演唱会-音乐节-场地租赁协议.doc

场地租赁协议出租方： （以下简称甲方）法定代表人：职务：董事长地址： 邮编： 电话：承租方：（以下简称乙方）法定代表人： 职务： 地址：邮编： 电话：甲乙双方本着平等自愿、友好协商原则，根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，经充分协商，就乙方租赁甲方场地举办“ ”活动达成如下协议（以下简称“本协议”），共同遵照执行：一、 租赁场地基本情况： ，面积 ，租赁场地详见附件一：场地位置及布置图。二、 租赁场地用途：租赁场地仅用于乙方举办 活动，内容为 。除甲乙双方另行书面约定外，乙方不得擅自变更租赁场地之用途。三、 场地租赁定义：甲方仅提供现状场地及设施的租赁，因音乐节活动发生的任何相关费用需由乙方承担，包括但不限于国家行政部门要求作出的设施更改。四、 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日每日 时至 时1、 乙方设施进入租赁场地日期： 年 月 日2、 搭建及布展期： 年 月 日至 年 月 日每日 时至 时3、 撤展期： 年 月 日至 年 月 日每日 时至 时4、 活动时间： 年 月 日至 年 月 日每日 时至 时5、 乙方在布、撤展施工及展出时间需要夜间加班时，应于当日15:00之前以书面形式通知甲方。在本协议约定的租赁期限内，乙方如需要加场时，应至迟于加场日前一日15：00之前以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后安排加班或者加场。如乙方需要延长租赁期限，应当不迟于租赁期限届满之日的前 日，书面通知甲方，双方应当协商确定相关事宜。五、 场地租金及其他费用租赁场地租金：大写_元（￥_元）。延长租赁期限的，延长期的场地租金按每小时 的标准收取或甲乙方双方另行协商确定。2、押金：乙方应当以有效支票或现金形式向甲方支付押金人民币大写_贰拾万_元（￥ 200000_元）。3、电费：乙方向甲方支付整个租赁期间所产生的电费，标准为1.5元/度，数量以甲乙双方确认的用电额为准。4、服务费及加班费：施工期间服务时间为8：30至17：00，活动期间服务时间为9：00至23：00。除此服务时间段以外，均按每小时4000元加班费计算。六、租金及其他费用的支付1、 押金的支付：乙方于本协议签字盖章之日向甲方支付全部押金。如乙方在履行本协议过程中无任何违约行为，在乙方与甲方办理完租赁物返还手续后，该押金退还给乙方或用于冲抵乙方应付未付的等额款项，该部分押金不足以冲抵乙方所应付款项时，不足部分甲方有权继续要求乙方支付及承担逾期付款的责任。经甲方验收认为租赁物场地、设备设施等存在脏污、丢失、损毁或无法恢复原状情形的，甲方有权自押金中扣留相应数额的赔偿金，如赔偿金数额大于押金金额，其不足部分甲方有权要求乙方另行支付；如赔偿金数额小于押金金额的，扣除后剩余部分可用于冲抵乙方其他应付未付的等额款项。2、 租金的支付：乙方应于本协议生效当日向甲方支付50%租金（即￥ 元人民币）作为定金；应至迟于场地布置前或租赁期开始3日前向甲方支付剩余50的租金,即￥ 元人民币。3、 其它费用的支付：甲方应于租赁期结束后3日内查验各项数据及场地使用情况，向乙方提交费用清单（包括但不限于电费缴纳通知单、场地清洁费用、场地损失情况及加班服务费等），乙方应于接到通知之日起2日内支付各项费用。七、安全保卫乙方应在合同约定的租赁期开始前，按照大型群众性活动消防安全审核条例、北京市大型社会活动治安管理规定、群众性文化体育活动治安管理办法等办好各项审批手续。否则，甲方将不提供场地，并视此情况为乙方单方终止合同，甲方所收定金不予退还，且乙方有义务按照本合同约定标准向甲方支付违约金。租赁期限内，租赁场地的安全保卫工作，本着谁承办谁负责的原则，由乙方负责。其中施工期间乙方须雇用保安负责施工现场的安全保卫。乙方工作人员证件，由乙方自制并送甲方安保部备案。