世茂地产施工合同.docx

合同编号：CS1201A3MD01）

长沙世茂铂翠湾项目
D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程
合同文件

发包方：长沙世茂房地产有限公司

承包方: 石嘴山市丰本（集团）发展有限公司
上海分公司

2013年 6 月

长沙世茂铂翠湾项目
D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程
合同文件

目录

页数
1

2

3

4
合同协议书

附件一 合同清单

附件二 合同图纸

附件三 合同条件附录_专用条件附录
附录1 招标来往文件（招标答疑、询标函、技术标）
附录2 工程范围（含界面划分表）
附录3 工程技术要求
附录4 管理细则
附录5 承诺书（1）-（5）
附录6 保修承诺书
附录7 工程档案管理协议
附录8 材料品牌
共34页

共39页

一套

共153页
40
1
28
66
12
1
5
/

5

附件四 合同条件附录_通用条件附录

共26页

附录9 基本项目
18

附录10 计量说明
5

附录11 工程保险
1

附录12 防范欠薪承诺书
1

附录13 履约保函样本
1

长沙世茂铂翠湾项目
D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程
合同协议书

本协议书由

承包方：石嘴山市丰本（集团）发展有限公司上海分公司（以下简称为“承包商”）
注册地址：上海市南汇区芦潮港镇芦潮港路1728号552室

及

发包方：长沙世茂房地产有限公司（以下简称为“雇主”）
注册地址：中国长沙市岳麓区银杉路1号

通过友好协商后签订

鉴于雇主愿将长沙世茂铂翠湾项目D-7-2-1地块（除9#、10#、11#高层联排外）外墙涂料及EPS装饰线条工程交由承包商实施，并已接受了承包商提交的关于实施和完成本工程及修补其中任何缺陷的投标书。

雇主和承包商达成协议如下：

2 本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义相同。

下列文件应被视为本协议书的组成部分，并应作为其一部分阅读和解释：
1）合同协议书
2）中标通知书及附件
3）承诺书（1）至（5）
4）议标期间往来信函
5）投标须知
6）工程管理要求及细则
7）合同条件
（1）合同专用条件及附录
（2）合同通用条件
8）图纸
9）工程量清单/单价细目表
10）构成合同部分的其他相关文件

3 鉴于雇主将按合同条件所述付给承包商人民币陆佰柒拾叁万伍仟柒佰捌拾陆元贰角肆分（大写）（RMB6,735,786.24 ）（总价包干，以下简称“合同金额”），承包商特此保证遵照合同的各项规定，实施和完成本工程及修补其任何缺陷并保证施工范围内的外墙涂料及EPS线条验收合格。

4 项目概况：
1）工程名称：长沙世茂铂翠湾项目D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程；
2）项目地点：长沙市岳麓区潇湘大道中路1100号，岳麓大道以北，岳北路以西，安居路以南，观沙岭安置小区以东；
3）项目规模：总建面：14.56万方，用地面积：4.06万方，明细如下

物业形态
建筑面积
楼栋数
单元数
洋房
26075.2m2
8
1、4、7、8楼各两个单元， 2、3、5、6各三个单元
高层
25568. 4m2
2
每栋1个单元
高层联排
66264.64m2
3
每栋2个单元
独立地下车库
26974m2

