金浩仁和天地一期B标段补充协议(初定改1).doc

补 充 协 议一、工程内容：详见业主与承包人合同及招标文件约定。二、组成本补充协议的文件包括：1、芜湖金浩仁和天地一期B、C标段建筑工程招标文件、劳务分包人投标文件。三、工程期限: 详见业主与承包人合同及招标文件约定。四、价款计算4.1本工程按劳务综合施工单价（除装饰部分外，不含主材费,主材指施工图中构成工程实体的材料）计价，具体综合施工单价详见附表1（投标报价表）4.2工程材料供应4.2.1钢筋、混凝土、砌块为甲供，其余工程材料（包括甲定乙供材料、乙供材料）等均由乙方负责，限额限价，按定额损耗量，地材按施工期间平均信息价下浮3%，甲定乙供材料按审定的价格，劳务综合施工单价中除装饰部分外均不含构成工程实体的材料；4.2.2甲定乙供材料由甲方确认品牌、厂家、规格和价格，包括并不限于建筑类材料（保温材料、防水材料、石材、面砖、涂料、油漆等）和水电安装材料（管材、电线、电缆、开关、插座、桥架、阀门、线槽等）等工程材料。甲定乙供材料认价手续劳务分包人需积极配合。若劳务分包人不能接受甲定乙供材料单价，由承包单位代为采购，费用扣除材料费和管理费（按材料费的10%计取）。4.3工程材料领用及超额计价方式4.3.1建设单位供应材料用量按施工图纸量（含变更）限额领用，超出部分费用按承包单位与建设单位约定扣款。定额采用：2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、1999年全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表、缺项按2003安徽省建设工程补充定额估价表、1998年全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表另钢材用量按施工图纸量（含变更）限额领用，超出部分由劳务分包人承担，费用由承包单位按当期芜湖市工程造价信息价格扣款，商品砼、砌块按施工图纸量（含变更）限额领用，超出部分由劳务分包人承担，费用由承包单位按当期芜湖市工程造价信息价格扣款。4.3.2施工周转材料、安全文明施工材料及其他材料由乙方自行采购或租赁，发生费用含在综合施工单价中，外墙脚手架必须通过芜湖安监站各项手续，定为芜湖市当地架业公司施工，合同由项目部与架业公司签订，纳入分包管理范畴，并到建管处备案（仅合同备案用）。脚手架及垂直运输机械需免费提供给业主指定分包使用。4.3.3施工技术措施用料由乙方自行采购，发生费用含在相应综合施工单价中。4.3.4塔吊大型机械（每栋楼一个）由承包单位提供给供分包人使用，塔吊下部桩基及基础包干在综合施工单价中，塔吊司机由分包人具有操作资格证人员操作，人员费用包干在综合施工单价中，其他现场所有机械设备均由乙方自行采购或租赁，发生费用包干在综合施工单价中。4.4其他：综合施工单价除按第4.1、4.2、4.3条规定执行外，还应包含下述内容：4.4.1综合施工单价包括完成该工程项目全部内容包括成本、管理费、利润、规费、税金、开办费、措施费、赶工费、临时设施费（含生活住宿大临设施、施工现场临时道路、场平等）、远地施工增加费、安全文明施工费、大型机械进出场费、工伤保险费、风险费、垃圾清理费、实体检测、专项检测、材料检测等检验、实验费用、政策性文件规定费用等所有费用；4.4.2劳保统筹不计；4.4.3合同签订后的政策性调整不予调整；4.4.4承包单位仅提供施工用水用电接入口，费用按表计量（损耗按用量摊销）按市价收费，现场施工、生活用水用电及接线、接管均包含在综合施工单价；4.4.5安全防护文明施工措施费用包含在施工综合单价中，本工程按合同价的2.5%预留安全防护文明施工措施费包干使用，该费用由承包人控制，施工现场需按承包单位、建设单位要求做好安全文明施工、标化工地建设，包括并不限于、安全施工:安全网、安全带、安全帽等的配备发放；洞口和临边防护设施：楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口、阳台周边、楼层周边、屋面周边、基坑周边、卸料平台两侧以及上下通道等临边安全防护设施；塔式起重机、外用电梯、井字架提升机等建筑施工起重设备及配套防护设施；施工用电符合规范要求的临时用电系统、标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施等；安全检测费：包括对建筑施工起重设备与外用电梯、安全网、钢管脚手架等的检测。