安置房施工合同1.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-安置房施工合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：依照中华人民共合同合同法、中华人民共和同建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立此合同。一、工程慨况1、工程名称： 住宅楼2、工程地点： 3建筑面积：按图纸实际面积计算4、结构形式：全框架（注：要求全钢管架及新模板和专业队伍浇灌砼、浇筑时严禁留设施工缝）；以设计为准。5、承包方式：包工包料按户主提供的设计图中的土建工程（包括基础）；电施（强电、弱电）安装，包含可视门铃预埋线）电话、有限多媒体，基础接地及屋面防雷的安装及材料，水施给水及排水严格按施工图及业主要求进行施工。二、工程承包范围、内容及具体用料说明1、从开挖基础起，至屋面盖瓦，内粉帖面，厨房，厕所，室内地面帖面由甲方购买砖，乙方负责贴好（含水泥沙子、如无贴面部分，乙方负责找平，其它工程，如卷闸门、楼梯扶手，可视门、内门、防盗门、外窗、厨房内门及室内888，由甲方负责，基础按图施工。2、承包施工范围和内容为施工图纸包含土建水电内容及图纸会审注意内容，具体组成如下：a、本栋全部土建工程，和水电预留，预埋安装和排水工程全部按图纸设计要求施工和安装。b、本工程的各种构件的养护工程，临建设施搭建，建房用水、电费用由乙方负责。c、按图施工：大于14mm的竖向直纲筋必须采取电渣压力焊，水平钢筋的连接等都须按图纸及03G101-1规范进行施工；砼浇捣前必须通知甲方监理对钢筋、模板进行验收，屋面严格按照设计保温隔热和防水工程施工。乙方不得无故偷、省工序。施工完成后应对屋面进行防水测试。经双方验收合格后，方可进行下一工序的施工，水泥瓦单价及质量应符合开发区统一要求（平屋顶及露台按照原图施工，坡屋顶盖统一要求水泥彩瓦，乙方必须保证无水渗漏。）d、所有卫生间、厨房、阳台外墙乙方必须做到无水渗漏。厨房、卫生间、阳台必须做好防水。e、按图负责水电施工，确保安装材料符合图纸要求，并每层按图纸负责安装电表、水表。一、二、三、四、五、六层每层单间内的水电分户，水表和电表由甲方购买，乙方负责安装。f、外墙铺贴按图纸施工，不做设计保温，所有外贴，材料由乙方自购，甲方或工程部规定（符合开发区要求）；一层地面为水磨石地面，地面必须用厚薄膜或油毡防潮（嵌玻璃或胶条）。g、做好室外四周明沟散坡工程；门面四周台阶走道须做水磨石。下水及各路排水沟要接至小区管网，并在各转变处设留泥井，以防堵塞，一楼前后走道不计面积。厕所排水按设计排入小区管网。h、内墙面抹m7.5混合砂浆一遍成合；厨房、厕所用100#水泥砂浆打底，贴面砖。客厅、卧室、厨房、餐厅、厕所（所有地面砖扫脚砖；及厨卫墙砖），由甲方提供面砖，施工所需水泥沙石归乙方负责，并将面砖贴好，乙方负责把面砖从卸车至搬到各户楼层，施工时须按甲方指定样砖粘贴，所有扫脚砖必须为“阴扫脚”。i、所有现浇楼面及楼梯间平整度均须达到现行质量验收规范要求。所有现浇梁柱、顶棚不进行二次粉灰，乙方必须保证水平及垂直，到达验收要求；否则，乙方必须进行水泥砂浆找平处理。梁、顶板、柱均为“清水模”，楼梯间台阶踏步及地面采用彩色大理石。j、外墙天沟、雨篷、空调板下部做好888三遍，（含外墙面门窗洞口所有抹灰面），天沟外侧、空调板边沿按图纸要求。k、每层每户安装预置砼橱柜鞋柜；位置分别是进户门、厨房、测试具体位置尺寸由甲方现场指定。橱柜鞋柜由乙方统一倒置。l、按图做好防雷接地设施（暗敷乙方必须保证其安全性及效果满足要求）。m、各种钢筋规格按照设计图纸要求采购；品牌为“涟钢、湘钢、萍钢”，水泥为旋窑“印山台”水泥。