4）工程内容：D-7-2-1地块（除9#、10#、11#高层联排外）的所有外墙涂料及EPS装饰线条工程供货及安装。
5 工程范围：
D-7-2-1地块多层洋房、高层住宅外墙涂料及EPS装饰线条（9#、10#、11#栋除外）。主要涂料包括浅米黄色仿石漆、浅米黄色弹性涂料、仿沙漠棕多彩漆、褐色弹性涂料。
6 付款方式：
（1）履约保函：合同签订后7日内，分包商提供合同金额的5%履约保函；
（2）本工程无预付款；
（3）中期付款：每月支付至核准完成合格工程产值的70％，若当月进度款＜合同额的2％且不超过10万元, 并入下期支付；
（4）竣工支付：该项工程竣工并经验收合格后，付至合同金额的90％；
（5）结算支付：结算6个月后付至结算金额的95％；
（6）保修款：保修期满支付结算金额的5%；
（7）付款时承包商需向雇主发出付款申请书，并提供正规有效发票。经雇主认可后56天内付款，否则雇主有权拒绝付款。
注：因公司规定每年6月、12月不支付任何款项，此2个月份的进度款将顺延至下一月份支付。
以上各项均不含由雇主垫付的各项费用
7 鉴于承包商将承担本工程的实施和完成及修补其任何缺陷，雇主特此立约，保证按照合同规定的时间和方式，向承包商支付合同工程款。
8 本工程开工日期：雇主签发出开工指令后（不包括指令的当天）的第 2 个日历天开始计算合同工期，并在第 2 个日历天内进场施工。
9 本工程工期:
9.1外墙涂料工程，每栋洋房在发包人签发指令30日历天内完成材料采购与施工；每栋高层住宅外墙涂料工程在90日历天内完成材料采购与施工，并负责竣工验收；
9.2 EPS线条工程，每栋洋房在发包人签发指令15日历天内完成材料采购与施工；高层以每7层为一批，总包分批向承包人移交，移交后7天内承包人完成材料采购与施工。
9.3承包人在施工过程中须严格按照批准的施工组织设计方案，施工技术方案和施工进度计划进行工程作业。承包人中标人7天内做好进场前的各项准备工作，进场时间暂定为下表，具体进场日期以发包人的指令为准，且具备工作面后即进场施工。
楼栋
1#
2#
3#
4#
6#
7#
进场时间
13.8.27
13.5.20
13.5.20
13.9.10
13.5.20
13.5.20
楼栋
8#
12#
13#
5#

进场时间
13.5.20
13.8.10
13.8.10
13.6.20

说明：如开工时间调整，相应节点顺延或提前，但每栋的施工时间不变。
10 缺陷通知期限期：物业移交小业主起计 24 个月。
11 解除合同
本合同协议书生效后，若任何一方需解除合同，都应经双方协商同意，如无正当理由，而擅自拖延、停工或终止履行合同时，则视为不履行合同并应负责赔偿对方的经济损失。
12 合同文件不一致
9.1 如本合同协议书的条款与其他文件有所抵触，均以本合同协议书为准。合同文件的优先解释次序以较后日期制定的为准。
9.2 如技术规范/标准发生不一致时，按要求或标准较高的为准。
10. 争议的解决
11. 合同协议书中未尽事宜，由双方协商解决。如经协商后亦未能解决，将由中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会作最后的裁决，按照仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁是终局的，对协议双方均具有约束力。仲裁期间不影响其他无争议条款的履行。
12. 其他
本合同协议书一式陆份，发包方执肆份，承包商执贰份，双方签字盖章后生效。

