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商铺转让协议
转让方(甲方)：___________________ 身份证号码：_________________________
联系方式： 地 址：_____________________________
顶让方(乙方)：___________________ 身份证号码：_________________________
联系方式： 地
2、址：_____________________________
________________ ___ 身份证号码：_________________________
联系方式： 地 址：_____________________________
甲、乙双方经友好协商，就成都市郫县犀浦镇兴业南街花园洋房枫之林二栋一单元102号住宅改商铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己承租的位于 犀浦镇兴业南 街(路) 号 花园洋房 小区 二 栋 一 单元 102 号住宅改商铺转让给乙方使
3、用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同（附件一）中所享有的权利与义务。
二、甲方已签订了原房屋租赁合同（附件一），租期到 2016 年 01 月 31 日止，租金为人民币 1000 元/月 (大写： 壹仟 圆整)，租金为每半年交付一次。店铺转让给乙方后，乙方每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及物业管理费用，直至租赁期届满为止（续签房屋租赁合同按照新约定履行）。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，包括但不限于机麻6台及已配备的相应的座椅，挂式空调机2台，柜式空调1台，方木桌1张，烧水壶及茶杯
4、等，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有房屋租赁合同执行)。
四、乙方于 2014 年 11月 30 日前分二次向甲方支付转让费共计人民币_15000.00_元(大写： 壹万伍仟 圆整)， 2014 年 09 月 30 日首次支付转让费为人民币 12000.00 元（大写： 壹万贰仟 圆整），尾款于 2014 年 11 月 30 日前付清，上述费用已包括本协议第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。乙方于 2014 年 11 月 30 日前将原房屋租赁合同中甲方已履行的2014年10月01日至2015年01月31日的租金
5、余款4000.00元（大写：肆仟圆整）及房屋租赁押金1000.00元（大写：壹仟圆整）支付予甲方，，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应当协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、甲方于2014年10月01日将本协议第一条所述商铺交付予乙方经营使用，同时将所有客户资料，包括但不限于电话号码及其他联系方式一并转让予乙方。甲方同意在转让本商铺后由其本人亲自带领乙方熟悉客户，熟悉经营流程及其他相关经营活动。
七、甲、乙双方
6、约定保持甲方与房东原有的房屋租赁关系，在乙方顶让甲方商铺期间由乙方按约定支付房屋租金及相关水电、物业管理费用，若房东以甲方未经其同意转租其房屋要求收回房屋，所造成乙方权益受到损害，乙方可要求甲方承担赔偿责任。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征收、征用、拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、甲、乙双方因本协议引起的纠纷，经双方协商解决；协商不成，起诉至本协议签订地法院解决。
十、本协议壹式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，本协议自双方签字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费及其他支付的所有费用。
甲方签字：__________ 乙方签字：__________
年 月 日 年 月 日
附件：
附件一：原房屋租赁合同
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