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合作协议书
出租方(甲方)：合肥鑫兴市场管理有限公司 电话：4255188
承租方(乙方)： 苏果超市（合肥）有限公司 证件号：
住址： 合肥市安庆西路366号
电话： 0551-2840536
根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过友好协商，就甲方将依法拥有的位于合肥市新站区新华
2、路与星火路交口星火集贸市场负一层商业用房出租给乙方开设苏果超市事宜，达成如下合作意向：
一、该商铺建筑面积共 4422㎡，包括现有摊位、商铺及部分车库， 租期为 12 年，从 年 月 日始至 年 月 日止。经营种类及范围见乙方营业执照规定内容 （乙方必须严格遵守）。
二、物业主要指标：
1、全框架结构，甲方负责拆除现有市场内所有隔断、摊位，只保留原先结构柱。未尽事宜双方协商解决
2、按现行商业要求对原有消防进行变更、改造，并取得消防合格批文，以满足经营的消防要求；未尽事宜双方协商解决
3、对现有空调管道、风管等进行检测、更换、改造，以
3、保证超市经营使用需要；未尽事宜双方协商解决
4、甲方负责对一楼超市正立面广场进行改造，完成下行电梯通道的土建工程并做好地面门厅的建安，具体位置见附件；未尽事宜双方协商解决
5、提供独立的高低压变电设施给乙方，总用电量不低于800KW，其中动力电40%；安装好超市经营所需的楼层配电柜并将电缆铺设到位；未尽事宜双方协商解决
6、提供正式用水，并独立使用和计量，可出户可开票；供水总量不小于50T/D，水压不小于2.5KG，；完成室外隔油池的土建工程，隔油池不小于6立方；费用由乙方支付。未尽事宜双方协商解决
7、提供并完成设备铺设所需管井以及位置
三、租金价格：
租金：第一年_25元/㎡.
4、月(按建筑面积计算)，每三年租金递增率为 5 %，装潢改造期90天，经营免租期90天；乙方在进场装修后15个工作日内，与甲方的物业管理公司签定物业管理合同，物业管理费与租金同步缴纳，公用水电、电梯等费用，按实际发生与租赁实际面积同比分摊。
四、自本意向协议书签字生效之日15个工作日内，在收到甲方的银行履约保函后乙方支付人民币叁拾万作为合作定金，该定金在签订正式租赁合同之后直接转为首年房屋租金并在当年一次性扣除。
五、在双方签订正式租赁合同之前，就本意向书所述的租赁范围中，部分房屋产权所属归其他业主所有的现状，为此甲方需办理协调市场其他业主同意整体出租，并出具转租证明书，届时以甲方向乙方提交
5、其他业主同意出租的书面材料为准。
六、乙方向甲方提交的就本意向协议书中有关部分租赁场所书面改造工程事宜，甲方需报有关政府部分进行批准，届时以甲方提交相关政府部分同意的书面材料为准，此项工作必须在签定正式合同前完成。
七、本协议书有效期自签定之日起40天，在有效期期内，甲乙双方签定正式租赁合同，若由于甲方原因致使不能如期签约，则全额退还乙方定金，互不承担任何违约责任。
七、本协议一式四份，甲、乙双方持有两份，自双方签字、盖章后生效；正式的《房屋租赁合同》签定后本协议书作费。
甲方：合肥鑫兴市场管理有限公司乙方： 乙方：苏果超市（合肥）有限公司
签约代表：_________________ 签约代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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