门面房租赁合同空.doc

门面房租赁合同出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就租赁达成如下合同。第一条 门面房基本情况 甲方门面房坐落于 ，建筑面积 平方米的门面房租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的门面房作了充分了解，愿意承租该门面房。第二条 门面房用途该门面房用途为商用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变门面房用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。第四条 租金及押金1、甲、乙双方约定，一年租金为 元（大写： ）。 2、在本合同签定之日乙方交押金 元，在合同期满乙方不欠甲方租金和其它费用、没有损坏物品的情况下予以退还，如拖欠、损坏则照价赔偿，相互折抵。第五条 付款方式 本合同签订之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金 元人民币（大写： ）。第六条 门面房租赁期间的有关费用在门面房租赁期间，水费、电费、物业管理费、取暖费、三保清洁费等相关费用由乙方支付，并有乙方承担延期付款的违约责任。 第七条、乙方权利与义务 1. 租赁期内乙方拥有该房屋及其共用部位的使用权。如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 2. 乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。3. 甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。 4. 按照公平、合理、安全的原则，正确处理排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 5. 租赁期间，防火，安全(乙方要做好防火,防盗，安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善而引起的一切人员伤亡及损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任)，门前三包，综合治理，保卫等工作，乙方应按当地有关部门规定及要求执行并承担全部责任及相应费用，服从甲方监督检查。 6. 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。 7. 乙方物业管理费、网络费、电话费、室内电费、水费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。 8. 乙方必须依约缴纳租金、物业及其他相关费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 9. 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。第八条 关于装修和改变门面房结构的约定乙方不得随意损坏门面房设施，故需改变门面房的内部结构和装修或设置对门面房结构影响的设备，必需先得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时或租赁期满后，不得拆卸,不得折价给甲方。乙方得甲方书面同意后可对公共部分进行装修，装修费用乙方自理，甲方不承担相关费用。第九条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，乙方须将门面房无条件退还给甲方。如乙方要求继续承租，则必须提前两个月以书面方式向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,与别人同等条件下甲方优先考虑乙方，如甲方同意乙方的继续承租赁，则重新续签租赁合同。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回门面房，并对乙方的装修费用不做任何补偿，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；甲方对乙方有采取停电，停水，封门措施的任何权利，造成的一切损失甲方不承担任何法律责任。1. 利用承租门面房进行违法活动的，违反国家各种法律法规，损害公共利益的；2. 未经甲方同意，擅自将承租的门面房转租的； 3.擅自将承租的门面房转让，转借他人或擅自调换使用的；4.擅自拆改承租门面房结构或改变承租门面房用途的；5.拖欠租金、取暖费等相关费用累计达壹个月；6.无正当理由闲置门面房达壹个月；7.故意损坏承租门面房结构及设施的；第十一条 提前终止合同租赁期间，如由甲方提出终止合同，应提前90天月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，对乙方的装修不做任何补偿，乙方须将门面房无条件退还给甲方。在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十二条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按本年度须向对方缴纳年度租金的30%作为违约金。对双方装修及改造部分互不做任何补偿。第十三条 该门面房外的所有装饰及广告牌匾等附着物造成人员伤亡及财产损失等一切事故的后果均由乙方承担责任。因不可抗拒力原因导致该门面房损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条 本合同未经事宜由甲，乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条 本合同在履行中如发生争议由甲，乙双方协商解决，协商不成时，可到当地仲裁部门进行仲裁，仲裁不成可向当地人民法院提起诉讼。第十六条 本合同双方签字(盖章) 之日起生效.第十七条 本合同共伍页，一式贰份，甲乙双方各持壹份，均有同等法律效力。甲 方：（签章） 乙 方：(签章) 联系方式： 联系方式：年 月 日6