县住建局2021年工作总结及2022年工作计划.docx

县住建局2021年工作总结及2022年工作打算今年以来，我们在县委县政府正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以党建引领，着力推动新型城镇化建设，加大城市重点项目、市政道路等基础设施建设，不断拉大城市框架，改善城市环境面貌，较好地完成了县委县政府下达的各项目标任务。一、坚持党建引领，助推党史学习教育走深走实自党史学习教育开展以来，局党组坚持以党的政治建设为统揽，将强化政治意识、提升政治素养贯穿党史学习教育始终，聚力用劲抓好凝心铸魂，不断发挥基层党组织战斗堡垒作用、党员先锋模范作用、领导干部示范表率作用，夯实党史学习教育的思想基础，推动党史学习教育高水平高质量落地见效。一党建引领夯实组织保障。根据县党史学习教育工作支配，局党组准时召开党组会议和党史学习教育动员部署会，制定党史学习教育实施工作方案和党史学习教育学习打算，成立了由党组书记、局长任组长，党组班子成员任副组长的党史学习教育领导小组，为党史学习教育扎实开展奠定坚实基础。二党建引领强化宣扬教育。通过党建引领凝聚党组织与工会、共青团等群团组织力量，通过开设专题党课辅导、讲党史故事、开展党史学问竞赛等形式，利用专题会议会、宣扬册、横幅、学习APP等多平台、多角度、多层次的开展内外党史学习教育宣扬报道，形成强大的宣扬声势，营造良好的学习教育气氛。截止目前，在各类网站、新闻媒体发送宣扬信息X余篇，开展专题党课辅导X次。三党建引领筑牢基层组织。充分发挥党建引领作用，把党史教育学习落实落细到基层党支部，把压实党史教育学习的工作力量下沉到基层党支部，充分调动党支部发挥战斗堡垒和党员先锋模范带头作用，通过开展形式多样的党史学习教育活动，有效提升基层党组织的组织力和党员队伍的凝聚力，使基层党支部成为学史力行、为民服务的阵地。先后组织机关党员干部开展“缅怀革命先烈，传承红色精神清明祭扫活动，收听收看党史学习教育专题片征程，组织中层以上党员干部赴革命老区开展党史学习教育“现场党课，组织观看庆祝中国共产党成立X周年大会和“七一勋章颁授仪式，引导党员干部坚决理想信念，提升党性修养，永葆先进本色。四党建引领推动学深落实。以党建引领为核心，细心组织沟通学习座谈会、学习成果共享会、为民办实事实践活动等，切实提高党史学习教育质效，真正把学习成果转化为政治自觉、行动自觉，全面增添基层党组织和广大党员投身进展、服务进展的自觉性，引导广大党员、群众知史爱党、知史爱国，以学促行全面推动党史学习教育走深走实。截止目前，局党组共开展集中学习近X次，围绕“为什么学习党史沟通研讨，形成研讨材料X余篇；通过“我为群众办实事实践活动开展，共为民办实事X件。二、工作开展状况一加快推动城市重点项目建设一是道路建设。完成投资X亿元,续建灈阳路、祥和路北段、清源路北段、韩公路、裴公路、湖滨大道北段、汝宁大街东段、安城路北段、北苑路等X条道路，目前,X条道路基本完工，X条正在持续推动；新建白公路、西园路、李愬路、青河路、青松路、西城大道北段、古城大道东段等X条道路建设项目，施工图设计已完成，下一步进行招投标。二是棚户区改造安置房建设。我县共实施棚改项目X个，总投资约X亿元，已开工建设安置房X套，目前已交付使用X套；X年下达的宋庄棚户区改造项目X套，正在办理申请专项债券手续，估计X月底前可以开工建设。三是公园建设。滨河体育公园全民建设中心，总投资X万元，建设内容主要包括土建工程、景观工程、绿化工程、场馆工程等建设。目前，主体工程已完工，正在进行玻璃幕墙施工和场地绿化，市民文化公园已基本完工。四是老城区雨污分流项目。老城区雨污分流PPP项目，已对社会资本方进行了调整，目前招投标程序已完成，项目公司已成立，经与银行对接融资，正在有序推动。五是城市双修项目。目前，古塔路两侧和南海大道南侧已完成，南海大道北侧南城门以西已完工，南城门以东正在施工，完成投资额X万元；龙亭街道古城文化街区项目，目前，正在做可行性商量报告；开元寺片区开发项目，正在做初步设计方案。六是老旧小区改造项目。