设计合同模板样本.doc

GF建设工程设计协议工程名称工程地点协议编号设计证书等级发包人承包人签订日期 年 月 日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）甲方委托乙方承担“ ”项目单体建筑设计（涉及方案深化设计和施工图设计），经双方协商一致，签订本协议。第一条 本协议签订依据：1.1中华人民共和国协议法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国建筑法工程勘察设计收费标准。1.2 国家和相关地方有关建设工程勘察设计的法规和规章。第二条 本协议设计项目的工程名称、地点、规模、阶段和内容： 2.1工程名称: 2.2工程地点：2.3工程规模:2.4设计阶段2.4.1方案深化设计2.4.2单体建筑施工图设计2.5设计内容2.5.1单体建筑设计内容：涉及建筑、结构、给排水、强弱电、人防、中央空调、通风、防雷、消防专业设计（不涉及公共天线、智能化系统、燃气、环卫、防疫、室内二次装修、基坑支护(施工方提供编制，设计单位盖章、出图)、钢结构、予应力、幕墙及特殊构筑件和变电房之前的供电设计等）2.5.1.1建筑单体方案深化设计2.5.1.1.1设计说明及经济技术指标2.5.1.1.2鸟瞰图2.5.1.1.3总平面渲染图2.5.1.1.4总平面图2.5.1.1.5低点透视图2.5.1.1.6重要街景组合立面渲染图2.5.1.1.7空间序列及景观轴线分析图2.5.1.1.8水体及绿化系统示意图2.5.1.1.9景观视线分析图2.5.1.1.10交通流线分析图2.5.1.1.11停车位示意图2.5.1.1.12消防示意图2.5.1.1.13建筑单体平、立、剖面图2.5.1.1.14住宅单元平面图及有关户型指标2.5.1.1.15典型单体立面效果图2.5.1.2建筑单体施工图设计（需满足本地政府审批规定）2.5.1.2.1建筑施工图2.5.1.2.2结构施工图2.5.1.2.3给排水施工图2.5.1.2.4强电施工图2.5.1.2.5弱电施工图2.5.1.2.6通风系统施工图2.5.1.2.7消防系统施工图2.5.1.2.8建筑防雷施工图第三条 甲方向乙方提交的有关资料和文献：资料及文献名称份数提交时间备注1规划用地许可证必须1协议签订后3日内复印件加盖公章2用地红线图（电子版）必须1协议签订后3日内复印件加盖公章3规划红线图(电子版)必须1阶段设计条件具有前复印件加盖公章4规划设计条件（批文）必须1协议签订后3日内复印件加盖公章5地形图（电子版）必须1协议签订后3日内6规划建筑设计任务书必须1阶段设计条件具有前原件7市政综合管网相关资料必须1协议签订后3日内复印件加盖公章8项目策划书设计任务书必须1协议签订后1日内9水文地质勘察资料必须1扩初设计前第四条 乙方应向甲方交付的设计资料文献和交付时间（以下时间指工作日）：序号设计内容文本图纸数提交日期1建筑方案报建(第一稿)A3文本6套甲方确认修建性详规设计或政府审批后15日内提交2建筑方案报建A3文本6套（另提供电子版）甲方确认建筑方案后15日内提交31期基础施工图10套（另提供电子版）建筑方案设计报政府审批通过后20日内提交41期施工图设计10套（另提供电子版）建筑方案设计报政府审批通过后60日内提交52期施工图设计10套（另提供电子版）建筑方案设计报政府审批通过且甲方确认开始设计后60日内提交63期施工图设计10套（另提供电子版）建筑方案设计报政府审批通过且甲方确认开始设计后60日内提交总计设计时间90天，不涉及与甲方沟通确认、政府和审图部门审批时间。设计时间的计算以甲方提供资料准确齐全、结清前段设计费用、甲方下达指令或政府批文下达后开始计算。假如政府审批报建过程中提出修改意见，则需根据修改工作所需时间相应追加修改设计时间。第五条 协议价款 本协议设计费总额约为 元整人民币(￥ 元 ), 本协议货币为人民币.5.1整体项目按实际建筑设计面积乘以建筑设计费单价进行计算，建筑设计费单价为 元/，建筑总设计面积约为 。设计费总额约为叁佰叁拾捌万肆仟元整人民币(￥ ).5.2面积计算方法为:按国家建筑面积计算规则计算。5.3 协议面积为估测面积,最终以实际设计面积乘以设计费单价进行结算,多退少补。5.4 设计工作量在各设计阶段的分派比例为3:75.5 项目建筑方案设计为整体设计，若项目从施工图设计开始分期设计则按分期设计部分面积乘以设计工作量在各设计阶段的分派比例进行设计费的计算。第六条 阶段设计费的支付与结算6.1阶段设计费的支付与结算列表设计阶段付费顺序阶段付费比例金额(万元)付 费 时 间定 金第1次付费协议签定后5日内支付。建筑方案报建(第一稿)第2次付费设计费*10%乙方提交建筑方案报建(第一稿)经甲方确认后5个工作日内。建筑方案报建第3次付费设计费*20%乙方提交建筑方案报建经甲方确认或政府职能部门审批通过后5个工作日内。 当期基础施工图第4次付费当期设计费*20%按当期建筑面积计算基础施工图设计成果提交后5个工作日内。 当期施工图设计第5次付费当期设计费*40%同时抵扣：（当期设计费/总设计费 万元）定金按当期建筑面积计算施工图经审查通过后5个工作日内支付。 