本协议书由双方法人代表或获授权代表在此签字盖章立据：

石嘴山市丰本（集团）发展有限公司上海分公司 长沙世茂房地产有限公司
承包商 雇主

签字 签字

盖章 盖章

承包商代表姓名 雇主代表姓名

职位： 职位：

长沙世茂铂翠湾项目
D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程
合同工程量清单

（详见附件一）

长沙世茂铂翠湾项目
D-7-2-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程
合同图纸

（详见附件二）

34 / 34

合同专用条件

长沙世茂铂翠湾项目D-72-1地块外墙涂料及EPS装饰线条工程
合同专用条件

目录

1.1 定义 MC/1
1.3 通信交流 MC/3
1.4 法律和语言 MC/3
1.5 文件优先次序 MC/3
1.6 合同协议书 MC/4
1.9 延误的图纸或指示 MC/4
1.10 雇主使用承包商文件 MC/4
2.1 现场进入权 MC/4
2.4 雇主的资金安排 MC/4
3.1 工程师的任务和权力 MC/4
3.3 工程师的指示 MC/5
3.4 工程师的替换 MC/5
3.5 确定 MC/5
4.1 承包商一般义务 MC/5
4.2 履约担保 MC/6
4.6 合作 MC/6
4.7　放线　　　　　　　　　　　　　　　　 MC/6
4.9 质量保证 MC/6
4.11 中标合同金额的充分性 MC/6
4.12 不可预见的物质条件 MC/7
4.19 电、水和燃气 MC/7
4.21 进度报告 MC/7
4.24 化石 MC/7
5.1 “指定的分包商”的定义 MC/7
5.2 反对指定 MC/8
5.4 付款证据 MC/8
6.5 工作时间 MC/8
7.4 试验 MC/8
8.1 工程的开工 MC/9
8.3 进度计划 MC/9
8.4 竣工时间的延长 MC/9
8.9 暂行的后果 MC/9
8.10 暂停时对生产设备和材料的付款 MC/9
8.11 拖长的暂停 MC/9
9.1 承包商的义务 MC/9
10.2 部分工程的接收 MC/9
10.3 对竣工试验的干扰 MC/10
11.1 现场清理 MC/10
12.2 测量方法 MC/10
12.3 估价 MC/10
13.1 变更权 MC/11
13.7 因法律改变的调整 MC/11
13.8 因成本改变的调整 MC/11
13.9 变更估值争议处理 MC/12
14.2 预付款 MC/12
14.3 期中付款证书的申请 MC/12
14.4 付款计划表 MC/13
14.7 付款 MC/13
14.8 延误的付款 MC/13
14.9 保留金的支付 MC/13
14.10竣工报表 MC/13
15.2 由雇主终止 MC/13
16.1 承包商暂停工作的权利 MC/13
16.2 由承包商终止 MC/13
16.3 停止工作和承包商设备的撤离 MC/14
16.4 终止时的付款 MC/14
17.4 雇主风险的后果 MC/14
18.1 有关保险的一般要求 MC/14
18.2 工程和承包商设备的保险 MC/14
18.3 人身伤害和财产损害险 MC/15
19.1 不可抗力的定义 MC/15
19.4 不可抗力的后果 MC/15
20.1 承包商的索赔 MC/15
20.2 争端裁决委员会的任命 MC/15
20.3 对争端裁决委员会的任命 MC/15
20.4 取得争端裁决委员会的任命 MC/16
20.5 友好解决 MC/16
20.6 仲裁 MC/16
20.7 决定 MC/16
20.8 任命期满 MC/16
21 工程规范 MC/16
22.1 基本项目 MC/16
22.2 照管服务 MC/16
22.3 提供时间 MC/17
23 资金流动表　　　　　　　　　　　　 MC/17
24 施工组织设计书/场地布置 MC/17

