石板凳消防工程施工合同修改.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-建设工程（消防）施工合同 编 号： 20140308 工 程 名 称：宏馨石板嘉苑B区5#楼消防安装工程 工 程 地 点： 四川省简阳市石板凳镇虎山街 施 工 单 位：四川天府汉唐建设工程有限责任公司 建设工程（消防）施工合同发包方： 简阳市宏馨房地产开发有限公司 （以下简称发包方）承包方： 四川天府汉唐建设工程有限责任公司 （以下简称承包方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及有关法律、法规，并结合本工程实际情况,双方经过充分协商，订立本协议以共同遵守：第一条 工程概况及定义1工程概况：本工程位于石板凳镇石板西路，本次工程为：宏馨石板嘉苑B区5#楼。 1.1工程名称：宏馨石板嘉苑B区5#楼消防安装工程； 1.2建设地点：四川省简阳市石板凳镇虎山街；1.3工期：开工时间： 年 月 日 竣工时间： 年 月 日1.4设计单位：北京森磊源建筑规划设计有限公司1.5监理单位：四川省四维高建工程监理咨询有限公司1.6承包单位：四川天府汉唐建设工程有限责任公司1.7工程质量监督部门：简阳市质量技术监督部门1.8规范/标准：国家颁布的现行规范、强（规）条、部委、地方和行业规程、标准及有关规定。1.9设计变更：指经过发包方、设计单位、监理单位共同签证的原施工图纸的修改。1.10工期的计算：在主体工程完工后 30 天内全部完成。第二条工程承包范围1.本工程的承包范围为：宏馨石板嘉苑B区5#楼及地下室按图纸设计完成室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、自动报警及联动系统、防火门（公共区域内）、地下室气体灭火系统、防排烟系统、应急照明、疏散指示系统。另：包含5#楼消防设备的电源箱、控制箱及设备接到以上箱体的线路。甲方只将电源接到电源箱。（注：商铺内的应急照明、疏散指示系统由二装完成、不含承包范围内的所有土建工程。）2.承包方根据国家有关规范可对该项目进行优化设计，经发包人、设计单位、监理单位审查同意后，可按照优化后的审批图纸进行施工，但必须确保符合国家相关设计、验收规范，并保证通过消防部门的审核和验收合格。3.承包方所做的工作包括派驻有资质的管理班子及人员，按消防工程的施工图纸、设计说明及经审批的审查文件施工，即包括设备、材料、配件、加工、制作安装(含消防工程施工部分按规定进行楼面及墙体孔洞的封堵)、消防管道的油漆、建筑消防设施检测。第三条施工组织设计及试验、检测要求1.施工组织设计要求：合同签定后7天内承包方向发包方、监理、总包单位各提供一套详细的符合指导项目施工及相关要求的施工组织设计。2.检验要求：2.1承包方的安装工程必须满足以下规范和文件：火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96建设工程施工质量统一标准GB50300-2002机械设备安装工程施工及验收规范GB50261-1998室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准J512-2004其他的国家和行业现行的相关标准、规范、规程。3承包方交工前应做单机、联动调试并做48小时的试运行试验。第四条 现场情况和接受现场1承包方应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员、提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆，制定材料订货计划，并报送监理、甲方，进行材料的加工制作，及时配合土建施工，做好预埋、留孔、留洞等工作。不得因未预埋影响工程进度。2承包方在接到发包方(监理)接受现场通知后，7个工作日接受现场，不得无理拒绝。若无故拖延进场时间，所造成的工期延误等的相关责任由乙方承担。第五条开工和竣工期限1承包方应遵从本工程总体施工进度计划和工期要求。2本合同工期为：主体工程完工后 30 天内全部完成。（若因其他原因影响工期，经甲方同意后则工期顺延）。承包方应在该工程完成后15天内提交全部竣工资料肆份。第六条承包方式、造价及造价调整1承包方式：采用包干合同方式：包人工、包机具、包材料、包质量、包安全、包验收。2本工程造价的确定：本工程包干价 1068465元 。（ 大写：壹佰零陆万捌仟肆佰陆拾伍元整 ）。第七条 安全施工 1、承包方在遵守现行有关的国家和地方有关规范。2、承包方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等承包方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故等，承包方应承担全部责任及负责善后事宜和承担由此造成的一切直、间接损失。3、承包方施工人员须遵守甲方现场安全管理规定，按照甲方要求为施工人员购买工伤保险。如甲方发现乙方施工人员违反甲方现场安全管理规定，可处每次50500元的罚款。第八条 双方权利与义务1发包方权利与义务：1.1开工前向承包方进行现场情况交底并协调总包单位提供施工场地；负责向承包方协调材料及设备的垂直运输。1.2负责现场总、分包单位的协调管理，组织召开生产、工作协调会议。