X年打算改造邮政小区家属院、房建公司家属院、审计局家属院、水厂家属院、一建公司家属院、畜牧局家属院、城关镇家属院、乡镇企业局家属院、防疫站家属院、一高家属院等X个老旧小区，涉及房屋X栋，建筑面积X万平方米，居民X户。目前，已完成畜牧局家属院、乡镇企业局家属院、水厂家属院、审计局家属院、城关镇家属院、防疫站家属院、一高家属院等X个老旧小区改造，邮政小区家属院、房建公司家属院、一建公司家属院等X个老旧小区改造已完成工程量X%。X月底前全部完成改造任务。七是X县城供排水项目。截止目前，已完成投资X万元，新建主管道X米，分支管网X米，改造用水困难户X户，新增用户水X户。八是污水处理设施建设。X县污水处理厂提标改造工程，该项目总投资X万元，设计规模X万吨/日，于X年X月开工建设，目前土建工程已完成，下一步进行设备进厂安装，完成投资X万元。二加强房地产市场监管，强化物业管理。健全完善商品房网签网备系统建设，强化商品房资金和存量房资金网上系统监管，建立住房租赁信息服务平台系统，维护房地产市场秩序正常运营。今年共新增续建房地产项目X个。其中，续建阳光翡翠国际、建业城二期、碧桂园等X个房地产项目；新增项目西亚美悦城、中驰广场、X壹号院、龙湾学府X个房地产开发项目。X年X月X月商品房成交面积X万，成交 X套；商品房销售均价X元/；房地产抵押 X宗，抵押登记面积X万，抵押金额 X亿元；库存商品房 X套，商品房去化周期估计 X个月左右。健全完善物业管理体制机制，主动推动河南省物业管理条例贯彻落实，制定出台了关于对全县物业企业监督量化考核的通知、关于进一步提升X县城区住宅小区物业管理水平的意见、X县小区物业服务标准等级等文件，建立物业管理“红黑榜动态考核机制，全面推行“红色物业创建工作，规范物业企业管理服务行为，提升服务质量；主动联合县消防大队对物业管理区域开展高层建筑暨安全生产隐患排查，协作辖区街道办事处开展物业管理区域疫情防控常态化防控工作，主动开展城市绿色社区和园林小区创建工作，X年我县春风十里、西关社区等X个社区完成绿色社区创建工作，聚豪华庭、天龙小区、汝河人家三个小区被住建厅命名为省园林小区，为我县双创工作营造良好的社会环境。三建筑业进展保持良好态势X年X-X月份，办理施工答应证建筑面积X万平方米，建筑业总产值X亿元。截止今年X月底，完成施工图纸审查X项，房屋建筑面积X万平方米，其中由政府购置服务审图建筑面积X万平方米，市政工程X米污水管网X米，雨水管网X米；新开工房建工程X项，建筑面积X万平方米，投资额X亿元；新开工市政工程X项，投资额X亿元；竣工房屋建筑面积X万平方米其中绿色建筑占X%。严格执行城市规划区内“禁实、“禁粘政策，全年生产新型墙体材料X万平方米加气块，新建建筑节能设计及竣工验收标准执行率到达X%。X年X-X月份，解决X碧桂园、建业二期等项目拖欠农民工工资信访件X起，为农民工追要工资X万元；全县现有建筑企业X家，其中建筑施工一级施工承包资质X家，二级施工承包资质X家，三级施工承包资质X家；有混凝土搅拌资质企业X家，其中新增混凝土搅拌资质企业X家。四创新房屋征收模式细心组织，严把政策，完成了宿鸭湖清淤工程十里铺及桂庄拆迁、古塔街道梁祝大道西侧建材市场对面拆迁、GX国道老君庙段拓宽工程拆迁、西园路道路建设拆迁等X个房屋拆迁项目，签订拆迁协议X户，撤除建筑面积约X万平方米，第六小学扩建房屋征收和龙亭街升级改造两个拆迁项目涉及X户居民搬迁，已签订征收补偿协议X户，近X万平方米房屋撤除工作正按程序平稳推动。五扎实推动农村危房改造今年，我们对各乡镇通过动态排查上报的X户进行了危房改造，争取上级财政补助资金X万元，目前，已全部竣工，资金拨付X%。六主动推动问题楼盘化解，保社会稳定主动开展信访稳定“大走访、大调研、大排查、大化解活动，建立健全部门联动、班子成员包案、群众参与的矛盾纠纷联调联处机制，努力化解问题楼盘、网民留言、市长热线等信访疑难杂症，从源头上预防和削减影响社会稳定问题的发生。今年以来，受理信访案件X件，化解积案X件，天中花园、佳和城、山水蓝湾、富源双河湾等一批群访事件得到有效把握，问题楼盘化解得到省市确定和表扬，为全县社会大局稳定做出主动奉献。