以下各专用条件乃根据国际咨询工程师联合会(FIDIC)订定的“施工合同条件”1999年第1版通用条件修改或增减，如通用条件与专用条件发生矛盾时，以专用条件为准。未有修改的条件按通用条件。
为使各条件容易互相参照，专用条件编号与通用条件相同。
1.1
定义 第1.1款于本合同有如下修改：-
1.1.1.3 “中标函”条件内容后加进下列条件：“中标函”又称“中标通知书”。中标函的日期系指由雇主签署的正式接受投标的信件的发出日期。
1.1.1.5 “规范”条件内容后加进下列条件：
“规范”系指合同文件内的工程技术说明，现行国家标准与规范，以及在工程进行期间由工程师进一步提供的任何一般或详细合同规范与要求。如无说明，则以现行中国国家标准（“国标”）为准；另外，如有规定为国外其他标准或国际标准（“国际标准”），则以“国标”与“国际标准”两者中技术指标较高者为准，承包商须负责核对国标与国际标准的要求及按工程师要求比较两者的异同。
1.1.1.10 “工程量清单/工程量表/报价清单/报价书”系指承包商在招投标期间根据招标文件要求而递交的工程量清单及其后有关并经雇主确认的补充文件。
1.1.2.2 “雇主”系指长沙世茂房地产有限公司及其合法继承人或受托人。
1.1.2.3 “承包商”系指在招标文件及合同文件内的乙方，即雇主接受其投标的投标单位，这里指石嘴山市丰本（集团）发展有限公司上海分公司，而不是承包商的任何受托人。
1.1.2.4 “工程师”系指由雇主任命的现场管理队伍，包括建筑师及各专业的工程师。
1.1.2.9 第1.1.2.9款 - “DAB(争端裁决委员会)”于本合同不适用。
1.1.2.11 “设计单位/设计院” 系指由雇主任命的设计公司，负责工程设计，技术规范及图纸编制及为工程提供指导工作。
1.1.2.12 “顾问工程师/工程师”系指雇主聘请的、为本工程工作的专业顾问单位。
1.1.2.13 “顾问估算师/估算顾问/工料测量师/估算师”系指由雇主聘请的独立专业的顾问公司，负责每月付款估算、工程量计算、变更计算及最终结算等工作。如无估算顾问，则由雇主委任之估算人员担任有关工作。
1.1.2.14 “工地监理”系指由雇主委任的监理公司，并将联同工程师及其代表负责监管承包商及其分包商的工程材料、设备、工艺、质量及进度等工作。
1.1.2.15 “专业承包商/独立承包商/独立专业承包商”系指为完成工程的某些专业工程，与雇主有直接合同关系的承包商，以及这些承包商各自财产所有权的合法继承人。
1.1.2.16 “指定的承包商”或“指定承包商”或“指定的分包商”或“指定分包商”系指为完成工程的某些专业工程，由雇主指名选定并与总承包商有直接合同关系的分包商，以及这些分包商各自财产所有权的合法继承人。
1.1.2.17 “指定的供应商”或“指定供应商”系指为本工程提供某些物料的，由雇主选定并与承包商有直接合同关系的材料供应商，以及这些供应商各自财产所有权的合法继承人。
1.1.3.3　“竣工时间”系指投标书附录中写明的，自开工日期算起至工程或某分项工程（视情况而定）根据第8.2款[竣工时间]规定的要求竣工的全部时间（连同根据第8.4款[竣工时间的延长]的规定提出的任何延长期）。
　　　　“竣工时间”是包括节假日、星期天、暴风雨、下雪、严寒、高温等天气恶劣的日子，以及一切因停水、停电、误工及机械进退场、向政府部门申请、审批、验收及整改的时间。
1.1.3.9 “日”或“天”是指一个日历日，“月”是指“日历月”，“年”是指365天。
1.1.4.7 “期中付款证书”即“中期付款证书”系指根据第14款[合同价格和付款]的规定颁发的、最终付款证书以外的、显示雇主应付给承包商工程进度款金额的付款证书。
1.1.4.10 “暂列金额”亦即“暂定金额”系指合同中作为暂定的款项(如果有)，根据第13.5条件[暂列金额]的规定，用于工程某一部分的实施，或用于提供生产设备、材料或服务。