乙方钢材、水泥进场应通知甲方监理现场取样送检，送检合格方可投入使用，试验报告及产品质量证明书应齐全。n、电器、电线试验“金杯”西湖牌产品，标准按设计图纸，户内开关，插座为金星豪华系列产品，楼梯间采用触摸开关，穿线管采用PVC阻缘联塑型线管，开关箱内地开关采用天津梅兰日兰产品，必须保证其安全可靠性满足村求，底层每户安装一个总电表及相应配套按图纸安装，电表要长沙电表厂产品；灯为白炽灯。o、给排水管，热水管均采用联塑牌、PPR、VPVC及配件一到五层及坡屋顶按图纸设计，底层安装型号32总水表，每层内安装型号20常德产水表，主、次卫预留热水管，管径型号25至屋面。太阳能与四五层连通。排水管穿墙时要加金属套管，防止以后换水管不搞坏墙面，空调预留孔按图纸及用户需要施工。p、所有材料进场一律要求经甲方和监理验收合格才能使用，没按要求进料，必须返还。q、钢材、内外墙砖、电线、给排水材料采购，运输、装卸等经费均由乙方负责。r、施工过程中材料堆放的确管理，转运，采购以及红砖湿水由乙方负责，甲方不另计工时，本工程为统一承包方式，无任何另补费用及计时工要求。s、所有外运土方由甲方负责提供卸土区，其余由乙方负责t、所有大便器均为高温瓷蹲式大便器（价格不低于55元每套），除冲洗阀外其他洁具均由甲方自己采购，所有厕所必须按照图纸要求做好防水等各项施工。u、所有楼面均为全砼现浇楼面。v、甲方业主对房屋结构，用途如有少许变更，工程增加甲方不负责费用乙方必须达到甲方要求，如大范围工程量减少结算时扣除费用。大的每层的构选柱必须按图纸设计要求设置，且锚与上层框架梁或梁内。w、厨房、暗内卫砼预制烟道由乙方负责购买安装。x、门、窗安装后粉灰配套，工程必须由乙方负责完成。y、阁楼、平台、女儿墙位置，1.2m-2m砌：“24”墙。（后加的），楼层每层都设置通雨篷，每户断开10cm雨篷不另计建筑面积，在本工程施工过程中，甲方必须及时提供自备材料，如因甲方原因，成工期延误，甲方应相应补偿各种损失。 三、工期自开工之日起180天有效工作日完成合同内工程量，延误一天罚款200元，依次类推。因停电、停水一周累计超过八小时或人力不可抗拒的自然灾害，工期按实际顺延。四、工程质量检测、验收、质量保修1、乙方必须按照工程设计要求，施工技术标准，对建筑材料、结构配件、设备和混凝土进行检验，检验应当有书面记录和转入签字，未经甲方验收认可，未检验或者检验不合格的，不得使用。施工使用的主要材料，应经甲方、监理方、质监方书面签证认可后，方能使用，乙方对结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在甲方、监理方和质监方的监督下现场取样，并送具有相应资质的质量检测单位进行检测，检测费，资料费由乙方负责。2、工程竣工经自检后由乙方向甲方提出书面申请、同时按城市建档案馆的要求绘制我整的竣工图和竣工资料给甲方，甲方按照竣工验收合格后再提出书面申请正式验收，由甲方组织有关单位和部门进行竣工验收交接工作，工程竣工验收后，乙方应及时退场，所有施工人员必须竣工验收后十天内无条件退场。3、根据国家、省、县相关法规、政策等该工程质量实行终身负责制。质量保修按照中华人民共合国国务院279号发布的建筑工程质量管理条例第6章39、40、41条执行。五、工程安全责任1、为确保安全施工和文明施工，乙方必须对施工现场采以有效的安全措施，确保安全施工和文明施工，维护施工现场安全，包括设置必要的通行警示标志、警示标牌（灯）及保护措施，及时消除安全隐患，如有违反（安全施工）由乙方承担一切后果。工地主要负责人、技术人员、员工必须持证上岗，施工人员必须进行相关的安全知识培训，并签好劳务合同，要求乙方为所有员工购买保险，所有人员施工现场必须戴好安全帽，穿好防滑胶鞋，不准带小孩和伤病、员工进入施工现场，搞好一切相关安全防范措施，严格遵守安全操作规程。