施工期间配合第6次付费设计费*5%按当期建筑面积计算项目综合验收且结算完毕后5个工作日内工程竣工备案第7次付费设计费*5%按当期建筑面积计算且结算所有剩余款项项目取得工程竣工备案后5个工作日内支付。6.2 本协议履行后，定金抵作设计费。6.3 阶段设计经上级主管部门审查后，相关需修改的设计内容应由乙方免费承担。第七条双方责任7.1甲方责任：7.1.1甲方按本协议第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文献，并对其完整性、对的性和及时性限负责，甲方不得规定乙方违反国家有关标准进行设计。7.1.2因甲方变更委托设计项目的规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致导致乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订协议），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量（由乙方提供甲方确认）向乙方增付设计费。7.1.3甲方规定乙方比协议规定期间提前交付设计资料及文献时，假如乙方可以做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，经甲方确认，向乙方支付赶工费。7.1.4甲方应为派赴现场解决有关设计问题的专业设计师提供必要的工作便利条件。当乙方派出专业设计师服务超过60人次（每次不超过3天）时，超过部分的旅差费由甲方负责。7.1.5甲方为施工开始后派驻现场的乙方代表提供住宿、办公场合和设备，涉及配置可用于设计的电脑、网络和电话。乙方现场设计代表归属甲方项目部管理。7.1.6甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文献、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方批准，甲方对乙方交付的设计资料及文献不得擅自修改、复制或向第三人转让，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向发包人提出索赔。7.2乙方责任：7.2.1乙方按本协议规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文献，并对其完整性、对的性负全责。假如成果中出现了漏掉或错误，乙方负责修改或补充，同时不影响设计成果交付的质量、进度。乙方仅对本协议规定的乙方应提交的成果或根据本协议规定的乙方自身的行为承担责任，对甲方聘用的第三人的成果或行为设计方不承担任何责任。7.2.2乙方所有设计成果均应符合国家相关规范、标准和达成本协议约定的设计深度。7.2.3乙方在设计过程中，参与甲方对方案设计的重要讨论，根据甲方规定，与甲方指定的设计征询顾问进行有效的交流和沟通，同时应根据甲方签发的意见对设计进行修改和优化工作。7.2.4乙方交付设计成果资料及文献后，应按规定参与有关的设计审查，负责向相关职能部门解释和沟通，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调整补充。7.2.5乙方在收到甲方书面变更规定期应予以配合进行变更设计。甲方提出的变更委托设计，乙方在新约定期间内完毕设计修改工作，由此导致的设计费用视工作量大小而定，变更小工作量少的乙方不再向甲方增长设计费，若变更较多或变更范围较大时，另行商定补偿设计费。因乙方因素引起的变更不增长设计费。7.2.6乙方应保证设计采用的设备、材料为现行市场易于采购的常规产品，同时应便于施工技术质量的操作和控制。乙方应保证其设计便于实际施工操作，对理论上可行但在实际施工时难以达成质量规定的施工内容，乙方必须在设计时予以细化并具体说明施工工艺。7.2.7本工程设计资料及文献中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。7.2.8为加强工程建设管理，杜绝浪费，提高基本建设投资效益，促进设计优化，设计成果应科学先进、经济合理。乙方应充足配合甲方对各项概算的审核和拟定，不得无理拒绝提供、调整相关设计资料文献或悲观推委。7.2.9乙方在收到甲方的技术答疑函件时，应在72小时内给予书面回复（节假日除外），乙方不得拒绝或迟延，否则所导致停工或工期迟延责任由乙方承担。同时甲方有权扣除和顺延支付设计费用。7.2.10乙方不得在没有得到甲方书面授权的情况下，向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术资料。如发生以上情况，甲方有权追究责任。7.2.11乙方应在开始设计工作前向甲方提供从事本项目主创设计师及相应设计人员的名单、联系方式、所承担的工作内容及工作经历等相关资料。经甲方确认后，未经甲方批准，乙方不得半途更换设计人员，如因特殊因素必须更换，乙方须及时告知委托方，并告之因素。本协议拟定方案设计总负责人为 。7.2.12甲方有权规定乙方更换其认为不合适的设计人员，乙方须及时调整。