1.3发包方负责为承包方协调施工用水、用电，费用由发包方承担。1.4 甲方有权监督在施工中是否规范操作规程、材料设备是否以劣充优、以次充好和未按规定进行复检，甲方有权随时对乙方的不足加以指正。1.5 在承包范围内，发包方不再支付其他任何费用。2承包方权利与义务；2.1承包方在合同签订前向发包方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明，并将项目管理班子及人员名单报甲方及监理备查。2.2承包方必须向发包方(监理)提供施工组织设计、质保证和售后服务措施等相关文件和资料，并经监理、发包方审核确认，不得以任何理由隐瞒。 2.3承包方负责该项目所有消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与发包方指定的设计单位沟通等工作。2.4承包方必须按照国家及行业属地职能部门要求并经发包方书面确认或发包方提供的施工图纸和发包方（监理）确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动。如有变更应以书面的变更通知单为准。 2.5承包方提出的变更必须符合强（规）条要求，经设计单位同意并由发包方（监理）书面确认后，方可组织施工，否则后果自负。2.6承包方必须遵守防火设计、消防施工和验收规范以及行业标准，发现违规和设计缺陷要主动及时向发包方（监理）报告并提出变更修改意见。2.7承包方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验方可隐蔽和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，承包方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。2.8指派 蒋俊 作为现场项目经理负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜。项目经理或其授权代表必须参加发包方（监理）召开的协调会，代表承包方作出决定。2.9负责处理现场有关本工程技术图纸、生产进度、技术质量、安全施工和检查验收等事宜。2.10根据施工图纸、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及有关专业规程以及规定进行施工并作好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量。2.11按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设置现场照明和安全设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全。若发生事故，应由承包方承担全部责任，并负责善后事宜，若给甲方造成直、间接损失的责任也归承包方承担。2.12材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，保持现场的整洁，创建文明施工现场。2.13自行办理所属现场人员生命财产和机械设备相关的保险。2.14已竣工程未交付发包方之前，应自身做好成品保护工作。2.15自全部工程竣工验收合格投用之日起两年内，承包方承诺按国家有关规定对本工程负责保修。在此期间，所发生质量问题，由承包方自费修理，给使用人造成直、间接损失的负责赔偿。2.16工程竣工后，提交四套竣工资料和竣工图纸（其中两套必须是原件）。2.17工程完工后及时清理现场垃圾（包括建筑物内），拆除临时设施，并及时负责运出现场。2.18承包方未履行上述各项义务，造成质量事故或工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任。第九条 材料配件供应1乙方组织的所有设备、材料及配件均应符合国家现行规范、设计图纸和承包方的投标书相关内容规定和要求的种类和标准，必须提供有关证明并由承包方向相关部门送（验）检，确保合格，其费用由承包方承担。2本工程由承包方组织供应的设备材料，应提供符合国家标准的质量合格证明并由承包方向相关部门送检和承担相应费用，并确保合格。3承包方采购的设备和材料进场前，需提前通知监理、发包方进行质量检验并由承包方向有关部门送检，并确保合格。4所有材料、配件和构件进入现场后，承包方应派专人负责保管、看护，若发生遗失或损坏，应由承包方承担全部责任。 第十条 工程施工、质量检验及验收1承包方应按监理和发包方要求以及消防部门有关规定及时准确提供本工程的有关技术质量资料，施工过程中，必须严格按施工图及规范、规程及相关质量验收标准执行。2承包方施工质量等级评定应根据现行国家规范执行，必须达到一次性验收合格的标准，确保整体消防工程通过消防及相关部门验收合格，并负责办理消防验收手续、承担消防验收的法律责任及相关损失，并取得消防部门出具的该工程的消防验收合格意见书之日起十日内提交甲方。第十一条 竣工移交及工程保修1工程竣工后和移交建筑物之前，承包方必须用恰当的工具和手段对承包方完成的成品作彻底的保护和清洁，调试和试验各种装置，并承担其费用，在交物业时承担当面试机的义务。2承包方自全部工程竣工验收单签发之日起，保修期两年内对本工程负责免费保修。并负责首次对使用单位及人员的培训工作。