外墙外窗清洗合同(2009年第一版).doc

外墙/外窗清洗合同
E-WY-019

外墙/外窗清洗合同

发 包 人 ：
承 包 人 ：

外墙/外窗清洗合同

发 包 人： (以下简称“甲方”)
住 所：
法定代表人：
联系地址：
联系电话： 传 真：
邮政编码：

承 包 人： (以下简称“乙方”)
住 所：
法定代表人：
联系地址：
联系电话： 传 真：
邮政编码：
开户银行：
帐 号：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就项目外墙/外窗清洗事宜达成如下条款，以资双方共同遵守。

第一条 项目名称：
1.1 工程地点：_________________________。
1.2 合同期限：_________________________。
1.3 清洗项目单价：_______元/平方米。
1.4 清洗工程总价：承包方式为______，总价款：_____元(大写金额:人民币 万元整)。

第二条 合同文件组成及优先解释顺序
本合同由以下文件构成，且互为说明。下列文件中对同一内容的约定如有不 一致之处，除非文件中对此另有约定，以下列顺序在先者为准；同一顺序中不同文件对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以签署在后者为准；合同条款中就某一事项未做明确约定者，以下列文件中对该事项做出明确约定或说明者为准；对某一内容或事项未做约定者，则以国家、项目所在地省市或其它政府机构、履行政府机构职能的社会机构颁布的标准、规范和其它有关技术资料、技术要求等为准。
在本合同签署后双方签署的洽商、补充、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
本合同条款及其附件；
中标通知书；
招标书、答疑文件及其附件；
投标书及其附件；
标准、规范及有关技术文件；
设计图纸；
工程量清单；
经甲方确认的工程报价单或预算书。

第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
3.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3.2 适用国家和项目所在地有关法律、行政法规和地方性法规，除非合同中另有约定。国家及项目所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。
3.3 适用国家和项目所在地现行质量评定标准和施工技术验收规范。
3.4 国家和项目所在地有关法律法规没有明确规定或各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。
若该清洗工程需要招投标，则保留此两项内容

第四条 人员及物料：
4.1 人员安排：
大工 人。
小工 人。
现场负责人： ；电话 ；投诉电话： 。
4.2 物料：___________ 。

第五条 项目的具体内容及要求：
5.1 清洗范围：
5.1.1 全部外墙、铝扣板、玻璃及玻璃幕墙、窗框。
5.1.2 。
5.2 清洗要求： 。

第六条 结算方式及期限：
本合同款项选择以下第 种方式进行结算
6.1 工程完工通过，经甲方验收确认合格15日后如无因本工程产生的其它不良影响乙方出具发票，甲方在收到乙方开具的合法发票后的15个工作日内，向乙方一次性支付本合同相应款项，如因未收到发票导致付款迟延，甲方不负责任。
6.2 本合同期限内，乙方提供清洗 次，每次清洗费用为合同总额的 %，即人民币 元（大写： 元整）。
6.2.1每次清洗完工后两日内，乙方需向甲方提交书面清洗报告，对清洗过程、设备设施情况及油垢清洗数量。
6.2.2每次清洗完工后，甲方对清洗情况同乙方进行验收，验收合格 日内为乙方结清当次清洗费用。
6.2.3乙方在收到甲方支付款项的同时，必须提供正式的税务发票。若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。

第七条 验收标准和方法：
7.1 双方共同验收，乙方在工作过程中如发现有设备破损现象及时通知甲方管理人员；
7.2 甲方将根据乙方的工程进度分段进行验收，以避免下雨、雪等情况造成重复施工。
7.3 如遇刮风（四级以上）、雨、雪天气等情况，经与甲方确认，工期将顺延。
7.4 验收标准：全部外墙包括所有的外立面装饰线条和凹槽等的彻底清洗，外墙无污迹（包括明显透迹、水渍、灰渍）、无因清洗产生的外墙面明显褪色或颜色差异；玻璃应使用专用玻璃清洁剂和使用玻璃刮片施工工艺，玻璃面内外明亮、无污迹、水渍、灰渍；外窗台与窗槽无残留污迹、水迹，现场及周围无因施工产生的垃圾、灰尘、水污等污损。
7.5 如经双方验收达不到上述标准的，由乙方无条件整改。整改费用由乙方全额承担。