现场安全教育培训；安全标志、标牌、横幅、标语及安全宣传栏的配置；、文明施工及环境保护：施工现场围墙围护，道路及场地硬化、粉尘控制、噪音控制、排水措施、现场及生活垃圾清运；、临时设施：包括办公室、宿舍、食堂、卫生间、淋浴间等按要求配置；消防器材设施按要求配置；应急救援器材按要求配置齐全；、基坑支护等的变形监测；地下作业中的安全防护和监测。此项费用实报实销并由项目部安全员现场确认，若劳务分包人拒绝执行，承包单位有权代为配置，所有发生的费用由劳务分包人承担，并在当期进度款中扣除；4.4.6对建设单位与承包单位签订的总包合同指定分包的总包配合协调工作范围内发生的所有费用均包含在综合施工单价考虑，不再另行增加任何费用。业主指定分包内容为：土方工程、基坑围护、降水工程、桩基工程、门窗工程、栏杆工程、消防工程、大堂及电梯间精装修、配电房到每栋楼单元集中电表箱前配电工程、外墙装饰工程、人防设备安装工程、绿化、景观工程、泛光照明工程、综合管网工程、室外及地下室交通设施施工工程、围墙、大门工程、自来水（包括水箱、水泵）、供电、煤气、电信、弱电智能化工程。4.4.7工程资料（含专项方案）均由劳务分包人完成，资料必须与工程同步，所有各项资料原件必须交给承包单位工程技术部保存。4.4.8施工现场五大员（资料员、施工员、质检员、安全员、材料员）、测量员及其他管理人员均按要求足额配置，费用包干在综合施工单价中。4.4.9业主及承包人指定的其他配合工作，劳务分包单位必须无条件接受，若劳务分包单位拒不配合发包人，应向承包人支付合同价2%的违约金，同时赔偿因其违约给承包人造成的损失，延误的工期不予顺延。五、工程进度款拨付及工程结算（一）工程结算方式：结算工程量以承包单位认可计算。1、结算价=【综合施工单价】工程量-【应扣除由劳务分包人承担的相关费用】+【材料单价】【定额工程量】【定额含量】定额含量、定额工程量：2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、1999年全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表、缺项按2003安徽省建设工程补充定额估价表、1998年全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表1）定额执行全国统一预算定额2000年安徽省估价表,全国统一建筑工程基础定额安徽省1999装饰工程综合估价表，2003年安徽省建筑安装工程补充定额估价表 ，缺项可参照1998年全国统一建筑基础定额安徽省综合估价表 2）定额机械费不调整，水、电价格不调，材料单价按本补充协议第四条相关条款约定执行；3）其他政策性调整不再执行。4）钢筋按蓝图量为准（不含定额损耗）。5) 施工技术措施费含在报价中。（二）按形象进度分阶段进行付款，在收到经监理审核的工程款支付申请后20工作日内审核并支付工程款，工程款到承包单位帐后7日内付款给劳务分包人已完工作量的70%；项目竣工验收后，付到80%，建设单位与承包单位工程结算完成后30日内，承包单位与劳务分包人再行办理结算。决算完成后，付至决算价款的95%，余款5%作为工程保修金，保修金支付按工程竣工验收合格后满二年且无质量保修纠纷后七个工作日内支付4%，满五年且无质量保修纠纷后十五个工作日内无息付清。工程款支付时须提交当地芜湖市税务机关认可的有效发票。如建设方未向建设单位支付工程进度款，则建设单位支付劳务分包人工程进度款的时间相应延迟。工程价款其它具体支付方式在合同条款内予以明确。 