3本工程质保金为工程造价的3，待质保期两年满并经使用人（管理者）确认若无包修责任发生，15个工作日内发包人一次性无息付清质保金。4保修期内，承包方应有专人负责该项目的保修工作，承包方应在接到发包方通知后一个工作日内派人维修，若遇特殊事项，应及时派人到工地现场进行处理。5在免费质量保修期内，出现质量问题（人为原因除外），承包方接到发包方维修通知后，未能在第四条规定时间内进行维修，则视为授权发包方组织维修，并由承包方承担所有费用和质量责任，同时发包方有权直接用质保款进行支付材料及人工费用等。6在免费质量保修期内，出现质量问题，由于承包方原因，发包方无法同承包方取得联系，按照上一款执行。7出现质量问题后，发包方（使用人）是否与承包方指定的联系人取得联系及联系时间以发包方联系记录为准，维修项目及费用以发包方、实际施工方双方签字的票据为准。8承包方维修人员到达现场后，必须按照发包方规定的时间、相匹配的材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），发包方有权视承包方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由承包方承担。由于发包方人为操作失误造成的设备损坏或设备故障，承包方负责维修，维修费用由发包方承担。第十二条 工程款支付方式 付款方式：每月按施工进度的80%现金支付。取得消防验收意见书并交付甲方后七个工作日内（提供齐全套技术资料后）支付至总造价97%。第十三条 违约责任 1承包方承担该工程消防设计审核、消防竣工验收的一切法律责任及罚款，承担因此造成的一切直接或间接经济损失。2因发包方原因给承包方造成损失的应承担违约责任，并相应顺延工期。3承包方施工质量达不到设计及审查报告和强（规）条要求，管理不力，应赔偿发包方的直、间接经济损失，并必须返工重做。4发包方未按合同约定付款，应从十日起每天向承包方支付应付款额万分之一的违约金。5工程未通过验收前，发包方擅自使用造成损坏的，由发包方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。6工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，承包方必须向发包方按日支付本工程总造价的万分之一的违约金。7由于承包方提供的材料、设备或承包方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事故等，承包方承担相应损失。8工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，承包方承担由此给发包方造成的一切损失，同时承包方必须在发包方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。 9承包方在工程竣工后十个工作日内，将竣工资料及其他与工程有关的资料交付发包方，否则每延误一天，必须向发包方支付工程总造价的1违约金，非承包方原因除外。10因不可抗力，甲方不按合同支付工程款、工作面，在停水停电超过24小时造成的工期延误，乙方就延误内容向甲方提出书面报告，经甲方代表确认，工期相应顺延。第十四条 合同文件及解释1本合同的解释顺序为：（1）合同条款；（2）建设单位签认的变更通知单；（3）施工图纸及设计说明、图纸会审纪要；（4）国家施工技术规范及验收规范；（5）招标文件和承包方的投标文件；上述文件发生歧义或模糊不清的，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。否则，由发包方负责解释。 第十五条 其他1.本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，可诉至项目属地人民法院。2.本合同解释权归发包方。3.本合同自双方签字盖章后生效，在发包方支付竣工结算款完毕，承包方将工程交付后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。4.本合同一式肆份，发包方贰份，承包方贰份。5.附件1：材料品牌。发包方(公章)： 承包方(公章)：法定代理人 ： 法定代理人 ：发包方委托代理人： 承包方委托代理人：电话： 电话： 签订日期： 年 月 日附件1宏馨石板嘉苑消防材料品牌1、热镀锌管采用“华岐”牌，（注：管壁厚度按国标，DN150的管厚度为4.25mm；DN100的管厚度为3.75mm；DN80的管厚度为3.75mm；DN65的管厚度为3.5mm；DN50的管厚度为3.5mm；DN40的管厚度为3.25mm；DN32的管厚度为3.25mm；DN25的管厚度为3.0mm）。2、报警系统所用的镀锌铁线管（KBG管）及配件采用“天龙飞越”牌。3、自动报警及联动系统的各种控制电线采用川缆总厂的“鑫美河”牌阻燃线。4、火灾自动报警控制器及相关产品采用“深圳赋安”牌。5、消火栓箱采用成都“青羊”牌。6、各种闸阀、止回阀、蝶阀采用天津“塘沽” 牌。7、防火门采用四川金焰防火门厂生产的“金焰”牌。8、气体灭火系统采用四川“威特龙”七氟炳烷灭火系统。9、防排烟系统：风机采用广东“云丰”牌。各种阀件采用成都“双金”暖通安装工程有限公司的产品。10、其它材料设备采用成都高层住宅建筑常用品牌（合格产品，质量稳定可靠）。