第八条 项目负责人
8.1 甲方派 为工程监督及验收负责人。
电话： 。
8.2 乙方派 为清洁作业现场负责人共同履行本合同各项条款的落实和执行。
电话： 。

第九条 甲方权利和义务
9.1 甲方有权审核乙方的各种资质，包括工作人员的资质。
9.2 甲方有权审核乙方提交的清洗方案及高空作业等安全管理制度，提出修改意见。
9.3 甲方有权要求乙方进行安全、消防和岗位纪律等有关制度的培训，对乙方工作进行检查，并及时指出错误,如乙方工作人员违规操作，甲方有权对乙方进行经济处罚。
9.4 甲方有权从服务费中扣除清洗过程中由于乙方工作失误造成的客户投诉所发生的一切费用。
9.5 为加强联系，甲方指派专人在服务现场实施监督，对乙方的不当行为提出整改意见，有权要求乙方随时更换甲方认为不合格的工作人员。
9.6 甲方为清洗工作无偿向乙方提供水电，以及清洁用品存放地点等因服务所须的一切便利条件。
9.7 甲方应积极配合乙方施工，协调施工现场。
9.8 项目验收合格后，甲方应按约定期限付清全部工程款。

第十条 乙方权利和义务
10.1  乙方保证其在本合同有效期内是合法存在的企业法人，具有独立承担民事责任的资格和能力，并且已经取得国家及外墙、外窗清洗所在地政府管理部门的资质证书，具有承担本项目的专业资质条件。
10.2 乙方应提前将其营业执照复印件、高空特种作业资质复印件、工作人员名单及相应保险单据复印件、工作人员健康证复印件、工具安全合格证明复印件、操作规程及安全管理制度等报甲方备案。
10.3 乙方应派遣忠于职守、身体健康、训练有素并具备相应上岗资质的工作人员进入现场，自行负责其工作人员的岗前操作培训、安全培训等各类相关培训，培训记录报甲方备案，乙方临时更换工作人员应提前向甲方备案。
10.4 乙方承诺与乙方工作人员签订劳动合同，并负责向其支付工资、福利等相关费用，承担《劳动合同法》规定的用人单位的责任。乙方工作人员的工伤、医疗、保险等劳动纠纷由乙方负责，与甲方无关。
10.5 乙方应要求其工作人员统一工服、标牌，衣帽整洁并自行负责工作人员的安全。
10.6 乙方遵守甲方的有关规章制度和纪律，按时按质完成工作任务。
10.7 乙方应爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿。
10.8 乙方提供清洁所需的各种清洁设备、工具，并保证设备、工具符合施工标准，清洗剂为本合同约定的药剂。
10.9 乙方负责清洁作业的全部作业安全、作业现场组织、指挥工作，在施工禁行区设专人看管,乙方若发生问题与甲方无关。
10.10 乙方应做好工作过程中和工作完毕后的安全检查，确认无误后方可施工，在工作时应做好地面围档，并设专人（安全员）负责周边行人、车辆的安全提示和疏导。
10.11 乙方承诺将给乙方所有现场人员投保意外伤害保险，若发生意外事故，由乙方负责赔偿，甲方对此不承担任何责任。
10.12 在工作期间，乙方应负责甲方财产安全，如发生玻璃幕破损或甲方及第三人的财产损失及人员伤亡等情况，由乙方负责。
10.13 乙方应尽量减少外墙清洗工作给作业范围内的住户造成的不便。
10.14 乙方为本工程直接施工方，负责现场管理，不得将本工程转包若有转包则不适用此条
给其它单位进行。

第十一条 违约责任
11.1 在本合同履行期间，如果发生不能预见、不可抗力等客观情况，致使本合同不能履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，遭受不可抗力的一方可由此免除违约责任。
11.2 乙方应按甲方委托事项完成工作，未经甲方同意，乙方不得变更甲方委托事项。因乙方擅自变更委托事项给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
11.3 因一方原因造成合同无法继续履行时，应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方损失（合同总价的20%）
11.4 甲方应按照合同约定支付服务费，甲方无故未按时支付服务费且经乙方催告在合理期限内仍未支付的，对甲方应付而未付款项，乙方可按中国人民银行贷款利率收取违约金。
11.5 乙方使用未经甲方认可的清洗剂造成环境污染的，乙方应当赔偿损失。
11.6 乙方为本项目外墙/外窗清洗工程直接施工方，负责现场管理，不得将本工程转包给其它单位进行，如转包的，甲方有权终止合同，乙方退还所有款项并承担合同总额20%的违约金。
11.7 如乙方没有在甲方约定时间完成清洗工作则每延迟一天乙方应承担合同总金额的 %的违约责任。如超期十天仍未结束，则甲方有权终止合同，乙方退还所有款项并承担合同总金额的___％的违约责任。
11.8 如清洗后未达到合同约定及国家规定标准，则乙方需退还所有款项并承担合同总金额的___％的违约责任。
11.9 乙方应对其员工自行管理，出现一切事故由其自行承担，甲方不承担任何责任；
11.10 乙方员工应注意工作安全，由于乙方的过错造成的安全事故及财产损失，应由乙方负责赔偿。