七加大扬尘治理力度。加大对建筑工地扬尘污染治理督查力度，明确目标责任，严格奖惩措施，落实“十个百分之百，确保全覆盖、无遗漏，使全县建筑工地扬尘治理水平得到明显提高。八建立健全建筑安全生产长效机制。扎实开展安全生产“大走访、大调研、大排查、大化解活动，推动建筑领域安全生产月活动，严格执行安全生产责任制度，全面推动建筑施工质量安全标准化工作，开展建筑工地隐患排查和人员教育培训，不断提高安全防范意识和安全生产技能，完善督导检查制度，对重大质量安全隐患实行挂牌督办，确保全县建筑安全生产，有效地遏制了安全生产事故的发生。三、存在问题及建议一项目建设中存在问题。一是在重点项目实施中，重点项目建设资金量大且投入时间集中，又要规避政府投资条例中政府举债的风险，存在财政资金紧急、社会融资困难等问题，影响项目工程进度；二是土地报批问题。新的城市空间规划严重制约着建设项目的用地指标。三是拆迁问题。房屋、缆线等障碍物拆迁难度大，影响了工程进度。建议：一是科学研判，多方位包装项目筹措资金。二是主动与土地等相关部门协调对接，完善相关土地报批手续，加快施工进度。二问题楼盘攻坚化解方面。一是房地产开发企业因内部管理不善，资金周转困难，致使施工进展缓慢，延期交房，引发社会矛盾，造成信访问题。现有问题楼盘为佳和城、山水蓝湾等项目，经过多方努力，目前，佳和城项目已成立X县佳和城监督协调工作专班，并于X月X日举行了揭牌仪式，该项目X栋楼，已有X栋楼复工，工作正在主动推动；山水蓝湾项目我局联合公安部门已多次催促开发商筹集资金，目前，资金已有着落，并与业主、建筑商主动沟通沟通，做好业主稳定工作。下一步，我们将加大对佳和城项目复工催促力度，争取尽早全面复工；主动与公安对接，催促山水蓝湾项目资金到位状况，以便推动项目进展，尽快交房。二是历史遗留房地产问题楼盘，天中花园问题房源补差价正在逐步解决。三房地产市场方面。一是商品房库存压力不容乐观，去库存的难度进一步加大。二是企业拿地主动性不高。房地产企业资金压力及销售去化压力进一步显现，新开工建设主动性不高。三是购房预期持续下降。群众的持币观望态势明显，购房能力进一步减弱,购房刚性消费的主动性不高。建议：一是宏观把控房地产业进展节奏，在供地节奏、规模上加强调整，确保行业进展总体平稳可控。二是要围绕“规范房地产市场秩序，确保房地产业健康运行，针对住房持币观望的群体进行具体商量，鼓舞房地产企业出台优惠政策，拿出可行性方案。四拖欠工程款和农民工工资问题。碧桂园、建业、聚龙X号院等建设单位存在拖欠工程款和施工企业拖欠农民工工资问题，造成农民工因讨薪上访事件时有发生。建议县人社、公安部门加大立案力度，依法打击恶意欠薪行为。五局属二级机构编制少，生存压力大。由于政策调整，局属部分二级机构事业单位收费项目取消，目前，属公益一类事业单位，经费还实行自收自支，编制少，队伍浩大，导致普遍存在职工工资发放难，影响工作开展，造成不稳定因素。其中，房地产管理事务中心、房地产交易所、建设工程质量服务站、勘察设计服务中心X个二级机构，编制只有X名，实有人员X多名，单位生存举步困难。建议：房地产管理事务中心、房地产交易所、建设工程质量服务站、勘察设计服务中心X个公益一类事业单位，实行经费财政全额预算管理，更好地推动住房城乡建设各项工作开展。四、X年工作目标任务一重点项目建设。加大项目包装力度，主动通过专项债、银行贷款、社会融资等筹措资金，推动项目建设。继续推动灈阳路、清源路北段、韩公路、汝宁大街东段、安城路北段等X条道路建设；新建白公路、李愬路、青松路、青河路、龙兴路、西园路、西城大道北段、南海大道中段等X条道路；继续推动老城区雨污分流项目实施；加快推动龙亭街道古城文化街区项目和开元寺片区开发项目建设；加快公园、城市双修、城市供排水等项目建设；实施棉麻公司家属院、园林学校家属院等X个老旧小区改造项目。二加强房地产市场监管，建立健全房地产市场长效机制。三大力进展绿色建筑和节能建筑。四加大房屋征收力度，全力推动棚改项目建设。五主动推动问题楼盘攻坚化解，保社会稳定，促和谐进展。六加大扬尘治理力度，建立健全建筑安全生产长效机制，有效地遏制了安全生产事故的发生。