住宅楼开荒合同样本.doc

清洁服务合同

编号：××/××/2011-0901

××××××公司
2011年9月编制

【 住宅楼】清洁开荒服务合约

甲方：发包商 （以下简称甲方）
乙方：承包商 （以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为〖 〗住宅楼提供清洁开荒服务事宜达成一致合作意见，特立此合约，以资双方共同信守。

一、 服务范围
1、〖 〗住宅楼（公共区域 ㎡； 栋 ㎡/套，共 套；
栋 ㎡/套，共 套）
二、 服务内容及质量标准（见附件）
三、施工时间
3.1、从 20 年 月 日起至 20 年 月 日开荒完毕，甲方须在开工前5天以书面形式通知乙方。
四、服务价款
4.1、本合同总服务费为人民币：Ұ 元（大写金额： 元整），包干使用，不作调整。
4.2、公共区域面积为 ㎡，开荒清洁单价为 元/㎡，合计 元，面积为 ㎡/套左右的房型，开荒清洁单价为 元/套，合计 元；面积为 ㎡/套左右的房型，开荒清洁单价为 元/套，合计 元。
4.3、清洁开荒费用，包括人工、物料、交通、生活以及安全责任、保险、税金等一切行政行为费用在内。
五、各方义务
甲方义务：
5.1、开荒结束后甲方在收到乙方开出的服务发票后于十日内一次性以支票或转帐的形式支付开荒清洁费用给乙方。
5.2、必须免费提供电源、水源、照明等以及开荒部位可操作的安全性；
5.3、必须保证乙方开荒人员人身安全的工作环境，不得指使开荒人员操作有毒、有害、危险性的工作。
5.4、做好各物件损坏情况的说明工作；
5.5、做好安全提示，并由甲方派专人开启住宅楼开荒房间让乙方员工进入施工，验收合格后由甲方派专人关闭开荒房间。
5.6、指导开荒清洁人员遵守甲方有关的安全、运行、管理的规定。
5.7、若遇到突发事故，甲方有义务协助开荒人员解决。
5.8、根据住宅楼的实际情况和实际建筑结构，指定监控人员，负责对开荒的服务质量进行全程监控，并对各种情况予以指导说明，以防给开荒的操作工作带来困难。
乙方义务：
5.9、必须按国家规定的各项安全规范操作流程进行施工；
5.10、使用专业性较强的员工进行施工；
5.11、使用专业的药水药剂和工具等进行施工；
5.12、根据甲方的要求及时了解交房情况，组织人员按时完成开荒工作，并按规定时间及时上报甲方验收。（如因甲方其他特殊原因造成乙方未能按时完工，乙方可以提出延期完工要求。）
六、操作流程和要求
6.1、乙方必须安排专职人员负责质量监控，组织好人员在安全保障性高的情况下负责施工。
6.2、对房屋水泥地面用吸尘或湿拖的方式进行清洁，不得用水冲方式进行，以防导电和短路的情况发生。
6.3、对天花和墙面必须清除蜘蛛网以及手印、脚印等印记，必须保留工程划线的标记符号。
6.4、必须使用橡皮刮刀清刮各玻璃窗框的涂料，使用合理的药剂清除玻璃上遗留的污渍。
七、验收注意事项
7.1、乙方每开出一套住宅楼完毕后，向甲方提出验收申请，甲方进行验收；验收过程中如发现问题，甲方及时联系乙方开荒负责人进行整改后再验收。
7.2、乙方因工作保护措施不够，造成甲方开荒区域设施设备损坏，乙方承担相应责任。
八、安全责任
8.1、开荒期间，开荒员工的一切安全责任均由乙方承担，甲方不负责乙方员工的安全作业风险。

九、其它
9.1、本合约一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经签章后同样有效；
9.2、本合约若有未尽事宜，或在执行本合约过程中发生争议，甲、乙双方可通过友好协商解决。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