第十二条 特别注意事项
12.1 乙方必须遵守执行劳动部门有关高空作业规定，持证上岗。
12.2 作业人员需要高空操作，必须严格遵守高空作业规程，戴好安全帽，系好安全带（或安全绳），做好防止工具坠落工作，作业区下都必须有醒目安全标志，经乙方专职安全员检查后，方可作业。
12.3 作业人员进入作业区须做好防火工作，不准吸烟，乱扔纸屑等杂物，注意保持作业区的环境整洁。
12.4 高空作业时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；
12.5 高空作业时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；
12.6 在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆。
12.7 作业人员如违反上述条款，甲方有权通知乙方更换人员，违者经甲方调查检查，按甲方有关规定处罚。

第十三条 其他
13.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起一日内以书面形式通知另一方。
13.2双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。
13.3因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，遭遇上述不可抗力的一方，应立即将相应情况用书面通知对方，并于7日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能正常履行理由的有效证明文件。根据不可抗力事由对履行本合同影响的程度，由双方协商变更本合同约定。
13.4双方因履行本合同有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
13.5 本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十四条 补充条款

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

（以下无正文）

甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
签字） （签字）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件：

安 全 作 业 协 议 书

为保证施工安全，杜绝火灾，防止发生事故，乙方应自觉遵守甲方的安全、保密、消防等有关规章制度，使施工顺利进行，特签定以下协议：

第一条 安全管理：
1.1乙方在施工前向甲方提出施工申请，办理施工人员审批手续后，方可进行施工。
1.2施工人员进入施工现场前，由甲方和乙方共同进行安全技术交底、安全保卫、消防、保密教育，树立安全第一、质量第一的施工理念，严格遵守甲方各项规章制度。
1.3施工人员进出现场应主动出示证件，自觉服从甲方安全人员的管理。
1.4施工人员只允许在施工现场活动，不得在非施工区域逗留。施工现场不准大声喧哗打闹，更不得留宿，以免影响甲方工作的正常进行。
1.5施工时，若作业现场紧靠设备，应事先制定安全防范措施，并征得甲方同意方可施工。
1.6为确保人身财产安全及设备安全，必须严格按《高空清洗安全作业规程》施工，由于不按规程施工造成甲乙方人员伤亡或财产损毁，乙方负责赔偿甲方全部损失，乙方损失自负。
1.7施工人员要做到文明作业，文明施工，现场随时清理。做到活完、料清、场地清。

第二条 安全消防
2.1施工现场不得存放易燃材料（如油漆、稀料、汽油、煤油、电石等），使用时要有严密的防范措施。氧气瓶、乙炔不得私自带入施工现场。
2.2施工中如需使用电气割、焊等明火作业时，在动火前必须到甲方办理动火证，并且一日一办。在操作电、气焊时，由正式电、气焊工持证操作，要有专人看管和安全防护措施。
2.3施工现场严禁吸烟，如有违者，一次罚款五十元（由乙方现场安全员垫付），造成火灾由乙方负责。
2.4施工现场严禁私自接电源，如需用电源，应事先报甲方协助解决，做到人离开现场时要切断施工用电源。
2.5施工现场及周围道路应保证安全畅通。材料、设备等必须按施工进度计划运入。
2.6施工人员会使用现场配备的消防器材，掌握正确的操作方法。

第三条 其它
3.1在作业期间，由乙方指定专人负责现场安全、保卫、消防等工作。负责本协议的全面实施。
3.2甲方随工人员负责检查乙方施工过程中各项安全措施执行情况。对违反安全施工协议的，甲方有权制止施工。
3.3施工人员如因违反上述协议发生各类问题和事故，均按有关条例和法规进行处理，直至追究刑事责任。

第四条 生效及文本
本协议自双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章生效；本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
（签字） （签字）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
.

11