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安顺市西秀区东二环路廉租房5#楼工程
蒸压加气混凝土砌块砌筑防水防潮
施工缺陷处理方案
编制：
审核：
批准：
贵州景顺建筑工程有限公司安顺西秀区东二环路廉租房4、5、9、10#楼工程
项目经理部
二〇一 三 年 六 月
2、二十二 日
目录
一、编制依据 1
二、工程概况 1
三、蒸压加气混凝土砌块砌筑防水防潮施工缺陷和处理方案 1
1、蒸压加气混凝土砌块存在的质量缺陷 1
2、处理方案 1
3、施工方法 2
一、编制依据
1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
2《建筑装修工程施工及验收规范》 GB50210-2001
3《蒸压加气混凝土砌块》 GB/T11968-1997 GB/T11968
4《砌体工程施工质量验
3、收规范》 GB/T50203-2002
二、工程概况
5#楼为框架结构，填充墙体采用保温节能的蒸压加气混凝土砌块砌筑。其中1~2层裙楼为商铺，3~11层为廉租住房。
三、蒸压加气混凝土砌块砌筑防水防潮施工缺陷和处理方案
1、蒸压加气混凝土砌块存在的质量缺陷
我单位在5#楼填充墙蒸压加气混凝土砌块施工中：因蒸压加气砼砌块外表光滑、坚实，且砖的吸水率大，而失水的速度又很慢，墙体长期潮湿容易造成抹灰层起毛，发泡开裂而最后抹灰层脱落，影响整个装修的质量。所以加气混凝土砌块尽量不采用在潮湿的环境中，内墙要求下面增加200mm蒸压粉煤灰砖导墙，对水进行隔离。而我方在施工中只增加了
4、60mm蒸压粉煤灰砖导墙，导致不能完全隔离加气混凝土砌块对水的吸收，形成施工缺陷。
2、处理方案
鉴于以上施工缺陷，我施工单位经相关技术人员开会论证后，一致同意采取沿两面墙脚（板面或梁面起）抹300mm高防水砂浆以阻隔蒸压加气混凝土砌块对水的吸收，通过在水泥砂浆中掺入水泥用量3%～5%的防水剂制成防水砂浆，铺设厚度为20～25mm（分两次抹灰）。通过采用防水砂浆防潮层，提高砌体底部的整体防水、防潮性，达到在墙下增加200mm高蒸压粉煤灰砖导墙，对水进行隔离的同样效果。
3、施工方法
1、 内墙抹防水砂浆要求如下：
⑴ 3mm厚防水剂专用砂浆打底一道（施工前喷湿墙面）；
⑵ 10mm
5、厚1：0.05：6水泥防水剂砂浆打底扫毛或划出道纹；
⑶ 7mm厚1：0.05：6水泥防水剂砂浆抹平；
2、 防水砂浆应按规定配合比计量配制，充分拌匀，稠度控制在60~110mm。
3、 抹灰前应检查预埋件位置是否正确，与墙体连接是否牢固，并应将砌体的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、平整，清除砌体表面灰屑、油污及尘灰等。
5、抹防水砂浆应分层进行，一次抹灰厚度不宜超过10mm，其抹灰总厚度应符合下列规定：
⑴ 内墙普通抹灰不大于20mm；
⑵ 内墙高级抹灰不大于25mm；
6、 防水砂浆抹灰宜采用以下流程：基体表面处理→吊直、贴灰饼、设标
筋→涂抹防水剂专用砂浆处理→抹底灰→抹面灰。
6、并符合下列要求：
⑴ 将墙面适度湿润；
⑵ 墙体基面不平，局部超厚部分，应先分层找平，每层厚度宜为8mm左右，不得一次填平以免导致开裂、脱落；
⑶ 涂抹防水剂专用砂浆打底，并根据产品说明要求的间隔时间抹砂浆底灰；
⑷ 抹基层灰时必须用力，并使表面粗糙（可采取抹灰刀口略向外张大等做法），以利于面层砂浆的粘结；
⑸ 灰层接茬处，先抹者应稍薄，然后均匀接通，不宜接茬过多，防止接茬不平。
⑹ 待基层砂浆终凝后应用水润湿，然后抹面层防水砂浆，二层相隔时间在常温条件下一般为10～16h，但不得少于10h。经常遇水部位应扩大防水砂浆抹灰面积。
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