六、其他规定： 1、劳务分包单位应及时足额发放农民工工资，并于每月25日提供工资发放花名册等相关有效证明资料。若造成农民工聚众闹事、围堵办公生活场所等扰乱正常工作生活秩序，对企业形象造成不良影响的行为，每发生一次罚款￥10000元。承包人也有权采取有效手段，保证分包人及时足额发放农民工工资，分包人不得拒绝。2、劳务分包人应按国家和芜湖市安全、文明、环保、夜间施工等有关管理规定、规范和承包人要求，办理相关手续，并交纳属劳务分包人应交纳的费用；施工现场场地必须硬化；按照省级“安全质量标准工地”组织施工，做到文明施工，违反政府有关部门规定，影响市容、环境卫生等受到的罚款，其责任及相应罚款完全由劳务分包人承担；由于劳务分包人措施达不到要求，该工地在市级及上级主管部门组织的安全检查、工程质量检查及文明施工的检查中，收到通报批评一次，扣罚伍万元，在相应批次工程款中扣罚；在发包人安排小区配套工程（道路、弱电、绿化等）施工前，劳务分包人应在接到通知后7日内凿除并清理完硬化场地及影响施工的材料堆场，清理后的场地应符合室外设计标高，建筑垃圾清理、外运及弃土场地发生的费用由劳务分包人自行承担（已含在报价中）。3、劳务分包人按招标文件约定，承担合同备案费（按合同造价2.4计取）、工伤保险费（按合同造价1.2计取）、建筑企业垃圾处理费（按合同造价1.6计取）等费用，并由承包人代扣代缴。4、现场由承包人统一代建临时设施按成本价转让给劳务分包人，现场主要临时道路及围墙费用按分包合同价分摊。5、在施工中劳务分包人由于人员或其他原因无法完成承包范围内的工作内容，劳务分包人接受承包方另行安排其他施工队伍帮助其完成，劳务分包人同意承包方按两倍市场价在劳务分包人结算价中扣除；承包范围发生改变，须征得承包方同意，否则，承包范围变化部分承包方有权不予结算。6、施工工期满足建设单位进度要求,奖励5元/m2; 工程质量达到一次性验收合格奖励10元/m2; 达到安全文明施工规范要求且未发生安全事故，奖励5元/m2。 （此条款按0.00以上建筑面积计算）7、其他未尽事宜按发包人与承包人合同约定执行。承 包 人（公章） 分 包 人：（公章）法定代表人 法定代表人或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日- 7 -附表1：芜湖金浩仁和天地一期 B 标段工程建筑工程投标报价表序号项目名称项目内容单位综合施工单价（元）说明一地下室部分1土方回填碾压部位：室内外土方回填内容：1.挖土(石)方；2.装卸、运输；3.回填；4.分层碾压、夯实等所有工作内容m315按施工图计算2混凝土部位：地下室结构混凝土使用部位 内容：砼浇筑、振捣、找平、压光、养护等（包含所有套管、铁件制作安装预埋）所有工作内容m328按施工图计算3钢筋部位：地下室钢筋混凝土使用部位 内容：包含扎丝、焊条、钢筋制作、运输、安装、分类堆放、钢筋机械设备等所有工作内容t620按施工图计算4模板（含支撑脚手架）部位：结构钢筋混凝土内容：模板、方木、支模（包括选模、配模、模板安装、木模板制作拼接，场内运输、清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂，搭设模板高度内的架子等全部操作过程）、拆模（包括模板拆除及搭设模板高度内的架子，并将模板、支撑等材料分类堆放至指定地点）、铁件制作、预埋、固定、且包括后浇带（含钢丝网）、支撑及浇捣脚手架，橡胶止水带及伸缩缝安装、预留；对拉螺栓及防水螺栓（含止水环制作和螺帽）安装、割除；预留孔、上料孔洞、走道板及上料平台含洞口临边防护等工作和二次结构等所有工作内容m251按混凝土接触面积计算5脚手架部位：地下室脚手架内容：包括脚手架的租赁、搭设、拆除运输、清理堆码整齐，上人坡道、洞口临边防护、绑护身栏杆挡板、挂安全防护网、铺翻板子（或竹芭），防护栏杆油漆、保护棚杆件油漆等所有工作内容m28按地下室建筑面积6地下室地面部位：地下室底板内容：基层清理，砂浆搅拌运输，30厚防水砂浆面层等所有工作内容