形成错落有致的园林格局，视线产生了更多的趣味。每到夜晚，丰富的景观照明更增加了无限魅力。主题性宅前景观运动休闲场所以环状绿化纽带为核心，形成主题性宅前景观。羽毛球场、健身中心、老人健身中心、儿童活动场地等健身活动空间，适应不同年龄、不同层次、不同方面的需求，在绿色自然的环境中，强身健体，放松精神，是老人、儿童的健身玩耍的最佳场所。P47-4830000平米城市公园主题公共绿化生态的天然屏障拥有约30000平方米的隔离带，形成社区与外界的绿色屏障，由南至北向社区和谐过渡，有机串联，隔绝了污染与噪音，成为家门口的“绿色氧吧”。让绿色徜徉于间，自然清新气息毫无遮挡地引入生活中，营造静谧社区。户外拓展区孩子们的欢乐谷特开辟了户外拓展区，是孩子活动休闲的最佳场所。在没有干扰的自然中，保障了安全性，带来健康的户外环境，同时各种各样的活动设施更加成为了孩子们的欢乐海洋。孩子们可以无拘无束地爬上爬下，是小朋友强身健体，培养勇气，结交伙伴的好地方。P49-50户型篇 跨越平面的空间革命从90到140，空间革命，以创造性的奢适空间款待身心！P51-52（大画面）空间革命，以创造性的奢适空间款待身心！悦府江南的稀缺性在于对于居住空间的智慧改造。奢华不是铺张浪费和挥霍无度，真正的智者知道真正价值的所在，能够权衡各种利益得失，找到最佳的平衡点。赠送大面积夹层空间，赠送大面积空间花园，实现了超高性价比，超高得房率，这也正是悦府江南的稀缺性。“多一笔肥，少一笔瘦”，悦府江南所有户型设计，运用恰如其分的时尚格调与深度，既具有唯美、自由的感觉和醉人的魅力，又能深入生活深处，为居住者营造持久的生活品质感，让家族府邸永久流传。P53-5490 非平层寓所悦府江南汲取高端公寓与豪华别墅的规格细节，融汇居住者的生活审美、生活理想与居住智慧，将主流空间非常再造，实现了公寓墅级进化！用非平面寓所实现主流之上的创新，品质之上的演绎，功能之上的升华！72cm的惊艳魔术高度的合理即是创新，悦府江南以居家者的思想征服平面尺度。利用局部抬升72cm的巧妙手法，创造了3.6米挑高客厅和免费赠送的夹层卧室。立体生活方式与平面住宅拉开了距离，不仅满足了年轻人崇尚个性的需要，更实现了精致户型高使用率、高品质感、高享受度的空间革命。3.6米挑高客厅众所周知，普通商品房的层高是2.8米左右，而悦府江南挑高3.6米的客厅，追求人居品质的突破和创新，空间显得更加大气疏朗，使整体空间结构更加灵活，动静分离、自由分区，充分兼顾观景、起居、聚会、会客、休憩等多重需要。同时通风更顺畅，采光度更高，通透明亮，也更显豪华气派，匹配主人的开阔胸襟。5.8米空中露台错层的设计变化层次，不仅从视觉上加强了建筑的立面丰富性，增添趣味，更增强了居室阳台景观效果。超大面积豪华露台，尽享空中花园的自在优雅，居高远眺，俯仰天地，尽览都市美景，远离尘世喧嚣，私享自由空间。P55-58ABB1B2户型图P59-60140舒适大宅空间悦府江南，赋予大宅另一种人文气质，一种浪漫情调，一种幸福时光。以“亲情”为主题构建三代同堂的和谐大家。客厅、卧室、厨房、卫生间，设计尺度合理，房间和客厅最大限度朝南，拥有优越采光及南北通透的空间享受，具有高度的舒适性，以阔绰的动感空间，演绎健康幸福生活真谛！1:1面宽进深比 先从户型的整体格局来看，1:1面宽进深比，厅堂四正，兼顾实用和舒适，动静分区，将活动区域和休息区进行了巧妙的布局，达到互不干扰，另外也达到了南北通透的效果。布局合理，丰富功能，提升生活品质。豪华主卧特意设置主卧卫生间和步入式衣柜，品质生活触手可及。5.8m双层挑高露台南向有着大面积赠送的空中花园，5.8m挑高相对于传统平面型阳台来讲具有更加开阔的空间，令阳光不请自来，采光、通风两相宜，将室内室外景致相融一体，筑就阔绰家中第二会客厅。您可以在宽敞的露台上，呼朋引伴，下棋博弈；也可以移花植木，修心养性；享受看庭前花开花落的悠闲惬意！270三面景观飘窗悦府江南为了回馈最佳景观视角，做到户户朝南，南北通透，更有270三面飘窗环绕， 80cm进深不仅让业主获得更多的空间和实惠，打造出别具一格的个性空间，同时把地面绿化延引至空中，拥有更大角度的视线，通风、采光、景观效果俱佳。一梯一户（私家电梯）一梯一户的低密度配置犹如私家电梯，互不干扰，轻松开启专属自己的家门，尽享尊贵舒适。电梯门外不再是众家地盘，不需要忍受和陌生人对视的压抑和尴尬，业主可以拥有它的绝对使用权，原本是电梯厅或过道的公共面积，就完全变成了私人空间，使得业主的实际得房率非但没有降低，反而比以前更高了，更大大提升了住宅的安全性及私密性。P61-68CDEFGG1G2户型图P69-70配套篇 跨越形式的尊荣境界从细节到服务，唯有准备完全，才有能力堪称尊贵！P71-72（大画面）真正的服务，足以忘记服务的存在！360酒店式管家全功能服务体系，全天候人性呵护悦府江南从安全防护、清洁维护、绿化养护等，每一个细节均由专业的服务团队为您打理；一个微笑，一句问候，处处为您的便利着想；从教育、医疗、健康、运动，以至精神层面，时刻关注您和您家人的身心健康；全方位保障园区和谐安全，营造没有烦忧的温馨社区。一个好的社区，在于入住后能创造更多的价值；一个好的社区，能让您真正一生无求。P73-74（大画面）善用智慧，令安全生活再度领先！高安全智能社区人防+智防，24小时捍卫园区1、小区周界报警及防跨逃系统园区围墙周界和大门设有红外线对射探测器，对非法穿越行为进行报警，园区出入口和公共区域重点场所设有视频监控，进行安全监控。