双方须于本协议生效之日，签署安全消防协议书。八、场地交付及返还甲乙双方应于租赁期限开始日的前1日内，由双方授权代表检查租赁场地。租赁期限开始之日，双方签署租赁场地及租赁场地配套设备设施交接清单（见附件二），乙方正式接管租赁场地及租赁场地配套设备设施，并办理交接手续；乙方应于双方约定租赁期限结束后，依上述租赁场地及租赁场地配套设备设施交接清单，恢复租赁场地原状，并向甲方返还租赁场地及租赁场地配套设备设施并办理租赁场地返还手续。租赁场地返还手续办理完毕后，对于租赁场地内遗留的乙方未处置之物品，甲方有权自行处置。乙方不按本协议约定的期限将租赁场地恢复原状并交还甲方的，甲方有权自行或委托其他机构代为恢复原状，所需费用及乙方遗留物品的代保管费用等由乙方承担九、 甲方其他权利义务：a) 甲方在本协议生效之日起2日内向乙方提供报批手续中甲方应提供的文件。b) 甲方提供现场总电源1处，遇故障由甲方负责及时维修。c) 甲方有权对乙方提交的租赁场地布置方案、活动方案等涉及租赁场地安全的内容提出修改建议，乙方应当在甲方约定的期限内予以调整，否则甲方有权单方终止本协议。d) 甲方有权在本协议约定的活动的进行中，对乙方应当租赁场地安全之行为予以纠正，乙方应当按照甲方的要求予以调整。十、乙方其他权利义务：1、 乙方须遵守国家各项法规并办理国家法规规定的各项审批手续，并于本协议生效之日起20日内，将活动已通过各项审批的证明材料等提供给甲方，方可办理进入租赁场地之手续，否则甲方有权单方面解除本协议。2、 乙方自行负责此活动用电所需的全部物品，包括但不限于电缆等。3、 乙方搭建、布置租赁场地所发生的全部费用由乙方自行承担，且乙方所使用之材料必须全部为防火材料。4、 乙方为本协议约定活动所进行的宣传方案应包含甲方提供的介绍内容，该方案须经甲方认可后方可实施。5、 乙方应当妥善使用并保管甲方提供的包括租赁场地配套设备设施在内的全部设备设施，对甲方及租赁场地的各项建筑、固定设备不得擅自毁坏或拆改。门、窗、墙、柱、地面不得钉钉、凿洞或涂写，如需要张贴的，应保证不损害甲方相应的设备设施。否则应赔偿甲方因此而受到的实际损失。6、 乙方对园林树木、花草、草坪等注意防护，不准砍伐、采摘、践踏，其损害判定及赔偿按照北京市海淀区市政园林服务中心现行标准执行。7、 搭建期间，施工车辆凭甲方制定的车证进出公园，施工人员凭甲方施工证出入公园。8、 活动期间乙方工作人员凭甲方认可的工作证进出公园，所有车辆均不得入园。9、 乙方应当在租赁期间承担保洁工作，保持租赁期间场内清洁卫生及负责租赁期后的地面清洗。10、 乙方的场地围挡须按照甲方要求涂刷为统一颜色。十一、协议终止租赁期满，本协议即终止。任何一方均有权提出解除合同，但应提前6个月以书面形式通知对方，提出方需支付对方违约金，在租赁期限开始前6个月提出的，支付租金总额的60%作为违约金；在租赁期限开始前3-6个月（不包括第6个月）提出的，支付租金总额的80%作为违约金，在起租前3个月（不包括第3个月）内提出的，支付租金总额的100%作为违约金。双方协商后签定解除合同书，在解除合同书签定之前，本合同仍有效。乙方有下列情形之一的，甲方可单方面随时解除本协议并收回租赁场地，如造成甲方其他损失的，由乙方承担赔偿责任；1) 未在本协议约定的时间内交纳本协议约定的押金或费用的；2) 擅自将租赁场地或租赁场地的一部分抵押、转借他人或擅自调换使用的；3) 擅自改变租赁场地用途的；4) 未按照约定的用途或者租赁场地的性质使用，致使租赁场地受到损害的；5) 有本协议第七条第四款、第八条第一款约定之情形的；6) 利用租赁场地进行违反法律法规活动的。7) 故意或重大过失造成承租场地主体结构损坏的。乙方有上述情形，甲方书面催告乙方采取补救措施，如果乙方自甲方书面催告之日起1日内仍未履行相应的义务，则甲方可停止一切场地、设备设施及配套服务的提供，包括但不限于停水、停电等方式，或者直接向乙方发出解除协议的通知，并解除协议。如甲方采取上述措施造成乙方经营不能继续进行的，所有后果均由乙方承担。