m210按实际面积7砖模、砖基础砌筑部位：0.000以下与土壤接触墙体（含砖胎膜）内容：MU7.5混凝土实心砌块砌筑（包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、安放木砖、铁件等）、搭拆脚手架、搅拌砂浆及运输等所有工作内容m3180按施工图计算8地下室外墙抹灰部位：地下室外墙内容：20厚防水砂浆施工（包括清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、调运砂浆、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光（包括门窗洞口侧壁及护角线抹灰、简易脚手架的搭设及拆除）等所有工作内容m215按施工图计算9内墙面一般抹灰部位：楼梯间、厅、房间及其过道墙面内容：1、做法：基层墙体(框架处或剪力墙刷水泥砂浆一道,内掺建筑胶)；9厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛；9厚1：1：4水泥石灰砂浆；2、工作内容包括清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、调运砂浆、分层抹灰找平、刷浆、洒水湿润、罩面压光（包括门窗洞口侧壁及护角线抹灰、简易脚手架的搭设及拆除）等所有工作内容m211按施工图计算10砌块砌筑部位：外、内墙体、女儿墙内容：砂加气制品(B06级)、砌块砌筑（包括窗台虎头砖、腰线、门窗套、安放木砖、铁件等）、搭拆脚手架、搅拌砂浆及运输等所有工作内容m3180实测体积11铁件预埋铁件制作、预埋、固定T12按铁件重量12天棚抹灰部位：顶棚及其阳台、过道素水泥浆（内加10%的108胶）一道；7厚1：1：4水泥石灰砂浆打底；7厚1：1：4水泥石灰砂浆面层等所有工作内容m28按施工图计算13垂直运输内容：施工所需垂直运输（除塔吊外）机械租赁或采购，垂直运输机械（含塔吊）运转的费用m210按地下室建筑面积14破桩头个实际数量二上部结构0.00上1模板（含支撑脚手架）部位：结构钢筋混凝土内容：模板、方木、支模（包括选模、配模、模板安装、木模板制作拼接，场内运输、清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂，搭设模板高度内的架子等全部操作过程）、拆模（包括模板拆除及搭设模板高度内的架子，并将模板、支撑等材料分类堆放至指定地点）等所有工作内容m2120按000以上建筑面积2钢筋部位：地上钢筋混凝土使用部位 内容：包含扎丝、焊条、钢筋制作、运输、安装、分类堆放、钢筋机械设备等所有工作内容m235按000以上建筑面积3脚手架部位：外墙脚手架内容：包括脚手架的租赁、搭设、拆除运输、清理堆码整齐，上人坡道、洞口临边防护、绑护身栏杆挡板、挂安全防护网、铺翻板子（或竹芭），防护栏杆油漆、保护棚杆件油漆等所有工作内容m252按000以上建筑面积4垂直运输内容：施工所需垂直运输（除塔吊外）机械租赁或采购，垂直运输机械（含塔吊）运转的费用m215按000以上建筑面积5瓦工除木工、架工、钢筋工、防水、外墙涂料、面砖、外墙保温等以外的所有工作内容；包含、墙体砌筑、砼浇捣、地面砼浇捣找平压光、内外墙、顶棚抹灰、公共部位内墙涂料、楼地面、室外散水、台阶、屋面等。（含除砖砌体以外材料费用）m2145按000以上建筑面积17壮工工日12018技工工日150注：工程量计算规则按上表（说明列）及2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、1999年全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表、缺项按2003安徽省建设工程补充定额估价表、1998年全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表计算。实际项目缺项时，套按上表相类似项目。