装饰承包合同(E组团)-(自动保存的).docx

中天建设集团有限公司——怡丰新都汇5#6#楼项目部装饰分项承包合同书
分项工程承包合同

甲方责任人： （以下简称甲方）
身份 证号：

乙方责任人： （以下简称乙方）
身份 证号：

为了完善项目部内部管理责任制，确保工程质量，文明施工，安全生产，实现项目管理目标，根据国家有关法规，结合工程特点，把分项承包给乙方施工，经双方协商，签订以下条款共同信守。

一、 责任承包形式、范围
1、怡丰新都汇 5# 楼：□内墙土建装饰工程（文中简称内墙）
□外墙土建装饰工程（文中简称外墙）
2、工作内容：
□内墙土建装饰工程：清理基层，洒水湿润，冲筋，贴饼，护角，钉网布、各处线条，小面积凿砼、门窗框塞缝，楼地面，有防水要求的地面八字角、馒头杯、凹槽等，阳台及空中花园粉刷，管道洞口修补、成品保护，以及调制砂浆、脚手架搬运等分项的一切相关工作。

□外墙土建装饰工程：外墙饰面砖、线条抹灰、细部处理、屋面工程和沿沟、连接体沿沟侧板，基层清理、钉网和基层表面二次粘结处理、抹底糙、小面积凿砼、分格弹线、埋线条、做面层、养护、面层清理、酸洗、修补、成品保护等分项的一切相关工作。

3、甲方以包清工形式承包给乙方，乙方不得以任何理由和借口转包或分包。如有转包或分包情况，一经发现，甲方有权扣除其质量保证金，并将乙方清退出场，已完工程内墙按每平方单价 7元结算；外墙按实际抹灰面积每平方单价15元结算。

4、先做样板，经甲方认可后才能全面展开。如不能达到项目部要求则无条件清退出场，已完工程按上条相应单价结算。

5、如乙方中途自动退场，甲方不支付任何费用。
6、承包范围内的落手清，安全生产和文明施工工作（本项不发生点工，所发生费用已综合包括在单价内）。

二、 工程质量目标：
确保优良，以优良工程为目标进行管理和操作。乙方必须按优良工程标准、国家施工规范、河南省地方标准、国家验收标准及项目部的要求和技术交底施工。达不到以上要求导致返工的，按市场价赔偿材料款，并每返工一处罚款100元。

三、 结算及付款：
1、 结算单价：
□内墙
（1）、达到样板房标准按实测面积，内墙粉刷、楼地面 8元/m2结算。
（2）、达不到样板房标准的按实测面积，均按每平方米单价 7元/m2结算。
□ 外墙
（1）、达到样板标准按实测面积，外墙抹灰 18元/m2。
（2）、达不到样板标准的按实测面积，均按每平方米单价 15元结算。
□ 其它
外墙面砖按34元/m2；屋面按15元/m2；楼梯按300 元/跑。
2、付款：
①、 班组凭项目部的签字付款单领取生活费大工每月800元/人，小工每月600元/人（不满一个月不予支付）。
②、 每层施工完，由分管施工员汇同乙方及项目部技术负责人进行实测实量，核定相应等级，当场填写相关资料，乙方在结算时凭每层质量等级资料与项目部进行结算。
③、 分项全部完成，经项目部核验后按相应验评结果付总额的80%，余额竣工验收后一个月内付清。
④、 在工程决算时，乙方必须提前提供完整的结算清单给项目部核对，内容含工程量和费用两部份。
3、 每月发放工资，由班组按职工胸卡编号做好专用工资发放清单交项目部备案。
4、乙方职工不得以任何理由和借口直接向甲方要求发放工资。如有发生，甲方按所发生金额的双倍对乙方进行罚款。如乙方职工发生向上级主管部门投诉事件时对乙方处以1000元以上罚款。

