土地租赁合同01.doc

出租方： 土地租赁合同01承租人： 年 月 日租赁合同编号：20170707 土地租赁合同出租方（甲方） 承租方（乙方）法定代表人： 法定代表人：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为 亩（具体以测量图为准）。二、租赁期限租赁期限为 年， 即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁每年 租金为人民币 元（大写： ），2、租金支付：乙方选择以年租金方式支付租金，乙方须在每年 月 日前缴交当年一年12个月全部租金，甲方收取租金后开收款收据（如乙方要求开取发票应另行收取13%发票税金）。五、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如中途退租将不退还剩余租金，如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 1 %计罚。经甲方追收，超过15天乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。3、租赁期内乙方如需建设的地面设施，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设审批的相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。乙方建设和经营所产生在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。在乙方合情合法并无影响其他地方和群众相关事宜的基础上经营管理甲方不得阻碍，并且乙方协调好周边关系，如协调关系需要甲方配合甲方给予积极配合，因此产生的相关费用由乙方承担。5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还剩余月数的租金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。6、租赁期内土地的所有权归甲方所有：如政府对该土地进行的一切补助、补贴和补偿权益归甲方所有乙方不享有权益和相关权利。如政府对土地进行征收补偿归甲方所有乙方不享有权益和相关权利。7、关于土地地面上建筑物和设施的归属问题：（1）甲方提供的地面上建筑物和设施所属权归甲方所有，（2）乙方增加的地面上建筑物和设施租期内如遇政府征收，第一年到第三年土地上建筑物和设施政府补偿归乙方所有，第三年以上至合同期满如遇政府征收土地上建筑物和设施政府补偿和既得利益甲乙双方各占50%（不包含土地补偿），乙方对此不得有异议。六、合同期满及终止的处理1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。乙方在合同期满撤场时不得拆除和损坏，如若拆除和损坏应照价赔偿给甲方。2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。并且年租金总额为人民币 元 （大写： ）在此金额的基础上之后每年递增 %。如双方有意续签合同，应于本合同期满前30日内续签。七、违约责任1、甲方违约，无息退还剩余租金给乙方，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收剩余租金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。八、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向西安市未央区人民法院起诉，通过诉讼途径解决。九、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（盖章） 乙方（盖章）甲方法定代表人签名： 乙方法定代表人签名：身份证号码： 身份证号码:联系电话： 联系电话:签订日期： 年 月 日甲方提供地面建筑和设施一览表：砖渣铺平，沥青渣铺平甲方引生活用水到地头