1.1.4.12 “报表”系指承包商根据第14款[合同价格和付款]的规定提交的作为付款证书申请组成部分的报表，及按业主要求，每月定时向业主提供的相关报表及资料，包括施工进度表、工程月报表、每月财务报表、资金流量表及进度照片等。
1.1.5.1 “施工机械设备”/“施工机械”/“施工设备”等系指承包商提供的为完成本工程以及修补任何缺陷所需要的施工机械及设备。
1.1.6.5 “法律”系指中华人民共和国法律、条例、法令和任何合法建立的地方政府制定的规则和细则等。
1.1.6.10 经批准/经确认”系指承包商、分包商或材料供应商等为本工程提交的有关报表、文件、审批表等，经雇主的批准/确认。
1.3
通信交流 第1.3款 – “通信交流”后加进下列条件：
所有在通用条件中或合同文件中要求由承包商交付工程师的文件/通知/报告等应同时抄送一份给雇主批核/参阅。任何根据合同条件应由工程师发出的证书须经雇主代表签认或书面认可后方为有效。
1.4
法律和语言 第1.4款 - “法律和语言”于本合同内取消，由以下条件取代：-
本合同应受中华人民共和国的法律管辖。
当本合同任何部分采用一种以上语言编写时，其他非中文语言应附有中文文本，当其他语言的文本与中文文本在理解上有矛盾时，应以中文为准。
通信交流应使用中文
1.5
文件优先次序 第1.5款 -“文件优先次序”于本合同内取消，由以下条件取代:-
构成本合同的文件是互作说明的。为了解释的目的，文件的优先次序如下：
(a) 合同协议书(如果有)；
(b) 中标函连同相关的来往函件；
(c) 承诺书（如果有）；
(d) 投标函及投标函附录；
(e) 专用条件；
(f) 通用条件；
(g) 合同规范；
(h) 合同图纸；
(i) 工程量清单
(j) 投标须知及招标文件（含补充文件）；
(k) 资料表和构成合同组成部分的其他文件。
上述文件如有附录，其附录将视为该文件的一部分如文件中发现有矛盾或不一致，除非有工程师发出的澄清或指示外，承包商应按较严格的要求执行。中标合同金额已被视为已包括按上述文件中较严格的要求实行本工程的费用。
1.6
合同协议书 第1.6款 -“合同协议书”于本合同内取消，由以下条件取代：-
“本合同在中标函发出后成立，除非另有协议，双方应在承包商收到中标函后28天内签定合同协议书，合同协议书未签定之前，双方按中标函内约定开展工作，不得因合同协议书未签定而拖延工作。为签定合同协议书，依法征收的印花税和类似费用(如果有)，由签约方各自承担。
1.9
延误的图纸或指示 第1.9款 -“延误的图纸或指示”（b）项于本合同内取消。
110
雇主使用承包商文件 第1.10款 -“雇主使用承包商文件”于本合同内取消，由以下条件取代：-
“由承包商为本工程提供的所有文件，其版权和知识产权均归雇主所有。雇主有权任意使用承包商提供有关本合同的任何文件，包括将其传送给第三方或将其作本合同以外的项目应用，而无需事先得到承包商同意。上述版权、知识产权的任何转让都不能免除或减轻承包商根据合同文件内规定所应承担的义务和责任，承包商仍须对其有关设计的部分负责。”
2.1
现场进入权 第2.1款 -“现场进入权”（b）项于本合同内取消。
2.4
雇主的资金安排 第2.4款 - “雇主的资金安排”于本合同内取消。
3.1
工程师的任务和权力 第3.1款 -“工程师的任务和权力”后加进下列条件：
“工程师可以行使在合同中规定的或必要时由合同隐含的权力，但工程师在行使下列权力前，必须得到雇主的批准：
（1） 根据第4.4款批准工程任何部分的分包合同；
（2） 决定第8.4款项下的工程延期；
（3） 按第10款发出的接收证书；
（4） 确定第12.1款的需测量的工程量；
（5） 确定第12.3款下的变更估价；
（6） 确定第14款的工程款金额；
（7） 确定第20.1款的承包商索赔；
（8） 批准任何将对合同金额有价格变动的设计变更或指示。
上述批准、指示、确认等必须有雇主或雇主代表的签字及盖章方能生效。”
3.3