四、 工期要求：
根据实际情况乙方必须于12月15日前完成全部承包范围内的工作。如不能完成每拖延一天罚款500元，以此类推。

五、 材料及落手清要求：
1、 现场做到工完场清，无多余砂浆；如发现有浪费材料的情况按每发现一次罚款100元处罚。并照市场价进行赔偿。
2、 砂浆必须当天用完，若砂浆过夜造成失效，除赔偿材料款外每次罚款100元处罚。
3、 砂浆由甲方指定专人拌制，乙方有权指定其每天完成的工作量；工资甲方从乙方扣除；如由乙方自行拌制，必须节约水泥、石灰等材料，如有发现不按配合比拌制情况，除赔偿材料款外每次罚款100元处罚。
□ 4、面砖由乙方规定人员向甲方仓库领取，并按实贴面积2%的损耗进行领料，并由乙方自行保管，如发现材料超额，所超额部份由乙方负责，并在结算中扣除所发生费用。

六、 双方责任
甲方：
1、对乙方负有领导、服务、监督管理的责任；
2、提供乙方住宿，代办乙方职工的暂住证和劳务证等，费用由乙自理；
3、及时提供工程所需的材料，如遇设计变更及时通知乙方；
4、随时对乙方进行质量、工期、安全、文明施工实行监督；如发现问题有权提出纠正整改，并作相应的处罚，处罚款在工程款中扣除。
5、协调各班组之间的配合工作。
乙方：
1、乙方必须精心组织施工，接受甲方正确指挥，完成各项工作。
2、 做到团结互助，积极配合甲方和其它工种班组，保证做好工期、质量、文明施工等各项工作；同意接受甲方的管理和处罚条例。
3、 严格执行并遵守后勤责任书中的规定。
4、 严格用工制度，在职工进场后及时把各人的身份证、务工证、就业证、计生证、暂住证、照片交到项目部登记。
5、 乙方承包人每天到位情况100%。
6、乙方职工不得以任何理由带家属进场，有正当岗位的女性职工必须自行解决住宿问题，项目部不安排住宿。如有发生按项目部有关规定执行。

七、 违约与罚款
1、 乙方违犯治安管理条例或项目部规章制度时，甲方有权作出处罚处理，情节严重者送公安机关处理。
2、 如果乙方违反安全操作规程，导致严重后果时，1万元以下乙方承担一切经济损失和责任；1万元以上时甲方承担70%，乙方承担30%。
3、 班组在工地内如发生打架、斗殴事件，不论对错乙方每次罚款500元，并对当事人处以罚款每人200元，且送公安机关处理。
4、 如果乙方人员与其它班组发生冲突造成斗殴事件时，应及时通知项目部处理；如属乙方人员造事，处罚款外对方的误工费、医药费及治安部门处罚金等全部由乙方自负。
5、 乙方职工家属不得在工地内住宿，如违反，甲方有权清退出场，并处以罚款100-500元。
6、 甲乙双方应严格履行本协议，如擅自中断协议而影响工程进度造成的经济损失应由责任方负责赔偿。

九、合同终止
1、 在施工过程中以各种理由提高单价。
2、 施工质量严重失控，无能力改进。
3、 因乙方原因严重拖延工期无能力改进。
4、 各种类型的停工或中途退场。
5、 人员管理混乱，屡次出现打架斗殴性质恶劣或冲击项目部，攻击管理人员的。
6、 有以上行为的依本条解除合同，已完工程单价按达不到样板房标准进行结算，并对以上违反的行为按本合同相关条款进行处罚。

十、其它
1、 本协议条款签字后任何一方不得私自修（涂）改；
2、 末尽事项，双方本着实事求是的原则协商解决；
3、 本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份；
4、 本协议自双方签字或盖章时开始生效，完工结算付清后自动失效；
6、 乙方负责人及相关人员不得对项目部管理人员或负责人进行各种类型的行贿，否则视为违约
将严肃处理。

甲方代表：

乙 方：

签约日期：2009年 月 日
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