养殖场地租赁合同要怎么写.doc

土地租赁协议书 land lease agreement
甲方：
party a:
乙方：
party b:
甲方在取得相关承包农户的认同及书面土地流转委托书及__________后，依照国家法律法规和有关土地政策，本着自愿平等的原则，经与乙方充分友好协商，就乙方租用甲方所辖_________用地筹建_____________事宜达成以下协议：
after party a gained the consent and written letters of authorization for land circulation from the associated contract holding farm households and _____________________ and based on principles of free will and equality as well as the national laws, regulations and land policies, party
a and party b have reached agreement, through friendly negotiations, on party a’s leasing land planned _____________________to party b for the purpose to build _________________as follows,
一、租赁范围：lease scope
二、租赁期限：lease duration
(1). 乙方租赁甲方土地的年限为___年___个月（不得超过甲方农户的土地承包年限），自_____年___月___日至____年___月___日（“租赁期限”）。____年___月___日租赁起始日。
(1). party a will lease the lease land to party b for ___ years and ___ months starting from ___ to ________ (the lease duration
(2). 租赁期限期满后如乙方需继续租赁，则须在租赁期限期满前___个月通知甲方协商。在同等条件下，乙方对该租赁土地有优先承租权。
(2). in case party b wants to continue leasing the land upon the expiration of the lease duration, party b should inform party a for negotiation ___ months prior to the expiration of the lease duration. under the same conditions, party b has the right of first refusal for renting the lease land.
三、租赁费用：lease price
(1). 双方一致同意，该租赁土地的第一租约年年租金为每亩人民币_____元。以租赁起始日起至次年的同期前一日为第一个租约年，以后每12个月的期间为一个租约年。
(2). 每个租约年的租金由乙方于每年_____前向甲方一次性支付，如因乙方的原因逾期未付，则乙方每逾期一日按逾期欠付租金金额的___‰承担逾期付款滞纳金，但是逾期付款滞纳金的总额不得超过当年租金的___%。
(2). party b shall pay the annual rent for each lease year to party a in lump sum by the end of each may without delay. should the rent payment be delayed due to party b’s sake, party b shall pay a late payment fee calculated at a daily __‰ of the unpaid rent price for
each day delayed in payment, provided, however, that the total sum of the late payment fee shall not be higher than ___% of the annual rent.
(3). 甲方需在乙方支付租金之前___日，就应付租金向乙方出具合法有效的相关发票，若因甲方未能及时出具合法有效的相关发票导致乙方未按期支付租金的，乙方不承担逾期付款的责任。
(3). party a shall provide party b with the relevant legal and valid invoices 20 days before party b makes the rent payment. should party b fail to make timely payment of the rent due to party a’s failure to timely provide the relevant legal and valid invoices, party b shall not incur any liability for the delayed payment.
(4). 对于因甲方原因导致乙方不能如期支付租金的，乙方不承担逾期付款违约责任。
(4). party b shall not incur liabilities for delayed payment of rent if such party b’s delay in payment of rent is caused by party a.
(5). 甲方在收到乙方的每笔租金后，必须按照各承包农户的土地面积及上述约定的租金标准，及时按比例向相关农户进行发放，如果因甲方原因而引发承包农户与乙方之间的矛盾，甲方必须承担全部责任。如果因承包农户与乙方之间的矛盾而造成乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(如适用)。
四、其他约定：miscellaneous terms
(1). 乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养鸡污染而造成的直接损失由乙方负责承担。
(2). 乙方租用甲方所辖土地，在签订本土地租赁协议书后，应向甲方一次性支付农作物补偿费___________元/亩，其他费用：___________元。甲方需在乙方支付补偿费之前____日，就前述补偿费向乙方出具合法有效的相关发票。若因甲方未能及时出具合法有效的相关发票导致乙方未按期支付前述补偿费的，乙方不承担逾期付款的责任。对于因甲方原因导致乙方不能如期支付补偿费的，乙方不承担逾期付款违约责任。
(3). 甲方收到补偿费后须根据各承包农户的土地面积及所种作物品种及上述约定的补偿费标准按比例向承包农户支付。如果因甲方原因而引发承包农户与乙方之间的矛盾，甲方必须承担全部责
任。如果因承包农户与乙方之间的矛盾而造成乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的全部损失。
(4). 本租赁协议终止或期满后，乙方须做好租赁土地的清理复垦工作，然后将租赁土地退还给甲方；如果清理复垦工作由甲方完成的话，则乙方须合理承担相关的复垦费用。该相关复垦费用复垦期间的土地租金由双方在复垦工作开始时协商并书面确认。
(4). after the termination or expiration of this lease agreement, party b is required to recover the lease land for re-cultivation purpose and then return the lease land to party a; if the land re-cultivation recovery work is performed by party a, then party b should be responsible for the related expenses of the re-cultivation recovery work. such related expenses of the recultivation recovery work and the rent during the land re-cultivation recovery period shall be negotiated by the parties and confirmed in writing at the time when the re-cultivation recovery work begins.
(5). 甲方有责任协调乙方与本协议涉及的部承包农户以及当地其他居民间的关系。乙方在项目建设和生产过程中因承包户、当地居民(包括周边群众)等人为因素迫使乙方停工、停产或减产的,甲篇二：养殖场土地租赁合同范本
土地租赁协议
出租方： （以下简称甲方）_______________________
承租方： （以下简称乙方）_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于的土地，面积 亩的使用权出租给乙方使用。
二、乙方承租土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
五、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
六、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
七、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
八、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，
年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。
九、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十一、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自双方签字盖章后生效。
十三、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）_______________________
乙方（盖章或签字）_______________________
年 月日篇三：养殖场租赁协议
养殖场租赁协议
甲方（租赁方）：身份证号：联系电话： 乙方（承租方）：身份证号：联系电话： 根据相关法律、法规，经甲乙双方友好协商就养殖场租赁达成如下协议。
一、 租赁场所：
二、 租赁期限：年月日至 月 日）。
三、 租赁费用及支付方式：
1元/年，在协议期内甲方不得调整协议租赁价格。
2、租赁费用支付方式：乙方向甲方支付租赁费用。
四、双方责任义务：
1、甲方责任：
（1）甲方必须保证所提供的租赁场地合法、有效，并保障乙方能顺利进场养殖经营。
（2）甲方必须保障所提供场地水、电畅通。
（3）若在养殖经营过程中遇到周边居民或其它第三方干扰等，甲方应主动出面进行协调处理。
（4）甲方不得享受针对乙方所经营项目政府部门的相关补助。
（5）在协议期内若甲方因政府征迁或其它非不可抗力因素造成
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协议终止的，甲方必须对乙方改造租赁场地费用进行全额赔偿。
2、乙方责任：
（1）按时支付协议租赁场地费用。
（2）在甲方所提供租赁场地合理、合法进行养殖经营。
（3）做好防火、防盗相关工作，若在养殖经营过程中遇到偷盗与甲方无关。
五、其它：
本协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成依法提起当地人民法院诉讼。
六、协议生效：
本协议一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效。