2、小区主要道路电子巡更系统电子巡更系统具有自由设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安人员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强对保安人员的严谨，规范管理。3、小区主要出入口闭路电视监控系统编程和报警切换功能；实时/定时录像功能；视频图像应有字幕、编号、时间显示功能；与防盗及周界报警系统联动功能，实现出警现场画面即时切换到主监视器，同时启动录像机自动录像。4、楼户入口IC卡、可视对讲系统在各单元口安装防盗门，门禁一卡通，住户凭卡通行，更好的方便住户的安全生活。访客通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。5、其他l 公共广播音乐系统l 停车场收费管理系统l 多功能智能一卡通（停车电梯门禁）系统l 综合管路系统l 建筑设备自控系统l 机房建设、UPS及防雷接地系统l 生态灭蚊系统P75-76品牌篇 跨越界限的品牌之路从上市企业到品牌房产，中捷集团，从来都以成就卓越为使命！P77-78（大画面）中捷集团，从来都以成就卓越为使命！上市企业实力中捷集团，百年品质中捷控股集团有限公司是一家集服饰行业一体化设备、厨卫洁具、物流供应链、金属加工、金融投资、房地产、电子科技、生态园林等于一体的综合性企业集团。公司曾荣获“浙江制造业百强”、“中国民营企业五百强”、“浙江工业行业龙头骨干企业”等荣誉，旗下拥有中捷缝纫机股份有限公司、中捷厨卫股份有限公司、浙江中捷环洲供应链集团股份有限公司、浙江森鼎园林绿化有限公司等子公司,形成了跨行业、跨地域、多产业并进的格局。下属上市公司中捷缝纫机股份有限公司，现今是全球最大的工业缝纫机生产基地之一，是国家火炬计划高新技术企业、全国首批建立现代企业制度企业、全国出口创汇先进乡镇企业、全国轻工业质量效益型先进企业、全国500强民营企业。其商标“中捷”、“中屹”被国家商标总局认定为“中国驰名商标”，公司还荣获“中国名牌”产品、“国家免检”和“浙江出口名牌”。中捷股票2004年7月在深圳证券交易所中小板块正式挂牌上市，成为中国缝制机械行业第一家上市的民营企业。中捷厨卫，生产中高档厨卫洁具产品，远销欧洲、美洲、非洲等地，其中“桑耐丽”品牌荣获“浙江著名品牌”和“国家免检产品”称号，公司还被列入国家高新技术企业，中国厨卫百强。浙江中捷环洲供应链集团股份有限公司荣获“中国民营企业500强”、“中国服务业500强”等荣誉。中捷集团坚持可持续发展，以“品质成就卓越”为企业经营的最高理念，实施“专业化经营、多元化发展”的战略，向着产业化、规模化、品牌化和国际化的集团公司迈进，努力跻身中国企业500强。如今，中捷房产以高价竞得此地，开发住宅臻品悦府江南。在这片城市与自然交融的稀贵之地，围合10万余方生态景观园区，以ArtDeco经典艺术风格雕琢精致空间，珍藏城与府的雍容境界。全高层规划，将古典与现代完美结合，空中叠墅，平层公馆等户型革命，实现从“百年企业”到“百年悦府”的梦想超越！P79-80悦府江南，献给所有追求完美的人！扉页中轴线，丈量一座城市荣耀的价值标尺（地段）湖海塘，蕴藏超越想象的非凡力量（区位）100000平米，恰到好处的舒适园区（规划）ART-DECO建筑外观下，是对高品质生活的优雅表达（建筑）最初的一眼，就令人迷恋（景观）真正的服务，足以忘记服务的存在（服务）唯有准备完全，才有能力堪称尊贵（细节）善用智慧，令安全生活再度领先（智能化）空间革命，以创造性的奢适空间款待身心（户型）完美的事物不是独来的，她伴随所有的事物同来（配套）中捷，从来都以成就卓越为使命（品牌）0万U豆体验卡卡号：50D890668267e3349e33密码：686d03401eefba96faba奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50De7a00c543af387fc0密码：b26488ce65abc1787202奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dbac63885c802fd52e密码：3d1c344384327b85efff奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dd97f0765bdf6998a3密码：48db1c14e42a2b321fac奖品名称：500万U豆体50D61215eb41ae3cc919密码：25bffae5346e7b7d2548奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D1cab621456ab278ab密码：709f65f32865af2559c2奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D8f1d6a4b953f3474e密码：6e2e4017cce30dc7e055奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10Dd1fc6d6dd529b6892密码：a5dbdd8338f91d2c0701奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D08377b71d4374262b密码：1d7a7c21ebd99b798a54