乙方在接到甲方的解约通知后，应在1日内无条件将租赁场地恢复原状并返还甲方。如造成甲方财产损失，乙方应按损失发生额承担赔偿责任。乙方不按前款规定的期限、要求返还租赁物的，甲方有权委托其他机构代为恢复原状，所需费用及乙方设备代保管费用等由乙方承担。十二、违约责任甲方未按本协议约定的期限交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付租金的10%作为违约金，并承担由此给乙方方造成的一切损失； 乙方未按本协议约定支付押金或费用的，每逾期一日，应按本协议全部押金的10%向甲方支付违约金，逾期超过5天（含第五天），甲方有权不承担任何责任的选择与乙方解除合同、要求乙方于5天内无条件退还租赁物并按以下标准支付违约金，违约金的计算标准如下：逾期5天（含第5天）至15天（不含第15天），乙方应向甲方支付合同金额的30%作为违约金，逾期15天至30天（不含第30天），乙方应向甲方支付合同金额的50%作为违约金，逾期30天至第45天（不含第45天），乙方应向甲方支付合同金额的100%作为违约金。同时，甲方可以选择行使单方解除权。在履行本协议的过程中，因乙方原因造成甲方及任何第三人（包括但不限于甲乙双方的员工、游客）的财产或人身损害的，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。如因甲方原因造成乙方及任何第三人的财产或人身损害的，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。如双方未履行或违反依据本协议所应承担的其他义务的，应自对方给予书面通知之时立即履行义务或采取补救措施，仍未履行义务或采取补救措施的，应按照本协议合同价款的10向对方支付违约金，并赔偿对方因此受到的损失。十三、不可抗力因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行本协议的一方可以部分或全部免除其责任。“不可抗力”是指在本协议签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其它自然灾害、罢工、骚动、暴乱及战争（不论宣战与否）以及政府部门的作为或不作为、政府部门行政审批未能通过等原因。任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本协议时，应及时向对方通知该不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并由此可部分或全部免予承担责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事由消除之日起15日内继续履行本协议约定的义务，除非双方认为继续履行已无实际意义，并就此达成书面的变更协议或解除协议的协议。如遇达成解除本合同之合意的情况下，若不可抗力发生在合同生效后至租赁期限开始之前，甲方应无息退还乙方押金并不再提供租赁物；若不可抗力发生在租赁期限开始之日（包括当日）之后，乙方应付甲方的租金和其他费用按日计算到不可抗力发生之日止，甲方退还乙方尚未发生部分的租金及相应押金并收回租赁物。十四、 争议解决甲乙双方履行本协议如发生争议，应友好协商解决，解决不成，诉至甲方所在地人民法院解决。十五、协议效力本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本协议未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。本协议附件为本协议的不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式贰份，双方各执壹份。附件一：场地位置及布置图附件二：场地及设备设施交接清单甲方： 乙方： 法人代表或授权代表（签字）： 法人代表或授权代表（签字）：签约时间： 签约时间：