工程师的指示 第3.3款 -“工程师的指示”后加进下列条件：
“工程师指示将按照雇主的工作流程经雇主代表签认后用书面形式发放至承包商。
承包商须按雇主工作流程规定，执行其相关的工作。”
3.4
工程师的替换 第3.4款-“工程师的替换”于本合同内取消，由以下条件取代：-
“如果雇主拟替换工程师，雇主应在拟替换日期前14天通知承包商，告知拟替换工程师的名称、地址和有关经验。”
3.5
确定 第3.5款 – “确定”第二段取消以下句子：
“除非并直到根据第20款[索赔、争端和仲裁]的规定作出修改”
4.1
承包商一般义务 第4.1款-“承包商一般义务”后加进下列条件：-
“承包商必须在竣工前30个日历天按照政府工程竣工档案管理的有关规定，免费向雇主提交八份竣工图及两份底图和其他竣工资料(包括软件)。届时如政策规定办理竣工档案的手续有变化，承包商应无条件遵循相应规定并承担由此产生的一切相关费用。若承包商没有按时提交竣工图和竣工档案资料，则雇主可按推迟提交的天数对承包商处以每日历天人民币100,000元的罚款。
承包商须按雇主要求，提供一切相关资料（包括但不限于付款证明书、工程决算书等），以配合雇主申请并获得有关入住证及许可证等文件。
当承包商发现图纸、设计、规范或任何合同文件有任何出错、缺陷或漏项，承包商应立刻通知工程师及抄送雇主。
承包商应遵守工程师及雇主的指示及要求，包括为管制工程正常进行的规例。”
4.2
履约担保 第4.2款 – “履约担保”第二段“实体”改为“经当地政府批准合法营业的银行”。
（b）42天改为21天；
（c）42天改为14天。
并在本条件后加进下列条件：-
“承包商必须完全依照招标文件附录的履约保函样本格式提交合同规定的履约担保。任何形式的更改均不会被接受。”
4.6
合作 第4.6款 – “合作”第二段“如果任何……的安排”于本合同内取消，由以下条件取代：-
“承包商必须按照合同的规定或工程师的指示，对上述人员提供协调、配合、照管等工作，使他们的工作得以顺利进行，因此而发生的费用已被视为包括在中标合同金额内。”
4.7
放线 第4.7款－“放线”第三段（b）项于本合同内取消。
4.9
质量保证 第4.9款 – “质量保证”第二段后加进下列条件：
“本工程必须达到雇主、工程师、质检单位、监理、雇主物业管理、小业主及雇主销售部（如果有）一致满意为止。本工程质量须达到优良以上，并符合中国国家及当地颁行的相关法律、法规及政策，材料及施工工艺无任何缺陷。
如工程有任何部分是由承包商设计、指定或选用，该等工程应符合雇主要求及预期用途，并须是按优良工程惯例而设计。”
4.11
中标合同金额 第4.11款 – “中标合同金额的充分性”后加进下列条 的充分性 件：-
“中标合同金额为综合包干单价和开办费总价，应包括所有直接费和有关的间接费用包括但不限于人工费、材料费、设备及机械费、机械及进出场费用、机械安拆费用、充盈系数费用、损耗、水电及临时设施、工具、利润、税项、工期配合费、材料差价、冲击系数费用、损耗费用、桩基检测配合费用、场地平整费用、场地内所有的空孔成孔费用、场地旧桩影响、地下障碍物、周边环境协调及地质情况及措施费等因素费用、现场清理、施工泥浆排污费及政府相关部门收费、施工噪音措施费及政府相关部门收费、桩帽制作费用、不可预见的各种费用、施工监督及管理费、质量控制、成品保护、安全施工、所有取费、材料差价、工资涨价、物料价上升、燃料费/电费涨价、运输费增加、汇率改变、税率变动、对所有分包及直接发包的协调/配合/照管费、超高层施工费、脚手架、运输费（含空运费）、仓储费、工程保护、加班费、抢工费、材料损耗、附件或配件测试费、包装费、保险费、卸货费、二次驳运费、储存、就位、升降分配列位、固定及安装、工作台、冬雨季施工费、技术措施费、调价、竣工调价、风险费、包干费、竣工图费、施工图费、图纸盖章费、建筑行业征收的费用（如政府规费如文明施工/消防/保安等工作的费用、中标费、安监费、外地劳动管理基金、定额管理费、印花税等）、施工时限引起的额外费用、临时设施费、临时水电费、其他相关基本项目费用和为获取优良工程奖项投入的质量保障和措施费用等。”