教育民工遵纪守法，遵守当地民间风俗习惯。在本合同的有效期内因乙方原因或措施不当发生的劳动、安全责任及一切经济责任和刑事责任（包括第三者的连带责任），由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。民工不准在新建房屋内到处乱住，未经同意擅自乱住者甲方将对乙方处以1000元以上的罚款。六、工程面积计算、承包单价及工程款支付方式1、1-5层按图纸设计面积 平方，乘以承包单价 元2、阁楼层面积按二层建筑面积的二分之一计算。3、工程承包单价为人民币 元整。（以单价乘以双方认可的建筑面积为该工程的最终结算总金额。此单价不受建材的涨跌的影响，此为最终价格，承包单价不再作任何调整）4、工程款支付方式为：a、基础完工后付 。b、一层楼面完工付 。c、每层楼面完成一层付 。d、内外墙面按进度付款 %。剩余工程款竣工验收合格后一个月内支付全部工程款的97%，余款作为质量保修金（此款不计利息）。如无质量问题，保修期满后余下的3%全部付清。七、双方的权利与义务1、甲方负责提供交水准点、坐标点、相对标高及施工图三套，在工程正式开工前，由甲方组织召开施工图技术交底，图纸会审并办妥施工所需水电及相关报建手续，甲方不负责水电费，劳保费等一切费用。2、乙方对甲方递交的报告，应在接到报告48小时内予以批复，否则乙方可视同甲方同意此报告的内容，对“分项工程”、“隐蔽工程”的验收，乙方应书面通知监理、质监站、甲方、设计方，和其他要求到场的职能部门；经各方验收合格乙方方可进行下一道工序的施工。3、乙方必须认真阅读设计文件，如发现设计文件和图纸有差错的，应及时提出意见和建议经各部门同意后方可施工。乙方要依据图纸、设计变更等编制详细的施工组保织设计，经各方同意后方可施工。在施工中乙方不得擅自修改工程设计，不得偷工减料的现象甲方有权对乙方提出罚款或承担损失。并无条件进行返工。4、甲方在施工过程中有权提出对工程合理华建议，并对质量提出监督，如乙方施工人员不听劝告，甲方有权与乙方商量并辞退相关工作人员。5、乙方必须按照工程设计要求、施工技术规范要求施工。6、乙方必须确保在任何情况下按时支付民工工次，如果造成民工不稳定发生民工滋事，由乙方承担一切责任，并每发生一起，甲方将给予乙方扣除工程总造价格5%的处罚。7、工程竣工后，乙方负责清理建筑物外的全部建筑和场地平整，打扫各楼层卫生，不影响甲方使用，方能办理结算手续。8、乙方负责收集齐全所有施工资料，包括所有材料的送检资料，在工程验收合格后交给甲方，如缺少甲方办理产权证必须的资料，乙方负责补齐，不得影响甲方办理产权证。9、乙方必须向指挥部交纳工程总造价的5%作为信誉保证金。（此项主要是用于工程质量，民工工资，不影响甲乙双方对合同价款的支付和保证金的提取使用。）八、附则1、本工程不得转包，乙方必须有相应的承包资质，如发现有转包现象，甲方有权终止合同，乙方必须在15日内清场并负责赔偿甲方因此造成的经济损失。2、甲方通知开工后一个星期内乙方必须进场开工，否则算乙方违约。3、本合同未尽事宜，按国家及省、市建设工程施工的有关文件及规定执行，如施工过程中由于情况变化而增补合同条款，双方可另行协商拟建。4、本合同有效期为合同签订之日起，至竣工验收后一年保质期过终止。5、本合同如发生纠纷，双方协商解决，如因协商不成而形成诉讼，双方约定由当地所在地人民法院依法裁定。6、合同签订后乙方向甲方支付壹万元定金，正式进场开工后退还。如甲方违约就返给乙方违约金和本金共叁万元，如乙方违约押金不退。7、本合同一式十份具同等效力，甲方执行八份，乙方执两份，双方签字后生效。甲方签字： 乙方签字 年 月 日-精品word文档 值得下载 值得拥有-