负责人（签字）： 负责人（签字）：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

附件一：

一、 开荒服务清洁内容
1、 套房内开荒保洁
① 房间地坪、木制地板清扫除尘
② 房间墙面、灯具、天花板除尘
③ 玻璃、窗框清刮（内），门、门套清洁
④ 厨房墙面、灯具、天花除尘，厨具、洁具、冰柜、酒柜等内外清擦
⑤ 卫生间地面、天花、灯具、风口、镜面、台面、墙面清洁，洁具内外清擦
⑥ 阳台地面冲洗，墙面清洁，栏杆、装饰铝板除尘，玻璃清抹（内外）
⑦ 空调机、接水盘、淋浴器及其支架表面除尘
⑧ 百叶窗清抹除尘
2、电梯厅开荒保洁
①电梯厅大理石地坪除尘
②电梯门、门套、墙面、电梯厢内保洁
③配电间、烟感器、安全出口标识灯、风口、各类报警器表面清抹除尘
④消防栓内、外清抹除尘
⑤进出通道各类门、门套、窗框清洁
3、后走梯（消防通道）开荒保洁
①步行梯地坪、扶手清扫除尘
②走廊地坪清扫除尘
③百叶窗、透气窗清抹除尘
④不锈钢栏杆清擦
⑤各类照明灯具表面清擦除尘

二、 质量标准
地坪木制地板：干净无垃圾、无积尘、无积水
步行梯：地坪干净无垃圾，扶手干净无积尘、无水迹
玻璃：洁净、明亮，无水泥、涂料等建筑施工残留物
门、门套：干净、无积尘
各类玻璃窗框、百叶窗、透气窗：清洁无积尘、污迹、
天花、墙面、灯具：无积尘、无蛛网
配电间、烟感器、安全出口标识灯、风口、各类报警器：表面干净、无积尘
消防栓：内、外干净无积尘
卫生间：整体干净无污迹，室内无异味臭味
厨具、洁具、冰柜、酒柜：内外洁净、无积尘、无污迹
阳台：地坪、墙面洁净、无积尘，栏杆、装饰铝板洁净、无污渍
空调机、接水盘、淋浴器及其支架：表面干净、无积尘

附件二
〖 〗开荒清洁服务施工安全协议

甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方为〖 〗提供开荒清洁服务，签订了《〖 〗清洁开荒服务合约》，为了确保施工安全，特签订本协议：
1、 乙方接受甲方委托对〖 〗进行开荒清洁，乙方应严格按照国家颁布的有关安全生产规定进行施工。
2、 指派专业性较强的员工进行操作，施工使用专业的药水药剂和工具等进行施工。
3、 乙方承诺并保证在甲方区域内进行各种作业的人员，凡需动用特种作业的（例：架子工、登高等工种），均持有劳动安全部门核发的特殊工种操作证，操作人员均为持证上岗。
4、 对房屋水泥地面用吸尘或绞干的湿拖把的方式进行清洁，不得用水冲方式进行，以防导电和短路的情况发生。
5、 施工前，甲、乙双方必须认真勘察了解现场。乙方指派 先生负责本项目的各项安全工作，严格执行安全施工操作程序的规定，对每位操作人员的操作工具、安全情况进行了解、跟进、督促、检查和指导。
6、 施工期间乙方必须严格执行和遵守甲方的各项安全的规定，甲方如发现有不安全因素，可以向乙方提出整改，并有权责令停工，但乙方应具有完全、充分发现安全隐患的能力，甲方仅有提醒之义务，不具有此等隐患的提醒责任。
7、 因乙方原因造成人员伤亡等其他事故，责任一概由乙方自负，但甲方有协助紧急抢救的义务，并有权要求乙方停止施工。
8、 施工期间甲方指派 负责本工程施工安全工作的监督，并为乙方做好施工现场安全保护工作提供必要的配合。
9、 施工期间，甲乙双方应经常联系，协助检查工程项目中有关安全工作、共同预防事故发生。
10、施工前甲乙双方应交接场地，甲方应将场地中的有关安全事项向丙方交代清楚，乙方发现场地内存在不安全的因素，应与甲方协商解决，一经施工，就表示乙方已经确认场地处于安全状态。
11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均由丙方自备，如乙方因工程需要必须借用甲方设备时，应由双方办理借用手续，借入方必须自行对借入设备进行检验。借入方一经接收就视设备为安全有效。设备和工具的维修与保养、以及在使用过程中发生故障或造成伤亡事故均由借入方自行负责。
12、施工期间如甲方安全管理部门检查人员发现乙方有违章操作、冒险作业，以及危及第三方、员工人身安全和违反安全生产规章制度等情节，将立即要求乙方停工整改。
13、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成的交由标的所在地人民法院解决。
14、本协议书自开工即日起生效，至竣工即日起废除。
15、本协议一式贰份，双方各执壹份，双方签字盖章后立即生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

负责人（签字）： 负责人（签字）：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

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