4.12
不可预见的物质条件 第4.12款 – “不可预见的物质条件”于本合同内取消。
4.19
电、水和燃气 第4.19款 –“电、水和燃气”第一段后加进下列条件：-
“承包商应按基本项目要求为所有在场施工单位(指定分包商、指定供应商、独立专业承包商等)无偿提供临时施工用水、用电、卫生等设施。”
4.21
进度报告 第4.21款 – 在本条件后加进下列子条件：-
(i) 承包商应按雇主指定格式编制上述报表
4.24
化石 第4.24款 –“化石”于本合同内改名为“化石及文物”：-
（b）项于本合同内取消。
5.1
“指定的分包商”的定义 第5.1款 – ““指定的分包商”的定义”后加进下列条件：-
“所有有关前述指定分包工程施工单位及指定供应商（“指定分包商”）的选择、招标、协商及定标等将由雇主负责。经选定的分包商将被安排与承包商签定指定分包合同成为承包商的指定分包商，并由承包商协调及照管整个工程。有关指定分包合同将由雇主代表依据本合同内所明确的指定分包商的权利和义务进行编写，指定分包合同将不会增加/减少承包商于本合同内所须承担的责任和义务，雇主及其代表将不会任命任何承包商有充分理由反对的分包商。惟承包商因各指定分包合同金额而须支付的各项税款已包括在中标合同金额内，承包商不得以此为借口要求任何增加费用或赔偿。
各指定分包合同所须支付的各项质检费用及营业税应包括于各指定分包合同金额内，承包商应负责协调、配合并监督各指定分包商申报质检及依法纳税等手续。”
5.2
反对指定 第5.2款 –“反对指定”后加进下列条件：-
“任何前述权力的存在或运作或合同说明的其他内容，均不构成雇主在任何方面向指定的分包商负责。”
5.4
付款证据 第5.4款 –“付款证据”于本合同内取消，由以下条件取代：-
“雇主有权直接向指定分包商支付所有已证明应付的金额，但在雇主支付前，各指定分包商的期中付款及最终付款申请必须先呈交承包商审阅并获得其认可，承包商若认为该申请有任何不恰当或不充分之处，可退回并要求指定分包商对原申请进行修正或提供补充资料。
承包商如满意指定分包商的申请，承包商须把此申请连同一封书面说明（表示不反对指定分包商申请），呈交工程师审查及签证，雇主将按工程师的决定，向指定分包商直接付款。”
6.5
工作时间 第6.5款 – “工作时间”后加进下列条件：-
“承包商应被视为已考虑工程所在地政府的施工时间规定。另外，
如因工程赶工，或追回已延误的工程进度，承包商可在正常工作时间外进行工作，但承包商必须向当地有关部门申请后，按照当地政府要求安排施工，并提供一切所需措施减低施工时对邻近居民的滋扰，所有费用(包括申请费、超时加班费、假日及夜间施工费及加班所导致政府主管部门征收的保证金、罚金等)均由承包商承担。”
7.4
试验 第7.4款 – “试验”第五段（b）项于本合同内取消。
8.1
工程的开工 第8.1款 – “工程的开工”第一段于本合同内取消，由以下条件取代：-
“开工日期按雇主发出的书面通知为准，开工后，承包商应以适当速度、不拖延地进行施工。”
8.3
进度计划 第8.3款 – “进度计划”第一句28天改为14天，及加进“进度计划格式须满足工程师的合理要求。”
8.4
竣工时间的延长 第8.4款 – “竣工时间的延长”（c）项后加进下列条件：-
“即气温高于摄氏40°或低于摄氏-10°（以当地气象局发布为准）。”
第三段最后一句“但不得减少总的延长时间”于本合同内取消，由以下条件取代：-
“或减少总的延长时间。”
8.9
暂停的后果 第8.9款 – “暂停的后果”第二段（b）项后加进下列条件：-
“如果暂停日期少于56个日历天，则承包商无权要求索赔。”
8.10
暂停时对生产设备 第8.10款 – “暂停时对生产设备和材料的付款”和材料的付款 项内28天改为56天。
8.11