7.2.13乙方对已批准的设计必须修改时，应迅速告知甲方。7.2.14乙方应按本地政府规定参与项目各阶段的施工验收和竣工验收。本协议签订两年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、解决有关设计问题。在两年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取征询服务费，收费额由双方商定。7.2.15乙方承诺配合甲方的策划销售工作，并提供相应的设计文献资料，配合甲方进行宣传资料和项目的模型制作等工作，承诺配合甲方进行材料的选样工作。由此发生的差旅费由甲方负责。7.2.16若甲方有实际施工的图纸与报建版施工图不同的需要，乙方要积极配合，为此所发生的费用，乙方只收取工本费。7.2.17 施工开始后，乙方根据现场实际情况安排驻场代表，若不派驻或延迟派驻的每延误一次从当期的进度款中扣减200300元，协调现场工作，及时解决现场问题，重大问题36小时内回复。7.2.18 乙方配合甲方在本项目竣工图及竣工资料的设计单位签字盖章工作上完全配合，不收取费用。第八条违约责任：8.1在协议履行期间，甲方规定终止或解除协议，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量局限性一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的所有支付。施工图设计阶段细分到每期。8.2甲方应按本协议第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付相应阶段应付金额万分之一的逾期违约金。8.3乙方对设计资料及文献出现的漏掉或错误负责修改或补充。由于乙方人员设计错误导致甲方工作进度延期或损失的包含重大设计错误（指乙方在各项设计疏漏，错误导致甲方额外增长工程造价超过各项工程总价20%以上），乙方除负责采用补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的限度和设计人责任大小向甲方支付实际损失（不超过当期总设计费）。8.4乙方提交设计方案，必须是甲方认可的设计师执笔，同时必须是专为本协议内容工程而设计。如因导致侵权的，一切责任均由设计人或设计单位承担。8.5乙方设计施工图在遵守国家相关设计法规、规范、结构不转换情况下，将把各类建筑按结构投影面积计算的标准层含钢量控制在45KG/以内，若设计成果超过以上控制范围，设计单位须作出书面说明，甲方组织有关专家进行评估，若设计成果满足规范规定，设计合理，无优化空间，甲方予以认可。若设计成果超过以上控制范围的因素是设计不合理、不认真、尚有优化的空间，则规定乙方必须优化到控制范围以内，同时已超过3%（含3%）部分按3元/予以处罚，还必须保证不影响施工进度，否则按协议相关条款执行。8.6若乙方不能按期提交设计成果，每延期一天，甲方可视情况扣取乙方该阶段设计费的千分之一作为逾期违约金,若延误25天以上，甲方有权解除协议， 但非乙方因素致使未能按期提交设计成果的不在此限。8.7协议生效后，乙方规定终止或解除协议，乙方应双倍返还定金给甲方。第九条其他9.1甲方须承诺若甲方对本项目包装后转让出卖本项目而使项目设计失去可连续性的，甲方应按第八条8.1款规定向乙方支付设计费。9.2应甲方需要乙方交付的设计资料及文献份数超过协议规定的份数，乙方另收工本费。9.3本工程设计资料及文献中，建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时，所需要差旅费用由甲方承担。9.4甲方委托乙方承担本协议内容之外的工作服务，另行支付费用。9.5由于不可抗力因素致使协议无法履行时，双方应及时协商解决。9.6协议发生争议，双方当事人应及时协商解决，或由本地建设行政主管部门调解，调解不成时，申请法院裁决。9.7本协议一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。9.8本协议经双方签字盖章后生效。乙方在收到甲方的定金后开始计算设计时间.9.9本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.10本协议所涉及到的设计费均已涉及税金，每次付设计费前，乙方给甲方开具等值有效发票，票到付款。9.11乙方指定由 办理相关的财务和其它手续，全权承担乙方的责任、权力、义务 和利益。9.12协议生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完协议规定的义务后，本协议即行终止。（以下无正文）发包人：承包人：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：邮政编码邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行： 银行帐号：银行帐号：签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日