回迁房买卖合同书范本.doc

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回迁房买卖合同书范本
    卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
     买方：____简称乙方) 身份证号码：_____________________
     根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
     第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
     第二条 上述房产的交易价格为：单价人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
     第三条 付款时间与办法：
     1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
     首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
     民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
     缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
     2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
     付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
     人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
     第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
     第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
     第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
     第七条 本合同主体
     1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
     2.乙方是____________，代表人是____________。
     第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
     第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
     第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
     第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
     第十二条 双方约定的其他事项：
     出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
     身份证号码： _______ 身份证号码： ___________________
     地 址：___________________ 地 址：____________________
     邮 编：___________________ 邮 编：____________________
     电 话：___________________ 电 话：____________________
     代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
     身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________
     见 证 方： 鉴证机关：
     地 址：
     邮 编：
     电 话：
     法人代表：
     代 表： 经 办 人：
     日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______
小产权房买卖合同 小产权房买卖合同范本
　　出卖人(甲方)： 身份证号码：

　　买受人(乙方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区___的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年　　月　　　日 年　　月　　日

　　见证人： 年　　月　　日

　　年　　月　　日

　　年　　月　　日

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