拖长的暂停 第8.11款 – “拖长的暂停”内“84天”改为“6个月”。
承包商的义务 第9.1款 – “承包商的义务”后加进下列条件：-
“所有竣工试验必须在竣工前三个月完成，竣工试验详细报告必须在竣工前二个月呈交工程师。”
10.2
部分工程的接收 第10.2款 –“部分工程的接收”于本合同内取消，由以下条件取代：
“雇主有绝对权利在工程实际竣工前任何时间内，要求承包商将项目任何部分已完成的工程（该等部分在本条下文简称“部分工程”）提前移交雇主使用。
移交给雇主的部分工程不应被视为部分工程的实际竣工。部分工程的保留金发放及缺陷通知期限起计日期都应从整体工程竣工日期开始计算。
雇主按本条件接收任何提前移交的部分工程时，承包商应将其与其他仍在施工中的工程妥善地隔离。无论图纸上有没有显示该部分工程的围板或其他临时围护措施，承包商都应为此提供一切因提前移交而须加建的临时围板及防尘罩等围护。承包商须就分段移交，按需要重新布置一切储藏间、货棚、办公室、临时厕所、施工机械等。以上额外费用及因工程分段移交所引起的干扰及不便而造成的额外费用，均被视为已包括在中标合同金额内，承包商同意不会藉分段移交要求为理由追加任何费用或要求工期延长。”
10.3
对竣工试验的干扰 第10.3款 – “对竣工试验的干扰”于本合同内取消。
11.1
现场清理 第11.11款 – “现场清理”第二段内28天改为14天。
12.2
测量方法 第12.2款 – “测量方法”（a）及（b）项于本合同内取消，由以下条件取代：-
“测量的方法应按照原招标文件内工程量清单所述的测量方法。如无工程量清单或清单内未有说明，则按永久工程各项内容实际已完成成品工作的净数量（四舍五入取整数）计算。”
12.3
估价 第12.3款 – “估价”第二段由“但在以下情况……”至末于本合同内取消，由以下条件取代：
“当前述的方案不适合时，则由估算师按合理市场价决定新的费率或价格。
承包商应每月一次报送给工程师一份在上一月工程师发出的指示而引致的额外或附加工作的详细账目（副本抄送顾问估算师），详细列出承包商根据合同条件有权获得的任何额外工程的所有索赔项目，并提供详细工程量计算过程。不列在此账目中项目的额外索赔将不获考虑。承包商须自行承担涉及工程变更计量的任何费用。”
13.1
变更权 第13.1款 –“变更权”（d）项第二句，即“但要交他人实施的工作除外”于本合同内取消。另外，雇主有权将已删减的工作交由他人实施，承包商不得反对及不得索赔。
13.7
因法律改变的调整 第13.7款 –“因法律改变的调整”于本合同内取消，由以下条件取代：-
“雇主将不负责及不补偿承包商在雇主发出中标通知书的日期后因中华人民共和国、施工当地等法律、法规、条例和政策等的更改及任何税种、税率、收费、外汇管理、地方政府征收的有关费用等的调整而引致的额外费用及损失。”
13.8
因成本改变的调整 第13.8款 – “因成本改变的调整”于本合同内取消。
13.9 在第13.9款后加进下列条件：-
变更估值争议处理
“承包商应按工程师指示在规定时间内完成有关变更洽商工作，如承包商、工程师/顾问估算师因变更洽商估值金额发生争议，该等争议不能视为承包商不完成或不按进度完成该项变更的理由。此外，承包商不得要求工程师/顾问估算师需对变更估值金额与承包商达成一致意见作为执行该项变更工作的条件。在未达成一致意见前，月付款估价将暂按顾问估算师对该等变更的估算金额计算。”
14.2
预付款 本工程没有预付款
14.3
期中付款证书的 第14.3款 – “期中付款证书的申请”第一句（“承
申请 包商应在每个月末后”）于本合同内取消，由以下条件取代：-
“承包商应于每月25日或之前”
并于（g）后加进下列条件：-
“（h）指定分包商应在每个月18日或之前按工程师批准的格式
向承包商提交付款申请，一式七份，详细说明指定分包商自己认为有权得到的款额，以及相关进度报告在内的证明文件。承包商应在向工程师/顾问估算师提交的期中付款申请书内包括其